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Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Zentrum von Rafz

Einmalige Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Herzen von RafzIm historischen Zentrum von Rafz, mit guter Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung, präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das grosse Grundstück umfasst 2'520 m² und vereint Tradition, Charme und moderne Infrastruktur.Eckdaten Baujahre: 1685 und 1744 Totalsanierung im Jahr 2017 Grundstücksfläche: 2'520 m² Wohnungen: 5 Wohneinheiten (2x 1-Zi., 1x 2.5-Zi., 1x 3.5-Zi., 1x 4-Zi.) Gewerbe: Restaurant mit grosser Küche, stilvoller Festsaal und Gewölbekeller Hotel: 6 charmante Hotelzimmer Parkplätze: 22 Aussenabstellplätze, 2 GaragenDie Liegenschaft bietet einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen, Gastronomie, Hotellerie und Eventbetrieb. Der Zustand ist dank der umfassenden Sanierung gut, während der historische Charakter liebevoll erhalten blieb.Die Liegenschaft verfügt über zusätzliche Umnutzungsreserven in den Bereichen Heustock, Stallung sowie im Dachgeschoss.Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.VerkaufskonditionenDie Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Details zu. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Altstadt

Lage / InfrastrukturDieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & ObjektzustandDie 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über: • 11 Mietwohnungen: • 1 x 2-Zimmer-Wohnung • 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung • 2 x 3-Zimmer-Wohnung • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 x 4-Zimmer-Wohnung • 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung • 15 Gewerbeflächen: • 3 x Laden • 11 x Büro • 1 x Gewerberaum • 8 x Lager • 7 Aussenstellplätze Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt: • Innensanierung (1997) • Fenster, Storen, Fassade (2003) • Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008) • Lift (2011) • Gas-Heizung (2016) • Bad/Küche von zwei Wohnungen (2025) In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.VerkaufskonditionenDie Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.

Gewerbe- und Wohnliegenschaft an zentraler Lager in Thayngen zu verkaufen

Suchen Sie nach einer zentral gelegenen Gewerbe- und Wohnimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Angebot an der Bahnhofstrasse 1 in Thayngen genau das Richtige für Sie.Die Immobilie wurde bisher als Büro genutzt und verfügt über eine umfassende Infrastruktur, einschließlich Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Aufenthaltsräume, Lager und Tresorraum.Ideale LageDie Liegenschaft befindet sich im Herzen der Gemeinde Thayngen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kunden, Mitarbeitende und potenzielle Mietinteressenten profitieren von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen. Das lebendige Umfeld bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was sicherlich zur Attraktivität des Standortes beiträgt. Flexible Raumgestaltung und NutzungsmöglichkeitenDie gesamte Fläche, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, wurde vom bisherigen Besitzer optimal genutzt. Dank moderner Infrastruktur lässt sich die Immobilie problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen oder umgestalten. Das erste Obergeschoss bietet sogar die Möglichkeit zur Wohnnutzung und verfügt neben grosszügigen Wohnflächen auch über eine weitläufige Terrasse.Infrastruktur-Separater Eingang für Mitarbeitende-Separater Eingang Fläche 1. OG-Hochwertiger Ausbau-Viel Licht durch Fensterfronten -Lagerflächen-Sanitäre Anlagen für Mitarbeitenden und separate Kunden-Toiletten-Klimatisierte RäumlichkeitenInteressiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Letzte Gelegenheit - Reitanlage mit Bauprojekt

Reitertraum nahe Zürich Lage:Das modern ausgebaute, sonnige und ruhige Riegelhaus befindet sich in privilegierter Lage ohne Fluglärm, eingebettet zwischen den wichtigen Zentren Kloten, Zürich, Winterthur, Schaffhausen und Baden. Alle Städte sind in ca. 30 Minuten erreichbar - ideal sowohl für Berufstätige wie auch für Pferdeliebhaber mit urbaner Anbindung.Grundstück:- Gesamtfläche: über 20'000 m² flaches Land- Davon 8'000 m² in der Pferdesportzone- Umgeben von idyllischem Reitgelände nahe dem Rhein mit kleinen Seen und WäldernBewilligungen & Möglichkeiten:Alle nachfolgenden Bauvorhaben wurden vom Kanton sowie durch zwei Gemeindeversammlungen bewilligt:- Reithalle 40 x 60 m- Roundpen- Aussenreitplatz 20 x 40 m- Mehrere zweigeschossige Stallungen- Erweiterung des Wohnhauses- Platz für bis zu 20 Pferde mit professioneller Betreuung- Gemütliches ReiterstübliDamit sind sämtliche Voraussetzungen geschaffen, um einen professionellen Reitbetrieb aufzubauen - ohne langwierige und unsichere Bewilligungsverfahren.Wohnhaus:Das charmante Riegelhaus ist modern ausgebaut, sonnig und ruhig gelegen - ideal als repräsentativer Wohnsitz mit direkter Nähe zu den geplanten Pferdesportanlagen.Besonderheiten:- Sehr gute Anbindung an Zürich und den Flughafen- Einzigartige Kombination aus Wohnen, Reiten und Arbeiten- Vollständig gesicherte Bewilligungen für eine professionelle Pferdesportanlage- Traumhafte Reitumgebung direkt vor der HaustüreGrundstücksübersicht:Weideland, Landwirtschaftsland nach BGBB: 10'997 m²Wohnhaus & Stallung in der Pferdesportzone: 3'095 m²Neubauprojekt in der Pferdesportzone: 4'654 m²Total Grundstückfläche: 18'746 m²Für das Landwirtschaftsland ist eine Erwerbsbewilligung zur Selbstbewirtschaftung erforderlich. Diese organisieren wir gerne für Sie.Fazit:Diese Liegenschaft ist ein echtes Bijou für Pferdefreunde, die ihren Traum vom eigenen Reitbetrieb in einmaliger Lage verwirklichen möchten. Dank der bereits erteilten Bewilligungen kann sofort gestartet werden - ein Vorteil, der auf dem Markt äusserst selten zu finden ist.

Einzigartige Reitanlage mit Bauprojekt

Reitertraum nahe Zürich Lage:Das modern ausgebaute, sonnige und ruhige Riegelhaus befindet sich in privilegierter Lage ohne Fluglärm, eingebettet zwischen den wichtigen Zentren Kloten, Zürich, Winterthur, Schaffhausen und Baden. Alle Städte sind in ca. 30 Minuten erreichbar - ideal sowohl für Berufstätige wie auch für Pferdeliebhaber mit urbaner Anbindung.Grundstück:- Gesamtfläche: über 20'000 m² flaches Land- Davon 8'000 m² in der Pferdesportzone- Umgeben von idyllischem Reitgelände nahe dem Rhein mit kleinen Seen und WäldernBewilligungen & Möglichkeiten:Alle nachfolgenden Bauvorhaben wurden vom Kanton sowie durch zwei Gemeindeversammlungen bewilligt:- Reithalle 40 x 60 m- Roundpen- Aussenreitplatz 20 x 40 m- Mehrere zweigeschossige Stallungen- Erweiterung des Wohnhauses- Platz für bis zu 20 Pferde mit professioneller Betreuung- Gemütliches ReiterstübliDamit sind sämtliche Voraussetzungen geschaffen, um einen professionellen Reitbetrieb aufzubauen - ohne langwierige und unsichere Bewilligungsverfahren.Wohnhaus:Das charmante Riegelhaus ist modern ausgebaut, sonnig und ruhig gelegen - ideal als repräsentativer Wohnsitz mit direkter Nähe zu den geplanten Pferdesportanlagen.Besonderheiten:- Sehr gute Anbindung an Zürich und den Flughafen- Einzigartige Kombination aus Wohnen, Reiten und Arbeiten- Vollständig gesicherte Bewilligungen für eine professionelle Pferdesportanlage- Traumhafte Reitumgebung direkt vor der HaustüreGrundstücksübersicht:Weideland, Landwirtschaftsland nach BGBB: 10'997 m²Wohnhaus & Stallung in der Pferdesportzone: 3'095 m²Neubauprojekt in der Pferdesportzone: 4'654 m²Total Grundstückfläche: 18'746 m²Für das Landwirtschaftsland ist eine Erwerbsbewilligung zur Selbstbewirtschaftung erforderlich. Diese organisieren wir gerne für Sie.Fazit:Diese Liegenschaft ist ein echtes Bijou für Pferdefreunde, die ihren Traum vom eigenen Reitbetrieb in einmaliger Lage verwirklichen möchten. Dank der bereits erteilten Bewilligungen kann sofort gestartet werden - ein Vorteil, der auf dem Markt äusserst selten zu finden ist.

Gewerbeliegenschaft,Büro,Werkstatt

Die Gewerbeliegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Das Gebäude umfasst ca. 1100 m² Land, ein Gebäudevolumen von ca. 4039 m³ und eine Nutzfläche von ca. 740 m². Es wurde im Jahr 1984 erbaut, und die Raumhöhen betragen ca. 4 Meter. Die Werkhalle ist mit einem Warenlift, zwei Hallenkränen (800 kg und 2.000 kg), Schiebetoren, einer Lastwagenzufahrt sowie verstärkten Böden für Stapler ausgestattet.Die Büroflächen umfassen mehrere Planungs- und Besprechungsräume, Büros, WC-Anlagen, eine Teeküche und eine Garderobe. Dank der sehr guten Isolierung von Dach und Wänden sowie der effizienten Wärmepumpe sind die Nebenkosten der Liegenschaft relativ niedrig.Facts:Baujahr 19844 Meter RaumhöhenWarenlift, HallenkräneWärmepumpeBüros, WC-Anlagen, KücheGaragen, Lastwagen ZufahrtWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für detailierte Informationen zur Liegenschaft.

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Ideales Anlageobjekt

Inmitten der Stadtgeschichte erhebt sich dieses ehemalige Hotel nun als einzigartiges Mehrfamilienhaus, dass Geschichte und Moderne vereint. Der imposante Saal, thront noch immer majestätisch und lädt zu besonderen Momenten ein. Mit mehr als 17 einladenden Zimmern, einem charmanten Restaurant, ein Leder-Atelier und einem idyllischen Gartensitzplatz mit einer gemütlichen Lounge, bietet dieses Anwesen einen Rückzugsort voller Stil und Komfort. Erleben Sie die zeitlose Eleganz vergangener Tage, eingebettet in das moderne Leben der Kleinstadt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Geschichten erzählt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Business-Power in Top-Lage

Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie auf dem Arova Areal Süd in Flurlingen ? ein echter Blickfang für Unternehmer! Die grosszügige Halle beeindruckt mit ihrer imposanten Raumhöhe, die Lage an einer stark frequentierten Strasse garantiert maximale Sichtbarkeit, und das weitläufige Aussengelände bietet unzählige Park- und Abstellmöglichkeiten.Die Halle ist ein wahres Allroundtalent: perfekt für Handel, Werkstatt, Lager oder Produktion. Ob Lagerung, Produktion oder kreatives Gewerbe ? die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren Plänen an.Auf dem Grundstück erwarten Sie neben der Halle befestigte Aussenflächen, Parkplätze für über 100 Fahrzeuge und zusätzliche Freiräume, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine Immobilie, die Potenzial, Platz und perfekte Lage in einem bietet!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Perfekte Lage • Flexibilität der Nutzung • Langfristige Sicherheit • Grosszügige Lagerhalle • Enorme Deckenhöhe • Zahlreiche Aussenstellplätze • Grosszügige Rangierflächen • Gute Anbindung an Autobahn • Selbstnutzung oder Vermietung • Parkplätze für über 100 Fahrzeuge • Sichtlage an stark frequentierter Strasse • Geeignet für Gewerbe, Handel oder Lager Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Gross denken - EFH mit Werkstatt, viel Land und Potenzial

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet grosszügigen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit ? eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit herrlichem Naturblick.Es besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Ein grosses Badezimmer, separates WC und ein praktischer Ankleideraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine angenehme Bodenheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme.Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein. Die ruhige und kinderfreundliche Lage garantiert Ihnen viel Privatsphäre und Lebensqualität.Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt angeschlossene Autowerkstatt mit drei Hebebühnen, 2 Carport-Plätzen sowie 12 Aussenabstellplätzen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Chancen ? sei es für Eigennutzung, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und kinderfreundliche Umgebung • Ausblick auf die Wälder • Durchdachter Grundriss • Lichtdurchflutete Räume • Moderne, offene Küche • Separater Ankleideraum • Viel Umschwung • Grosse, sonniger Garten • Bodenheizung im ganzen Haus • 1 Werkstatt / Hobbyraum-Zimmer • Gewerbe/Autowerkstatt • 2 x Hebebühne • 2 x Carport-Plätze • 12 Aussenabstellplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Industrieliegenschaft in Diessenhofen mit Entwicklungspotenzial

Renditeimmobilie oder Grundstück für eine Entwicklung Die Liegenschaft soll vorzugsweise als Share-Deal verkauft werden. Die Liegenschaft kann entweder als Anlageobjekt mit einer Vollvermietung oder als mittelfristig auch Grundstück für eine alternative Entwicklung mit diversen Potenzialen angesehen werden. • Grundstückfläche 10'846 m2 in der Gewerbezone (G) • Baujahre Altbauten 1950-1969, Neubau 1989 • Vollvermietet, langfristige Perspektive (wenn gewünscht), zurzeit 2 Mieter • Mietzins-Potenzial gemäss TKB-Analyse bei > CHF 600'000 p.a., aktueller Netto-Mietzins ca. CHF 500'000 p.a. • Möglichkeit für Ersatzneubau ist gegeben • Bevorzugt wird ein Verkauf der Immobilien AG, welche Eigentümerin von Land und Gebäuden ist (Share Deal)