4 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Obwald

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Un immeuble d'habitation et de commerce central à Brienz, dans un emplacement idéal près de la gare et de la Brienzer Rothornbahn et du débarcadère. La maison en bois, qui est sous protection des monuments depuis sa construction en 1778, présente une façade en mélèze avec un appartement-studio dans les combles, ajouté vers 1900. Entre 1996 et 1998, l'ensemble du bâtiment a été rénové et agrandi avec un annexe nord. L'immeuble d'habitation et de commerce comprend l'ancienne pharmacie Rothorn avec 2 comptoirs de vente au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur, un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur, et un appartement-studio de 1,5 pièce dans les combles. La maison dispose d'environ 621 m2 de surface nette, 9 pièces avec une surface habitable totale de 327 m2, et 202 m2 d'espace commercial avec un grand local commercial de 133 m2 et de nombreuses fenêtres, ainsi que des pièces de stockage, du personnel et des pièces techniques. Les étages individuels sont équipés comme suit : Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue principale 105, présente un local commercial moderne (pharmacie) avec accès de plain-pied et une porte à rouleau, un cellier extérieur, un laboratoire pour la production de spécialités de la maison, un entrepôt révisé Compactus à rouleau pour les marchandises générales, un système EDV au sol, une salle de traitement et de consultation séparée, un espace de rencontre avec une fontaine d'eau fraîche et un réfrigérateur, 2 comptoirs de vente, plusieurs postes de travail debout et assis, des zones de personnel, un petit bureau, une grande zone pour les clients avec des gondoles de vente bien éclairées et des étagères, l'automatisation de porte Gilgen, le chauffage au sol et l'aspirateur central pour les travaux de nettoyage. Un nouvel appareil de climatisation Mitsubishi est disponible pour le refroidissement en été et le chauffage en automne/hiver/printemps. Dans la zone arrière, il y a une petite pièce avec le brûleur à huile de haute valeur Ryll 2005, le tableau électrique, la distribution de chauffage pour la zone commerciale et les appartements, les compteurs d'eau, un système d'extinction d'incendie et des toilettes/lavabo. Étage supérieur L'étage supérieur, accessible depuis le côté est de la rue Oberdorfstrasse 1, présente un appartement de 3,5 pièces. Une entrée séparée sur le côté est de la maison mène via un vestibule à l'escalier et à un bureau fermant à clé qui appartenait autrefois à la pharmacie mais est maintenant utilisé comme pièce supplémentaire pour l'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Dans la zone arrière, il y a un garage fermant à clé pour 1 voiture avec une porte de garage automatique, ainsi qu'une zone technique avec un compteur d'électricité, une connexion à haute intensité pour un véhicule électrique, un aspirateur central, et 2 x 1 000 litres de réservoirs d'huile (révisés en 2021). Dans la zone extérieure, un grand jardin d'herbes naturelles et une pergola en acacia avec des vignes et un grand espace de barbecue protégé ont été créés. Étage supérieur L'appartement principal de 4,5 pièces peut être atteint via 2 entrées différentes : soit via la loggia extérieure est, soit via l'escalier intérieur depuis l'étage supérieur. L'appartement présente un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, un salon et salle à manger très confortables avec galerie et cheminée en pierre naturelle Hase, une cuisine moderne ouverte, 2 chambres à coucher, et 1 pièce avec sauna et douche qui peut également être utilisée comme chambre à coucher. Il y a également une grande salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo, et lave-linge/ sécheuse V-Zug. Un appareil de climatisation Mitsubishi efficace a été installé pour la zone de sauna/détente. La cuisine est équipée d'un bar, d'un plan de travail en granit, et des appareils suivants : . Réfrigérateur avec compartiment congélateur . Cuisinière en céramique avec plaques de cuisson Ceran . Four . Lave-vaisselle Miele . Évier double Dans la section de nouvelle construction, il y a une grande zone de détente avec sauna B+S Finland, baignoire à jets, douche d'eau froide/chaude ouverte, et toilettes/lavabo. Un escalier en colimaçon mène à la petite galerie avec espace ménager dans les combles. Dans la section de nouvelle construction, il y a également une autre chambre à coucher avec 2 fenêtres et un appareil de climatisation pour le refroidissement/le chauffage. Étage des combles À l'étage des combles, accessible via l'escalier de la loggia est, il y a un appartement-studio avec son propre système de climatisation pour le refroidissement en été et le chauffage en hiver. L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une cellule humide avec baignoire/douche/lavabo, et d'une pièce dans les combles avec lave-linge/sécheuse. Un espace de sièges sur la loggia offre une belle vue sur les environs et le jardin d'herbes naturelles. Dans l'appartement-studio, il y a une porte qui pourrait relier la pièce d'archives dans les combles de l'appartement de 4,5 pièces, mais elle est actuellement verrouillée. Le grand espace dans les combles de la maison en bois sert de salle de lecture et de travail d'archives, avec 2 petites fenêtres sous le toit sud et une fenêtre Velux à ouverture avec protection solaire automatique sur le côté ouest. Accès à la pièce avec 3 chaudières à eau chaude électriques. Le petit espace dans les combles de la nouvelle construction a 2 fenêtres Velux à ouverture avec protection solaire automatique et sert d'espace ménager. Ici, il y a un escalier en colimaçon menant à la zone de détente avec sauna. Stationnement Pour les voitures, il y a actuellement les options de stationnement et de stockage suivantes : . 1 place de garage avec porte automatique . 1 place de stationnement extérieure sur le côté ouest de la maison . 1-2 places de stationnement extérieures sur le côté ouest de la rue Oberdorfstrasse devant le garage . 2-3 places de stationnement le long des vitrines, situées sous le toit Commentaires sur le stationnement : Il y a un projet de la commune de Brienz pour rénover la rue principale avec des trottoirs des deux côtés, qui devrait commencer à la fin de 2026. Les propriétaires actuels ont payé une indemnité de 5 000,00 CHF pour des places de stationnement de remplacement pendant la rénovation majeure de la propriété (une indemnité unique). Il y a des possibilités de louer des places de stationnement supplémentaires à un voisin. Actuellement, 1 conteneur de garage avec un avant-cour est loué pour 100,00 CHF par mois. Les permis de stationnement de la commune pour les places de stationnement publiques peuvent être obtenus en ligne pour 8,00 CHF par jour (24 heures), 60,00 CHF par mois, ou 700,00 CHF par an. Pour qui cette propriété est-elle la mieux adaptée ? . Une grande famille qui souhaite utiliser la maison pour vivre et louer . Des investisseurs qui veulent louer cette propriété dans un bon emplacement à Brienz . Pour 2 ou 3 générations . Pour quelqu'un qui souhaite utiliser le rez-de-chaussée comme espace commercial . Et qui pourrait également utiliser un des appartements aux étages supérieurs et louer les appartements restants pour réduire les coûts

Une chance unique ! Exclusif et avec une vue de rêve dans le Boathouse !

Un chef-d'œuvre architectural sur le lac de Lucerne - l'exclusivité rencontre la vision Bienvenue à Stansstad - un endroit où le travail et l'esthétique se mélangent.Dans un emplacement privilégié directement sur les rives du lac de Lucerne, une propriété commerciale unique d'une qualité architecturale exceptionnelle vous attend. Le Boathouse, conçu par l'architecte internationalement renommé Prof. Justus Dahinden, incarne la plus haute raffinesse de design, une fonctionnalité réfléchie et un lien sans pareil entre l'espace, la lumière et le paysage. Une adresse avec du caractère - L'architecture devient une expérienceCette propriété exclusive est nichée dans le paysage pittoresque de Nidwalden, à quelques minutes de route de Lucerne et de la célèbre station de Bürgenstock. La combinaison de proximité urbaine et de tranquillité naturelle crée un cadre qui favorise à la fois la pensée créative et le travail ciblé.L'emplacement direct sur le lac, le concept architectural bien pensé et la vie privée protégée font de cette propriété une rareté sur le marché. Espace pour les visionnaires - Un aperçu de la propriétéHaus G dans le Boathouse s'étend sur deux niveaux avec environ 107 m² d'espace commercial et offre des possibilités d'utilisation diverses - qu'il s'agisse d'un bureau exclusif, d'un studio, d'un showroom ou d'un lieu de retraite discret pour des consultations de haut niveau. • Deux étages en droits d'usage spéciaux, reliés par un escalier interne élégant • Entrée privée : Indépendance et discrétion comme dans une maison unifamiliale • Pièces inondées de lumière avec des verrières du sol au plafond et des vues directes sur le lac • Terrasse sur le toit d'environ 32 m² - un endroit inspirant pour les pauses ou les conversations informelles • Part de copropriété de 39/1000 avec des droits d'usage exclusifs de l'unité Conception avec âme - Élégance intégrée à la natureJustus Dahinden était connu pour sa capacité à concevoir l'architecture comme une expérience émotionnelle. Dans le Boathouse, il a réalisé un équilibre parfait entre design iconique et intégration dans le paysage environnant. • Harmonie de l'architecture et de la nature : La transition entre l'intérieur et l'extérieur est fluide • Vues panoramiques sur le lac et les montagnes : Chaque fenêtre encadre une œuvre d'art • Équipement moderne : Matériaux de haute qualité, détails intemporels et raffinement technique Investir dans l'excellenceCette propriété est plus qu'un simple espace commercial - c'est un lieu de représentation, d'inspiration et de futur. À une époque où la qualité, l'emplacement et l'unicité font la différence, le Boathouse offre un potentiel d'investissement sans pareil. • Stabilité de valeur attractive grâce à l'architecture iconique • Vues sur le lac inobstructables dans un segment premium établi • Disponibilité faible de propriétés comparables dans cet emplacement Un joyau sur le lac de Lucerne - discret, rare et désirableExpérimentez comment le travail devient un plaisir - entouré d'eau, de lumière et de silence. Que ce soit en tant que siège social prestigieux, lieu de retraite créatif ou investissement de capital durable : Cette propriété se suffit à elle-même.Nous serions ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle en personne. Organisez une visite et laissez-vous inspirer par un espace qui permet une vue large - au sens propre et au sens figuré.

Emplacement commercial avec valeur de rareté dans la zone économique de Lucerne

Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement de premier plan à Lucerne Au cœur du quartier industriel et commercial établi de Reussbühl, cette propriété polyvalente se présente sur un terrain de 1 512 m² - à quelques minutes de Seetalplatz et des connexions autoroutières A2 et A14.Ce qui rend cette propriété spéciale, ce n'est pas seulement le bâtiment existant, mais également la combinaison rare d'un emplacement de premier plan, d'une infrastructure immédiatement utilisable et d'un potentiel de développement à long terme. Pour les occupants propriétaires, il offre un emplacement d'entreprise prêt à l'emploi. Pour les investisseurs, il offre l'opportunité de sécuriser une propriété à un emplacement où les parcelles commerciales libres deviennent de plus en plus rares. Le bâtiment existant dispose d'un hall de production et d'atelier spacieux avec une hauteur de pièce d'environ 6 mètres, de bureaux et d'espaces administratifs modernes, ainsi que d'une grue de hall. L'accès camion généreux, les lignes électriques posées au sol et la disposition fonctionnelle du bâtiment créent des conditions idéales pour la production, la logistique ou les opérations commerciales.La propriété a été continuellement entretenue et dispose, entre autres, d'un système de chauffage au mazout renouvelé en 2014, de vitrages de sécurité, d'un système d'alarme interne et d'une protection contre les inondations de 60 cm.Cependant, le véritable potentiel réside dans le terrain lui-même.Avec une superficie de 1 512 m² en zone II, la parcelle offre d'excellentes conditions pour les entreprises qui ne veulent pas seulement répondre aux besoins actuels, mais également développer leur emplacement à long terme. Dans un environnement qui évolue en permanence et qui bénéficie des investissements dans les infrastructures, le logement et le commerce, cet emplacement gagne en attractivité.L'accessibilité excellente via Seetalplatz, les connexions autoroutières A2 et A14 et la gare d'Emmenbrücke rend la propriété particulièrement intéressante pour les employés, les clients, les fournisseurs et les partenaires logistiques.Cette offre NovaCasa comprend : • Occasion rare à l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la zone économique de Lucerne • 1 512 m² de terrain en zone II • Potentiel de développement attractif pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Hall de production avec une hauteur de pièce d'environ 6 m • Bureaux et espaces administratifs modernes • Grue de hall disponible • Accès camion généreux • Lignes électriques posées au sol pour des connexions de machines flexibles • Fondation avec lignes météorologiques intégrées • Vitrages de sécurité • Système d'alarme interne • Protection contre les inondations de 60 cm • Possibilités de stationnement généreuses sur le terrain • Excellente connexion routière (Seetalplatz, A2/A14 et gare d'Emmenbrücke) • Environnement économique dynamique avec développement continu • Disponible immédiatement • Idéal pour la production, la logistique, la technologie, le commerce, les services et les investisseurs Que ce soit en tant que siège social, site de production, plate-forme logistique ou objet d'investissement à long terme - cette propriété combine emplacement, infrastructure et possibilités de développement d'une manière qui est rarement trouvée dans la région de Lucerne.Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Deux biens. Un prix. Vivre et commerce au centre

À la Gotthardstrasse 88 et à la Schmiedgasse 4 à Erstfeld, nous vendons deux biens connectés avec des espaces résidentiels et commerciaux dans un seul package.Les deux biens sont complètement vacants. Selon les informations du vendeur, les travaux sont terminés et les unités existantes sont immédiatement louables. Vous prenez en charge le bien sans contrats de location existants et pouvez concevoir la nouvelle location vous-même.Vos optionsL'offre est destinée aux investisseurs immobiliers et aux entrepreneurs qui souhaitent louer des espaces résidentiels et commerciaux ou en utiliser une partie pour eux-mêmes. La combinaison de différentes zones et la situation centrale à proximité de la gare offre un point de départ intéressant.L'offre en un coup d'œil • Deux biens connectés sur les parcelles GB 533 et GB 1471 • Combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux • Complètement vacants • Selon le vendeur, immédiatement louables • Certificat de protection incendie signé disponible • Vente totale pour CHF 1'880'000 • Visite à court terme possible • Pris en charge par accord Visitez et vérifiez les possibilités sur placeNous serons ravis de vous fournir les documents d'objet et les plans d'étage et de vous montrer les deux biens en personne. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite à court terme.immo otti – personnellement à votre service.

Local commercial spacieux à vendre dans un excellent emplacement à Brienz

INVESTISSEMENT DE CAPITAUX PARFAIT : LOCAL COMMERCIAL ATTRAYANT DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN À BRIENZ !Exceptionnellement situé dans la partie est animée et attractive de Brienz, ce local commercial spacieux est à vendre. Les environs offrent une fréquentation piétonnière élevée, de nombreux magasins du quotidien et une gamme de services variés. La gare et une sélection de restaurants sont à seulement quelques pas de distance.Un point fort particulier est la présence de trois places de parking privées pour visiteurs directement devant l'immeuble, ainsi que de nombreuses options de stationnement supplémentaires dans les environs.L'aspect extérieur du local impressionne avec des façades de vitrines impressionnantes et grandes, ainsi qu'un passage couvert, offrant des conditions idéales pour une présentation attrayante des offres.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une disposition d'espaces spacieuse. Les hauts plafonds créent une ambiance de pièce agréable, tandis que les grandes façades de fenêtres offrent une atmosphère lumineuse et accueillante.Un autre avantage est l'escalier astucieusement placé vers la cave. Celle-ci est actuellement utilisée comme entrepôt et bureau, mais peut être utilisée à tout moment pour étendre la surface de vente - une utilisation qui s'est déjà avérée efficace dans le passé.Particulièrement attractif : le local est loué depuis de nombreuses années à un locataire fiable et sérieux, qui aimerait poursuivre le contrat de location. Cette propriété offre donc une excellente occasion d'investissement de capitaux sécurisé.Par respect pour le locataire actuel, l'emplacement exact du local ne sera communiqué qu'par écrit et sur fourniture de vos coordonnées complètes. Il en va de même pour l'annonce du prix de vente.De même, par respect pour le locataire, nous nous abstenons de publier des photos du local.Nous vous remercions de votre compréhension et nous nous réjouissons de votre demande. Nous serions ravis de vous montrer la propriété dans le cadre d'une visite personnelle.