61 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Grisons

Hôtel charmant 3 étoiles dans un excellent emplacement à Samnaun Dorf

Canton de GRAUBÜNDENÀ VENDREHôtel Camona avec restaurant et pizzeria à Samnaun DorfDans un excellent emplacement dans la belle station de vacances de Samnaun Dorf, nous vendons un hôtel sain, bien entretenu et rentable 3 étoiles avec restaurant et pizzeria qui est bien fréquenté par les locaux et les touristes.Le restaurant est à la pointe de la technologie et offre une atmosphère intime et accueillante avec un charme alpin. • Intérieur du restaurant avec environ 135 places • Terrasse du restaurant avec environ 20 places • 11 chambres d'hôtes toutes avec douche/WC et balcon • 13 chambres d'hôtes dans l'Apart Walserhof (notre maison voisine) peuvent être louées sur demande, dont 6 sont des studios avec kitchenette et 7 sont des chambres thématiques, toutes avec douche ou baignoire et WC, certaines avec balcon. • Appartement d'environ 100 m2 • Réception et bureau • Sauna "petite mais fine" • Un garage pour 2 voitures • Parking garage pour 10 voitures • Places de parking derrière la maison pour 10 voitures • 7 chambres pour le personnel toutes avec douche/WC L'hôtel est disponible avec son inventaire et peut être continué directement.SAMNAUN... ZONE FRANCHE... station de vacances populairese trouve dans la vallée latérale inférieure de l'Engadine, sur le bord nord du canton de Graubünden.HIVER...Samnaun est connu pour l'un des meilleurs domaines skiables des Alpes orientales et pour la première télécabine à double étage au monde. La Silvretta Ski Arena relie Samnaun à Ischgl sur 239 kilomètres de pistes et 45 remontées mécaniques modernes. Un plaisir de ski illimité de fin novembre à début mai. Piste de ski jusqu'à l'hôtel.ÉTÉ...Le panorama unique, les différents sentiers de randonnée et de vélo de montagne, les promenades en télécabine à double étage, les télésièges, la piscine d'aventure Alpenquell et bien plus encore ne laissent rien à désirer en été.DIVERS... • Arrêts de bus à environ 3 minutes – bus local gratuit • Piscine d'aventure Alpenquell avec sauna à Samnaun Compatsch / été inclus • Écoles, jardin d'enfants, groupe de jeu 4 km à Samnaun Compatsch, accessible gratuitement avec le bus de Samnaun • Cabinet médical à Samnaun Ravaisch, à 2 km INFO:Si vous êtes sérieusement intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.Veuillez nous contacter aux numéros de téléphone suivants : +41 79 327 16 67 ou +41 81 861 83 83klauswalser@camona.ch ou info@camona.ch

Un joyau alpin dans un emplacement unique et exclusif

Deux terrains avec un total de trois propriétés sont en vente. Le Berghaus Erika avec un restaurant confortable, une terrasse ensoleillée spacieuse avec vue sur la montagne et le lac, ainsi que plusieurs chambres d'hôtes conçues de manière individuelle et une suite, le Maiensäss (appartement du propriétaire) et un bâtiment de stockage spacieux. Un espace de stockage supplémentaire en propriété condominiale complète l'offre. Le Berghaus Erika est situé à une altitude de 1 650 mètres dans l'implantation idyllique de Schlappin au-dessus de Klosters, un refuge parfait pour les amoureux de la nature, les athlètes et les personnes à la recherche de détente. En tant que point de départ pour des randonnées, des circuits de vélo, des heures détendues au lac de Schlappin et diverses activités de sports d'hiver, l'emplacement attire des invités de près et de loin. Une occasion unique d'achat pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'un hôtel avec restaurant au milieu de la nature intacte des Alpes grisonnes. Grâce aux investissements continus des propriétaires, le Berghaus Erika et le Maiensäss sont en excellent état. Au-delà de l'exploitation actuelle, la propriété offre un grand potentiel de développement, tel qu'un hôtel boutique, une maison de séminaire, une résidence de vacances exclusive ou un refuge privé. Ici, vous n'achetez pas seulement une propriété, mais un mode de vie, intégré dans un paysage à couper le souffle, façonné par l'histoire, la tradition et la culture alpine suisse authentique.

Centre de Poschiavo

Ensemble immobilier avec potentiel Au cœur historique de Poschiavo, un ensemble immobilier exceptionnel attend de nouveaux propriétaires : deux propriétés indépendantes, historiquement marquées - architecturalement distinctives, fonctionnellement complémentaires, avec un potentiel diversifié pour vivre et commercer.Cette offre rare s'adresse aux personnes qui ne veulent pas seulement posséder un espace, mais aussi une histoire - et qui veulent combiner vie, travail et investissement avec une vision à long terme et une appréciation. Intégré dans l'authenticité vivante d'un village animé dans le Puschlav, ce n'est pas seulement un objet à acquérir - mais un morceau d'histoire contemporaine vécue. Propriété 1 - Vivre & Commerce sous un même toit Cette propriété charmante combine un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée avec deux unités résidentielles bien entretenues aux étages supérieurs. La disposition des pièces est bien pensée, l'état est bien entretenu. Que ce soit pour usage personnel, location ou combinaison avec une activité professionnelle - ici, de nombreuses options s'offrent à vous.Espace commercial attractif avec vitrine, deux appartements lumineux avec plans d'étage pratiques, toutes les unités actuellement louées, emplacement central, très visible avec une forte fréquentation piétonnière Propriété 2 - Spacieuse, flexible, extensible La deuxième unité fait partie d'un bâtiment avec seulement deux unités résidentielles et un espace commercial - ce qui assure la paix, la privacité et la transparence. À vendre, il y a l'appartement spacieux de 8 pièces, l'ensemble du grenier avec un potentiel de développement, ainsi qu'un espace commercial impressionnant qui s'étend sur trois étages. C'est idéal pour des concepts d'utilisation créatifs - du showroom au studio en passant par les salles de pratique ou de service.Appartements spacieux et polyvalents, réserve de développement dans le grenier, espace commercial représentatif sur trois niveaux, accès séparé pour une flexibilité maximale Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète et sommes à votre disposition pour des visites ou un entretien personnel.

OCCASION UNIQUE : Crusch Alba - ensemble hôtelier opérationnel à S-Charl

Hôtel de charme avec un potentiel toute l'année dans l'Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR) Au cœur de la nature intacte de la Basse-Engadine, à une altitude de 1 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve l'ensemble hôtelier Crusch Alba - un hôtel de charme entièrement opérationnel avec une position claire dans le segment premium pour les retraites, la santé alpine, le tourisme d'aventure et la gastronomie de haute gamme.L'ensemble se compose de deux maisons historiques engadines, Crusch Alba et Chesa Chasura, et offre un total d'environ 20 chambres d'hôtes plus un appartement pour l'exploitant, des espaces de restaurant et de salon avec jusqu'à 150 places assises à l'intérieur, une terrasse panoramique spacieuse avec jusqu'à 130 places assises, un espace de bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de silence) ainsi que des salles de séminaire, de bibliothèque et d'événements.La propriété a été rénovée de manière complète et mise à niveau technique pour un niveau d'hôtellerie moderne entre 2018 et 2022 : • Énergie géothermique (chaleur de la terre) • Connexion à la fibre optique • Cuisine hôtelière professionnelle (capacité jusqu'à 250 repas par service) • Chambres et infrastructures entièrement modernisées? Pas de retard d'investissement, immédiatement opérationnel L'emplacement à S-Charl, l'un des vallées les plus originales de Grisons, crée un véritable point de vente unique : tranquillité absolue, proximité du parc national, offres d'été et d'hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquette à neige, ski de fond) et pourtant connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, l'arrivée se fait exclusivement en calèche à cheval - une expérience avec un facteur d'histoire et de premium élevé.Particulièrement attractif pour les investisseurs : • Exploitation hôtelière déjà établie avec une forte demande en saison estivale et hivernale • Perspective claire pour une exploitation toute l'année • Haute adaptabilité pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les événements d'entreprise • Positionnement boutique au lieu du tourisme de masse • Stratégie de tarification scalable grâce à des catégories de chambres différentes • Équipe existante et expérimentée peut être reprise Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé d'émotion, modernisé sur le plan technique et positionné stratégiquement pour les segments de croissance de l'hôtellerie de charme, de la retraite et de la santé alpine.Nous mettons à disposition des intéressés qualifiés l'exposé complet avec tous les plans, les chiffres clés et les informations de fond sur demande par courriel.Attention : prix de vente excl. hypothèque

Restaurant à vendre dans l'air de montagne clair à 1'473 mètres

En commission de la propriété, nous recherchons un acheteur pour la "La Riva Gastro AG" immédiatement ou par accord. L'exploitation bien entretenue est située à 1'473 mètres d'altitude dans un emplacement idéal avec une vue imprenable sur le lac Heidsee et le Rothorn. La région de Lenzerheide est très réussie dans sa mise en valeur en tant que destination de vacances. Plusieurs événements internationalement connus ont lieu chaque année. Le restaurant "La Riva" est une unité d'un seul étage. La propriété a continuellement investi dans le restaurant et ses installations. La conception intérieure et les équipements sont de la plus haute qualité.L'objet impressionne avec les caractéristiques suivantes :Emplacement :· Télécabine à proximité immédiate· Conditions de neige sécurisées en hiver· Panorama imprenable sur le lac et les montagnes· Climat merveilleux en été, grande offre· Destination de vacances bien connue, événements internationaux Objet :· Restaurant bien entretenu dans un emplacement idéal· Propriété en très bon état· Inventaire de haute qualité et bien entretenu· Restaurant avec 50-60 places, salon séparé, terrasseNous avons compilé tous les détails sur cet objet intéressant dans une documentation complète. Les visites sont possibles après soumission des documents de candidature et de rendez-vous, les détails se trouvent dans la documentation.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Hôtel & Restaurant avec appartements à Miralago

Une maison pleine de cœur et d'histoires N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour planifier une visite sur place ! Sur les rives du lac de Poschiavo scintillant se trouve un endroit où le temps et l'espace semblent s'arrêter un moment : l'Albergo Miralago. Pendant 34 ans, les propriétaires ont accueilli des hôtes avec cœur et passion. Maintenant, c'est le moment de passer la maison à de nouvelles mains aimantes - des mains qui perpétueront la chaleur, l'histoire et la magie de cette maison.En 1992, un voyage du cœur a commencé.À partir d'un ancien restaurant, une maison pleine de charme et d'âme a été créée en 14 ans de travail amour. Le grotto mystérieux, la stala atmosphérique à la lumière des bougies et le restaurant invitant racontent encore aujourd'hui de la passion et de la dévotion.Pendant cette période, le grotto atmosphérique avec sa voûte en pierre impressionnante a été créé - un endroit d'un charme inégalé, qui est unique en Suisse en raison de son éclairage aux bougies. L'ancien stable à chèvres a été transformé en une stalle conçue avec amour, qui exhale encore aujourd'hui une atmosphère accueillante.Le restaurant a reçu une nouvelle entrée représentative et s'est transformé en un point de rencontre convivial avec un flair spécial. La cuisine ménagère privée a été convertie en une cuisine commerciale moderne et permet depuis une gastronomie professionnelle de haut niveau. Un buffet élégant ainsi que de nouvelles installations sanitaires complètent harmonieusement les rénovations au rez-de-chaussée et créent une ambiance qui combine parfaitement tradition et fonctionnalité moderne.Les chambres d'hôtel sont accessibles via un escalier en pierre naturelle élégant depuis le restaurant ou en alternative via l'entrée discrète de l'hôtel à l'arrière. Dans la partie arrière de la maison, il y a deux chambres mansardées charmantes qui forment une unité intime en raison de leur séparation du corridor et sont donc également idéales comme petite résidence familiale. Une salle de bain partagée avec douche relie les pièces de manière pratique et charmante.Les trois salons combinent charme et confort d'une manière spéciale.Le Salon Natur impressionne par sa chaleur accueillante : des murs légèrement teintés, un sol en palette de tons nobles et une salle de bain confortable complètent harmonieusement le charme naturel.Le Salon Grande - comme son nom le promet - est la pièce la plus spacieuse. De nombreuses fenêtres offrent une vue dégagée sur le lac, les montagnes et la gare. Sa salle de bain a été délibérément laissée dans son style d'origine et ne fut que légèrement rénovée pour préserver le caractère authentique.Le Salon Romain forme enfin la conclusion couronnante de la phase de construction de dix ans. Avec de la pierre naturelle sur les murs et un design extraordinaire, c'est une pièce unique pleine d'expressivité.Les deux chambres déplient chacune leur propre magie spéciale.La Chambre Romantique avec vue directe sur le lac est prédestinée aux amoureux de tous âges. Une salle de bain romantique et un intérieur atmosphérique soulignent son charme spécial.La Chambre Rustique, quant à elle, offre plus d'espace pour se déployer avec son lit large de 1,80 m. Les hôtes apprécient également une salle de bain privée avec douche ainsi que, bien sûr, la vue magnifique sur le lac.Les deux suites combinent espace et confort au niveau le plus élevé.La Suite Président impressionne par un concept de pièce à grande portée, balcon et galerie. À l'étage supérieur, se trouve un autre lit double, de sorte que la suite peut accueillir confortablement quatre personnes. La salle de bain élégante est équipée d'une baignoire à débordement et d'une douche et invite à la détente.La Suite Royale laisse enfin aucun désir insatisfait : un espace de travail, une table à diner, un placard à pied, un balcon font partie de l'équipement, ainsi que la télévision et le WLAN. La salle de bain avec douche et baignoire à jets - un refuge qui invite à la détente. L'Albergo Miralago se présente comme un objet d'investissement charmant et polyvalent.Cette propriété offre les points forts suivants : • Restaurant charmant au rez-de-chaussée • Neuf chambres d'hôtes conçues individuellement • Appartement "Stille Oase" avec entrée extérieure séparée au 1er étage • Appartement "Romeo et Juliette" avec petit balcon au 2e étage • Appartement avec salon, cuisine ouverte, galerie, grande salle de bain et chambre dans les combles • Rendement attractif dans un emplacement idyllique • Possibilités d'utilisation variées avec la possibilité de réaliser six appartements de haute qualité • Panorama sur le lac et les montagnes N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour planifier une visite sur place !

Immeuble commercial avec bâtiment intermédiaire et garage

ImmobilierCet immeuble commercial avec bâtiment intermédiaire et garage offre des espaces généreux et flexibles pour atelier, workshop ou stockage. La combinaison rustique de pierre naturelle et de bois donne du caractère, dans le grenier lumineux (Sala d'art) la vue s'ouvre sur les montagnes. La propriété est située dans une zone mixte résidentielle et industrielle, l'accès est également possible avec des camions, des places de parking extérieures sont disponibles.Emplacement de l'immobilierTrun est situé au cœur de la Surselva entre Ilanz et Disentis/Mustér. Avec le chemin de fer rhétique et en voiture, vous pouvez facilement et commodément rejoindre Trun. L'autoroute vers Coire, Zurich ou Tessin peut être atteinte en environ 40 minutes. Les montagnes et les vues panoramiques caractérisent la vallée, les sentiers de randonnée et les routes de vélo commencent à proximité. En hiver, le téléski familial Runal la Péra, une patinoire naturelle, une piscine intérieure et une piste de ski de fond complètent l'offre. Les domaines skiables de la Surselva sont rapidement accessibles.Curieux?Pour plus d'informations, cliquez sur "Documentation de vente" sous la bande d'images bleue ou appelez-nous.

Accueil chaleureux à Val Sumvitg, dans l'auberge de montagne « Ustria Val Sumvitg »

EmplacementL'auberge historique et belle « Ustria Val Sumvitg » est située sur une pente douce à Val Sumvitg, un hameau de la commune de Sumvitg et appartenant à la fraction de Surrein. La propriété est située sur le chemin menant à la route du col de Greina, bien connue et fréquentée, avec la Terrihütte et le plateau élevé de Greina.Aujourd'hui, Val Sumvitg cultive un tourisme doux et calme et convainc par son emplacement unique et idyllique. Le Val Sumvitg peut être facilement atteint en voiture particulière ou en bus Alpin Greina, tanto en été qu'en hiver.Dans les villages voisins de Surrein, Sumvitg et Rabius, il y a des magasins, des boulangeries et diverses entreprises commerciales. La petite mais charmante auberge de montagne « Ustria Val Sumvitg » est une destination de séjour populaire pour les athlètes et les amoureux de la nature avec ses offres de chambres individuelles. De là, vous pouvez profiter de merveilleuses randonnées, de tours en vélo et d'un paradis naturel unique et indescriptible. C'est également une destination populaire pour les excursionnistes et un point de rencontre pour les chasseurs de la vallée. L'« Ustria Val Sumvitg » a également acquis une reconnaissance régionale grâce à ses grands festivals, et c'est également un lieu idéal pour les célébrations telles que les mariages, les anniversaires et bien plus encore. Description de l'objetLa propriété de plus de 300 ans est construite dans le style traditionnel « Holz-Strick ». Elle se compose des zones commerciales telles que la cuisine, la réserve, la boulangerie, les salles de réception et l'économie de jardin, ainsi que de six chambres d'hôtel, d'un petit appartement de 1,5 pièce, de diverses pièces secondaires et d'un grand stable utilisé comme salle de stockage.L'ensemble de la propriété couvre une superficie d'environ 1 671 m2, avec une superficie commerciale d'environ 360 m2. La propriété dispose d'un système de chauffage central au mazout et de deux fours à pierre fonctionnels.Cette belle et unique propriété convainc par sa polyvalence et ses possibilités d'utilisation. Prix d'achatLe prix d'achat de l'ensemble de la propriété « Ustria Val Sumvitg », y compris le stable et les places de parking extérieures, est de 1 250 000 CHF, incluant l'inventaire. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires et des visites et nous nous réjouissons de votre appel.

Occasion unique à Davos - dans un emplacement exclusif

À vendre, le traditionnel Gasthaus Islen, dans un emplacement exclusif au milieu du monde montagnard de Davos. La maison walser, qui existe depuis 1697, offre les meilleures conditions pour une exploitation restaurant réussie. Les clients individuels, les familles et les groupes peuvent être servis simultanément en raison de la disposition des pièces. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la position de départ unique. L'exploitation peut être poursuivie immédiatement telle quelle. De plus, il existe des plans de construction avec des autorisations de construire déjà accordées, qui permettent également un changement de projet. Des opportunités de développement supplémentaires sont offertes par l'intégration du stand de tir de 300 mètres non utilisé sur le côté opposé de la rue. Un autre point fort est la source propre, l'eau d'Islen, ainsi que le soutien large de la commune et des partenaires touristiques. Cette occasion unique dans l'une des destinations touristiques les plus importantes de Suisse, avec environ 2,2 millions de nuits d'hôtel par an, crée des conditions idéales pour une utilisation tout au long de l'année et une rentabilité élevée.

Divers emplacements de voitures à Valata

Emplacements de voitures à acquérir : - Huit emplacements de voituresLes emplacements de voitures disposent d'une prise de courant propre.Prix d'achat des emplacements de voitures chacun : CHF 26 000.-D'autres informations sur cet objet sont disponibles sur www.immo-darms.ch

Votre espace commercial parfait au centre !

Recherchez-vous l'emplacement idéal pour votre cabinet médical ou votre bureau ? Alors vous êtes au bon endroit.Au rez-de-chaussée de la propriété construite en 2024 au centre de Domat/Ems se trouve cet espace commercial jamais utilisé, qui convient idéalement comme bureau ou cabinet médical/salle de traitement. Grâce à son emplacement central excellent, il est facilement accessible pour les clients. La porte d'entrée est située directement en face de la mairie.Le sol est en vinyle très résistant, tandis que la cuisine et les toilettes sont équipées de plaques en céramique.L'offre comprend une pièce en sous-sol et, si nécessaire, un parking dans le garage souterrain, qui est déjà inclus dans le prix de l'offre.L'espace commercial est vendu avec les meubles de haute qualité, comme le montrent les images, et est immédiatement prêt à être occupé.La propriété est chauffée par un réseau de chaleur de district et est certifiée MINERGIE.Les images parlent d'elles-mêmes, une très belle opportunité dans un emplacement de premier plan !N'hésitez pas à me contacter pour des questions ou pour planifier une visite. Je serai ravi de vous montrer la propriété sur place.

Jolie maison d'hôtes avec appartement et chambres de bien-être pour les invités à vendre

Nous vendons exclusivement la belle maison d'hôtes qui se trouve sur tout le rez-de-chaussée.Les frais sont à la charge de l'acheteur.Le prix de vente est fortement réduit, car le propriétaire veut partir en voyage. C'est donc une excellente occasion d'obtenir votre propre maison d'hôtes ici.La maison d'hôtes dispose d'une chambre pour 8 personnes.En outre, il y a un appartement d'exploitation à l'intérieur. Cela pourrait également être loué ou utilisé comme appartement d'exploitation. Le restaurant doit rester, mais il n'a pas besoin d'être ouvert. En Graubünden, aucun patent de restaurateur n'est requis.Actuellement, la maison d'hôtes est exploitée par un senior robuste, en forme et hospitalier depuis plusieurs années. Il offre à ses clients un accueil chaleureux et une cuisine fine. Il aimerait vendre la maison d'hôtes et partir en voyage. Il a bien entretenu la maison d'hôtes historique et offre à un nouveau propriétaire une source de revenus avec son propre espace de vie. Actuellement, il est également le gardien de la propriété. Le canton de Graubünden n'exige pas de patent de restaurateur. Tout l'inventaire est inclus dans le prix. Toutes les réservations via les portails sont incluses.La maison d'hôtes peut être reprise relativement rapidement.La maison d'hôtes en général:La Casa Job est une maison d'hôtes accueillante qui offre des possibilités d'hébergement familiales. L'hébergement dispose de ses propres installations de spa et de bien-être, notamment d'un sauna et d'un jacuzzi. Le restaurant de la maison et l'atmosphère agréable avec le beau poêle invitent à se détendre. Un espace de parking privé gratuit est disponible.L'emplacement de l'hôtelLa Casa Job - Maison d'hôtes - Sauna, Jacuzzi - Trun est située à Trun, à 26 km de la Freestyle Academy - Indoor Base. Dans les environs, les clients peuvent profiter de la nature idyllique et de diverses activités de loisirs. Grande piste de ski de fond jusqu'à Disentis.Chambres / hébergement dans la maison d'hôtesLes unités de vie de la Casa Job sont équipées de leur propre salle de bain et de linge de lit. En outre, les clients ont à leur disposition un lecteur de CD et une salle familiale.Gastronomie dans l'hôtelLe petit-déjeuner est offert sous forme de buffet et assure un bon départ dans la journée. D'autres offres gastronomiques peuvent être trouvées dans le restaurant de la Casa Job.Sports et divertissementsLes clients peuvent pratiquer diverses activités dans et autour de Trun, notamment la randonnée, le ski et le vélo.Description de la pièceEntrée principaleavec une seule marche directement dans le corridor qui mène à toutes les zones.CorridorVers toutes les zones et allumage du poêle du restaurant.Restaurant avec environ 40 places, plafond en bois et sol en bois avec tables, chaises, poêle et un buffet.Salle de stockageStockage de boissons et à côté une petite salle de stockage.ToilettesDamesMessieurs avec urinoirCuisineCuisine gastronomique avec tiroirs réfrigérés et divers appareils. Tout en acier inoxydable.Entrée arrièreAvec un petit coin salon à l'entrée.Accès direct au parking.Chambre pour les invitésPour jusqu'à 8 adultesTable avec télévisionSaunaJacuzziLavabeuLave-linge avec sèche-lingeAppartementSalle de séjourChambre avec douchePour une visite, nous exigeons :Indication de l'adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté du financement. Merci :-).Rénovation / expansion / nouvelle construction :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois massif avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Les rénovations et les expansions, ainsi que les ajouts, sont réalisés à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Téléphone direct : +41 79 600 26 96info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chRécompense :Connaissez-vous quelqu'un qui veut vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci !

Opportunité d'investissement attractive - belle complexe hôtelier dans une destination de premier plan

Opportunité d'investissement attractive - belle complexe hôtelier dans une destination de premier planDans le charmant village de Samnaun, entouré d'un paysage montagnard de rêve, se présente une occasion unique pour les investisseurs et les hôteliers de reprendre l'hôtel 3*-Bündnerhof.L'hôtel bien entretenu (dernière rénovation en 2024) dispose de 16 chambres qui non seulement impressionnent par des matériaux naturels de haute qualité et des meubles en bois massif, mais également par leurs balcons respectifs offrant une vue panoramique sur le monde montagnard engadin de rêve. Ici, vos invités se sentiront comme chez eux dès leur arrivée. Quatre chambres pour le personnel au sous-sol et l'appartement privé à l'étage supérieur sont également situés dans le bâtiment de l'hôtel.Le Bündnerhof restaure ses invités dans son propre restaurant avec environ 68 places assises, ainsi que quelque 50 places supplémentaires sur la terrasse ensoleillée. De là, ils peuvent également profiter d'une vue panoramique ininterrompue sur le paysage montagnard.Un autre point fort de cette offre est le spa privé. Cinq saunas, deux bains à remous, une salle de fitness bien équipée et plusieurs salles de traitement offrent le cadre idéal pour se détendre après une longue journée de ski ou pendant un week-end de bien-être.

Immeuble commercial avec bureaux et laboratoire à Grono (GR)

Le bâtiment est construit sur un terrain de 1149 m², dont 699 m² sont utilisés.La surface utile totale est d'environ 250 m².La construction date de 1985 et a fait l'objet de plusieurs interventions de maintenance au fil du temps, avec la dernière intervention significative en 2018, comprenant la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et le revêtement en asphalte de la route privée.La structure est massive, avec un toit à falde intérieur et du verre isolant.Les espaces sont fonctionnels et flexibles, adaptés à diverses activités dans les secteurs tertiaire et artisanal.Le terrain est actuellement utilisé seulement partiellement et présente un potentiel résiduel d'utilisation, soumis aux dispositions du plan d'urbanisme en vigueur (zone R2).Ce bâtiment représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien stratégiquement situé, fonctionnel aujourd'hui et avec des marges de développement intéressantes pour l'avenir.

Espace commercial attractif A en construction de base - possibilités d'utilisation polyvalentes

Nous sommes ravis de vous offrir un espace commercial exclusif en construction de base dans le nouveau quartier de Kleinbruggen Chur West. Cet espace polyvalent est idéal pour les magasins de détail, les bureaux, les restaurants ou les salles d'exposition. L'espace commercial sera disponible en construction de base à partir de 2026, vous donnant ainsi la possibilité de concevoir la pièce avec une surface de plancher de 182m² et une hauteur de plafond d'environ 3,4m selon vos besoins individuels. L'espace est divisible de manière flexible et offre des possibilités pour différents concepts de pièces. Le deuxième espace commercial adjacent B avec une surface de plancher supplémentaire de 202m² pourrait être utilisé comme espace connecté pour répondre à vos exigences. En plus de l'espace commercial, 48 appartements seront construits dans le développement Arpa-Park sous un accord de droits de construction. Loyer annuel des droits de construction pour l'espace commercial A : CHF 4105.00Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans le quartier en plein essor de Kleinbruggen Chur West. Nous nous réjouissons de vous entendre!Pour plus d'informations et de biens, visitez https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Espace commercial attractif n° B en construction brute - possibilités d'utilisation polyvalentes

Nous sommes ravis de vous offrir un espace commercial exclusif en construction brute dans le nouveau quartier de Kleinbruggen Chur West. Cet espace polyvalent est idéal pour les magasins de détail, les bureaux, les restaurants ou les salles d'exposition. L'espace commercial sera disponible en 2026 en construction brute, vous donnant ainsi la possibilité de concevoir la pièce avec une surface au sol de 202m² et une hauteur de plafond d'environ 3,4m selon vos besoins individuels. L'espace est divisible de manière flexible et offre des possibilités pour différents concepts de pièces. Le deuxième espace commercial adjacent n° A avec une surface au sol supplémentaire de 182m² pourrait être utilisé comme espace connecté pour répondre à vos exigences. En plus de l'espace commercial, 48 appartements seront construits dans le développement Arpa-Park sous contrat de droit de construction. Loyer annuel du droit de construction pour l'espace commercial n° B : CHF 4'378.00Vous trouverez de plus amples informations et la webcam de l'immeuble en construction sur : www.arpa-park.chProfitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans le quartier en plein essor de Kleinbruggen Chur West. Nous nous réjouissons de vous entendre!Vous trouverez plus d'informations et de biens immobiliers sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Propriété en développement

Propriété en développement avec réaménagement résidentiel approuvé Située dans un emplacement central à Domat/Ems, cette propriété en développement attractive avec une superficie de 1 182 m² est à vendre. La propriété combine un potentiel de rendement existant avec un permis de construire déjà approuvé et prolongé jusqu'en juin 2027 pour une maison multifamiliale moderne.En plus de la réalisation du projet de nouvelle construction approuvé, la propriété résidentielle et commerciale existante offre également des perspectives intéressantes. Grâce à une rénovation contemporaine et à une nouvelle location, le potentiel de rendement existant peut être utilisé de manière optimale et développé à long terme.Le projet de nouvelle construction approuvé comprend cinq appartements en copropriété spacieux avec des espaces extérieurs attractifs, une architecture moderne et un garage souterrain prévu avec douze places de parking. Grâce au permis de construire existant, la réalisation peut être lancée sans procédures d'approbation longues et fastidieuses.Domat/Ems est l'un des sites économiques les plus forts de Graubünden. La proximité immédiate avec Chur, les excellentes liaisons de transport et la croissance continue de l'emploi garantissent une demande durablement élevée de logements modernes.Points forts :- Parcelle de 1 182 m² dans la zone résidentielle W2- Projet de nouvelle construction approuvé avec 5 appartements en copropriété- Permis de construire prolongé jusqu'au 12 juin 2027- Environ 622 m² de surface habitable nette vendable- 12 places de parking en garage souterrain prévues- Bâtiment résidentiel et commercial existant avec potentiel de développement- Emplacement central avec excellente accessibilité- Gare et accès à l'autoroute à proximité immédiate- Site économique attractif avec forte demande de logementsUne occasion rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires de profiter d'un projet de développement déjà approuvé ou du potentiel de la propriété existante.Contactez-nous pour la documentation de vente détaillée, les documents de projet et une conversation personnelle. Nous serons ravis de vous montrer les diverses possibilités de cette propriété exceptionnelle sur place.

Bâtiment d'habitation et de commerce polyvalent à Samnaun Ravaisch

Découvrez cet immeuble d'habitation et de commerce de 1978.Avec un volume de 1608 m³, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et est idéale pour les entrepreneurs initiatifs.Au rez-de-chaussée de l'immeuble, se trouvent actuellement un magasin de sport, un magasin de vente et un café avec un jardin d'hiver sur le côté sud.La location et la vente de skis sont situées au sous-sol, ainsi que l'atelier, les locaux de stockage et les toilettes.Au premier étage, se trouvent deux appartements qui peuvent être utilisés de manière flexible, par exemple pour des logements de personnel.Les places de parking pour les clients sont situées devant la maison.L'immeuble, actuellement utilisé comme maison d'habitation et de commerce, peut également être réutilisé.L'immeuble est situé dans une zone piétonne intéressante à Samnaun, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de la pratique de montagne, avec un arrêt de bus.

Établissement hôtelier et restaurantier bien entretenu près du lac

L'emplacement ensoleillé de cet hôtel-restaurant populaire avec un grand jardin s'avère parfait. Il est à seulement trois minutes à pied de la gare et convient donc idéalement à un tourisme doux et respectueux de l'environnement avec les transports en commun. Il y a également suffisamment de places de parking extérieures disponibles pour les véhicules privés. La rive lacustre idyllique est accessible à pied en environ 5 minutes.La propriété attractive a été entièrement rénovée en 2024 et se présente dans un état impeccable et fonctionnel. L'entreprise peut être poursuivie sans interruption par les futurs propriétaires. L'hôtel est très bien noté sur les portails et bénéficie de clients répétitifs. Le restaurant est également très fréquenté et jouit d'une bonne réputation. L'hôtel comprend 17 chambres doubles, 6 chambres simples et 2 chambres familiales avec deux pièces. Les chambres pour les clients sont réparties sur trois étages, qui sont accessibles par ascenseur et disposent en partie également de balcons. L'hôtel comprend également une salle de petit déjeuner, un Stübli et une salle de lecture/salon. Le restaurant séduit par un design intérieur élégant et stylé. Un bar supplémentaire et deux salles permettent une restauration flexible pour les clients de jour et les groupes plus importants. Deux cuisines gastro modernes et diverses pièces annexes et de stockage garantissent une exploitation gastronomique sans problème. Un autre point fort est la belle terrasse de jardin, qui attire des passants supplémentaires en été avec ses nombreux sièges. Cette offre unique fournit aux restaurateurs ambitieux d'excellentes conditions pour bâtir une existence durable.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations. Nous nous réjouissons de votre appel.

Bar d'Après Ski attractive avec potentiel à la station de vallée de Dieni, Grisons

Découvrez une opportunité unique d'acquérir le populaire bar d'Après Ski "bigT" à Dieni, Grisons, directement à la station de vallée des chemins de fer de montagne Andermatt-Sedrun, à proximité immédiate du nouveau resort de Dieni.Depuis son ouverture en 2017, bigT s'est établi comme un point de rencontre pour l'Après-Ski, les fêtes et les rassemblements sociaux. Le charmant bar offre une large gamme d'options de divertissement, notamment des concerts, des retransmissions publiques, des événements d'entreprise, des mariages ou des célébrations, et des tournois occasionnels de billard, Tschutti et fléchettes.L'ensemble de la propriété - dans le droit de construction de la commune de Tujetsch - y compris le bâtiment où se trouve bigT, est à vendre. Cela offre non seulement une opportunité d'affaires établie, mais également un potentiel considérable pour le développement immobilier sur la propriété. Dans le sous-sol de bigT, il y a une grande salle louée par les chemins de fer de montagne pour des casiers à skis et à chaussures. Ce potentiel peut être encore développé.Profitez de cette opportunité pour reprendre un commerce d'Après-Ski et profiter en même temps du développement à venir du resort (par exemple, avec des opérations tout au long de l'année et le soir). Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de vous montrer bigT en personne et de vous soutenir dans votre intérêt.