4 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Obvaldo

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale

La nostra offerta:Un edificio residenziale e commerciale centrale a Brienz, in una posizione ideale vicino alla stazione ferroviaria e alla Brienzer Rothornbahn e all'imbarco delle navi.La casa in legno, che è sotto protezione monumentale dal 1778, presenta una facciata in larice con un appartamento-studio nel sottotetto, aggiunto intorno al 1900.Tra il 1996 e il 1998, l'intero edificio è stato ristrutturato e ampliato con un annesso a nord.L'edificio residenziale e commerciale comprende l'ex farmacia Rothorn con 2 banconi di vendita al piano terra, un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, un appartamento di 4,5 locali al piano superiore, e un appartamento-studio di 1,5 locali nel sottotetto.La casa dispone di circa 621 m2 di superficie netta, 9 locali con una superficie abitabile totale di 327 m2, e 202 m2 di spazio commerciale con un grande locale commerciale di 133 m2 e molte finestre, nonché locali di deposito, personale e tecnici.I singoli piani sono equipaggiati come segue:Piano terraIl piano terra, accessibile dalla strada principale 105, presenta un locale commerciale moderno (farmacia) con accesso a livello e porta a rullo, un celliere esterno, un laboratorio per la produzione di specialità della casa, un magazzino rivisto Compactus a rullo per merci generali, un sistema EDV a pavimento, una sala di trattamento e consultazione separata, un'area di incontro con fontana d'acqua fresca e frigorifero, 2 banconi di vendita, diversi posti di lavoro in piedi e seduti, aree di personale, un piccolo ufficio, un'ampia area per i clienti con gondole di vendita ben illuminate e scaffali, l'automazione della porta Gilgen, il riscaldamento a pavimento e l'aspirapolvere centrale per i lavori di pulizia.Un nuovo apparecchio di condizionamento Mitsubishi è disponibile per il raffreddamento in estate e il riscaldamento in autunno/inverno/primavera.Nella zona posteriore, c'è una piccola stanza con il bruciatore di olio di alta qualità Ryll 2005, il quadro elettrico, la distribuzione del riscaldamento per la zona commerciale e gli appartamenti, i contatori dell'acqua, un sistema di estinzione degli incendi e un bagno/lavabo.Piano superioreIl piano superiore, accessibile dal lato est della strada Oberdorfstrasse 1, presenta un appartamento di 3,5 locali.Un ingresso separato sul lato est della casa conduce, attraverso un vestibolo, alla scala e a uno studio chiuso a chiave che un tempo apparteneva alla farmacia ma ora è utilizzato come locale aggiuntivo per l'appartamento di 4,5 locali al piano superiore.Nella zona posteriore, c'è un garage chiuso a chiave per 1 auto con porta del garage automatizzata, nonché un'area tecnica con contatore dell'elettricità, connessione ad alta intensità per un veicolo elettrico, aspirapolvere centrale, e 2 x 1 000 litri di serbatoi di olio (rivisti nel 2021).Nella zona esterna, è stato creato un grande giardino di erbe naturali e una pergola in acacia con viti e un ampio spazio di barbecue protetto.Piano superioreL'appartamento principale di 4,5 locali può essere raggiunto attraverso 2 ingressi diversi: sia attraverso la loggia esterna est, sia attraverso la scala interna dal piano superiore.L'appartamento presenta un ampio ingresso con guardaroba, un soggiorno e sala da pranzo molto confortevoli con galleria e camino in pietra naturale Hase, una cucina moderna aperta, 2 camere da letto, e 1 locale con sauna e doccia che può anche essere utilizzato come camera da letto.C'è anche un ampio bagno con vasca/doccia, doppio lavabo, e lavatrice/asciugatrice V-Zug.Un efficiente apparecchio di condizionamento Mitsubishi è stato installato per la zona sauna/benessere.La cucina è equipaggiata con un bancone, un piano di lavoro in granito, e i seguenti elettrodomestici:. Frigorifero con compartimento congelatore. Forno a gas con piastre di cottura in ceramica. Forno. Lavastoviglie Miele. Doppio lavelloNella sezione di nuova costruzione, c'è un'ampia zona benessere con sauna B+S Finland, idromassaggio, doccia d'acqua fredda/calda aperta, e bagno/lavabo.Una scala a chiocciola conduce alla piccola galleria con area domestica nel sottotetto.Nella sezione di nuova costruzione, c'è anche un'altra camera da letto con 2 finestre e un apparecchio di condizionamento per il raffreddamento/riscaldamento.SottotettoAl piano sottotetto, accessibile attraverso la scala della loggia est, c'è un appartamento-studio con il proprio sistema di condizionamento per il raffreddamento in estate e il riscaldamento in inverno.L'appartamento è equipaggiato con una cucina, un bagno con vasca/doccia/lavabo, e un locale nel sottotetto con lavatrice/asciugatrice.Un'area di seduta sulla loggia offre una bella vista sui dintorni e sul giardino di erbe naturali.Nell'appartamento-studio, c'è una porta che potrebbe collegare la stanza degli archivi nel sottotetto dell'appartamento di 4,5 locali, ma è attualmente chiusa a chiave.Il grande spazio nel sottotetto della casa in legno serve come sala di lettura e lavoro di archivio, con 2 piccole finestre sotto il tetto sud e una finestra Velux a apertura con protezione solare automatica sul lato ovest.Accesso al locale con 3 caldaie a gas elettriche.Il piccolo spazio nel sottotetto della nuova costruzione ha 2 finestre Velux a apertura con protezione solare automatica e serve come area domestica.Qui, c'è una scala a chiocciola che conduce alla zona benessere con sauna.ParcheggioPer le auto, ci sono attualmente le seguenti opzioni di parcheggio e deposito:. 1 posto auto con porta automatica. 1 posto auto esterno sul lato ovest della casa. 1-2 posti auto esterni sul lato ovest della strada Oberdorfstrasse davanti al garage. 2-3 posti auto lungo le vetrine, situati sotto il tettoCommenti sul parcheggio:C'è un progetto del comune di Brienz per rinnovare la strada principale con marciapiedi su entrambi i lati, che dovrebbe iniziare alla fine del 2026.I proprietari attuali hanno pagato un indennizzo di 5 000,00 CHF per posti auto di sostituzione durante la ristrutturazione principale della proprietà (un indennizzo una tantum).Ci sono possibilità di noleggiare posti auto aggiuntivi da un vicino.Attualmente, 1 container di garage con un avant-cour è noleggiato per 100,00 CHF al mese.I permessi di parcheggio del comune per i posti auto pubblici possono essere ottenuti online per 8,00 CHF al giorno (24 ore), 60,00 CHF al mese, o 700,00 CHF all'anno.Per chi questa proprietà è più adatta?. Una grande famiglia che vuole utilizzare la casa per vivere e affittare. Investitori che vogliono affittare questa proprietà in una buona posizione a Brienz. Per 2 o 3 generazioni. Per qualcuno che vuole utilizzare il piano terra come spazio commerciale. E che potrebbe anche utilizzare uno degli appartamenti ai piani superiori e affittare gli appartamenti rimanenti per ridurre i costi

Un'opportunità unica! Esclusivo e con una vista da sogno nel Boathouse!

Un capolavoro architettonico sul lago di Lucerna - l'esclusività incontra la visione Bentornati a Stansstad - un luogo dove il lavoro e l'estetica si fondono insieme.In una posizione privilegiata direttamente sulle rive del lago di Lucerna, una proprietà commerciale unica di qualità architettonica eccezionale vi attende. Il Boathouse, progettato dall'architetto internazionalmente noto Prof. Justus Dahinden, incarna la più alta raffinatezza di design, una funzionalità pensata e un legame senza pari tra lo spazio, la luce e il paesaggio. Un indirizzo con carattere - L'architettura diventa un'esperienzaQuesta proprietà esclusiva è situata nel pittoresco scenario di Nidwalden, a pochi minuti di auto da Lucerna e dalla rinomata stazione di Bürgenstock. La combinazione di vicinanza urbana e tranquillità naturale crea un quadro che favorisce sia la pensiero creativo che il lavoro concentrato.La posizione diretta sul lago, il concetto architettonico ben pensato e la vita privata protetta fanno di questa proprietà una rarità sul mercato. Spazio per i visionari - Una panoramica della proprietàHaus G nel Boathouse si estende su due livelli con circa 107 m² di spazio commerciale e offre possibilità di utilizzo diverse - sia come ufficio esclusivo, studio, showroom o luogo di ritiro discreto per consultazioni di alto livello. • Due piani in diritti di uso speciale, collegati da una scala interna elegante • Entrata privata : Indipendenza e discrezione come in una casa unifamiliare • Stanze inondate di luce con vetrate dal pavimento al soffitto e viste dirette sul lago • Terrazza sul tetto di circa 32 m² - un luogo ispirante per le pause o le conversazioni informali • Quota di coproprietà del 39/1000 con diritti di uso esclusivi dell'unità Progettazione con anima - Eleganza integrata nella naturaJustus Dahinden era noto per la sua capacità di progettare l'architettura come un'esperienza emozionale. Nel Boathouse, ha realizzato un equilibrio perfetto tra design iconico e integrazione nel paesaggio circostante. • Armonia di architettura e natura : La transizione tra interno ed esterno è fluida • Viste panoramiche sul lago e le montagne : Ogni finestra incornicia un'opera d'arte • Attrezzature moderne : Materiali di alta qualità, dettagli intemporali e raffinatezza tecnica Investire nell'eccellenzaQuesta proprietà è più di uno spazio commerciale - è un luogo di rappresentanza, ispirazione e futuro. In un'epoca in cui la qualità, la posizione e l'unicità fanno la differenza, il Boathouse offre un potenziale di investimento senza pari. • Stabilità di valore attraente grazie all'architettura iconica • Viste sul lago inobstructate in un segmento premium stabilito • Disponibilità scarsa di proprietà comparabili in questa posizione Un gioiello sul lago di Lucerna - discreto, raro e desiderabileEsperienzate come il lavoro diventa un piacere - circondati d'acqua, luce e silenzio. Sia come sede aziendale prestigiosa, luogo di ritiro creativo o investimento di capitale sostenibile: questa proprietà si suffisce a se stessa.Saremmo lieti di presentarvi questa offerta eccezionale di persona. Organizzate una visita e lasciatevi ispirare da uno spazio che permette una vista ampia - nel senso proprio e figurato.

Sede commerciale con valore di rarità nella zona economica di Lucerna

Proprietà commerciale con grande potenziale in una posizione di primo piano a Lucerna Nel cuore del quartiere industriale e commerciale stabilito di Reussbühl, questa proprietà polivalente si presenta su un terreno di 1 512 m² - a pochi minuti da Seetalplatz e dalle connessioni autostradali A2 e A14.Ciò che rende questa proprietà speciale non è solo l'edificio esistente, ma anche la combinazione rara di una posizione di primo piano, di un'infrastruttura immediatamente utilizzabile e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli occupanti proprietari, offre una sede aziendale pronta all'uso. Per gli investitori, offre l'opportunità di assicurarsi una proprietà in una posizione dove i lotti commerciali liberi stanno diventando sempre più rari. L'edificio esistente dispone di un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di circa 6 metri, di uffici e spazi amministrativi moderni, nonché di una gru a hall. L'accesso camion generoso, le linee elettriche posate a terra e la disposizione funzionale dell'edificio creano condizioni ideali per la produzione, la logistica o le operazioni commerciali.La proprietà è stata continuamente mantenuta e dispone, tra l'altro, di un sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2014, di vetri di sicurezza, di un sistema di allarme interno e di una protezione contro le inondazioni di 60 cm.Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso.Con una superficie di 1 512 m² in zona II, la parcelle offre condizioni eccellenti per le imprese che non vogliono solo soddisfare le esigenze attuali, ma anche sviluppare la loro sede a lungo termine. In un ambiente che si evolve continuamente e che trae beneficio dagli investimenti nelle infrastrutture, nell'edilizia abitativa e nel commercio, questa sede guadagna in attrattiva.L'accessibilità eccellente via Seetalplatz, le connessioni autostradali A2 e A14 e la stazione di Emmenbrücke rendono la proprietà particolarmente interessante per i dipendenti, i clienti, i fornitori e i partner logistici.Questa offerta NovaCasa comprende: • Occasione rara in una delle posizioni commerciali più ricercate della zona economica di Lucerna • 1 512 m² di terreno in zona II • Potenziale di sviluppo attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori • Hall di produzione con un'altezza di circa 6 m • Uffici e spazi amministrativi moderni • Gruppo a hall disponibile • Accesso camion generoso • Linee elettriche posate a terra per connessioni di macchine flessibili • Fondazione con linee meteorologiche integrate • Vetri di sicurezza • Sistema di allarme interno • Protezione contro le inondazioni di 60 cm • Possibilità di parcheggio generose sul terreno • Connessione stradale eccellente (Seetalplatz, A2/A14 e stazione di Emmenbrücke) • Ambiente economico dinamico con sviluppo continuo • Disponibile immediatamente • Idoneo per la produzione, la logistica, la tecnologia, il commercio, i servizi e gli investitori Se si tratta di sede aziendale, sito di produzione, piattaforma logistica o oggetto di investimento a lungo termine - questa proprietà combina posizione, infrastruttura e possibilità di sviluppo in un modo che è raramente trovato nella regione di Lucerna.Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirvi.

Due proprietà. Un prezzo. Vivere e commercio nel centro

In Gotthardstrasse 88 e Schmiedgasse 4 a Erstfeld, vendiamo due proprietà collegate con spazi residenziali e commerciali in un unico pacchetto.Entrambe le proprietà sono completamente vuote. Secondo le informazioni del venditore, i lavori sono completati e le unità esistenti sono immediatamente affittabili. Tu prendi in carico la proprietà senza contratti di affitto esistenti e puoi progettare l'affitto nuovo tu stesso.Le tue opzioniL'offerta è rivolta agli investitori immobiliari e agli imprenditori che desiderano affittare spazi residenziali e commerciali o utilizzare una parte per se stessi. La combinazione di diverse aree e la posizione centrale vicino alla stazione offre un punto di partenza interessante.L'offerta in un colpo d'occhio • Due proprietà collegate sui lotti GB 533 e GB 1471 • Combinazione di spazi residenziali e commerciali • Completamente vuote • Secondo il venditore, immediatamente affittabili • Certificato di protezione antincendio firmato disponibile • Vendita totale per CHF 1'880'000 • Visita a breve termine possibile • Presa in carico per accordo Visita e verifica le possibilità sul postoSaremmo felici di fornirti i documenti di oggetto e i piani di piano e di mostrarti le due proprietà di persona. Contattaci per un appuntamento di visita a breve termine.immo otti – personalmente al tuo servizio.

Ampio locale commerciale in vendita in posizione privilegiata a Brienz

INVESTIMENTO DI CAPITALE PERFETTO: LOCALE COMMERCIALE ATTRAENTE IN POSIZIONE PRIVILEGIATA A BRIENZ!Eccezionalmente situato nella parte est della città di Brienz, animata e attraente, questo locale commerciale spazioso è in vendita. Le vicinanze offrono una frequenza pedonale elevata, numerosi negozi di uso quotidiano e una vasta gamma di servizi. La stazione ferroviaria e una selezione di ristoranti sono a solo un passo di distanza.Un punto di forza particolare è la presenza di tre posti auto privati per visitatori direttamente davanti all'edificio, nonché numerose opzioni di parcheggio supplementari nelle vicinanze.L'aspetto esterno del locale impressiona con facciate di vetrine impressionanti e grandi, nonché un passaggio coperto, offrendo condizioni ideali per una presentazione attraente delle offerte.All'interno, potete aspettarvi una disposizione degli spazi spaziosa. I soffitti alti creano un'atmosfera di stanza piacevole, mentre le grandi facciate di finestre offrono un'atmosfera luminosa e accogliente.Un altro vantaggio è la scala astutamente posizionata verso la cantina. Questa è attualmente utilizzata come magazzino e ufficio, ma può essere utilizzata in qualsiasi momento per estendere la superficie di vendita - un utilizzo che si è già dimostrato efficace in passato.Particolarmente attraente: il locale è stato affittato per molti anni a un inquilino affidabile e serio, che desidera continuare il contratto di affitto. Questa proprietà offre quindi un'ottima occasione di investimento di capitale sicuro.Per rispetto dell'inquilino attuale, la posizione esatta del locale sarà comunicata solo per iscritto e su fornizione delle vostre coordinate complete. Lo stesso vale per l'annuncio del prezzo di vendita.Allo stesso modo, per rispetto dell'inquilino, ci asteniamo dal pubblicare foto del locale.Vi ringraziamo per la vostra comprensione e ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta. Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà nel corso di una visita personale.