Rüdlingen - Acheter bureau, commerce & industrie

Prime Office 137

Immeuble de bureau attractif à Winterthur - opportunité d'investissement durable Cet immeuble de bureau marquant situé à la Zürcherstrasse 137 à Winterthur convainc par son emplacement de premier ordre ainsi que par sa haute visibilité sur un axe très fréquenté. L'architecture représentative avec une façade en briques de haute qualité et des façades de fenêtres spacieuses confère à la propriété une forte présence sur le marché et des conditions idéales pour une location durable.Les espaces de bureau modernes et lumineux s'étendent sur plusieurs étages et offrent un standard de finition de haute qualité avec une répartition des pièces bien pensée. L'offre est complétée par une cuisine équipée, une terrasse privée, ainsi que des espaces de stockage et des places de parking supplémentaires.Grâce à ses excellentes liaisons de transport - à la fois individuelles et en transports en commun - la propriété est facilement accessible et offre des conditions attractives pour les locataires et les investisseurs.Immeuble de bureau attractif à Winterthur - opportunité d'investissement durableNous serions ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement intéressante en détail et nous nous réjouissons de votre contact.

SURFACE COMMERCIALE POLYVALENTE À L'ÉTAT NEUF, À 5MIN DE LA GARE DE BÜLACH

Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs à égalité.Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs de même. Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11754 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Bachenbülach | ZH

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Investissement commercial avec potentiel de développement à Zurich Nord PARC D'ENTREPRISES 8184 représente une opportunité d'investissement attractive dans un environnement commercial établi à Zurich Nord. La propriété située Länggenstrasse 26 à 8184 Bachenbülach comprend un complexe de bâtiments à plusieurs étages, principalement utilisés à des fins commerciales, avec une structure existante solide, une structure de locataires diversifiée et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété se compose d'un bâtiment commercial de 1985 avec une addition ultérieure, ainsi que d'un bâtiment annexe avec un espace annexe opérationnel ou un appartement de concierge. La propriété est fonctionnellement orientée vers les utilisations commerciales et convient à une large gamme d'utilisateurs issus du commerce, de l'artisanat, des services, du stockage, de la production ou de l'utilisation de bureaux liée à l'exploitation.La parcelle n° 2659 couvre environ 1 740 m² et est située dans la zone industrielle I1. Le volume de bâtiment existant est d'environ 6 574 m³ ; la masse de bâtiment désignée est d'environ 6 600 m³. Avec une masse de bâtiment maximale autorisée d'environ 10 440 m³, il existe un potentiel de construction supplémentaire, qui offre un scope moyen à long terme pour l'optimisation, la repositionning ou le développement ultérieur.La surface locative est d'environ 1 725 m² au total. Dont environ 1 544 m² sont des espaces commerciaux et environ 181 m² sont des bâtiments annexes ou des espaces annexes liés à l'exploitation. Avec 18 unités commerciales et un appartement de concierge, la propriété dispose d'une structure d'utilisation et de revenus largement établie.Dans l'ensemble, PARC D'ENTREPRISES 8184 se présente comme un investissement commercial substantiel avec une utilisation existante fonctionnelle, une réserve de construction et une perspective convaincante à un emplacement économiquement établi dans la région de Zurich.

NOUVELLE CONSTRUCTION, POLYVALENT

Dans le quartier industriel frontalier de Rundbuck à Neuhausen, deux surfaces commerciales sont en vente en état brut. Grâce à la haute capacité de charge (1500 kg/m²), les surfaces sont adaptées à diverses utilisations : production, centre de calcul, laboratoire, espace de bureau et plus. Un accès libre au bâtiment et une livraison de marchandises de l'extérieur directement au premier étage est garantie. La hauteur de plafond est de 2,75 m. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant avec des menus du midi frais est juste à côté. Les étages sont également intéressants en tant qu'objets de rente. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4,8 %. Les plans d'étage sont disponibles sur demande.Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- disponible immédiatement- nouvelle construction, expansion individuelle possible, installations de toilettes développées- chauffage par le sol installé, préparation de la ventilation disponible- pompe à chaleur- ascenseur pour passagers/marchandises avec une charge maximale de 1,6 tonne- salles de bains développées, toilettes pour personnes handicapées disponibles- livraison de marchandises possible directement de l'extérieur- immédiatement à la frontière DE, bonne connexion de transport- café/boulangerie avec des menus du midi juste à côté- objet de rente intéressant avec au moins 4,8 %- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous voulez mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous voulez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Zone industrielle Rundbuck à Neuhausen, frontalier, 40 minutes en voiture de l'aéroportÉtat : Nouvelle constructionSalle de bains/cellules humides : 4 (4x toilettes/lavabo)Système de chauffage : Pompe à chaleurTransport en commun : Bus, 800 m / Train, 1,8 kmMagasins : Café avec des menus du midi, 10 m