Puplinge - Acheter bureau, commerce & industrie

Surfaces artisanales neuves dès 400m2 - EVOLIS

Situé au sein de lécoParc des Cherpines, EVOLIS bénéficie dun positionnement premium entre Confignon et Plan-les-Ouates, au cur dun secteur en pleine expansion économique.Les surfaces sont pensées pour une large palette d'activités : artisanat, industrie légère, production, assemblage, laboratoire technique, showroom ou encore bureaux liés à l'exploitation. Livrées en état brut, les surfaces offrent une liberté totale d'aménagement afin de créer des locaux parfaitement adaptés à vos besoins, vos équipes et vos exigences techniques. Les bâtiments seront livrés au premier trimestre 2029.Atouts principaux Immeuble neuf Surfaces modulables selon les besoins Lots divisibles dès 400 m2 selon disponibilité Plateaux optimisés Rez de chaussée et R+1 adapter à des livraisons logistiques Hauteurs généreuses jusqu'à 5 m au rez et 3,5 m dans les étages Monte-charge 6.3 tonnes Charge utile admissible de 1000 kg/m2 au rez et 800 kg/m2 dans les étages 280 places de stationnement souterrains et 40 extérieurs Conception certifiée : THPE et SNBS GOLDAccessibilitéDes déplacements simplifiés au quotidien : Accès rapide au réseau autoroutier Proximité immédiate des transports publics Connexion efficace avec la France voisine Accès facilité aux zones industrielles existantesEVOLIS permet de rejoindre rapidement les infrastructures clés du canton, tout en offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les opérations logistiques. www.evolis.chConditionsDisponibilité prévue : T2 2029.Surfaces et lots selon disponibilité.Offrez à votre entreprise un actif durable, valorisant et conçu pour accompagner son développement.

À Vendre : 3 Surfaces Industrielles modernes à Vernier

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute.Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique :Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes.Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit.Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène.Un emplacement stratégique :Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie dun accès direct aux principaux axes et dune excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché.2 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus.Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique !

Surfaces artisanales neuves dès 400m2 - EVOLIS

Situé au sein de lécoParc des Cherpines, EVOLIS bénéficie dun positionnement premium entre Confignon et Plan-les-Ouates, au cur dun secteur en pleine expansion économique.Les surfaces sont pensées pour une large palette d'activités : artisanat, industrie légère, production, assemblage, laboratoire technique, showroom ou encore bureaux liés à l'exploitation. Livrées en état brut, les surfaces offrent une liberté totale d'aménagement afin de créer des locaux parfaitement adaptés à vos besoins, vos équipes et vos exigences techniques. Les bâtiments seront livrés au premier trimestre 2029.Atouts principaux Immeuble neuf Surfaces modulables selon les besoins Lots divisibles dès 400 m2 selon disponibilité Plateaux optimisés Rez de chaussée et R+1 adapter à des livraisons logistiques Hauteurs généreuses jusqu'à 5 m au rez et 3,5 m dans les étages Monte-charge 6.3 tonnes Charge utile admissible de 1000 kg/m2 au rez et 800 kg/m2 dans les étages 280 places de stationnement souterrains et 40 extérieurs Conception certifiée : THPE et SNBS GOLDAccessibilitéDes déplacements simplifiés au quotidien : Accès rapide au réseau autoroutier Proximité immédiate des transports publics Connexion efficace avec la France voisine Accès facilité aux zones industrielles existantesEVOLIS permet de rejoindre rapidement les infrastructures clés du canton, tout en offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les opérations logistiques. www.evolis.chConditionsDisponibilité prévue : T2 2029.Surfaces et lots selon disponibilité.Offrez à votre entreprise un actif durable, valorisant et conçu pour accompagner son développement.

Surfaces Industrielles modernes de plain-pied à Vernier

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute.Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique :Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes.Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit.Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène.Un emplacement stratégique :Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie dun accès direct aux principaux axes et dune excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché.4 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus.Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique !

Surfaces artisanales neuves dès 400m2 - EVOLIS

Situé au sein de lécoParc des Cherpines, EVOLIS bénéficie dun positionnement premium entre Confignon et Plan-les-Ouates, au cur dun secteur en pleine expansion économique.Les surfaces sont pensées pour une large palette d'activités : artisanat, industrie légère, production, assemblage, laboratoire technique, showroom ou encore bureaux liés à l'exploitation. Livrées en état brut, les surfaces offrent une liberté totale d'aménagement afin de créer des locaux parfaitement adaptés à vos besoins, vos équipes et vos exigences techniques. Les bâtiments seront livrés au premier trimestre 2029.Atouts principaux Immeuble neuf Surfaces modulables selon les besoins Lots divisibles dès 400 m2 selon disponibilité Plateaux optimisés Rez de chaussée et R+1 adapter à des livraisons logistiques Hauteurs généreuses jusqu'à 5 m au rez et 3,5 m dans les étages Monte-charge 6.3 tonnes Charge utile admissible de 1000 kg/m2 au rez et 800 kg/m2 dans les étages 280 places de stationnement souterrains et 40 extérieurs Conception certifiée : THPE et SNBS GOLDAccessibilitéDes déplacements simplifiés au quotidien : Accès rapide au réseau autoroutier Proximité immédiate des transports publics Connexion efficace avec la France voisine Accès facilité aux zones industrielles existantesEVOLIS permet de rejoindre rapidement les infrastructures clés du canton, tout en offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les opérations logistiques. www.evolis.chConditionsDisponibilité prévue : T2 2029.Surfaces et lots selon disponibilité.Offrez à votre entreprise un actif durable, valorisant et conçu pour accompagner son développement.

Surfaces industrielles neuves à l'achat

Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir un à trois espaces industriels d'environ 180 m² chacun. Idéalement situés dans la zone industrielle de Vernier et à proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute, ces trois lots, livrés en 2022, de plain-pied présentent les caractéristiques suivantes : - Porte sectionnelle électrique pour accès faciles des véhicules, - Hauteur sous plafond de 8 mètres, - 1 toilette + lave mains, - 1 espace avec attentes pour aménager une kitchenette, - Stores électriques, - Système de chauffage par panneaux rayonnants, - Tableau électrique 100A, - 1 des lots propose une mezzanine, - Possibilité de réunir les 3 lots, - flexibilité d'aménagement, 4 places de parking sont également proposées au prix de CHF 32'000.-/unité Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Surfaces industrielles neuves à l'achat

Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir un à trois espaces industriels d'environ 180 m² chacun. Idéalement situés dans la zone industrielle de Vernier et à proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute, ces trois lots, livrés en 2022, de plain-pied présentent les caractéristiques suivantes : - Porte sectionnelle électrique pour accès faciles des véhicules, - Hauteur sous plafond de 8 mètres, - 1 toilette + lave mains, - 1 espace avec attentes pour aménager une kitchenette, - Stores électriques, - Système de chauffage par panneaux rayonnants, - Tableau électrique 100A, - 1 des lots propose une mezzanine, - Possibilité de réunir les 3 lots, - flexibilité d'aménagement, 4 places de parking sont également proposées au prix de CHF 32'000.-/unité Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Surfaces industrielles neuves à l'achat

Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir un à trois espaces industriels d'environ 180 m² chacun. Idéalement situés dans la zone industrielle de Vernier et à proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute, ces trois lots, livrés en 2022, de plain-pied présentent les caractéristiques suivantes : - Porte sectionnelle électrique pour accès faciles des véhicules, - Hauteur sous plafond de 8 mètres, - 1 toilette + lave mains, - 1 espace avec attentes pour aménager une kitchenette, - Stores électriques, - Système de chauffage par panneaux rayonnants, - Tableau électrique 100A, - 1 des lots propose une mezzanine, - Possibilité de réunir les 3 lots, - flexibilité d'aménagement, 4 places de parking sont également proposées au prix de CHF 32'000.-/unité Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Exclusivité : Lot de deux arcades à Versoix

Deux arcades commerciales idéalement situées au coeur de Versoix, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports publics, commerces, écoles et axes routiers principaux.Ces surfaces profitent d'une excellente visibilité grâce à leur position en zone à fort passage. Actuellement louées, elles génèrent un revenu stable et garanti.Caractéristiques principales : • Superficie des arcades : 145m2 • Emplacement central et bien desservi • Forte fréquentation piétonne • Proches de toutes commodités (gare, bus, commerces, etc.)

Surface artisanale neuve de 300 m² à vendre à Plan-les-Ouates - TRIBECA

Développé par la CIEPP en partenariat avec Bongénie, TRIBECA propose des surfaces industrielles à la vente en DDP au cœur de la ZIPLO à partir de CHF 4600.-/m2/an.Le projet propose environ 34’000 m² de surface de plancher hors-sol, répartis sur six niveaux et un attique. Les plateaux sont flexibles et modulables, afin de répondre aux besoins des utilisateurs.Les surfaces sont destinées aux activités industrielles, artisanales et mixtes. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir des activités industrielles, des ateliers, des showrooms et des fonctions liées à la livraison.Caractéristiques techniques • Rez-de-chaussée : hauteur utile de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 1 à 3 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 4 et 5 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 750 kg/m². • Attique : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 500 kg/m². • 6 monte-charges d’une capacité de 4’000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 ) • 6 ascenseurs d’une capacité de 1’000 kg. • Puissance électrique de 3’000 kVA, avec possibilité d’augmentation jusqu’à 5’000 kVA. • Environ 5’261 m² de dépôts répartis dans les sous-sols. Accès et logistiqueAccès rapide aux autoroutes A1 et A1a. Desserte par le tram 15 et les lignes de bus D, 22, 42, 48, 62, 82 et 272.Les flux collaborateurs et visiteurs sont dissociés des flux véhicules et livraisons. Les accès logistiques sont organisés à l’arrière du bâtiment.Le projet prévoit : • 200 places de stationnement, hors deux-roues. • 7 places de livraison. • Environ 450 places dédiées à la mobilité douce. TRIBECA vise les standards THPE voie MOPEC et Minergie-P.L’autorisation de construire est en force. Livraison prévue en septembre 2028.Des surfaces sont également proposées à la location au sein du projet.

Bâtiment industriel neuf à vendre en DDP - ZIPLO - TRIBECA

Développé par la CIEPP en partenariat avec Bongénie, TRIBECA propose des surfaces industrielles à la vente en DDP au cœur de la ZIPLO, à Plan-les-Ouates.Le projet propose environ 34’000 m² de surface de plancher hors-sol, répartis sur six niveaux et un attique. Les plateaux sont flexibles et modulables, afin de répondre aux besoins des utilisateurs.Les surfaces sont destinées aux activités industrielles, artisanales et mixtes. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir des activités industrielles, des ateliers, des showrooms et des fonctions liées à la livraison.Caractéristiques techniques • Rez-de-chaussée : hauteur utile de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 1 à 3 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 4 et 5 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 750 kg/m². • Attique : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 500 kg/m². • 6 monte-charges d’une capacité de 4’000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 ) • 6 ascenseurs d’une capacité de 1’000 kg. • Puissance électrique de 3’000 kVA, avec possibilité d’augmentation jusqu’à 5’000 kVA. • Environ 5’261 m² de dépôts répartis dans les sous-sols. Accès et logistiqueAccès rapide aux autoroutes A1 et A1a. Desserte par le tram 15 et les lignes de bus D, 22, 42, 48, 62, 82 et 272.Les flux collaborateurs et visiteurs sont dissociés des flux véhicules et livraisons. Les accès logistiques sont organisés à l’arrière du bâtiment.Le projet prévoit : • 200 places de stationnement, hors deux-roues. • 7 places de livraison. • Environ 450 places dédiées à la mobilité douce. TRIBECA vise les standards THPE voie MOPEC et Minergie-P.L’autorisation de construire est en force. Livraison prévue en septembre 2028.Possibilité de location mono-utilisateur.

Lot PPE de 1'300 m² pour activité industrielle ou artisanale à vendre - TRIBECA

Développé par la CIEPP en partenariat avec Bongénie, TRIBECA propose des surfaces industrielles à la vente en DDP au cœur de la ZIPLO, à Plan-les-Ouates.Le projet propose environ 34’000 m² de surface de plancher hors-sol, répartis sur six niveaux et un attique. Les plateaux sont flexibles et modulables, avec des configurations possibles dès environ 300 m².Les surfaces sont destinées aux activités industrielles, artisanales et mixtes. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir des activités industrielles, des ateliers, des showrooms et des fonctions liées à la livraison.Caractéristiques techniques • Rez-de-chaussée : hauteur utile de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 1 à 3 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 4 et 5 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 750 kg/m². • Attique : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 500 kg/m². • 6 monte-charges d’une capacité de 4’000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 ) • 6 ascenseurs d’une capacité de 1’000 kg. • Puissance électrique de 3’000 kVA, avec possibilité d’augmentation jusqu’à 5’000 kVA. • Environ 5’261 m² de dépôts répartis dans les sous-sols. Accès et logistiqueAccès rapide aux autoroutes A1 et A1a. Desserte par le tram 15 et les lignes de bus D, 22, 42, 48, 62, 82 et 272.Les flux collaborateurs et visiteurs sont dissociés des flux véhicules et livraisons. Les accès logistiques sont organisés à l’arrière du bâtiment.Le projet prévoit : • 200 places de stationnement, hors deux-roues. • 7 places de livraison. • Environ 450 places dédiées à la mobilité douce. TRIBECA vise les standards THPE voie MOPEC et Minergie-P.L’autorisation de construire est en force. Livraison prévue en septembre 2028.Des surfaces sont également proposées à la location au sein du projet.

Locaux industriels neufs modulables de 5'000 m² en vente - ZIPLO - TRIBECA

Développé par la CIEPP en partenariat avec Bongénie, TRIBECA propose des surfaces industrielles à la vente en DDP au cœur de la ZIPLO, à Plan-les-Ouates.Le projet propose environ 34’000 m² de surface de plancher hors-sol, répartis sur six niveaux et un attique. Les plateaux sont flexibles et modulables, avec des configurations possibles dès environ 300 m².Les surfaces sont destinées aux activités industrielles, artisanales et mixtes. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir des activités industrielles, des ateliers, des showrooms et des fonctions liées à la livraison.Caractéristiques techniques • Rez-de-chaussée : hauteur utile de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 1 à 3 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 4 et 5 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 750 kg/m². • Attique : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 500 kg/m². • 6 monte-charges d’une capacité de 4’000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 ) • 6 ascenseurs d’une capacité de 1’000 kg. • Puissance électrique de 3’000 kVA, avec possibilité d’augmentation jusqu’à 5’000 kVA. • Environ 5’261 m² de dépôts répartis dans les sous-sols. Accès et logistiqueAccès rapide aux autoroutes A1 et A1a. Desserte par le tram 15 et les lignes de bus D, 22, 42, 48, 62, 82 et 272.Les flux collaborateurs et visiteurs sont dissociés des flux véhicules et livraisons. Les accès logistiques sont organisés à l’arrière du bâtiment.Le projet prévoit : • 200 places de stationnement, hors deux-roues. • 7 places de livraison. • Environ 450 places dédiées à la mobilité douce. TRIBECA vise les standards THPE voie MOPEC et Minergie-P.L’autorisation de construire est en force. Livraison prévue en septembre 2028.Des surfaces sont également proposées à la location au sein du projet.

Bâtiment industriel à acquérir - Plan-les-Ouates - TRIBECA

Développé par la CIEPP en partenariat avec Bongénie, TRIBECA propose des surfaces industrielles d'environ 10'000 m2 hors-sol à la vente en DDP au cœur de la ZIPLO, à Plan-les-Ouates.Le projet propose environ 34’000 m² de surface de plancher hors-sol, répartis sur six niveaux et un attique. Les plateaux sont flexibles et modulables, afin de répondre aux besoins des utilisateurs.Les surfaces sont destinées aux activités industrielles, artisanales et mixtes. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir des activités industrielles, des ateliers, des showrooms et des fonctions liées à la livraison.Caractéristiques techniques • Rez-de-chaussée : hauteur utile de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 1 à 3 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 4 et 5 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 750 kg/m². • Attique : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 500 kg/m². • 6 monte-charges d’une capacité de 4’000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 ) • 6 ascenseurs d’une capacité de 1’000 kg. • Puissance électrique de 3’000 kVA, avec possibilité d’augmentation jusqu’à 5’000 kVA. • Environ 5’261 m² de dépôts répartis dans les sous-sols. Accès et logistiqueAccès rapide aux autoroutes A1 et A1a. Desserte par le tram 15 et les lignes de bus D, 22, 42, 48, 62, 82 et 272.Les flux collaborateurs et visiteurs sont dissociés des flux véhicules et livraisons. Les accès logistiques sont organisés à l’arrière du bâtiment.Le projet prévoit : • 200 places de stationnement, hors deux-roues. • 7 places de livraison. • Environ 450 places dédiées à la mobilité douce. TRIBECA vise les standards THPE voie MOPEC et Minergie-P.L’autorisation de construire est en force. Livraison prévue en septembre 2028.Des surfaces sont également proposées à la location au sein du projet.

Surfaces industrielles et artisanales à acquérir - ZIPLO - TRIBECA

Développé par la CIEPP en partenariat avec Bongénie, TRIBECA propose des surfaces industrielles à la vente en DDP au cœur de la ZIPLO, à Plan-les-Ouates.Le projet propose environ 34’000 m² de surface de plancher hors-sol, répartis sur six niveaux et un attique. Les plateaux sont flexibles et modulables, avec des configurations possibles dès environ 300 m².Les surfaces sont destinées aux activités industrielles, artisanales et mixtes. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir des activités industrielles, des ateliers, des showrooms et des fonctions liées à la livraison.Caractéristiques techniques • Rez-de-chaussée : hauteur utile de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 1 à 3 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². • Étages 4 et 5 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 750 kg/m². • Attique : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 500 kg/m². • 6 monte-charges d’une capacité de 4’000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 ) • 6 ascenseurs d’une capacité de 1’000 kg. • Puissance électrique de 3’000 kVA, avec possibilité d’augmentation jusqu’à 5’000 kVA. • Environ 5’261 m² de dépôts répartis dans les sous-sols. Accès et logistiqueAccès rapide aux autoroutes A1 et A1a. Desserte par le tram 15 et les lignes de bus D, 22, 42, 48, 62, 82 et 272.Les flux collaborateurs et visiteurs sont dissociés des flux véhicules et livraisons. Les accès logistiques sont organisés à l’arrière du bâtiment.Le projet prévoit : • 200 places de stationnement, hors deux-roues. • 7 places de livraison. • Environ 450 places dédiées à la mobilité douce. TRIBECA vise les standards THPE voie MOPEC et Minergie-P.L’autorisation de construire est en force. Livraison prévue en septembre 2028.Des surfaces sont également proposées à la location au sein du projet.

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

RESTAURANT À PLAINPALAIS AVEC BELLE RENTABILITÉ !

Bienvenue sur notre portail immobilier ! Vous rêvez d'ouvrir votre propre restaurant à Genève? Ne cherchez plus, nous avons le bien parfait pour vous ! Situé dans le quartier animé du 1205, ce restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée avec extraction, d'un espace de stockage incluant une chambre froide, et d'un chiffre d'affaires impressionnant. Sa localisation dans une rue passante vous garantit une visibilité maximale, et sa réputation établie vous assure une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre rêve gastronomique!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement stratégique dans un quartier animé- cuisine équipée avec extraction- espace de stockage avec chambre froide- clientèle fidèle et établie- bon chiffre daffaires- rue passante avec forte visibilité- quartier attractif pour une large clientèle- prêt à lemploi, sans gros travaux- cadre professionnel adapté à la restauration- potentiel de croissance et de rentabilité- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonneSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: arrêt Plainpalais, 300 mEcole: université de Genève, 400 mCommerces: migros, 100 m