Neuhausen am Rheinfall
Neuhausen am Rheinfall

1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Neuhausen am Rheinfall

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456m², Prezzo su richiesta
8212 Neuhausen am Rheinfall

NUOVA COSTRUZIONE, MULTIFUNZIONALE

Nel quartiere industriale di frontiera di Rundbuck a Neuhausen, due spazi commerciali sono in vendita in stato di costruzione di lusso. Grazie alla alta capacità di carico (1500 kg/m²), gli spazi sono adatti a diversi scopi: produzione, centro di calcolo, laboratorio, spazio di ufficio e altro. Un accesso libero all'edificio e una consegna di merci dall'esterno direttamente al primo piano è garantita. L'altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Un café/ristorante con menu di mezzogiorno freschi è proprio accanto. I piani sono anche interessanti come oggetti di locazione. Con un affitto netto di CHF 175.- per m² e per anno, il rendimento è del 4,8 %. I piani di piano sono disponibili su richiesta.Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi :- disponibile immediatamente- nuova costruzione, espansione individuale possibile, installazioni di toilette sviluppate- riscaldamento a pavimento installato, preparazione della ventilazione disponibile- pompa di calore- ascensore per passeggeri/merci con una carico massima di 1,6 tonne- sale sanitarie sviluppate, toilette per persone disabili disponibili- consegna di merci possibile direttamente dall'esterno- immediatamente alla frontiera DE, buona connessione di trasporto- café/panificio con menu di mezzogiorno proprio accanto- oggetto di locazione interessante con un minimo del 4,8 %- e, e, e ...Interessato ? Contattaci per una visita senza impegno !Niente di conveniente trovato ? Più di 2 000 altre offerte su : www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo ?Approfitta del nostro savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà ?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione : Zona industriale Rundbuck a Neuhausen, di frontiera, 40 minuti in auto dall'aeroportoStato : Nuova costruzioneBagni/cellule umide : 4 (4x toilette/lavabo)Sistema di riscaldamento : Pompa di caloreTrasporti pubblici : Autobus, 800 m / Treno, 1,8 kmNegozi : Café con menu di mezzogiorno, 10 m

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450m², CHF 890'000.–
Biberstrasse 7, 8240 Thayngen

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale a Thayngen – Proprietà versatile con grande potenziale

Scopri questa attraente casa residenziale e commerciale al 7, Biberstrasse a Thayngen. L'edificio, costruito nel 1972 e rinnovato nel 2016, impressiona con una superficie utile totale di 450 m² e offre ottime opportunità per un uso sia residenziale che commerciale.Panoramica della proprietà: • Superficie abitabile: 102 m² al 1° piano con 4,5 stanze e una grande terrazza • Superficie del terreno: 275 m² • Volume dell'edificio: 1.700 m³ • Numero di piani: 4 • Garage: Disponibile • Connessione via cavo: Disponibile Caratteristiche e locali: • Cucina moderna: Cucina luminosa e elegante con piano di lavoro nero, forno incorporato, lavastoviglie e un'isola di cucina pratica. • Uffici luminosi: Diversi uffici moderni con grandi finestre – ideali per un uso commerciale o come ufficio a casa. Spazio di ufficio supplementare disponibile all'ultimo piano. • Bagno moderno: Con piastrelle bianche, doccia, water e lavabo. • Locali accessori: Grandi locali di stoccaggio nel seminterrato, nonché servizi di edificio più recenti con riscaldamento a gas e caldaia centrale • Grande terrazza: Per momenti di relax all'aperto. Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una posizione centrale e vantaggiosa. L'infrastruttura della zona circostante è eccellente: • Migros – a soli 3 minuti a piedi • Coop – raggiungibile in 4 minuti a piedi • Panificio – a 2 minuti • Stazione di Thayngen – raggiungibile in 5 minuti a piedi • Scuola – anch'essa a soli 5 minuti a piedi • Fermata dell'autobus – raggiungibile in 4 minuti a piedi Questa proprietà versatile è adatta agli investitori, agli imprenditori o alle persone che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto.

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

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420m², Prezzo su richiesta
8217 Wilchingen

Ottima Opportunità a Prezzo Ridotto a Wilchingen

A Wilchingen, questa affascinante casa multifamiliare si presenta con due unità residenziali e un'unità commerciale polivalente. La proprietà combina il carattere di un'antica fattoria con il comfort di vita moderno.La proprietà comprende un appartamento di 7,5 locali di circa 190m² di spazio abitativo, un appartamento di 5,5 locali di circa 130m² di spazio abitativo, nonché un'unità commerciale di 38m², attualmente utilizzata dalla proprietà. Entrambi gli appartamenti sono completamente affittati e offrono redditi di locazione attraenti.La proprietà si trova su un terreno di 405m² con un giardino ben curato. Cinque posti auto esterni sono disponibili direttamente davanti alla casa.La casa, costruita originariamente nel 1900, è stata completamente ristrutturata nel 1982. Le travi in legno a vista e gli elementi di costruzione tradizionali danno alla proprietà un'atmosfera calda e autentica.La proprietà dispone di balconi e terrazze, di un camino confortevole, nonché di una posizione calma e familiare. Una stanza ausiliaria spaziosa offre possibilità di utilizzo supplementare come laboratorio, sala hobby o spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento.La proprietà è ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o i proprietari occupanti con un potenziale di locazione o commerciale supplementare.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Travi in legno a vista e stanze luminose • Ampie aree di vita con molta atmosfera • Appartamento di 7,5 locali di circa 190m² di spazio abitativo • Appartamento di 5,5 locali di circa 130m² di spazio abitativo (già affittato) • Unità commerciale di 38m² • 5 x posti auto esterni direttamente davanti alla casa incl. • Antica fattoria con molto charme • Plurimi giardini e spazi esterni • Posizione calma e familiare Non esitate e prenotate una visita oggi per convincervi di questa offerta unica!

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360m², CHF 1'080'000.–
Thurtalstrasse 14, 8450 Andelfingen

Casa residenziale e commerciale con 3 unità ad Andelfingen

Al centro di Andelfingen si trova questa caratteristica casa residenziale e commerciale del 1736. La casa a travi con rivestimento in legno e stufa in maiolica combina il fascino storico con possibilità di utilizzo polivalenti.I punti più importanti in un colpo d'occhio: • 3 unità: 2 appartamenti e 1 unità commerciale/uffici in affitto • Superficie abitabile di circa 310 m², superficie utile di circa 360 m² • Terreno di circa 389 m², volume di costruzione di circa 1.550 m³ • Distribuito su 3 piani • Box doppio, box singolo e 3 posti auto esterni • Riscaldamento a distanza con radiatori • Prezzo di vendita CHF 1.080.000 L'unità commerciale al piano terra è affittata alla compagnia di assicurazioni Mobiliar svizzera. Ciò porta entrate locative solide e rende la casa interessante anche per gli investitori. I due appartamenti possono essere utilizzati, affittati o ristrutturati dolcemente a seconda della strategia.La soffitta spaziosa e le stanze del seminterrato offrono molto spazio per lo stoccaggio e gli hobby. Nel quadro delle possibilità del codice di costruzione, sono anche un approccio per un'eventuale espansione. L'approvvigionamento di calore è assicurato in modo contemporaneo via collegamento al riscaldamento a distanza.L'offerta di parcheggio è superiore alla media: un box doppio e uno singolo offrono posti coperti, e ci sono tre posti auto esterni. Inoltre, un altro posto auto è attualmente in affitto.La posizione centrale nel centro del villaggio di Andelfingen convince con distanze corte: i negozi, i servizi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La stazione offre collegamenti in S-Bahn verso Winterthur e Stein am Rhein. Ciò è un vantaggio per l'uso residenziale e commerciale.La proprietà è adatta a compratori privati e investitori, dalla detenzione con rendite in corso alla rivalutazione progressiva. La proprietà è venduta al miglior offerente.

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350m², CHF 1'100'000.–
Bergstrasse 8, 8215 Hallau

Ristorante Maienburg – Incantevole oggetto di ristorazione a Hallau

Scopri questo oggetto di ristorazione unico nel pittoresco Hallau nel cantone di Schaffhausen. L'ensemble di edifici storici con il noto Ristorante Maienburg offre una rara opportunità di prendere in consegna un concetto di gastronomia e di bar-caffetteria stabilito in un centro del villaggio affascinante.Come si può vedere in modo impressionante nella vista aerea, l'oggetto si fonde armoniosamente nel paesaggio del villaggio tradizionale di Hallau – con la sua architettura caratteristica e la strada del villaggio animata e stretta, che dà all'intero un fascino europeo autentico.L'oggetto comprende: • Superficie utile spaziosa: 350 m² di superficie totale su un terreno di 1'017 m². • Sala da pranzo luminosa: Sala da pranzo accogliente con tavoli e sedie in legno in file, grandi finestre con rivestimento in legno e un'area di servizio pratica – ideale per le operazioni di ristorante e gli eventi. • Sostanza di edificio storico: Edificio antico con molto carattere e potenziale per una progettazione individuale. • Parcheggio: Parcheggi e un garage sono disponibili. Posizione e dintorni: L'oggetto è situato tranquillamente e soleggiato nel cuore di Hallau – di giorno e di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la proprietà beneficia di molto sole. L'infrastruttura nelle immediate vicinanze è eccellente: • Supermercato Coop: A solo 1 minuto a piedi. • Fermata dell'autobus Hallau municipio: Raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. • Scuola: Raggiungibile in 3 minuti a piedi – ideale per gli ospiti familiari. Hallau è noto come il più grande villaggio viticolo del cantone di Schaffhausen e attrae visitatori da tutta la regione – un punto di partenza ideale per un'attività di ristorazione di successo. Approfitta di questa speciale opportunità per acquisire un oggetto tradizionale con grande potenziale e plasmarlo secondo la tua propria visione.

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

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860m², Prezzo su richiesta
8245 Feuerthalen

Investimento con futuro - Posizione attraente sul Reno

Proprietà locativa attraente in una posizione ambita sul Reno, un investimento sostenibile con futuro. Questa casa multifamiliare ben mantenuta offre agli investitori in capitale la rara opportunità di investire in una proprietà stabilita con rendimenti stabili e potenziale di sviluppo a lungo termine. La posizione attraente a proximità immediata del Reno, nonché la forte domanda di spazi abitativi, creano condizioni ideali per un investimento a valore stabile e orientato verso il futuro.La proprietà esistente genera già redditi locativi in corso e convince con un punto di partenza solido per gli investitori che desiderano combinare rendimenti affidabili con ulteriore potenziale. Grazie alla superficie generosa del terreno e alla zona residenziale WG 2.0, esiste anche la possibilità di sviluppare la zona nel lungo termine e aumentare il valore esistente. Questa offerta combina così una base di reddito sicura con prospettive interessanti per il futuro.Sia come investimento in capitale a lungo termine o come progetto di sviluppo strategico, questa proprietà locativa offre una combinazione rara di flusso di cassa in corso, posizione attraente e potenziale di sviluppo aggiuntivo. Un'ottima opportunità per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili, conservazione del valore e crescita a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Un terreno edificabile unico in una posizione ambita sul Reno • Un livello di vita e di qualità della vita elevato • Un micro-posizione eccellente con un livello di vita e di qualità della vita elevato • Un potenziale di sviluppo senza pari • Una zona attraente WG 2.0 • Idéal per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti • Un edificio residenziale esistente con garage sulla proprietà • Un posizione residenziale ambita con potenziale di crescita del valore sostenibile • La migliore connessione a Schaffhausen e alla rete di trasporto sovra-regionale • Opportunità di progetto variate per costruzioni residenziali moderne • Un'opportunità di investimento rara con potenziale di rendimento a lungo termine Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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966m², CHF 3'300'000.–
Auf Anfrage 1, 8223 Guntmadingen

Con molto amore, edificio residenziale e commerciale storico ristrutturato

Questa proprietà versatile combina il fascino storico con spazi rinnovati di alta qualità e offre prospettive attraenti per vivere, lavorare e investire. L'edificio, costruito originariamente nel 1900, convince per la sua flessibilità e offre condizioni ideali per diversi concetti di impresa e di vita.Un punto di forza particolare è la zona di gastronomia esistente al piano terra. La cucina industriale completamente attrezzata e l'infrastruttura esistente creano le migliori condizioni per riprendere le attività di ristorazione. Inoltre, sono disponibili spazi di ufficio rinnovati di alta qualità, climatizzati, che possono essere occupati immediatamente e offrono un ambiente di lavoro piacevole.Le zone residenziali sopra permettono un collegamento attraente tra vita e lavoro sotto un stesso tetto. Sia come combinazione di utilizzo di ufficio e di residenza, con attività di gastronomia riprese o attraverso una possibile riutilizzazione degli spazi commerciali in unità residenziali supplementari, la proprietà offre prospettive versatile per gli occupanti proprietari e gli investitori.Questa offerta ImmoSky vi propone i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Tre opzioni di utilizzo: vita e ufficio, gastronomia o casa residenziale pura+ Proprietà rinnovata di alta qualità con carattere storico+ Infrastruttura di gastronomia completamente attrezzata con cucina industriale e potenziale di riapertura+ Terreno con potenziale di sviluppo di costruzione attraente o possibilità di parcheggio per circa 35 veicoli+ Sette box di garage e una stazione di ricarica ESpazi di vita e di commercio attraenti con potenziale di utilizzo versatile:+ 1 × appartamento 1 stanza di 21,5 m²+ 1 × appartamento 1,5 stanze di 33,0 m²+ 3 × appartamenti 2,5 stanze di 55,7 m², 71,7 m² e 79,0 m²+ 2 × appartamenti 3,5 stanze di 101,5 m² e 114,6 m²+ 192 m² di spazio di ufficio climatizzato, disponibile immediatamente+ 168 m² di spazio di stoccaggio supplementareAbbiamo suscitato il vostro interesse? Marco C. Grava vi mostrerà la proprietà di persona e risponderà alle vostre domande al +41 79 667 07 67.(La cartella di vendita vi sarà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la vostra cartella di spam.)

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  • Parcheggio
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9 locali, Prezzo su richiesta
8254 Basadingen (Basadingen-Schlattingen)

Occasione di investimento: Motel con 9 camere per ospiti

In vendita, una proprietà alberghiera/residenziale polivalente con un totale di 9 camere a Basadingen-Schlattingen.La proprietà offre diverse camere, locali comuni e annessi, aree di cucina e servizi igienici, nonché due garage. Il piano esistente comprende camere separate, un soggiorno comune, servizi igienici, doccia, toilette e una terrazza.L'oggetto è in uno stato usato e parzialmente rinnovato o ammodernato e offre un potenziale di sviluppo corrispondente. Il tetto spazioso è particolarmente interessante, che apre ulteriori possibilità di utilizzo, soggetto alle autorizzazioni ufficiali.Un'occasione interessante per gli investitori, gli operatori o gli acquirenti che cercano una proprietà di ospitalità esistente con potenziale di espansione e sviluppo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale a Basadingen • Attività alberghiera stabilita • Nove camere per ospiti attraenti • Bisogno di rinnovo gestibile • Tetto spazioso con potenziale di espansione • Potenziale di resa attraente • Posti di parcheggio pratici • Garage spaziosi Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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171m², EUR 298'000.–
8240 Thayngen

Parco commerciale per artigianato, commercio & start-up a Gottmadingen

A soli 2,3 km dal confine svizzero si trova il parco commerciale GreenPlaces a Gottmadingen. Ideale per tutte le imprese che apprezzano la vicinanza al confine svizzero.I locali commerciali sono costruiti in legno di telaio sostenibile e offrono spazio per artigianato, servizi, produzione o start-up di qualsiasi settore, compresi magazzino e ufficio, su 3 piani. Grazie alla porta d'ingresso separata, lo spazio ufficio e magazzino può anche essere completamente separato dalla zona di produzione/garage al piano terra con un muro interno. La galleria può essere ampliata in un piano completo se necessario. La porta scorrevole offre un accesso diretto e logisticamente vantaggioso al piano terra, che può essere utilizzato per laboratorio, produzione, magazzino o showroom con reception. GreenPlaces offre spazio per le tue idee e la crescita aziendale – ora disponibile per una visita sul posto!AttrezzaturaI moduli commerciali di tre piani sono in stato pre-costruito. (1 WC e lavandino, pompa di calore, lavori elettrici e di pittura)AltroTutte le modifiche alle aree e agli utilizzi richiedono permessi di costruzione supplementari e separati, che l'inquilino deve sottoporre al proprietario prima di iniziare i lavori di conversione. A seconda dell'uso, possono essere richieste misure di protezione antincendio supplementari.** Le definizioni di area pubblicate qui sono state ricercate con cura, ma non pretendono di essere le uniche valide e sono fornite a solo scopo informativo. Si prega di notare anche le nostre informazioni legali.

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CHF 1'790'000.–
Landstrasse 11, 8197 Rafz

Allegria, Rafz: Ristorante affittato nel centro del villaggio

Per conto del nostro cliente, vendiamo il ristorante affittato Frohsinn, che è stato operato dalla coppia di proprietari attuali per oltre 20 anni.Il comune di Rafz è il più grande comune politico del cosìdetto Rafzerfeld. Il villaggio ha preservato il suo carattere affascinante e rurale con il centro storico del villaggio e le belle case Riegel, nonostante una forte crescita.Oggi, 4.800 persone vivono a Rafz.A causa delle buone condizioni di traffico verso i centri, la popolazione è cresciuta di quasi il 50 percento negli ultimi 20 anni. Il comune offre un commercio attivo e una gastronomia locale, nonché varie possibilità di shopping per le esigenze quotidiane.Esistono ottime connessioni ferroviarie e stradali a Bülach, Winterthur, Schaffhausen, nonché all'aeroporto e alla città di Zurigo. In quanto comune unificato, Rafz combina la politica e la scuola. Troverete l'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria Schalmenacker nel comune di Rafz.Il ristorante annesso a senso unico dispone di circa 40 posti, di una sala per 20-70 persone e di un ristorante di giardino con 50 posti. Il parcheggio necessario è disponibile in loco. La fermata del bus postale è situata direttamente alla porta.Ci auguriamo del vostro contatto.

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