55 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Neuchâtel

Couvet - Immeuble de rendement de 3 appartements

Immeuble de rendement au bord de l'Areuse SituationSitué à Couvet, au coeur du Val-de-Travers, cet immeuble de rendement bénéficie d'une implantation dans un environnement agréable, au sein d'une localité disposant des principales commodités nécessaires au quotidien.Couvet profite d'une situation intéressante dans le canton de Neuchâtel et constitue l'un des principaux pôles du Val-de-Travers. La région est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec les différents centres de la vallée.Descriptif de l'objetL'immeuble se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux, ainsi que d'un garage d'environ 30 m².Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de 4,5 pièces, offrant respectivement des surfaces d'environ 107 m² et 100 m².L'ensemble présente un état locatif existant et génère actuellement des revenus locatifs réguliers. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant investir dans un immeuble de rendement de taille maîtrisée, composé de logements aux surfaces confortables.Le système de chauffage actuel au mazout sera prochainement remplacé par un raccordement au réseau de chauffage à distance. Un contrat a d'ores et déjà été conclu avec les autorités compétentes, conformément aux modalités proposées.Descriptif des solutions de stationnementLe bien dispose d'un garage d'environ 30 m², actuellement loué séparément et venant compléter les revenus locatifs ainsi que de deux places de stationnement extérieures situées sur la propriété.ComplémentDe plus amples informations concernant l'immeuble, sa situation locative et ses caractéristiques sont disponibles sur demande.État locatif (hors charges): • Appartement 3,5 pièces - rez-de-chaussée - env. 85 m² CHF 750.-/mois • Appartement 4,5 pièces - 1er étage - env. 107 m²CHF 1'000.-/mois • Appartement 4,5 pièces - 2e étage - env. 100 m²CHF 1'270.-/mois • Garage - rez-de-chaussée - env. 30 m² CHF 70.-/mois • TOTAL ACTUEL : CHF 3'090.-/mois, soit CHF 37'080.-/année

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Magnifique hôtel dans cadre idyllique sur 18'000m2 de terrain!

À vendre : Hôtel du Louverain ? Un cadre idyllique au c?ur de la natureSitué à Genevey-sur-Coffrane, l'Hôtel du Louverain est un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Érigé en 1969 sur un vaste terrain de 18'319 m², cet établissement offre une vue à couper le souffle sur les majestueuses Alpes et le lac de Neuchâtel.Caractéristiques principales :Surface habitable : 1'400 m² (1'064m2 en emprise au sol)Capacité d'accueil : 16 dortoirs et 10 chambres, dont une belle suite nuptialeEspaces de réception : 2 salles de réception/banquet idéales pour les mariages, séminaires et autres événementsCuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide, cave à vin et garde-mangerBibliothèque, espace dédié aux enfants et immense jardin offrant calme et sérénitéPotentiel d'exploitation :Grâce à son environnement paisible et son cadre enchanteur, l'Hôtel du Louverain est l'endroit rêvé pour organiser des événements privés ou professionnels. La possibilité d'agrandir la Zone touristique permet également d'envisager une expansion de l'activité.Rénovations et équipements inclus :Toiture refaite en 2013, incluant isolation et éléments en cuivreChauffage à pellets (installé en 2008) en partenariat avec le garde forestier localVendu en l'état avec :Un véhicule 12 placesUn piano quart de queueMatériel de cuisine professionnelleTables et chaises (200 places)Sonorisation, jeux de lumière, beamerLiterie complèteCe bien rare est une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et fort potentiel de développement.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2206-25-1

OPPORTUNITÉ RARE : RÉVEILLEZ LA LÉGENDE DE LA MAISON MONSIEUR

Il est des lieux qui marquent les mémoires, et la Maison Monsieur est de ceux-là. Situé sur un site d'exception au bord du Doubs, cet ancien restaurant-hôtel est bien plus qu'une simple propriété : c'est une véritable "Destination" qui attend son nouveau chapitre. Le domaine offre une structure rare permettant de créer un pôle touristique et gastronomique de premier plan: • Le Bâtiment Principal (435 m²) : Un espace généreux conçu pour accueillir un restaurant de caractère avec terrasse au rez-de-chaussée, complété aux étages par un potentiel magnifique de quelques suites de charme ou appartements de haut standing. • Le Bâtiment Indépendant (Le Dortoir) : Une unité autonome offrant déjà 30 places, idéale pour capter la clientèle dynamique du Tour du Doubs, les cyclotouristes et les séminaires "Outdoor". Le projet repose sur la réactivation de ce "géant" grâce à une rénovation complète répondant aux standards actuels: • Emplacement Stratégique : Un accès direct au Doubs sur une parcelle privilégiée, offrant une rareté foncière absolue en zone protégée. • Sécurité et Gain de Temps : Pour faciliter la concrétisation de votre vision, un projet d'architecte existant peut être acquis, offrant une longueur d'avance précieuse sur la planification technique. Ce site emblématique permet une gestion de flux différenciée et une mixité de revenus résiliente (restauration, hôtellerie de charme et hébergement de groupe). C'est l'occasion unique de conjuguer gastronomie de terroir et accueil haut de gamme dans un cadre naturel préservé.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2300-26-9

mmeuble de prestige – 618 m² – Hyper-centre de La Chaux-de-Fonds

Rare opportunité au cœur de La Chaux-de-Fonds : immeuble de caractère datant de 1898, idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités.Cette propriété offre environ 618 m² de surfaces exploitables et présente un intéressant potentiel pour un investisseur recherchant à la fois patrimoine, rendement et possibilités de développement.Une configuration particulièrement polyvalenteDuplex de prestige d'env. 320 m² La partie résidentielle constitue le véritable élément patrimonial de l'immeuble. Ses volumes généreux, ses quatre salons de réception, ses boiseries, vitraux, plafonds peints, cheminées et autres éléments architecturaux d'époque lui confèrent un caractère unique.Ce duplex peut être conservé comme résidence privée exceptionnelle ou exploité dans le cadre d'un projet locatif haut de gamme. Une éventuelle division en plusieurs logements peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité.Surface professionnelle d'env. 165 m² Actuellement aménagée en cabinet médical, cette surface est aujourd'hui partiellement exploitée. L'actuel médecin n'utilise qu'une partie des locaux et son activité est appelée à évoluer progressivement.Cette situation offre à l'acquéreur une véritable possibilité de repositionnement : nouveau cabinet médical, cabinet dentaire, étude d'avocats, notaire, fiduciaire, gestion de patrimoine, bureaux de direction, société horlogère ou autre activité professionnelle à forte valeur ajoutée.Local professionnel d'env. 133 m² Surface rénovée en 2026, composée de plusieurs espaces polyvalents et actuellement louée. Elle constitue un revenu locatif existant et immédiatement exploitable.Un investissement à plusieurs scénariosL'immeuble permet d'envisager différentes stratégies : • Conserver et louer afin de stabiliser progressivement les revenus ; • Repositionner les surfaces professionnelles afin d'en améliorer le potentiel locatif ; • Valoriser la partie résidentielle par une location haut de gamme ou une éventuelle transformation ; • Créer une PPE et revendre les différents lots séparément, offrant ainsi une réelle flexibilité de sortie. La possibilité de créer une PPE constitue notamment un levier intéressant de valorisation et de liquidité pour un investisseur.Les points forts • Immeuble de caractère datant de 1898 • Situation hyper-centrale • Environ 618 m² de surfaces exploitables • Duplex exceptionnel d'env. 320 m² • Surfaces professionnelles d'env. 165 m² et 133 m² • Une surface professionnelle actuellement louée • Important potentiel de repositionnement du rez supérieur • Usage mixte résidentiel et professionnel • Possibilité d'étudier une création de PPE • Nombreuses stratégies possibles : conservation, location, valorisation ou vente par lots • Situé au cœur du patrimoine urbain de La Chaux-de-Fonds, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO Un actif rare pour investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois caractère, emplacement et potentiel de création de valeur.Prix : CHF 2'450'000.–Pour obtenir le dossier complet, les informations financières ou organiser une visite :Régie Gestimmo Pro Rue de la Serre 30 – 2300 La Chaux-de-Fonds T. 032 913 19 55 denis.wafler@gpimmobilier.ch www.gpimmobilier.ch

Opportunité Rare : Petit immeuble de rendement

Situation de la Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse : Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, dans le canton de Neuchâtel.Environnement et contexteQuartier résidentiel calme, situé à proximité immédiate du centre historique de Le Landeron, village réputé pour son charme médiéval, ses ruelles pittoresques et sa proximité du lac de Bienne .La rue des Flamands fait partie d'un secteur résidentiel intégrant à la fois des maisons individuelles, des immeubles locatifs, et quelques petits commerces .Ambiance : Le quartier est paisible, principalement composé d'habitations, idéalement positionné entre le centre du village et les espaces naturels et boisés entourant la commune.Typologie et voisinagePlusieurs habitants sont domiciliés à cette adresse, ce qui laisse penser à un petit immeuble collectif ou à une maison abritant plusieurs logements .À proximité immédiate, plusieurs autres adresses de la rue des Flamands sont gérées par des sociétés immobilières ou des gérances locales .Cadre de vie et commoditésLe Landeron propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, accès directs aux axes routiers et ferroviaires, port de plaisance, sentiers de promenade, infrastructures sportives, etc. .La commune est réputée pour sa qualité de vie, sa vitalité culturelle et la proximité de la nature (bois du Jura, canal de la Thielle, rives du lac de Bienne).UrbanismeLa rue des Flamands se situe dans une zone d'habitation à moyenne densité, caractérisée par la présence de villas individuelles, parfois mitoyennes, et d'immeubles locatifs de 3 à 4 étages, dans un cadre où l'environnement paysager (jardins, vergers) est préservé .Les prescriptions urbanistiques offrent une certaine variété de volumes bâtis et favorisent la convivialité, la verdure et l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité.En résumé :La situation de la Rue des Flamands 1 à Le Landeron se prête à une vie de quartier paisible et appréciée, à la fois proche du centre historique, des commerces de la gare. Rendement locatif 57'120

Un immeuble, trois visions - À chacun son projet

Au coeur du Locle, cet immeuble bien situé combine rendement, espace de vie et potentiel d'adaptation.Que ce soit pour un investissement locatif stable, pour un projet plurifamilial accueillant plusieurs générations, ou encore pour habiter un appartement tout en louant les autres, ce bien offre une belle souplesse d'usage dans un cadre urbain pratique et recherché.Avec ses trois logements, son studio indépendant, ses deux balcons, ses boxes et ses possibilités d'aménagement extérieures, ce bien s'adresse autant à l'investisseur qu'à la famille en quête d'espace et de solutions sur mesure. Située dans les montagnes neuchâteloises, à environ 1000 mètres d'altitude, la commune du Locle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger unique.

Immeuble mixte - Rendement net de 6 %, locataires en place

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, l'Immeuble bénéficie d'une emplacement central et pratique. • Transports :La gare CFF de La Chaux-de-Fonds se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Neuchâtel, Bienne et Lausanne. Des arrêts de bus se situent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville et la région. • Commerces et services :De nombreux commerces, restaurants, banques et services administratifs se trouvent à quelques pas. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes, ses cafés et ses marchés, est accessible en moins de 5 minutes à pied. • Éducation et culture :Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, secondaires et gymnases) sont facilement accessibles. La ville propose aussi une offre culturelle riche avec le Musée international d'horlogerie, le théâtre et divers centres culturels à proximité. • Qualité de vie :L'adresse combine la vitalité d'un centre urbain avec la proximité des espaces verts et des montagnes environnantes, permettant un accès rapide aux activités de plein air (randonnée, VTT, ski).Immeuble de rendement mixte de 6% situé dans une zone attractive avec un taux d'occupation de 100%.Cet immeuble dispose de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements (2 appartements 2 pièces et 2 appartements 3 pièces)Il se distribue sur 6 niveaux avec combles et sous-sol. Possibilité d'aménager les combles. Le chauffage à distance sera disponible en 2028 avec possibilité de s'y raccorder.Dossier complet disponible sur demande.