24 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Thurgovie

Propriété à rendement élevé dans un excellent emplacement

Sur la célèbre et fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété locative extrêmement attractive se présente comme une rare opportunité pour les investisseurs recherchant des rendements stables, un excellent emplacement et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété combine le logement et le commerce de manière idéale et bénéficie d'une haute visibilité, d'une excellente accessibilité et d'une demande constante pour les espaces résidentiels et commerciaux. Vue d'ensemble de l'objet • 3 unités résidentielles • • 1 × appartement 1,5 pièces • 1 × appartement 2,5 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 2 espaces commerciaux • • 1 × grand espace de vente au détail (actuellement pizzeria) • 1 × plus petit espace de vente au détail (actuellement fleuriste) Points forts de l'investissement • Rendement brut sans égal de plus de 4,1% !! ? nettement supérieur à la moyenne régionale et cantonale • Loué en entier ? revenus locatifs immédiats et stables dès la prise de possession • Très bon état ? investi et rénové en continu, pas d'arriéré d'investissement immédiat • Mélange attractif d'utilisation résidentielle et commerciale • Potentiel d'expansion dans les combles ? création de valeur supplémentaire possible État et qualitéLes appartements et les espaces commerciaux sont dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements et des rénovations continus ont été réalisés, ce qui a un effet positif sur la location, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.EmplacementLa Bahnhofstrasse est l'un des meilleurs et des plus connus emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit une forte fréquentation piétonnière, une visibilité optimale pour le commerce et des distances courtes jusqu'à la gare, aux commerces, à la gastronomie et aux infrastructures.En conclusion : Une propriété locative rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une location complète, un potentiel d'expansion et un emplacement de premier plan - idéal pour les investisseurs se concentrant sur les rendements durables et la croissance de la valeur à long terme.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9220-25-2

Maison mitoyenne de 5,5 pièces au bord de la forêt

Maison mitoyenne de 5,5 pièces attrayante dans un quartier calme, directement au bord de la forêt Déménagement inclus - avec notre partenaire Vivo Transport GmbHVous cherchez une maison élégante et bien entretenue dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Kreuzlingen ? Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces convainc par sa situation calme dans un quartier familial - immédiatement adjacent à la forêt - et une disposition des pièces bien pensée avec des équipements de haute qualité.Points forts de la maison : • 5,5 pièces spacieuses avec une division des pièces idéale • Situation calme, naturelle, directement à côté de la forêt • Année de construction 2009 - état bien entretenu • Rénovation de la cuisine, de la lucarne et du jardin en 2020 • Cuisine avec four, cuiseur à vapeur et tiroir chauffant • Nouvelle salle de bains moderne dans les combles (rénovation 2025) • Terrasse sur le toit avec vue panoramique • Poêle suédois dans le salon pour une chaleur accueillante en hiver • Système photovoltaïque avec stockage de batterie et station de recharge pour véhicules électriques • Espace de séjour couvert • Lave-linge et sèche-linge personnels dans la maison • Double garage et deux places de parking extérieures • Bon voisinage • Deuxième espace de séjour ombragé au bord de la forêt - parfait pour les jours d'été chauds Cette maison offre non seulement un équipement de haute qualité, mais aussi une technologie durable pour un mode de vie respectueux de l'environnement. Le système photovoltaïque avec stockage et station de recharge soutient l'exploitation énergétiquement efficace et réduit les coûts accessoires à long terme.La terrasse au dernier étage invite à la détente et offre une vue magnifique - un refuge spécial dans votre nouvelle maison.La proximité de la nature, combinée à l'infrastructure excellente de Kreuzlingen, rend cette maison idéale pour les familles et les couples qui valorisent la paix, la qualité de vie et les bonnes connexions. Les commodités, les écoles, le lac de Constance et la frontière de la ville avec Konstanz sont rapidement accessibles.Votre nouvelle maison vous attend !Pour plus d'informations ou une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous aujourd'hui.

100m² Commercial, Cabinet ou Bureau

Fruthwilen Visitez cette propriété virtuellement sous:https://tour.ogulo.com/NoYyCette surface au rez-de-chaussée polyvalente offre de nombreuses possibilités de conception sur environ 100 m², que ce soit comme un bureau confortable ou comme un espace commercial représentatif.Emplacement attractif, utilisation flexible La propriété est située dans un quartier calme, mais bien desservi. La proximité d'Ermatingen, Kreuzlingen et de la ville frontalière de Constance offre d'excellentes connexions pour la vie professionnelle quotidienne.L'espace actuellement divisé par des cloisons légères offre trois salles flexibles qui peuvent être réaménagées ou supprimées selon les besoins. De plus, la propriété dispose d'une buanderie avec une machine à laver et d'une cuisine au sous-sol - des solutions pratiques pour la vie quotidienne sont déjà disponibles. L'accès au niveau du sol est un plus supplémentaire, idéal pour les deux types d'utilisation.Cette propriété comprend trois places de parking extérieures, chacune pouvant être achetée pour 15 000 CHF.Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété spéciale !

Offre exceptionnelle ! Immobilier équestre avec maison et salle de dressage

Immobilier équestre avec villa, salle de dressage et part importante de terrain Cet établissement équestre exclusif combine un équipement moderne avec des espaces spacieux et des normes de confort élevées. L'immobilier se caractérise par des rénovations complètes et de nombreuses innovations de haute qualité, ce qui le rend idéal pour les amateurs de chevaux et le confort résidentiel.Élevage et équipement de chevaux :19 boxes à chevaux avec accès extérieur : l'établissement dispose de 19 boxes spacieuses et bien ventilées, offrant un espace optimal et des possibilités de mouvement pour les animaux.Nouvelle aire de marche ovale : l'aire de marche offre de la place pour jusqu'à 8 chevaux et convient parfaitement à un entraînement de mouvement régulier. Espace de toilettage avec solarium : un espace de toilettage moderne avec un solarium intégré assure les soins et la régénération optimaux des chevaux. Tapis roulant et piste de trot : Ces appareils d'entraînement permettent des séquences de mouvement contrôlées et offrent une variété dans l'entraînement.Espace de vie - Villa :Maison de résidence rénovée : la villa a été entièrement modernisée et impressionne par son équipement de haute qualité et son goût raffiné. Elle est entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement.Jardin et environnement réaménagés : L'espace extérieur a été entièrement rénové et invite à la détente avec un jacuzzi et un espace de barbecue.Salle de repos pour les cavaliers, appartement et salle de sellerie : Ces pièces ont également été rénovées et agrandies à un standard moderne et de haute qualité.Bâtiments et infrastructure :Transformation de l'abri : L'abri d'origine a été transformé en un garage fonctionnel, équipé de quatre portes sectionnelles actionnées électriquement.Porte principale actionnée électriquement : La porte principale de l'établissement est également équipée d'une commande électrique, ce qui rend l'entrée et la sortie confortables.Tous les bâtiments rénovés : Les zones intérieures et extérieures de tous les bâtiments ont été fraîchement peintes. Le garage a également reçu un revêtement abrasif résistant.Cour avant reconstruite : la cour avant a été entièrement réaménagée et offre maintenant une apparence accueillante ainsi que des possibilités d'utilisation pratiques.Ajout de portes : L'infrastructure a été complétée par de nouvelles portes pour optimiser la fonctionnalité et les possibilités d'accès.Buanderie et équipement technique :Buanderie professionnelle : équipée d'une machine à laver de 17 kg, spécialement conçue pour les couvertures de chevaux, ainsi que d'une combinaison de machine à laver et de sécheuse pour un usage général.Résumé :L'immobilier offre des conditions idéales pour l'élevage de chevaux et les sports équestres avec son équipement étendu et ses espaces extérieurs généreux. La villa entièrement modernisée et les bâtiments annexes rénovés à un standard élevé complètent l'offre et créent un équilibre parfait entre le confort résidentiel et l'utilisation fonctionnelle.Cette propriété convient également bien aux amateurs de chevaux privés et aux exploitations équestres professionnelles. Zone résidentielle et de travail WA2 avec terre agricole Zone résidentielle et de travail : 4 815 m2 parcelle n° 2181, dont zone de travail WA2 3 000 m2 et terre agricole 1 815 m2.Zone agricole : 9 478 m2 parcelle n° 2416, soumise au BGBB et nécessitant une autorisation pour l'auto-gestion.Une preuve de capitaux est requise à l'avance pour une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Stephan Kocher au mobile 079 741 88 88.

Grand espace, nombreuses possibilités - Propriété commerciale avec charme du lac de Constance

Située directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente avec une superficie totale de 11 804 m² et environ 6 442 m² d'espace utilisable. Elle combine générosité, équipement moderne et diverses possibilités d'utilisation - parfaitement adaptée pour la production, le stockage, la logistique ou les services.Les halls convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs grandes portes, permettant une livraison efficace. L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, créant des conditions idéales pour l'administration et la réception des clients. Une infrastructure de haute performance avec des connexions électriques, du chauffage, des installations sanitaires et de nombreux parkings directs sur le site garantit que les entreprises peuvent commencer immédiatement.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la flexibilité de cette propriété : des zones partielles sont déjà louées, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de rendements en cours, tout en ayant la possibilité d'acquérir la propriété dans son ensemble ou en parties. De plus, la propriété offre de l'espace pour les expansions - un avantage décisif pour les entreprises à forte croissance.L'emplacement combine économie et qualité de vie. À quelques pas du lac de Constance, vous bénéficiez d'un environnement inspirant avec des espaces de loisirs verts et des approvisionnements locaux de qualité.Également, du point de vue de la planification et de l'approbation, la propriété offre une sécurité. Elle est située en zone 1 et en dehors des sources d'eau souterraine connues. Cela signifie que l'utilisation est généralement permise et approuvable avec des conditions standard ; les restrictions ne existent qu'à proximité immédiate des sources ou des prises d'eau souterraine.Cette propriété commerciale combine infrastructure moderne, concept d'utilisation flexible et emplacement unique sur le lac de Constance - une opportunité idéale pour les investisseurs et les entreprises cherchant un espace pour le présent et le futur.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Grandes surfaces de hall avec hauts plafonds, sols robustes et grandes portes pour les livraisons • Bureaux et salles de réunion modernes pour l'administration et la réception des clients • Connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et nombreux parkings sur le site • Zones partielles déjà louées, acquisition possible dans son ensemble ou en parties • Potentiel d'expansion pour les entreprises en croissance • Proximité du lac de Constance, espaces de loisirs verts et approvisionnements locaux de qualité • Espaces utilisables immédiatement pour la production, le stockage et l'administration • Meilleures conditions pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly en raison des locations partielles et des options d'expansion • Haute qualité de vie et de travail due à l'emplacement sur le lac de Constance Sécurité de planification et d'approbation :La propriété est située en zone 1, en dehors des sources d'eau souterraine connues. L'utilisation est généralement approuvable avec des conditions standard, et les restrictions supplémentaires ne existent qu'à proximité immédiate des sources et des prises d'eau souterraine.Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle sur le lac de Constance lors d'une visite personnelle.Résumé de tous les revenus locatifs : • Autohaus AGLoyer mensuel brut : CHF 8 300Total 2025 : CHF 99 600(janv-juin CHF 49 800 + juil-déc CHF 49 800) • k.... GmbHLoyer mensuel brut : CHF 1 729,60Total 2025 (mai-déc) : CHF 13 836,80 Revenu locatif total 2025 : CHF 113 436,80Revenu mensuel total actuel • CHF 10 029,60 par mois

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce attractive à Häuslenen Dans un quartier calme et pourtant facilement accessible à Häuslenen (commune d'Aadorf), cette maison d'habitation et de commerce polyvalente se présente avec un grand potentiel pour vivre et travailler sous un même toit.La propriété impressionne par une surface totale d'utilisation spacieuse d'environ 525 m² sur un terrain de 849 m² et offre des options d'utilisation flexibles pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs.Points forts de la propriété : • Unité d'habitation de 5,5 pièces avec un plan d'étage bien penséTerrasse spacieuse au-dessus du garage • Unité commerciale (atelier avec galerie) - parfaitement adaptée en tant que studio, bureau ou espace de production • Garage double ainsi que de nombreux parkings extérieurs pour les clients, les employés ou les invités • Options d'utilisation polyvalentes pour vivre et travailler • Emplacement calme avec de bons accès dans la commune d'Aadorf La combinaison de confort de vie et d'espace commercial fonctionnel rend cette propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs qui apprécient les courtes distances, ou pour les investisseurs avec une vue sur les concepts d'utilisation flexibles.L'unité d'habitation est actuellement louée, et le contrat de location peut être repris si désiré.Convainquez-vous vous-même de cette offre unique - nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou pour une visite.

Maison de ville ancienne attrayante avec espace commercial

Ce bâtiment résidentiel et commercial caractéristique est situé dans un emplacement remarquable à l'entrée ouest de la vieille ville d'Arbon et combine de manière attrayante le logement et le travail dans le centre-ville historique.Jusqu'à présent, la propriété n'a pas été utilisée comme objet de rendement :Espace commercial au rez-de-chaussée : loyer préférentielAppartement au 1er étage : loyer préférentielAppartement au 2e étage : auto-occupéLes baux existants seront résiliés avec la vente de la propriété.La nouvelle propriété est ainsi complètement libre dans la planification.Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial d'environ 105 m² avec des pièces annexes supplémentaires. Les deux appartements aux étages supérieurs ont des plans d'étage indépendants et offrent des espaces de vie attrayants avec des équipements modernes.L'appartement 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable nette d'environ 97 m² dispose d'une terrasse sud ensoleillée.Au 2e étage, il y a un appartement 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 99 m². Il dispose d'un balcon sud et d'un escalier intérieur vers les combles avec deux pièces chauffées et un espace de service ouvert.Il y a un garage pour voiture disponible, qui offre de l'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire.La propriété a été continuellement entretenue, la façade et les appartements ont été rénovés il y a quelques années. L'aménagement au rez-de-chaussée est plus ancien.La propriété est chauffée à l'aide de radiateurs de stockage électriques et de panneaux infrarouges.La situation dans la vieille ville convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne : les installations de shopping, les jardins d'enfants et les écoles, ainsi que les arrêts de bus, sont à distance de marche.La proximité du lac de Constance et de la promenade lacustre complète la haute qualité de l'emplacement.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de réaliser une visite non engageante avec vous.Nous nous réjouissons de vos commentaires.

Atelier avec diverses possibilités d'utilisation à Neukirch

Êtes-vous à la recherche d'un espace de stockage supplémentaire ou d'une pièce pratique pour votre hobby ? Au Schäfliplatz 6 à 9315 Neukirch (Egnach), nous louons une pièce polyvalente d'une superficie d'environ 17 m².La pièce est située au 2e sous-sol d'un bâtiment bien entretenu et est facilement accessible en ascenseur. Grâce à la présence d'une prise de courant et d'un lavabo, l'espace est idéal en tant que pièce de stockage, hobby, bricolage, archive, travail ou expédition. Que ce soit pour stocker des matériaux, en tant que lieu de travail créatif ou en tant qu'espace de stockage supplémentaire, cette pièce vous offre des possibilités d'utilisation diverses.Vos avantages en un coup d'œil :? Environ 17 m² d'espace utilisable? Accès pratique avec ascenseur? Lavabo disponible dans la pièce? Prise de courant disponible? Propriété bien entretenue? Utilisation polyvalente en tant que pièce de stockage, hobby, bricolage, archive ou expédition? Bonne accessibilitéLa propriété est située au Schäfliplatz 6 à Neukirch (Egnach), dans un emplacement bien connecté et central. Les installations commerciales, les restaurants et la gare de Neukirch-Egnach sont accessibles en quelques minutes. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier régional, l'emplacement est facilement accessible en voiture ou en transports en commun.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

286 m² Loft Bureau & Places de Parking Souterrain

L'entreprise Goldinger Möbelfabrik a créé une propriété d'usine réussie à proximité de la gare d'Ermatingen. En 2008, elle a été convertie et agrandie en unités de loft typiques, résultant en des pièces très intéressantes avec des plafonds hauts (plus de 4m) qui donnent aux espaces leur caractère spécial. 2 places de parking souterrain peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune. 1 place de parking extérieure peut être louée à la SBB pour une durée déterminée Ici, les employés se sentent à l'aise dans les bureaux, ils ont le sentiment de liberté. Le loft bureau offert a une taille de rêve de 286m2 avec de nombreuses fenêtres hautes, qui transforment l'ensemble du loft en une pièce de rêve lumineuse. C'est un excellent endroit pour travailler. Incidentalement, cette unité dispose d'une salle de bain et de deux toilettes supplémentaires, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Le loft est divisé en 3 pièces, d'autres subdivisions sont possibles avec des cloisons. Pour les personnes qui utilisent les transports en commun, c'est parfait, situé à 50m à côté de la gare avec des connexions directes à Schaffhausen, Kreuzlingen et même St-Gallen. Le loft est adapté à tout type de bureau, architectes, artistes, espace d'innovation pour les start-ups, bureau technique, comme vous le voyez, il n'y a pas de limites fixées ici. Au fait, ce loft au 1er étage est accessible en fauteuil roulant via l'ascenseur. Je serais ravi de vous montrer le loft bureau, Beat Fehr se réjouit de votre appel. 079 542 45 38

Espace pour les idées. Deux parties de bâtiment et de nombreuses possibilités. Dettigh

Cette propriété offre un espace pour les idées et c'est là que réside son potentiel. La disposition clairement structurée avec plusieurs pièces, la plupart avec leur propre salle de bain, ainsi que des espaces communautaires spacieux, ouvre une large gamme de possibilités pour différents concepts de vie et d'entreprise. Que ce soit l'utilisation séparée des parties de bâtiment ou un concept global, les idées individuelles peuvent être mises en œuvre de manière flexible ici. La propriété est idéale pour : La vie multigénérationnelle ou les grandes familles Vivre et travailler sous un même toit Le logement temporaire ou le logement meublé Les concepts de vie en communauté et de cohabitation Les concepts de pratique, de thérapie, de coaching et de consultation Les formes de vie orientées socialement (en fonction du concept d'utilisation et de l'approbation) Les services orientés vers le corps et la santé (par exemple, la podologie, la cosmétique ou le massage) La maison d'hôtes, le bed and breakfast ou la location temporaire La structure existante crée des conditions idéales pour une utilisation économiquement viable et offre en même temps de la place pour de nouvelles idées et des développements individuels. Un objet pour les personnes qui veulent plus qu'une solution standard.Dettighofen est un district de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion aux centres environnants. La localisation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec une connexion à la ligne 924 est situé directement en face de la propriété et offre une connexion pratique à Weinfelden et Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Bühlstrasse 1 : UG : environ 57 m² d'espace utilisable EG : environ 60 m² d'espace de vie OG : environ 56 m² d'espace de vie DG : environ 56 m² d'espace de vie Kirchstrasse 28 : EG : environ 70 m² d'espace de vie ou commercial OG : environ 63 m² d'espace de vie ou commercial DG : environ 36 m² d'espace de vie ou commercialIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Je me réjouis de votre contact ! Vous avez vous-même une propriété et vous souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes - commodément en ligne à : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

Idéal pour Padel, Gym & Salle d'Escalade !

Chance unique pour votre concept de loisirsWE-FACTS+ Emplacement idéal au bord du lac de Constance : à proximité des transports en commun, gare de Kesswil à pied & vaste zone de chalandise+ Conception d'espace libre pour des mondes de jeux intérieurs, des salles de tennis ou d'action+ Division flexible comme base idéale pour une nouvelle conceptionConvenant pour :Parfait pour les visionnaires, les restaurateurs et les fournisseurs de loisirsLANGAGE CLAIR : Beaucoup d'espace pour votre grand projet rentableIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41767398750

LE SUCCÈS COMMENCE ICI - SUR LE LAC DE CONSTANCE

Directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente comme un objet polyvalent avec une attractivité de localisation élevée. Les halls spacieux convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs portes de grande taille, qui permettent une livraison efficace et des processus opérationnels flexibles. Grâce à la structure bien pensée, la propriété est idéale pour la production, le stockage, la logistique ou les services.L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, qui offrent des conditions optimales pour l'administration, la réception des clients et les employés. La conception lumineuse et fonctionnelle crée une atmosphère de travail agréable et peut être adaptée de manière flexible à des besoins différents. L'ensemble de l'infrastructure, y compris l'alimentation électrique puissante, le chauffage et les installations sanitaires, est à jour et immédiatement utilisable.De nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des accès facilement accessibles garantissent un processus sans heurts dans les opérations quotidiennes. La localisation unique directement sur le lac de Constance offre également un environnement représentatif avec une haute qualité de vie et de travail. Dans l'ensemble, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale immédiatement disponible avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie totale spacieuse de 11'804 m² • Surfaces de hall spacieuses • Hauts plafonds, sols robustes, grandes portes • Bureaux et salles de réunion modernes • Infrastructure entièrement équipée • Parties partielles louées / options d'achat flexibles • Proximité du lac de Constance et environnement vert • Surfaces immédiatement utilisables • Différentes possibilités d'utilisation : • Production, stockage, administration • Convenable pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly, revenu locatif + potentiel de croissance Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Votre lieu de travail avec perspective et flexibilité – opportunité d'investissement attractive à Hungerbüel

Votre lieu de travail avec perspective et flexibilité – opportunité d'investissement attractive à HungerbüelLa zone de Hungerbüel est l'un des principaux secteurs industriels et commerciaux à l'ouest de Frauenfeld et forme un pilier important du développement économique régional. Le site convainc par son excellent accès et sa connexion optimale aux transports individuels et publics : • Trafic : La jonction autoroutière Frauenfeld-Ouest se trouve à proximité immédiate (environ 0-1,5 km) • Connexion : L'aménagement est accessible via les rues West et Schaffhauser • Transports publics : Bonne connexion aux transports publics en bus, par exemple Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt et Lindenpark Les locaux commerciaux à vendre convainquent par leur polyvalence et une situation locative solide. Les surfaces sont idéales pour des utilisations de bureau, de services ou de pratique et offrent une disposition fonctionnelle des pièces ainsi qu'un environnement de travail attractif. Les locaux commerciaux sont actuellement partiellement loués et génèrent des revenus locatifs stables et planifiables, ce qui fait de la propriété une opportunité attractive à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Cette propriété commerciale a encore beaucoup à offrir. Devenez curieux ? Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous présenter cette propriété spéciale en personne lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Vous avez vous-même une propriété et souhaitez la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Immeuble commercial attractif - idéal en tant qu'investissement ou pour usage propre

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage propreDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs finals.L'immeuble impressionne avec : • Disposition fonctionnelle des pièces : 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Équipement individuel : La conception intérieure est de la responsabilité du locataire. • Places de parking : Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles • Infrastructure complète : Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles • Emplacement de premier choix : À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate L'emplacement offre un combination idéale de tranquillité, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'avenir sécurisé - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale propre.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.

INVESTISSEURS, ATTENTION!

Ce bâtiment résidentiel et commercial exceptionnel impressionne par son charme architectural, son flair historique et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec un total de 20 pièces, la propriété offre des conditions de vie et de travail spacieuses pour des concepts résidentiels, commerciaux ou d'entreprise. Particulièrement notable est l'inventaire de cuisine étendu, qui est idéal pour les utilisations gastronomiques.La propriété entièrement équipée de caves dispose de nombreuses pièces secondaires et de stockage, ainsi que d'une salle spacieuse qui peut être utilisée pour des événements, des séminaires ou comme salle de réunion. L'offre de pièces est complétée par un appartement de 4 pièces confortable, qui peut être utilisé à la fois comme unité résidentielle et à des fins commerciales. Les combles offrent un potentiel d'expansion supplémentaire attractif pour d'autres espaces de vie ou de travail.Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité rare avec beaucoup de caractère et de potentiel de développement. Le bâtiment est situé dans un projet de rénovation en cours avec une réalisation prévue d'environ 13 unités résidentielles. Pour les investisseurs ou les développeurs de projets, il existe la possibilité de reprendre le projet existant et de poursuivre le développement ultérieur selon leurs propres idées. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment historique avec caractère unique • Possibilités de vie et d'utilisation variées • Opportunité d'investissement et de développement attractive • Projet de rénovation en cours avec potentiel pour environ 12 unités résidentielles • Salle d'événements spacieuse • Entièrement équipée de caves avec espace de stockage étendu • Potentiel d'expansion dans les combles • Appartement séparé • Ideal pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les restaurateurs • Inventaire de cuisine étendu disponible • Grand terrain avec possibilités d'utilisation variées • Valeur de reconnaissance élevée et architecture spéciale • Nombreuses pièces secondaires et de loisirs • Bonnes conditions pour l'utilisation résidentielle et commerciale • Reprise du projet existant possible • Beaucoup de potentiel pour la conception individuelle • Pièces représentatives • Poêle à tiles unique en tant que point fort • Combinaison attractive d'histoire et de potentiel de développement • 15 places de parking extérieures disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite non contraignante ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées non contraignant ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Dernières unités commerciales attractives à vendre

Nous pouvons encore vous offrir quelques espaces dans un nouveau bâtiment de bureaux. Les bureaux seront livrés en construction de gros œuvre de haute qualité. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer la description détaillée du bâtiment. Veuillez noter les plans d'étage et les spécifications de surface sur les pages arrière de cette documentation. Des places de parking souterraines ainsi que des pièces d'archives peuvent également être achetées en supplément.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Propriété locative entièrement louée avec contrats de location à long terme

L'usine entièrement louée à long terme est divisée en 2 halls de production, offre de nombreuses possibilités de stationnement et est accessible de trois côtés. La livraison se fait au niveau du sol ou via une rampe. La propriété d'une superficie totale de 2'972 m2 est située dans la zone résidentielle et de travail WA2 avec un coefficient d'occupation des sols de 0,95. Les distances aux limites sont de 4 m et 6 m, longueur de bâtiment maximale 40 m, selon les règlements de construction. La partie la plus ancienne a été construite en 1967, la partie neuve en 2003. Des travaux de maintenance ont été effectués en continu. Programme des pièces : Hall de production Ouest (partie ancienne) avec rampe et hauteur de pièce de 3,5 m Bureau d'entrée Bureau 2 avec petite cuisine Salle d'exposition Toilettes pour dames et messieurs Hall de production Est en construction acier avec hauteur de pièce de 6m Entrepôt Système de chauffage au gaz à l'étage supérieur Plus d'informations sur : info@dreamcasa.ch / 079 705 60 57Profil de localisation de la commune de Wigoltingen (TG) Localisation : Wigoltingen est situé entre la Thur et le Seerücken dans le canton de Thurgau. Connexion au trafic : À seulement 1,2 km de la sortie de l'autoroute A7 (Winterthur-Kreuzlingen). Connexion directe à la ligne SBB Winterthur-Romanshorn avec un horaire à la demi-heure. Temps de trajet à la gare principale de Zurich : environ 55 minutes. L'aéroport de Zurich-Kloten est accessible en environ 40 minutes via l'A7. Infrastructure et qualité de vie : Infrastructure municipale moderne, installations commerciales et écoles sont disponibles. Lieu de résidence attractif avec une haute qualité de vie. Environnement : Les communes voisines sont Märstetten, Amlikon-Bissegg, Hüttlingen, Müllheim, Homburg, Raperswilen, Wäldi et Kemmental. Sécurité d'investissement : Localisation avec une demande stable pour des espaces résidentiels et commerciaux. Propriété existante avec contrat de location à long terme garantissant des rendements calculables. Région de croissance dans le bassin de la métropole économique Zurich. Plus d'informations : www.wigoltingen.ch

Local commercial situé au centre de Constance – bonne rentabilité d'environ 5,6 %

Espace commercial unique dans un lieu historique – charme de la vieille ville rencontre design moderne Au cœur de la vieille ville de Constance, à quelques pas de la célèbre "Schnetztor", cet espace commercial stylisé vous attend. Dans un bâtiment ancien masterfully rénové, l'architecte combine de manière impressionnante la maçonnerie historique avec des éléments de design contemporains – un décor inspirant pour vos idées d'entreprise créatives. Emplacement – Authentique. Central. Branché. La Neugasse est l'une des rues les plus charmantes de la vieille ville de Constance et s'est développée en un véritable secret de polichinelle ces dernières années. En tant qu'emplacement 1B attractif, elle bénéficie de sa proximité immédiate avec les rues commerciales très fréquentées Hussenstraße et Rosgartenstraße (emplacements 1A), avec lesquelles elle est directement connectée. Grâce à une variété de magasins individuels, de cafés accueillants et de restaurants, la Neugasse s'est développée en un point chaud animé. Un parking situé à proximité immédiate assure une accessibilité optimale – idéale pour les clients et les opérateurs. Ici, les concepts créatifs et individuels trouvent le cadre parfait – intégré dans le charme historique de la vieille ville de Constance. Équipement – Style rencontre substance • Espace existant : environ 53 m² avec des hauteurs de pièce impressionnantes entre 2,19 m et 2,77 m. Les murs en pierre naturelle et le plâtre rustique donnent à la pièce un caractère unique. • Extension de bâtiment neuf : environ 31 m² avec de grandes fenêtres, une conception de pièce moderne et une hauteur lumineuse d'environ 2,77 m. Points forts en un coup d'œil : • Deux grandes vitrines de magasin donnant sur la zone piétonnière animée – visibilité optimale • Mélange de matériaux stylisé de béton apparent, de pierre naturelle, de poutres en bois et de maçonnerie enduite • Chauffage par le sol dans toute la surface de vente • Sol en screed de haute qualité – entretien réduit et durable • Toilettes séparées avec pièce de stockage supplémentaire Autre – Histoire rencontre le présent Le bâtiment classé date de 1750 et a été soigneusement rénové en 2016, y compris toutes les lignes (électricité, eau, égouts, chauffage). L'état est donc excellent. Notes importantes : • Le certificat énergétique n'est pas requis en raison de la préservation historique • Frais de maintenance mensuels, y compris réserve : environ 310 EUR • Revenu locatif : 2400€/mois