3 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Versoix

Exclusivité : Lot de deux arcades à Versoix

Deux arcades commerciales idéalement situées au coeur de Versoix, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports publics, commerces, écoles et axes routiers principaux.Ces surfaces profitent d'une excellente visibilité grâce à leur position en zone à fort passage. Actuellement louées, elles génèrent un revenu stable et garanti.Caractéristiques principales : • Superficie des arcades : 145m2 • Emplacement central et bien desservi • Forte fréquentation piétonne • Proches de toutes commodités (gare, bus, commerces, etc.)

Vente 4 surfaces commerciales en PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Surfaces commerciales de rendement 100% louées – Région Genève & Valais au centre de la Suisse Romande- ELN - Etat Locatif Net Annuel CHF 1,1 million.Opportunité d’investissement dans la région de la Suisse Romande : Plusieurs surfaces commerciales entièrement louées avec réserve locatives combinant revenus stables et surface commerciale à forte visibilité sur des axes principaux.Points forts· Surfaces commerciales, dépôt/stockage et places de stationnement· Cession en bloc ou séparément selon les offres d’achat· Vente en share deal et/ou en asset deal· Acquisition possible également par des non-résidentsCommercial premium (entièrement louée) :· 4 surfaces commerciales / soins dentaires, médecine douce, point de vente, cave de stockage, stationnements liés au commerce.· Bail commercial longue durée : 10 ans (visibilité appréciable sur les revenus)· Stationnements : 31 places liées au 4 surfaces commerciales (incluses dans l’état locatif)Commercial dépôts (entièrement louée) :· Plusieurs dépôts / stockage + stationnementsRevenus locatifs (au 31.12.2025)1. État locatif net (ELN) : CHF 1’100’000.- / an (incl. Surfaces commerciales, dépôt/stockage et stationnements.2. Charges annuelles payées par les locataires.Une réserve locative est à prendre en compte et a déjà été intégrée dans la valorisation sur la base de l’état locatif actuel, laissant une marge d’ajustement et d’optimisation selon la stratégie de l’acquéreur.Localisation & attractivitéImplantation au sein de secteurs premium et parfaitement connectés de Suisse romande, dans un environnement mixte associant habitat et activité économique locale. La fréquentation des axes principaux renforce la visibilité des commerces, tandis que la rareté de cette opportunité sur le marché devrait susciter l’intérêt d’un large éventail d’acquéreurs.Modalités de vente· Vente en Asset et/ou Share Deal (à négocier selon les offres).· Surfaces PPE mixtes ou le groupe entier selon accord (les surfaces & les activités).Prix de vente· Prix communiqué sur demande / offres bienvenues avec une évidence de fonds.· Aucun prix n’est indiqué volontairement :o Chaque acquéreur (privé ou institutionnel) applique sa propre approche (taux de capitalisation, rendement sur fonds propres, structure de financement), générant des valorisations différentes.o Les vendeurs ont bien défini un prix plancher et retiendront l’offre présentant le meilleur prix final.Dossier de vente & procédure· Dossier de vente complet sur demande, après un bref échange téléphonique.· Transmission ensuite d’une offre d’achat signée avec évidence de fonds.· Organisation d’une visite sur site.· Après la visite : transmission du lien à la data room contenant les pièces officielles pour la suite du processus de vente, soit la due diligence. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous par téléphone ou par courriel afin d’échanger sur votre stratégie d’investissement, de nous transmettre une évidence de fonds, puis de convenir d’une visite groupée sur place.

LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/locaux commerciaux neufs, avec une grande hauteur sous plafond, et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Bureau N° 1 + 2 + 3 de 746 m2 à 9'900'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chhttps://lac-tower.ch/

LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/locaux commerciaux neufs, avec une grande hauteur sous plafond, et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Bureau N° 1 + 2 + 3 de 746 m2 à 9'900'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chhttps://lac-tower.ch/

Bureaux lumineux et locaux artisanaux proches A1 et aéroport - Grand-Puits 42

Au Chemin du Grands-Puits 42 à Meyrin, THE BLUE BRIDGE propose des surfaces professionnelles prêtes à l’emploi, adaptées à des activités administratives, artisanales, techniques, de showroom léger ou de back-office.Le bâtiment se situe au centre de la zone industrielle de Meyrin Village, la ZODIM, dans un environnement professionnel établi. La gare de Meyrin se trouve à 3 minutes à pied, le tram 18 est accessible sur la route de Meyrin, l’autoroute A1 est à environ 2 km et l’Aéroport international de Genève à environ 4 km.Les locaux bénéficient d’une configuration fonctionnelle et lumineuse, conçue pour faciliter l’exploitation quotidienne des zones de travail.Atouts principaux • Locaux entièrement aménagés • Surfaces administratives et artisanales • Zone de livraison de plain-pied • 2 monte-charges de 1’250 kg • Ascenseur panoramique • Fibre optique • Hauteur sous plafond d’environ 3.50 m • Charge au sol selon l’étage • 12 places de parking visiteurs • Nombreuses places de parking disponibles • Concierge présent 24h/24 sur place • Proximité gare, tram, A1 et aéroport ConditionsSurface, loyer ou prix de vente selon l’annonce.Charges estimatives : CHF 18.–/m²/an.Parkings intérieurs et extérieurs disponibles selon ratio et conditions indiquées.Disponibilité : de suite.Bail commercial minimum 5 ans pour les surfaces à louer.Vente PPE en droit de superficie selon conditions du dossier.Une solution rare à Meyrin pour les entreprises recherchant des locaux professionnels aménagés, bien connectés et immédiatement exploitables.

LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/locaux commerciaux neufs, avec une grande hauteur sous plafond, et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chhttps://lac-tower.ch/

LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/locaux commerciaux neufs, avec une grande hauteur sous plafond, et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway N° 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Équipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

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Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/locaux commerciaux neuf avec une grande hauteur sous plafond et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway N° 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/locaux commerciaux neuf avec une grande hauteur sous plafond et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway N° 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/locaux commerciaux neufs, avec une grande hauteur sous plafond, et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway N° 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Équipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/locaux commerciaux neufs, avec une grande hauteur sous plafond, et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chhttps://lac-tower.ch/

Bâtiment artisanal & administratif indépendant - 2?800 m² - Veyrot 11

Bâtiment artisanal & administratif indépendant – 2’842 m² à vendre / louer / en Leasing à Meyrin (ZIMEYSA)Bâtiment indépendant de 2’842 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé au cœur de la zone industrielle ZIMEYSA, à Meyrin. Ce bien rare bénéficie d’un environnement verdoyant, d’un terrain spacieux avec 25 places de parking extérieures, et d’une excellente accessibilité aux transports publics et aux grands axes routiers. Localisation & accessibilité • Adresse : Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin • À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Genève et de la Gare Cornavin • À proximité immédiate du CERN • À 400 m de la route du Nant-d’Avril et 800 m de la route de Meyrin (tram direct pour Cornavin) • Arrêts de bus (lignes 18, 56, 57, 68 et 71) à quelques minutes à pied • Accès rapide à l’autoroute A1 (10 minutes) Usages possibles Les surfaces modulables conviennent parfaitement à des activités : • Artisanales et de production légère (multiples accès plain-pied, rampe d’accès) • Laboratoires / R&D • Administratives (open spaces lumineux, bureaux fermés, salles de réunion) • Logistique légère ou stockage (archives, salles IT, surfaces divisibles) Aménagements & équipements • Surfaces aménagées à rénover • Mix bureaux / open spaces / salles de réunion / archives • Deux salles IT • Kitchenette à chaque étage • Accès par deux escaliers internes + escalier extérieur • Faux-plafonds rafraîchissants, faux plancher technique, radiateurs périphériques • Rampe d’accès (RDC supérieur, largeur 2 m) • 25 places de parking extérieures Données techniques • Surface totale : 2’884 m² • Hauteurs sous dalle : 2,36 m à 2,80 m • Surfaces réparties comme suit : • Rez inférieur : 833m² • Rez supérieur : 1014m² • 1er étage : 1037m² Conditions financières • Prix de vente : CHF 11’714’500.- (hors taxes) • Location : 200.- / m²/an et 200.- / mois pour les parkings • Leasing sans intérêt, amortissement au prix du loyer • Disponibilité : immédiate Atouts clés ? Bâtiment indépendant et polyvalent? Surfaces lumineuses et modulables? Nombreux parkings extérieurs? Emplacement stratégique (ZIMEYSA, CERN, aéroport, autoroute A1)? Potentiel d’adaptation pour activités artisanales, administratives ou mixtes? Environnement verdoyant et de standingspg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.Aménagements • Plancher technique • Finition: Aménagé • Douche • Cuisine/kitchenette • Stores

Bureaux et surfaces d'activité avec monte-charges à Meyrin - Grand-Puits 42

Au Chemin du Grands-Puits 42 à Meyrin, THE BLUE BRIDGE propose des surfaces professionnelles prêtes à l’emploi, adaptées à des activités administratives, artisanales, techniques, de showroom léger ou de back-office.Le bâtiment se situe au centre de la zone industrielle de Meyrin Village, la ZODIM, dans un environnement professionnel établi. La gare de Meyrin se trouve à 3 minutes à pied, le tram 18 est accessible sur la route de Meyrin, l’autoroute A1 est à environ 2 km et l’Aéroport international de Genève à environ 4 km.Les locaux bénéficient d’une configuration fonctionnelle et lumineuse, conçue pour faciliter l’exploitation quotidienne des zones de travail.Atouts principaux • Locaux entièrement aménagés • Surfaces administratives et artisanales • Zone de livraison de plain-pied • 2 monte-charges de 1’250 kg • Ascenseur panoramique • Fibre optique • Hauteur sous plafond d’environ 3.50 m • Charge au sol selon l’étage • 12 places de parking visiteurs • Nombreuses places de parking disponibles • Concierge présent 24h/24 sur place • Proximité gare, tram, A1 et aéroport ConditionsSurface, loyer ou prix de vente selon l’annonce.Charges estimatives : CHF 18.–/m²/an.Parkings intérieurs et extérieurs disponibles selon ratio et conditions indiquées.Disponibilité : de suite.Bail commercial minimum 5 ans pour les surfaces à louer.Vente PPE en droit de superficie selon conditions du dossier.Une solution rare à Meyrin pour les entreprises recherchant des locaux professionnels aménagés, bien connectés et immédiatement exploitables.Aménagements • Câblage périphérique • Salle serveur • Monte-charge • Finition: Aménagé • Cuisine/kitchenette • Stores

Locaux artisanaux et administratifs prêts à l'emploi à Meyrin - Grand-Puits 42

Au Chemin du Grands-Puits 42 à Meyrin, THE BLUE BRIDGE propose des surfaces professionnelles prêtes à l’emploi, adaptées à des activités administratives, artisanales, techniques, de showroom ou de back-office.Le bâtiment se situe au centre de la zone industrielle de Meyrin Village, la ZODIM, dans un environnement professionnel établi. La gare de Meyrin se trouve à 3 minutes à pied, le tram 18 est accessible sur la route de Meyrin, l’autoroute A1 est à environ 2 km et l’Aéroport international de Genève à environ 4 km.Les locaux bénéficient d’une configuration fonctionnelle et lumineuse, conçue pour faciliter l’exploitation quotidienne des zones de travail.Atouts principaux • Locaux entièrement aménagés • Surfaces administratives et artisanales • Zone de livraison de plain-pied • 2 monte-charges de 1’250 kg • Ascenseur panoramique • Fibre optique • Hauteur sous plafond d’environ 3.50 m • Charge au sol selon l’étage • 12 places de parking visiteurs • Nombreuses places de parking disponibles • Concierge présent 24h/24 sur place • Proximité gare, tram, A1 et aéroport ConditionsSurface, loyer ou prix de vente selon l’annonce.Charges estimatives : CHF 18.–/m²/an.Parkings intérieurs et extérieurs disponibles selon ratio et conditions indiquées.Disponibilité : de suite.Bail commercial minimum 5 ans pour les surfaces à louer.Vente PPE en droit de superficie selon conditions du dossier.Une solution rare à Meyrin pour les entreprises recherchant des locaux professionnels aménagés, bien connectés et immédiatement exploitables.Aménagements • Câblage périphérique • Salle serveur • Monte-charge • Finition: Aménagé • Cuisine/kitchenette • Stores

Locaux artisanaux et industriels neufs en pleine propriété foncière à Meyrin - ORIX

Situé à la Rue de la Bergère 10, au cœur de la ZIMEYSA à Meyrin, ORIX propose des surfaces neuves en pleine propriété foncière conçues pour les entreprises recherchant un outil de travail durable, flexible et performant à Genève.Le bâtiment est adapté à des activités artisanales, industrielles légères, administratives, de production, d’assemblage, de laboratoire technique, de showroom ou de bureaux liés à l’industrie. Les surfaces sont livrées en configuration industrielle de base, offrant une grande liberté d’aménagement selon les besoins de chaque utilisateur.Atouts principaux • Immeuble neuf en pleine propriété foncière • Surfaces modulables selon les besoins • Lots divisibles dès 273 m² selon disponibilité • 4 étages industriels d’environ 2’800 m² chacun • Rez logistique à haute capacité • Attique avec terrasses accessibles • Hauteurs généreuses jusqu’à 4.6 m au rez et 4.24 m dans les étages • 4 monte-charges de 4 tonnes • Charge utile admissible de 1’500 kg/m² au rez et 800 kg/m² dans les étages • Aire de livraison, parking VUL et parkings visiteurs • 66 places de stationnement souterraines et 10 places extérieures pour utilitaires • 96 places vélos • Atrium apportant de la lumière naturelle aux étages • Toiture végétalisée et panneaux photovoltaïques • Conception certifiée HPE AccessibilitéLe site bénéficie d’une localisation stratégique à Meyrin, dans un environnement économique dense et dynamique. L’autoroute A1 est accessible en 5 minutes, la gare ZIMEYSA se trouve à 5 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus sont situés à 3 minutes. L’aéroport est accessible rapidement, notamment à vélo depuis la gare ZIMEYSA.ConditionsPrix de vente : CHF 4’800.–/m².Disponibilité prévue : T1 2029.Surfaces et lots selon disponibilité.Une opportunité d’acquérir ses propres locaux professionnels à Genève, dans un bâtiment neuf, technique et évolutif, pensé pour les PME, artisans et acteurs de l’industrie légère.Aménagements • Monte-charge • Finition: Brute

Opportunité rare à Genève, 1?400 m² en pleine propriété foncière - ORIX

Situé à la Rue de la Bergère 10, au cœur de la ZIMEYSA à Meyrin, ORIX propose des surfaces neuves en pleine propriété foncière conçues pour les entreprises recherchant un outil de travail durable, flexible et performant à Genève.Le bâtiment est adapté à des activités artisanales, industrielles légères, administratives, de production, d’assemblage, de laboratoire technique, de showroom ou de bureaux liés à l’industrie. Les surfaces sont livrées en configuration industrielle de base, offrant une grande liberté d’aménagement selon les besoins de chaque utilisateur.Atouts principaux • Immeuble neuf en pleine propriété foncière • Surfaces modulables selon les besoins • Lots divisibles dès 273 m² selon disponibilité • 4 étages industriels d’environ 2’800 m² chacun • Rez logistique à haute capacité • Attique avec terrasses accessibles • Hauteurs généreuses jusqu’à 4.6 m au rez et 4.24 m dans les étages • 4 monte-charges de 4 tonnes • Charge utile admissible de 1’500 kg/m² au rez et 800 kg/m² dans les étages • Aire de livraison, parking VUL et parkings visiteurs • 66 places de stationnement souterraines et 10 places extérieures pour utilitaires • 96 places vélos • Atrium apportant de la lumière naturelle aux étages • Toiture végétalisée et panneaux photovoltaïques • Conception certifiée HPE AccessibilitéLe site bénéficie d’une localisation stratégique à Meyrin, dans un environnement économique dense et dynamique. L’autoroute A1 est accessible en 5 minutes, la gare ZIMEYSA se trouve à 5 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus sont situés à 3 minutes. L’aéroport est accessible rapidement, notamment à vélo depuis la gare ZIMEYSA.ConditionsPrix de vente : CHF 4’800.–/m².Disponibilité prévue : T1 2029.Surfaces et lots selon disponibilité.Une opportunité d’acquérir ses propres locaux professionnels à Genève, dans un bâtiment neuf, technique et évolutif, pensé pour les PME, artisans et acteurs de l’industrie légère.Aménagements • Monte-charge • Finition: Brute

Vos locaux en pleine propriété foncière, 8?000 m² artisanaux et industriels - ORIX

Situé à la Rue de la Bergère 10, au cœur de la ZIMEYSA à Meyrin, ORIX propose des surfaces neuves en pleine propriété foncière conçues pour les entreprises recherchant un outil de travail durable, flexible et performant à Genève.Le bâtiment est adapté à des activités artisanales, industrielles légères, administratives, de production, d’assemblage, de laboratoire technique, de showroom ou de bureaux liés à l’industrie. Les surfaces sont livrées en configuration industrielle de base, offrant une grande liberté d’aménagement selon les besoins de chaque utilisateur.Atouts principaux • Immeuble neuf en pleine propriété foncière • Surfaces modulables selon les besoins • Lots divisibles dès 273 m² selon disponibilité • 4 étages industriels d’environ 2’800 m² chacun • Rez logistique à haute capacité • Attique avec terrasses accessibles • Hauteurs généreuses jusqu’à 4.6 m au rez et 4.24 m dans les étages • 4 monte-charges de 4 tonnes • Charge utile admissible de 1’500 kg/m² au rez et 800 kg/m² dans les étages • Aire de livraison, parking VUL et parkings visiteurs • 66 places de stationnement souterraines et 10 places extérieures pour utilitaires • 96 places vélos • Atrium apportant de la lumière naturelle aux étages • Toiture végétalisée et panneaux photovoltaïques • Conception certifiée HPE AccessibilitéLe site bénéficie d’une localisation stratégique à Meyrin, dans un environnement économique dense et dynamique. L’autoroute A1 est accessible en 5 minutes, la gare ZIMEYSA se trouve à 5 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus sont situés à 3 minutes. L’aéroport est accessible rapidement, notamment à vélo depuis la gare ZIMEYSA.ConditionsPrix de vente : CHF 4’800.–/m².Disponibilité prévue : T1 2029.Surfaces et lots selon disponibilité.Une opportunité d’acquérir ses propres locaux professionnels à Genève, dans un bâtiment neuf, technique et évolutif, pensé pour les PME, artisans et acteurs de l’industrie légère.Aménagements • Monte-charge • Finition: Brute

Devenez propriétaire de 260 m² artisanaux et industriels neufs à Meyrin - ORIX

Situé à la Rue de la Bergère 10, au cœur de la ZIMEYSA à Meyrin, ORIX propose des surfaces neuves en pleine propriété foncière conçues pour les entreprises recherchant un outil de travail durable, flexible et performant à Genève.Le bâtiment est adapté à des activités artisanales, industrielles légères, administratives, de production, d’assemblage, de laboratoire technique, de showroom ou de bureaux liés à l’industrie. Les surfaces sont livrées en configuration industrielle de base, offrant une grande liberté d’aménagement selon les besoins de chaque utilisateur.Atouts principaux • Immeuble neuf en pleine propriété foncière • Surfaces modulables selon les besoins • Lots divisibles dès 273 m² selon disponibilité • 4 étages industriels d’environ 2’800 m² chacun • Rez logistique à haute capacité • Attique avec terrasses accessibles • Hauteurs généreuses jusqu’à 4.6 m au rez et 4.24 m dans les étages • 4 monte-charges de 4 tonnes • Charge utile admissible de 1’500 kg/m² au rez et 800 kg/m² dans les étages • Aire de livraison, parking VUL et parkings visiteurs • 66 places de stationnement souterraines et 10 places extérieures pour utilitaires • 96 places vélos • Atrium apportant de la lumière naturelle aux étages • Toiture végétalisée et panneaux photovoltaïques • Conception certifiée HPE AccessibilitéLe site bénéficie d’une localisation stratégique à Meyrin, dans un environnement économique dense et dynamique. L’autoroute A1 est accessible en 5 minutes, la gare ZIMEYSA se trouve à 5 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus sont situés à 3 minutes. L’aéroport est accessible rapidement, notamment à vélo depuis la gare ZIMEYSA.ConditionsPrix de vente : CHF 4’800.–/m².Disponibilité prévue : T1 2029.Surfaces et lots selon disponibilité.Une opportunité d’acquérir ses propres locaux professionnels à Genève, dans un bâtiment neuf, technique et évolutif, pensé pour les PME, artisans et acteurs de l’industrie légère.Aménagements • Monte-charge • Finition: Brute

Espace professionnel d'exception avec vaste terrasse privative à Bogis-Bossey

Superbe surface de bureau/commerce avec terrasse privative à Bogis-BosseySitué au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce magnifique espace professionnel offre une combinaison idéale entre confort, visibilité et fonctionnalité. Avec sa grande terrasse privative et ses 4 places de parking, il représente une opportunité rare dans une commune très recherchée à proximité immédiate de la frontière et des axes autoroutiers.L'espace intérieur se compose de : • Une spacieuse salle de réunion pour accueillir vos clients et collaborateurs • Deux bureaux indépendants favorisant concentration et confidentialité • Deux open space lumineux, idéal pour un commerce, un cabinet ou un espace de travail collaboratif • Une cuisine entièrement équipée, pratique pour vos repas et pauses • Deux salles de bain modernes, offrant confort au quotidien En complément, vous bénéficiez d'un grand espace de stockage de plus de 80 m² au sous-sol, parfait pour vos archives, votre matériel ou vos marchandises.Les atouts majeurs de ce bien : • Grande terrasse privative idéale pour des pauses, réceptions ou espace d'exposition • 4 places de parking privatives, un atout rare et très recherché • Beaucoup d'espaces de rangements • Proximité immédiate de Genève et Nyon, tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'un quartier résidentiel • Accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités • Emplacement stratégique à deux pas de la frontière, parfait pour les entreprises. Cet espace unique à Bogis-Bossey allie modernité, confort et praticité dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour développer vos activités professionnelles dans les meilleures conditions.

Bureau_local_commercial_Mies

Spacieuse surface de bureaux de 147 m² à Mies EN EXCLUSIVITÉ !Rare à la vente !Disponibilité : 1 mai 2026Élégant complexe artisanal et administratif, très bien placé, située au Rez-supérieur et regroupant une quinzaine d'entreprises, a été construite en 1988. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, d'un double plafond phonique avec luminaires intégrés et d'un sol carrelé blanc facile d'entretien.Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois (inclue 300 CHF de charges)Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 369 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation. Un emplacement stratégique :? Proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)? Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)? À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)? Zone fluide hors embouteillages aux heures de pointe? À deux pas du lac pour un cadre agréable? Taux fiscal attractif (canton de Vaud, commune de Mies)? Voisinage professionnel de qualité : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur), et plusieurs autres entreprises de renom Distribution détaillée :- Réception/accueil avec vestiaire et toilette - Grand bureau paysager, spacieux et lumineux avec les parois, les cloisons vitrées et les stores- Grande salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et mobilier en option- Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave vaisselle - Vestiaire et toilette- Espace d'archivage et stockage- 2 places de parking extérieures Divers :- Fenêtre double vitrage - Hauteur 3m- Stores - Nouvelle chaufferie en 2024- Le fond de rénovation compte 150'000 CHF Prix de vente total : 889'000 CHF ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44