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Avantages et inconvénients de l’achat d’une propriété commerciale


Possédez une propriété commerciale vous permet de l’aménager selon vos propres souhaits car vous n’aurez pas à tenir compte du bailleur ou du propriétaire. 

Tout entrepreneur envisageant d’acheter une propriété commerciale doit bien réfléchir aux divers avantages et inconvénients. ImmoScout24 a compilé une vue d’ensemble pour vous:

Avantages de l’achat:

  • Vous ne dépendez pas d’un propriétaire et d’éventuelles augmentations du loyer.
  • La charge peut être amortie par le résultat d’exploitation.
  • L’investissement en immobilisations garantit un avenir plus serein.
  • Le cas échéant, le bien immobilier peut être indiqué en garantie auprès des banques afin d’obtenir des crédits supplémentaires. 

Inconvénients de l’achat:

  • Au départ, un achat implique des coûts plus élevés. Bien sûr, l’investissement doit en valoir la peine à long terme.
  • Il est comptabilisé comme une dette.
  • L’emplacement est fixe et ne peut pas être modifié de manière flexible.

Conseil: une start-up ne devrait pas investir immédiatement dans une propriété commerciale afin de rester flexible. En effet, le site et le nombre de collaborateurs peuvent changer rapidement.