324 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Tessin

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale / commerciale / administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour les activités productives, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec zone de laboratoire, entrepôt, bureaux et services;•Bâtiment annexe : 86 m²;• Année de construction : 1970, structure solide en béton armé.• État d'entretien : Excellent, avec des interventions d'entretien régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Destination d'utilisation : Industrielle, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le demi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la salle de pause, la salle de changement, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe• le niveau du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m) avec deux portes à l'avant : de la Viale Tarchini et de la zone arrière adjacente. Le sol est accessible avec des véhicules de taille moyenne.• corps de bâtiment avec la large porte d'entrée au rez-de-chaussée, WC et l'escalier en bois qui mène au premier étage avec 2 bureaux directionnels et administratifsLe bâtiment dispose de toutes les installations nécessaires pour une activité moderne, y compris le chauffage au gaz et des finitions intérieures de haut niveau. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux directionnels avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :•Prix de vente : CHF 1’900’000•Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-C'est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bâtiment parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous aujourd'hui !

Immeuble de bureaux avec revenus, possible à acheter pour des citoyens étrangers non résidents en Suisse

CENTRE DE CHIASSO – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique sur la Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons un immeuble de bureaux avec revenus à vendre, idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien central, bien connecté et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piétonnier et routier, ainsi que par sa proximité avec la frontière italienne et les axes autoroutiers.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux pour une utilisation de bureaux, avec des pièces fonctionnelles et facilement louables, actuellement utilisées pour des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immeuble commercial/administratif, ce qui permet également aux citoyens étrangers non résidents en Suisse de l'acheter, conformément aux réglementations en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Opportunité de profiter des taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend la transaction encore plus attractive en termes d'investissement.Des informations supplémentaires, une documentation détaillée et des données de rendement seront fournies aux parties intéressées qualifiées sur demande.

IMMEUBLE WITH REVENU, ACHAT PAR DES ENTREPRISES ÉTRANGÈRES SANS DOMICILE EN SUISSE POSSIBLE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les services importants, des entrées d'autoroute et de la gare et de la gare routière, nous proposons un objet de revenu intéressant à vendre, principalement destiné à un usage commercial, avec seulement deux appartements.Le bâtiment, dans un emplacement confortable et bien desservi, offre une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking ouvertes, 2 sous-sols et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui comporte deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont équipés d'un ascenseur et d'un escalier partagé, garantissant une accessibilité complète de l'ensemble du bâtiment.Il s'agit d'un objet de revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un objet central et bien connecté.L'achat est également possible pour les citoyens étrangers sans domicile en Suisse, dans la mesure où il s'agit d'un objet à usage principalement commercial.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Opportunité de profiter des taux d'intérêt hypothécaires très favorables actuels.Pour obtenir plus d'informations ou des documents détaillés, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.

*Ristorante*

cuisine, salle de restaurant, quatre services, rampe de chargement au rez-de-chaussée et rampe de chargement, dépositaire au garageCe bien immobilier sera mis aux enchères au bureau d'exécution et de faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 1'102'770.15. C'est l'un des nombreux objets intéressants qui seront rapportés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS DE FRAIS NOTARIAUX OU DE COMMISSIONS DE COURTAGE. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des ventes judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

*Espace commercial*

Atrium, cuisine-salle à manger-salon, couloir, deux chambres, deux salles de bains, terrasse au deuxième étage.Cette propriété sera vendue aux enchères au bureau d'exécution et de faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 683'811.64. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DE VENTES JUDICIAIRES D'IMMEUBLES. L'acquéreur NE PAIE PAS DE FRAIS NOTARIAUX OU DE COMMISSIONS DE COURTAGE. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, aux jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler est joignable.Notre catalogue de ventes judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

Immeuble commercial à Mendrisio

Emplacement stratégique L’immeuble est situé au centre de Mendrisio, dans une position hautement stratégique, à quelques mètres des principaux centres commerciaux, dont le renommé FoxTown, et à proximité immédiate de la sortie d’autoroute, garantissant une excellente accessibilité.Taille et structure • Rez-de-chaussée : 449 m² • Surface utile brute : 1’338 m² • 6 étages au-dessus du sol d’environ 223 m² chacun • 2 étages souterrains avec caves, stockage/entrepôt, buanderie, salle technique et locaux de service • Plusieurs places de parking au rez-de-chaussée Rénovation L’immeuble a été rénové en 2017, permettant de réduire les coûts de maintenance à court terme et d’augmenter l’attrait des espaces locatifs.Investissement et rendement L’immeuble est entièrement loué avec des contrats à long terme et génère un revenu net annuel de CHF 185'250.–, équivalent à un rendement de 4,75% sur l’investissement total.Pour l’acquisition, un capital propre de CHF 1'140'000.– est requis, considérant une hypothèque active de CHF 2'760'000.– avec un taux d’intérêt de 1,53% jusqu’au 25.09.2028.En déduisant du revenu le coût annuel de l’hypothèque de CHF 42'228.– jusqu’au 25.09.2028, on obtient un rendement du capital propre investi de 12,5%.Opportunité d’investissement Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un immeuble commercial avec revenu, entièrement loué, avec des contrats à long terme et un potentiel de rendement stable et durable dans le temps.

Piccolo boutique hotel con ristorante e ostello / Kleines Boutique-Hotel mit Restaurant und Hostel

Nel cuore del nucleo di Contra, in posizione soleggiata e con vista sul Lago Maggiore, proponiamo questa splendida proprietà che unisce Albergo San Bernardo, Casa San Bernardo (adibito a ostello) e il Ristorante San Bernardo. L’immobile si trova in un ambiente tranquillo, ma ben collegato: a pochi chilometri dalla stazione di Tenero, servito dai trasporti pubblici e alle porte della Valle Verzasca. Un luogo dove ogni ospite può sentirsi accolto, sia per una notte sia per soggiorni più lunghi. L’Albergo offre 5 camere curate: 2 junior suite, 2 doppie e una suite mansardata, mentre la Casa dispone di camere doppie e per gruppi, per un totale di 60 persone, con ampi spazi comuni perfetti per momenti conviviali e splendide terrazze panoramiche ideali per rilassarsi in qualsiasi stagione. Il Ristorante San Bernardo, accogliente e curato, dispone di una splendida veranda luminosa e di un pergolato tipico ticinese, dove è possibile gustare i piatti tradizionali della regione. Completano la proprietà 12 posti auto esterni e ulteriori posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo di fascino e tradizione.Im Herzen des Ortskerns von Contra, in sonniger Lage mit Blick auf den Lago Maggiore, bieten wir diese wunderschöne Liegenschaft an, die das Albergo San Bernardo, die Casa San Bernardo (als Hostel genutzt) und das Ristorante San Bernardo vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ist aber verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Kilometer vom Bahnhof Tenero entfernt und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sie sich am Eingang zum Verzascatal. Ein Ort, an dem sich jeder Gast willkommen fühlen kann – sei es für eine Nacht oder für längere Aufenthalte. Das Hotel verfügt über 5 gepflegte Zimmer: 2 Junior-Suiten, 2 Doppelzimmer und eine Mansardensuite. Die Casa bietet Doppel- und Mehrbettzimmer für insgesamt 60 Personen, grosszügige Gemeinschaftsbereiche, die ideal für gemeinsame Momente sind, sowie wunderschöne Panoramaterrassen, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Das gemütliche und stilvoll eingerichtete Ristorante San Bernardo verfügt über eine herrliche, lichtdurchflutete Veranda und eine typisch Tessiner Pergola, in der regionale Spezialitäten genossen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch 12 Aussenparkplätze sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Geschäft, sondern einen Ort voller Charme und Tradition übernehmen möchten.

Espace commercial spacieux avec vitrines dans une zone de forte affluence

À Lugano-Viganello, dans une zone entourée de services, avec un fort passage piétonnier et une grande visibilité, à proximité immédiate de l'université SUPSI, dans un immeuble construit dans les années 90 et bien entretenu, nous vendons au rez-de-chaussée avec vitrines, facilement divisible et personnalisable en fonction de vos besoins, un espace commercial spacieux de 250 m². Il est difficile de trouver dans une zone aussi centrale la possibilité d'acheter un espace de grande taille, également adapté aux activités qui nécessitent une grande surface d'exposition ainsi que la possibilité de créer divers postes de travail de bureau. Il existe la possibilité d'avoir des places de parking intérieures ou extérieures à louer, selon les disponibilités. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OFFRE INTÉRESSANTE POUR VOTRE ENTREPRISE ! Idéal également en tant qu'investissement à mettre en location.

Chiasso, bureau élégant et neuf avec parking couvert

En cas d'intérêt, veuillez répondre via cette annonce et indiquer :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour générer des revenus;- les zones que vous préférez;- le type de bien que vous recherchez;- un budget pour l'investissement;- si vous possédez un bien que vous devez vendre pour effectuer un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité les jours et heures pour une éventuelle visite;DESCRIPTION:Chiasso, neuf et situé au centre, facilement accessible en voiture, à pied ou en transports en commun; idéal pour la gare.Bureau élégant au 1er étage avec ascenseur, composé d'entrée, de deux pièces spacieuses et d'une troisième pièce avec cuisine équipée (cachée), salle de bain avec douche et fenêtre.La propriété est complétée par un sous-sol avec fenêtre, idéal comme archive, et un espace de parking couvert. Conditions de vente :430 000 CHF pour le bureau et le sous-sol35 000 CHF pour le parking couvert Actuellement loué avec un loyer annuel de 10 800 CHF, plus frais de gestion.Fin février 2027

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle Magnifique maison jumelée dans le quartier résidentiel R2 dans un emplacement préféré avec vue lac à couper le souffle. Étant donné que les deux villas sont bien séparées et délimitées, on a une belle intimité et une tranquillité agréable. Le charme de cette propriété est clairement renforcé grâce à la belle piscine, un jardin cosy et un barbecue avec pergola et table avec bancs en pierre. La villa est idéale pour ceux qui aiment le silence et la détente mais qui préfèrent également être à proximité de tous les services importants.La propriété se compose de deux appartements, qui peuvent rester séparés ou être connectés en une seule unité.La photo de rendering ne nécessiterait que des investissements mineurs dans l'extérieur.DEUXIÈME DOMICILE. Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle La maison est divisée en deux étages comme suit : Rez-de-chaussée : • Escalier • Sortie de secours • Salle de loisirs • Placard • Cave • • Cuisine • Salle de séjour • Couloir • Chambre à deux lits • 2 chambres simples • Salle de bain avec toilettes • Salle de bain avec douche Premier étage : • Hall d'entrée • Cuisine avec accès à la terrasse couverte • Salle de séjour avec cheminée et accès au balcon • Couloir • Salle de bain-WC • Chambre à deux lits • Salle de bain avec douche • 2 chambres simples La maison est en bon état à l'intérieur et à l'extérieur.La propriété comprend également deux places de parking couvertes.L'accès à la maison se fait depuis le niveau de parking via un ascenseur qui mène au rez-de-chaussée inférieur (-1). De là, on peut continuer au rez-de-chaussée inférieur (-2), où se trouve l'entrée de la maison, soit via un ascenseur de marchandises ou une plate-forme inclinée, soit via un escalier avec 50 marches.

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Bar Restaurant avec rendement de 5%

Dans un emplacement stratégique à Breganzona et très fréquenté, à quelques pas de la poste, de la banque et des supermarchés, un local commercial entièrement équipé pour des activités de bar/restaurant est proposé à la vente, complètement rénové en 2024.150 m² intérieurs + espace extérieur, avec mobilier complet et cuisine professionnelle inclus dans le prix.Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement de 5%.Inclus dans la vente:1 place de parking dans le garage CHF 50'0002 cavesImmeuble de 1996 avec améliorations récentesPlaces de parking publiques disponibles devant le local.

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso

Bureau de 5 pièces dans le quartier de Besso, une zone particulièrement commode en raison de sa proximité avec les services et les principales voies de connexion.Situés au rez-de-chaussée, ces locaux à usage de bureau se composent de : hall d’entrée, quatre bureaux, une salle de réunion, couloir, espace de pause et salle de bains. 1 place de parking en garage privé à 35 000 CHF et 2 places de parking extérieures à 20 000 CHF chacune.Les locaux sont en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté au gazole. MESURESLocaux bureaux : environ 146 m²Ref. : V-TR-LUG-COR-22

Immeuble commercial à vendre – Via Livio 12, Chiasso

Opportunité unique au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique et avec une grande visibilité. L’immeuble, construit en 1980 et complètement rénové en 2017, se présente en excellent état et est idéal pour activités commerciales, grandes surfaces de vente ou bureaux.L’immeuble s’étend sur 6 étages, avec 20 locaux et une superficie totale de 1'452 m², sur un terrain de 358 m².Caractéristiques principales: • Superficie totale : 1'452 m² • 6 étages / 20 locaux • Construit en 1980, rénové en 2017 • Entrées multiples avec portes en verre et finitions en pierre • Fenêtres grandes avec design géométrique • Petite surface de stationnement au rez-de-chaussée • Disponible immédiatement L’immeuble se distingue par sa façade moderne avec éléments géométriques, grandes surfaces vitrées et finitions en pierre, qui confèrent une image élégante et représentative.Emplacement et services:L’immeuble bénéficie d’un emplacement calme et ensoleillé, avec un trafic ferroviaire et routier silencieux la nuit. • Arrêt de bus Via Motta : 1 minute à pied • Pharmacie Chiesa S.A. : 1 minute à pied • Gare de Chiasso : 4 minutes à pied • Supermarché Denner : 5 minutes à pied • Écoles commerciales de Chiasso : 5 minutes à pied La proximité de la gare assure une excellente accessibilité et des connexions pratiques.Un investissement important dans l’un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du canton du Tessin, à quelques pas de la frontière italienne. Une solution idéale pour investisseurs, chaînes commerciales et entrepreneurs à la recherche d’espaces grands, représentatifs et fonctionnels.Disponible dès maintenant.

Bureau open space à Massagno avec vitrine sur rue et 3 places de parking

Bureau à Massagno avec vitrine sur rue et 3 places de parking, en position stratégique, avec tous les principaux services à moins de 500 mètres, gare et autoroute facilement accessibles et centre-ville de Lugano à seulement 1,4 km.Le bureau est un open space d'environ 160 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2016.Les espaces intérieurs sont flexibles et divisibles en fonction des besoins opérationnels. Le bureau est complet avec une cuisine aménagée, une salle de bain et une cave pratique pouvant être utilisée comme archive.Les grandes fenêtres donnant sur la rue San-Gottardo garantissent une grande visibilité.La propriété est complétée par 3 places de parking en garage, incluses dans le prix de vente, dont une place double en ligne et une place simple. Un plus important pour la clientèle et les collaborateurs.Les finitions comprennent des sols et des revêtements en grès porcelaine, des fenêtres en aluminium avec stores motorisés. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à un système centralisé au gaz.Ce bureau à vendre à Massagno est situé dans une zone stratégique de la commune : dans un rayon d'environ 500 mètres, tous les principaux services sont présents, l'arrêt de bus est à moins de 100 mètres, et la gare de Lugano et l'accès à l'autoroute de Lugano Nord sont accessibles en quelques minutes.MESURESSurface du bureau : 159 m²Ref. V-AF-MAS-GOT-103