Puplinge - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Arcade in vendita al 75 rue de Carouge, 1205 Ginevra

Muri in vendita.4,5% di rendimento lordoAffitto mensile incassato: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF di provvigione per le spese)Reddito lordo annuo: 30'000 CHFSpese PPE: 113 CHF/meseReddito netto annuo: ~28'644 CHFResa netta: ~4,28%Arcade commerciale di 32 m² al pian terreno, ideale sulla rue de Carouge, una delle axe commerciali più frequentate della riva sinistra di Ginevra. Vetrata recente, mezzanino integrato di 2 m², deposito indipendente di 9 m² nel seminterrato con ascensore, possibile terrazza esterna in estate.Affitto commerciale di 5 anni, rinnovabile, inquilino attivo in una sandwicheria. Traffico pedonale denso, prossimità immediata all'IFAGE e alla Place des Augustins. Facciata sul tram. Rischi di vacanza strutturalmente bassi.Plusvalenza a medio termineLa rue de Carouge è attualmente in fase di pedonalizzazione. Questa trasformazione urbana porta a una rivalutazione significativa dei muri commerciali su questa asse. Acquistare oggi significa posizionarsi prima dell'aumento del prezzo.

Cafe - Eaux Vives

Café - Concept In vendita: Café con concetto unico situato nel cuore del dinamico quartiere di Eaux-Vives a GinevraQuesto café si distingue per un concetto originale che combina piacere gastronomico e scoperta visiva. Questo locale è un luogo dove poter gustare una colazione, un pranzo o un aperitivo mentre ci si evolve in una vera e propria vetrina. Tutto ciò che si trova qui è messo in scena, e tutto ciò che è visibile è in vendita: dalla sedia al cucchiaio, dai poster alle candele. I visitatori possono così godere di un momento gourmet mentre trovano l'oggetto del loro cuore che arricchirà il loro interno. La disposizione del café è aperta, creando uno spazio confortevole e rilassato.Il café accorda particolare importanza ai prodotti locali, collaborando con vigneron e birrai della regione per scoprire vere gemme artigianali. Offre anche "aperitivi-vernissage", permettendo di incontrare alcuni di questi produttori in un'atmosfera conviviale.Situato nel centro città, il locale emana un'atmosfera intima, calda e accogliente, rendendo questo spazio un luogo ideale per l'organizzazione di eventi privati, che si tratti di incontri professionali, aperitivi, celebrazioni intime o serate a tema. I clienti si sentono immediatamente "a casa" qui.Questo café rappresenta così una bella opportunità di acquisire un'attività con grande potenziale, dotata di un concetto differenziante e situata in uno dei quartieri più vivaci e attraenti di Ginevra.

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquistare uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cada. Idealemente situati nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e all'autostrada, questi tre lotti, consegnati nel 2022, sono a livello del suolo e presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per l'accesso facile dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per installare una cucinetta, - Tapparelle elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mansarda, - Possibilità di combinare i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquisire uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cadauno. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino ai principali assi stradali e all'autostrada, questi tre lotti, consegnati nel 2022, su un unico livello, presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per l'accesso facile dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per allestire una cucinetta, - Tapparelle elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - Uno dei lotti offre una mezzanina, - Possibilità di unire i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquisire uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cada. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e autostrade, questi tre lotti, consegnati nel 2022, al piano terra presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezione elettrica per facile accesso dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per allestire una cucinetta, - Tende elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mezzanina, - Possibilità di unire i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Esclusività: Lotto di due arcate a Versoix

Due arcate commerciali, ideali nel cuore di Versoix, beneficiano di una posizione strategica a proximità immediata di tutte le comodità: trasporti pubblici, negozi, scuole e assi stradali principali.Queste superfici beneficiano di un'eccellente visibilità grazie alla loro posizione in zona a forte passaggio. Attualmente affittate, generano un reddito stabile e garantito.Caratteristiche principali: • Superficie delle arcate: 145m2 • Posizione centrale e ben servita • Forte frequentazione pedonale • Vicino a tutte le comodità (stazione, autobus, negozi, etc.)

In Vendita: 3 Superfici Industriali Moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare 3 superfici industriali di circa 160 m² cada, ideale nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle principali strade e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Dotazioni: Toilette private in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio beneficia di un accesso diretto alle principali assi e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta all'uso.- Opportunità rara in un settore richiesto.2 posti auto, a CHF 32'000.- per unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in una proprietà che combina modernità, prestazioni e posizione strategica?

Superfici industriali moderne a piano terra a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare 3 superfici industriali di circa 160 m² cadauna, ideale situata nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a piano terra e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e materiali.- Attrezzature: Servizi igienici privati in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore ricercato.4 posti auto, a CHF 32'000.- l'unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazione e posizione strategica?!

Concept unico in un quartiere centrale dinamico

Concept unico in un quartiere centrale dinamico In vendita: Concept unico situato in un quartiere dinamico a GinevraQuesto concept rappresenta così una bella opportunità di acquisire un'attività commerciale a forte potenziale, dotata di un concept differenziante e situata in uno dei quartieri più vivaci e attraenti di Ginevra.Lo spazio interno misura circa 80 m² e, con la terrazza, può accogliere circa 30 persone.Il contratto di locazione in corso è un contratto di locazione di 5 anni.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Uffici vicino all'ONU

Gli uffici si trovano al pian terreno di un edificio moderno la cui facciata è stata completamente ristrutturata nel 2025.Ideale per un'attività amministrativa o per ricevere il pubblico, il lotto era in precedenza occupato da una clinica oculistica. L'arcata dispone di diversi punti d'acqua già installati. Le poche limitazioni portanti consentono di modificare facilmente la disposizione interna. La vetrina sulla strada offre una buona visibilità e un accesso semplice dall'esterno. Lo spazio beneficia di skydomes che forniscono luce naturale supplementare al centro della superficie.Un posto auto privato e una cantina al 1° seminterrato completano questo immobile.

AHS TOWER - NUOVI ED AMPI UFFICI LUXURY A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16989

1226 THONEX - Uffici di 305 m2 al 3° piano di un edificio moderno

NAEF Commercial | Knight Frank vi propone in ESCLUSIVA questi uffici moderni di circa 305 m², in un edificio recente che risponde agli standard energetici attuali (Minergie). SITUATIONSituato sulla riva destra di Ginevra, in una zona di attività FTI, l'edificio beneficia di una posizione ideale, a metà strada tra zona industriale e centro urbano.L'accessibilità è un grande vantaggio:- Stazione CEVA di Chêne-Bourg a 8 minuti a piedi- Tram (linee 12 e 17) a 11 minuti- Autobus ai piedi dell'edificio (linee 32 e 37)- Centro commerciale di Thônex a proximità immediata- Accesso diretto alla Voie Verte (mobilità dolce)Questo ambiente garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini, un fattore chiave per garantire un investimento.CARATTERISTICHE DEGLI UFFICILo spazio ufficio luminoso offre un'organizzazione moderna e adattabile per diversi tipi di attività:- Ampio hall di distribuzione (35,55 m²)- Area open-space luminosa di 71,35 m², ideale per il lavoro collaborativo- Tre uffici chiusi (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)- Cucinetta/area di relax (27,60 m²)- Due ampi spazi di stoccaggio (20,89 m² e 35,23 m²)Inoltre, inclusi nel prezzo:- Deposito in cantina di circa 42 m²- Due posti auto in cantina- Un posto moto privato in cantinaL'edificio, recente e certificato Minergie, assicura comfort, efficienza energetica e attrattiva locativa.ASPETTI FINANZIARIAffitto lordo annuo esclusa IVA: CHF 100'000Uffici: circa CHF 96'800/annoDeposito: CHF 150/m²/annoPosti auto: CHF 2'400/posto auto/annoPosto moto: CHF 1'200/anno

3,93% rendimento: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città emblematica di Lignon, a Vernier, offrendo un rendimento del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel quartiere molto conosciuto di Lignon, nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e gli altri quartieri. In auto, è facilmente raggiungibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben curate, rendendo l'accesso alle comodità locali sicuro e pratico. Lignon 48 si trova nel cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di diversi caffè, ristoranti e negozi di vicinato, favorendo gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere ospita spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, incoraggiando uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta 248,10/1.000esimo della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato il rendimento per l'investimento locativo nella cartella di presentazione in basso.Vi sottoponiamo nelle righe seguenti un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x appartamento di 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x appartamento di 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VisteViste panoramiche e libere (variano in base all'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (in base all'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunta l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Una parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per l'intero lotto di 6 appartamentiReddito locativo netto annuo: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a un rendimento del 3,93%Nel medio termine, il rendimento può essere aumentato al 4,7%!Un'opportunità genuina da cogliereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

Ristorante a Plainpalais con buona resa!

Benvenuti sul nostro portale immobiliare! Sognate di aprire il vostro ristorante a Ginevra? Non cercate oltre, abbiamo l'oggetto perfetto per voi! Il ristorante si trova nel quartiere animato del 1205 e dispone di una cucina completamente attrezzata con estrazione, uno spazio di stoccaggio con camera fredda e un fatturato impressionante. La sua posizione in una strada trafficata garantisce una visibilità massima e la sua reputazione consolidata assicura una clientela fedele. Non perdete questa opportunità unica di realizzare il vostro sogno gastronomico!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione strategica in un quartiere animato- cucina attrezzata con estrazione- spazio di stoccaggio con camera fredda- clientela fedele e consolidata- buon fatturato- strada trafficata con alta visibilità- quartiere attraente per una clientela ampia- pronto all'uso, senza grandi lavori di ristrutturazione- ambiente professionale, adatto alla ristorazione- potenziale di crescita e redditività- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonaBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: fermata Plainpalais, 300 mScuola: università di Ginevra, 400 mNegozi: Migros, 100 m

Salone di parrucchieri nella vecchia città

Magnifico salone di parrucchieri situato nel cuore della vecchia città di Ginevra. Questo salone dispone di belle e grandi finestre che offrono visibilità ottimale e luce naturale. La superficie spaziosa ed elegante è perfettamente allestita per accogliere i clienti in un ambiente confortevole e accogliente. La presentazione curata con finiture di alta qualità rende questo spazio pronto all'uso. La ripresa del fondo è di 140'000.- CHF. Godetevi la posizione prestigiosa e animata della vecchia città, che attrae una clientela varia e fedele. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visitaQuesta offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel cuore della vecchia città di Ginevra- belle e grandi finestre con visibilità ottimale- superficie spaziosa ed elegante, perfettamente allestita- presentazione curata con finiture di alta qualità- ripresa del fondo: 140000.- CHF.- godetevi la posizione prestigiosa e animata della vecchia città- disponibile rapidamente- 130 m2 con soppalco- affitto mensile di 3800.- comprese le spese- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitierenVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagli

In vendita - Edificio residenziale

Situato nel comune molto ricercato di Versoix, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle rive del lago di Ginevra, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento di qualità in un ambiente particolarmente attraente.L'edificio si compone di tre appartamenti disposti su più livelli: • Un appartamento di 3 locali di circa 90 m² al piano terra e seminterrato; • Un appartamento di 3 locali di circa 45 m² al 1° piano; • Un appartamento di 2 locali di circa 45 m² al 2° piano.L'immobile genera attualmente un reddito annuo di CHF 57'420.- al lordo delle spese, offrendo al suo futuro proprietario entrate regolari e sostenibili.L'edificio ha beneficiato di una manutenzione costante e rigorosa nel corso degli anni. Sono stati eseguiti lavori significativi, come il rimpiazzo e l'ampliamento di una lucernaria e il rimpiazzo della caldaia a gas. Più recentemente, sono state eseguite varie opere di rinnovamento e manutenzione negli appartamenti e nelle installazioni tecniche per preservare la qualità dell'edificio.Grazie alla sua posizione privilegiata sulla riva destra del lago di Ginevra, alla stabilità del suo reddito di locazione e al suo ottimo stato di manutenzione, questo edificio costituisce un'opportunità rara per gli investitori che cercano un asset immobiliare solido e sostenibile.

Edificio amministrativo in PPE in affitto o vendita

Nuova opportunità in DDP con un posizionamento chiave a Onex.Situato nel quartiere della città di Onex, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente attraente.La vendita riguarda la maggior parte dell'edificio (ad eccezione del piano terra), offrendo così un bene già strutturato e parzialmente dissociato. Le superfici proposte sono completamente affittate, generando entrate locative immediate e sicure, un asset essenziale per qualsiasi investitore che cerchi stabilità e rendimento.Beneficiando di un ambiente dinamico e ben servito, l'edificio gode di un'ottima accessibilità grazie ai mezzi di trasporto pubblici vicini e a un rapido accesso agli assi principali che collegano Ginevra e la sua regione. La sua posizione privilegiata rafforza la sua attrattiva e contribuisce alla sostenibilità dei canoni di locazione.Questo bene costituisce un'opportunità rara di acquisire una proprietà già performante, che combina sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

Locaux à haut rendement en face de La Côte International School

À MI-CHEMIN ENTRE GENÈVE ET LAUSANNE : Placement pour investisseurSitué au coeur de la commune de Aubonne, dans une zone artisanale dynamique à proximité immédiate des axes principaux et d'établissements de renom, cet ensemble de bureaux de plus de 400m2 représente une opportunité d'investissement avec faible taux de vacance, fort potentiel de rendement et valorisation.Implanté sur une parcelle de plus de 3'200 m², au sein d'une PPE mixte, le bien bénéficie d'un environnement fonctionnel, adapté à des activités administratives, artisanales ou de services.Anciennement occupé par une école supérieure réputée, l'immeuble a été réhabilité et offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage.Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de transformation ou une stratégie de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la Côte vaudoise.Dossier complet sur demande.---Commercial office space located in Aubonne, in a strategic area between Geneva and Lausanne.Approx. 403 sqm with 10 office units and 8 parking spaces.Current rental income with strong upside potential.Development opportunity including possible residential conversion into two apartments.Estimated gross yield : 6%.