Céligny - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Locale commerciale polivalente di 122m2 con seminterrato e parcheggi

?? Posizione strategica, ideale per sviluppare la tua attività o investire in un bene raro e funzionale!Questo locale commerciale di 122 m², nato dall'unione di due unità, offre numerosi possibili allestimenti grazie alla sua configurazione pratica e alla sua bella altezza del soffitto di 3 metri.?? Caratteristiche principali: • Superficie principale: 122 m² • Seminterrato privato di 19 m², ideale per lo stoccaggio o l'archiviazione • Due accessi indipendenti: un ingresso sul lato anteriore dell'edificio, uno sul lato posteriore • Tre posti auto privati, inclusi nel prezzo • Ampie vetrate e buona visibilità • Adatto a diverse attività commerciali o professionali ?? Vantaggi: • Facilmente divisibile o modulare secondo le esigenze • Accessi separati per clienti e consegne • Buone condizioni generali, bassi costi • Ottimo potenziale di rendita ?? Prezzo di vendita: CHF 650'000.- (posti auto inclusi)?? Interessato? Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Un'opportunità da cogliere rapidamente!

ST-CERGUE 297 - Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita

In vendita / In affitto:Spazi ufficiali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande corridoio che serve le aree di lavoro • Pparecchi uffici chiusi "Plug & Play" con connessione internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come uffici open-space • Cafeteria attrezzata • Locali di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto esterni Affitto per l'area di affitto di 274 m²: CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Spazio professionale eccezionale con vasta terrazza privata a Bogis-Bossey

Superficie di ufficio/negozio con terrazza privata a Bogis-BosseySituato al piano terra di un edificio residenziale, questo magnifico spazio professionale offre una combinazione ideale tra comfort, visibilità e funzionalità. Con la sua grande terrazza privata e i 4 posti auto, rappresenta un'opportunità rara in una comune molto richiesta a proximità immediata della frontiera e delle autostrade. • Un'ampia sala riunioni per accogliere i clienti e i collaboratori • Due uffici indipendenti che favoriscono la concentrazione e la riservatezza • Due spazi open space luminosi, ideali per un commercio, uno studio o uno spazio di lavoro collaborativo • Una cucina completamente attrezzata, pratica per i pasti e le pause • Due bagni moderni, che offrono comfort quotidiano Inoltre, si beneficia di un grande spazio di stoccaggio di oltre 80 m² nel seminterrato, perfetto per gli archivi, l'attrezzatura o le merci.I principali vantaggi di questa proprietà: • Grande terrazza privata ideale per le pause, le ricevimenti o gli spazi espositivi • 4 posti auto privati, un bene raro e molto richiesto • Molti spazi di stoccaggio • Proximità immediata a Ginevra e Nyon, mentre si gode della calma e della qualità della vita di un quartiere residenziale • Accesso rapido all'autostrada e a tutte le comodità • Posizione strategica, a due passi dalla frontiera, ideale per le imprese. Questo spazio unico a Bogis-Bossey combina modernità, comfort e praticità in un ambiente verde e pacifico, ideale per sviluppare le attività professionali nelle migliori condizioni.

Ufficio_locale_commerciale_Mies

Ampio spazio di ufficio di 147 m² a Mies IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: 1 maggio 2026Elegante complesso artigianale e amministrativo, molto ben posizionato, al piano terra superiore e raggruppante una quindicina di aziende, è stato costruito nel 1988. Questo bello, luminoso e modulare spazio di ufficio offre servizi ideali per vari tipi di attività: uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest che garantisce una bella luminosità, di un soffitto acustico doppio con illuminazione integrata e di un pavimento in piastrelle bianche facile da mantenere.Ideale per un investimento che assicura una rendita locativa e un rendimento a lungo termine con un affitto di 3'100 CHF / mese (incluse 300 CHF di spese)Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a 369 CHF, che coprono i costi di manutenzione e i servizi della condominio nonché il fondo di rinnovamento. Una posizione strategica :? Prossimità immediata a Versoix e Coppet (negozi, ristoranti, alberghi)? Accesso diretto all'autostrada (uscita Versoix-Coppet)? 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)? Traffico fluido al di fuori delle ore di punta? A due passi dal lago, in un ambiente piacevole? Tasso di imposta attraente (cantone di Vaud, comune di Mies)? Quartiere professionale di alta qualità: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) e diverse altre aziende di renome Distribuzione dettagliata :- Ricezione/ufficio con guardaroba e toilette - Grande, luminoso e paesaggistico ufficio con pareti, pareti in vetro e tende- Grande sala conferenze (10-12 posti), con pareti in vetro e mobili opzionali- Cucina attrezzata con frigorifero e lavastoviglie - Guardaroba e toilette- Spazio di archiviazione e deposito- 2 posti auto esterni Varie :- Vetro doppio - Altezza 3m- Tende - Nuova caldaia 2024- Il fondo di rinnovamento ammonta a 150'000 CHF Prezzo di vendita : 889'000 CHF ? Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Esclusività: Lotto di due arcate a Versoix

Due arcate commerciali ideali situati nel cuore di Versoix, che beneficiano di una posizione strategica a proximità immediata di tutte le comodità: trasporti pubblici, negozi, scuole e assi stradali principali.Queste superfici traggono vantaggio da una visibilità eccellente grazie alla loro posizione in una zona a forte passaggio. Attualmente affittate, generano un reddito stabile e garantito.Caratteristiche principali: • Superficie delle arcate: 145m2 • Posizione centrale e ben servita • Forte frequentazione pedonale • Vicino a tutte le comodità (stazione, autobus, negozi, etc.)

Un'opportunità di investimento rara in un settore dinamico!

Due spazi commerciali e industriali in coproprietà a NyonIdealemente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale di allestimento. La loro configurazione come spazio open modulare si adatta a una molteplicità di attività professionali, sia che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.Un investimento attraenteAttualmente occupati da un orologiaio stabilito, questo immobile rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.Vantaggi principaliQuesti locali si distinguono per attrezzature pratiche e funzionali: • Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo. • Un montacarichi da 1,6 tonnellate, che facilita la manovrabilità di materiali e merci pesanti. Opzioni di parcheggioPer completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione: • 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno • 2 posti interni a 40'000 CHF per unità Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori che cercano un immobile modulare e redditizio in una posizione strategica.Situazione privilegiataLa posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e si avvale della dinamicità di questa zona economica in piena espansione.Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitare a contattarci.

Ultimo piano in vendita all'interno di un edificio artigianale nuovo

Idealemente situato all'incrocio della strada di Divonne e dell'autostrada A1, un asse maggiore della rete svizzera, questo edificio beneficia di un'accessibilità ottimale e di una visibilità eccellente.Con una vocazione artigianale e dedicata alla piccola industria, questa costruzione moderna offre un ambiente di lavoro funzionale e di qualità. È dotato in particolare di:* Un molo di carico adatto a camion fino a 19 tonnellate, con piattaforma elevatoria* Un montacarichi compatibile con l'uso di transpalette, che serve tutti i livelli* Un parcheggio progettato appositamente per veicoli utilitari* Ampi corridoi che facilitano la circolazione dei carrelli* Servizi igienici comuni completamente attrezzati a ogni piano* Un carico ammissibile sulla lastra di 1 tonnellata/m²* Un'altezza sotto il soffitto di 2,8mLe aree di laboratorio sono modulabili e possono essere adattate in base alle esigenze specifiche degli utenti.Prezzo di vendita: CHF 4'500.-/m2 lordoStato locativo proiettato: CHF 352'000.- senza posti autoConsegna prevista per l'estate 2026

Ufficio in posizione ideale: 98 m² con posto auto incluso

Situato in un quartiere nyonnais in piena crescita, questo spazio è ideale per l'esercizio di un'attività professionale. Ad oggi, è occupato da uno studio legale, che riflette perfettamente lo standing e l'ambiente di lavoro che offre.Situato al 2° piano di un edificio con ascensore, offre circa 98 m² di spazio molto ben organizzato. Gli uffici sono particolarmente grandi e spaziosi, permettendo di installare più postazioni di lavoro comodamente. L'unità comprende un ampio ingresso che può servire da sala d'attesa, spazi di lavoro luminosi e un bagno per i visitatori.Completamente ristrutturato nel 2010, lo studio è stato realizzato con materiali di alta qualità, tra cui marmo e ardesia, garantendo una finitura curata e duratura. Inoltre, dispone di attrezzature apprezzabili per l'uso quotidiano: cavi informatici, fibra ottica e tende elettriche.L'indirizzo beneficia di una prossimità immediata ai servizi: negozi, ristoranti, studi medici, ufficio postale, ospedale e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Nyon può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi, facilitando l'accesso per i clienti e i dipendenti.Un vantaggio importante: un posto auto al coperto è incluso, un vero comfort a Nyon.Prezzo di vendita: CHF 610'000. + un posto auto al coperto: CHF 40'000.. Da notare che il parcheggio è già predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica.Nyon fa parte delle città più ricercate della Côte, apprezzata per il suo charme, il suo castello, le sue strade storiche e l'accesso rapido alle rive del lago, restando ideale tra Losanna e Ginevra.

POUR INVESTISSEURS - ESPACES POUR CO-WORKING

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Rare opportunity: modulable space with guaranteed rent income and high co-working potentialIm Herzen der kreativen und dynamischen Asse-Zone, in unmittelbarer Nähe der Linie Nyon-St-Cergue, entdecken Sie eine vielseitige, sofort nutzbare Fläche, die ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor ist, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank seiner außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategische Positionierung für jede Aktivität, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, die perfekt geeignet ist, um einen modernen...

Complesso immobiliare con grande potenziale - Ristorante a Excenevex

Agence : Millenium PropertiesRéf : MC 2317Rara opportunità di acquisire muri e fondi commerciali per un'attività con vocazione brasserie-ristorante, situata su un terreno di 2.214 m².L'immobile sviluppa una superficie totale costruita di circa 260 m², organizzata come segue:Al piano terra:Aree tecniche e funzionali: area tecnica, ingresso, accoglienza, servizi igienici, cucina professionale, magazzino e seminterrato.Aree commerciali: bar, sala da pranzo, veranda luminosa e grande terrazza.Al piano superiore:Alloggio funzionale di circa 50 m², di cui 30 m² secondo la legge Carrez, ideale per l'operatore o il personale.Esterni:Ampio parcheggio privato di circa 1.334 m², che offre una capacità di ricezione eccellente.Terrazza di circa 170 m² nonché una spiaggia privata di 435 m², un vero e proprio asset commerciale e area di esperienza per i clienti.Questo complesso beneficia di un alto potenziale di sfruttamento e di un ambiente favorevole per lo sviluppo di un'attività di ristorazione attraente.Da notare che il terreno è situato nella zona UTB, soggetta al PLUi HM, e offre un coefficiente di occupazione del suolo di 0,40, ideale per un progetto controllato e qualitativo.Prezzo di vendita e pratica completa trasmessa su richiesta.Contatto :Mathilde Cassard+41 79 262 70 61+33 6 02 04 22 93mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Piano di uffici con rendita lorda del 4,39 % e 35 posti auto

Piano di uffici completo agli Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di ca. 980 m², di cui 788 m² di superficie di uffici utili. Il piano è diviso in sei unità separate, tre delle quali sono già affittate, garantendo così un rendimento immediato. Contestualmente, gli spazi rimanenti offrono un potenziale interessante per un uso proprio o una rilocalizzazione. Una cucina comune, toilette per i visitatori e 35 posti auto esterni offrono un comfort aggiuntivo per i dipendenti e i clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piano completo privato al 2° piano - grande superficie totale di ca. 980 m² - 788 m² di superficie di uffici utili - 6 spazi di uffici separati - 3 spazi già affittati con rendimento immediato - potenziale per un affitto aggiuntivo degli spazi rimanenti - cucina comune direttamente sul piano - toilette per i visitatori disponibile - 35 posti auto esterni - ideale per investitori, aziende o centri amministrativi - etc., etc., etc. ... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile! Non è quello che cerchi? Puoi trovare oltre 2.000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Hai una proprietà da vendere? Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitieren Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Maggiori dettagli

Arcata commerciale

Commercio con muri in vendita – Quartier du Boiron, NyonRara opportunità a Nyon, nel quartiere residenziale e ricercato di Boiron.Arcata commerciale attualmente sfruttata come caffè-ristorante, venduta con i muri e completamente attrezzata con attrezzature professionali da cucina.L'attrezzatura può essere conservata, adattata o rimossa secondo il progetto dell'acquirente.Posizione strategica in prossimità immediata di scuole, negozi, zona di attività, abitazioni e accessi autostradali.Locale che offre una grande flessibilità di allestimento, ideale per: ristorante, caffè, sala da tè, catering, negozio di prodotti fini o qualsiasi altra attività commerciale.Bene raro sul mercato, con forte potenziale di sfruttamento o investimento.Ambiente economico favorevole:Vicino al Business Park Terre Bonne / Lake Geneva Business Park, un importante polo terziario che ospita molte aziende e uffici.Vicino al settore di Champ-Colin, che raggruppa laboratori, locali industriali e attività logistiche.Questa posizione strategica consente di beneficiare: di una clientela di quartiere fedele (residenti, famiglie, scuole), di una clientela professionale a mezzogiorno (pasti d'affari, dipendenti di uffici e artigiani), nonché di una forte frequentazione diurna grazie alle attività economiche circostanti.Un luogo che combina visibilità, accessibilità e potenziale commerciale, ideale per sviluppare un'attività sostenibile a Nyon, due posti auto sono inclusi nel prezzo, così come i mobili.

Arcata commerciale a Nyon / Rendita 6,6%

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOAll'interno di un ambiente residenziale stabilito e in prossimità immediata dei principali poli economici di Nyon, questa arcata offre un'opportunità di acquisto rara, che combina visibilità, accessibilità e potenziale per un'operazione sostenibile.Sviluppata al piano terra di un edificio contemporaneo costruito nel 2002, la superficie interna di 123,8 m² si distingue per una configurazione fluida e razionale, che consente una grande libertà di allestimento secondo il concetto previsto (ampia scelta e senza restrizioni).Sfruttata per oltre 20 anni senza interruzioni come caffè-ristorante, beneficia di un'infrastruttura professionale completa, che offre la possibilità di attivazione rapida conservando o meno l'attrezzatura.Il principale vantaggio di questa proprietà risiede nei suoi spazi esterni, che totalizzano oltre 160 m² di terrazze private.Un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, queste superfici conferiscono un raro valore d'uso sul mercato locale e costituiscono un leveraggio diretto per il fatturato di qualsiasi attività di ristorazione o ricevimento. Basato su un affitto mensile netto di CHF 3'250, questo bene offre un rendimento annuo del 6,2%.L'ambiente immediato combina una clientela residenziale fedele e una frequenza professionale sostenuta, sostenuta in particolare dalla prossimità al settore Champ-Colin, al Lake Geneva Business Park e al Business Park Terre Bonne, mentre è vicino agli assi autostradali. Questa dinamica garantisce un flusso regolare durante tutta la giornata, rafforzando la sostenibilità dell'operazione e una vacanza locativa bassa.Le prestazioni tecniche includono un riscaldamento a pavimento, una distribuzione energetica collettiva a gas, vetrate ad alte prestazioni, un accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta. EN SUS (CHF 60'000): beni aziendali, attrezzature, materiale + 2 posti auto.L'insieme è mantenuto in un buono stato generale, che consente una presa di possesso immediata.Questo bene si rivolge sia a un operatore che desidera sviluppare un concetto differenziato, sia a un investitore che cerca un bene commerciale strategico sulla Côte.

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a Nyon

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a NyonCerchi uffici ben posizionati?Questa superficie di 350 m², disponibile immediatamente, è fatta per la tua società!Posizione ideale: a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 5 minuti dall'autostrada A1Rendita netta prevista: 7,40 %Accessibilità: situata al 2° piano, accessibile con l'ascensoreSpazi modulabili: la distribuzione è flessibileDistribuzione: reception spaziosa, diverse sale riunioni, uffici separati, aree sociali, ...Area sociale: 2 cafeterie con angolo cucinaAmbiente luminoso: per un ambiente di lavoro piacevole e stimolanteAccesso: 2 ingressi separatiParcheggio: 4 posti auto inclusiDisponibilità immediata.Prezzo di vendita: CHF 985'000.-

Vendita di 4 superfici commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Superfici commerciali del 100% in affitto – Regione Ginevra & Vallese al centro della Svizzera romanda ELN - Reddito annuo lordo di affitto CHF 1,1 milione. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera romanda: Diverse superfici commerciali completamente in affitto con garanzia di affitto, combinando reddito stabile e superfici commerciali con alta visibilità sugli assi principali. Punti salienti · Superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi · Vendita come un tutto o separatamente, a seconda dell'offerta di acquisto · Vendita come share deal e/o asset deal · Acquisto anche possibile da parte di non residenti Commercial Premium (completamente in affitto): · 4 superfici commerciali / cura dentale, medicina dolce, punto di vendita, deposito, parcheggi relativi all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (visibilità apprezzabile sul reddito) · Parcheggi: 31 posti relativi alle 4 superfici commerciali (inclusi nel calcolo dell'affitto) Commercial Deposito (completamente in affitto): · Diversi depositi/magazzino + parcheggi Reddito di affitto (al 31.12.2025) 1. Reddito annuo lordo di affitto (ELN): CHF 1’100’000.- / anno (inclusi superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi) 2. Spese annuali pagate dagli inquilini. Una riserva di affitto è da prendere in considerazione e già integrata nella valutazione sulla base della situazione di affitto attuale, lasciando un margine di adattamento e ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Localizzazione & attrattiva Implantation nei settori premium e perfettamente connessi della Svizzera romanda, in un ambiente misto che combina abitazione e attività economica locale. La frequenza degli assi principali rafforza la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un ampio spettro di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come asset e/o share deal (da negoziare, a seconda dell'offerta). · Superfici commerciali PPE mix o l'intero gruppo, a seconda dell'accordo (superfici e attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte benvenute con prova di finanziamento. · Nessun prezzo è stato indicato esplicitamente: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) applica il proprio approccio (tasso di capitalizzazione, rendimento sul capitale proprio, struttura di finanziamento), generando valutazioni diverse. o I venditori hanno definito un prezzo minimo e riterranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Dossier di vendita & procedura · Dossier di vendita completo su richiesta, dopo un breve scambio telefonico. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con prova di finanziamento. · Organizzazione di una visita sul posto. · Dopo la visita: trasmissione del link alla data room contenente i documenti ufficiali per il proseguimento del processo di vendita, ovvero la due diligence. 📞 Interessato? Contattaci per telefono o per email per discutere la tua strategia di investimento, fornire la prova di finanziamento e concordare una visita di gruppo sul posto.

Casa di 5 locali con piscina e tecnologia a energia positiva a Chens-sur-Léman

Casa di 5 locali con piscina e tecnologia a energia positiva a Chens-sur-Léman In un quartiere residenziale tranquillo, vicino al centro del villaggio e al confine, scopri questa casa individuale di 148 m², interamente ristrutturata, costruita su un terreno alberato di 1 278 m².Dall'ingresso, la cucina attrezzata con isola di pranzo si apre su un ampio soggiorno luminoso con camino, prolungato da una terrazza conviviale vicino alla piscina riscaldata e coperta. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.La cantina ospita un'ampia garage con punto di ricarica per veicoli elettrici, una stanza di servizio, una lavanderia, una stanza tecnica e un vero e proprio sauna finlandese.La casa è a energia positiva (BEPOS) grazie alla sua caldaia solare e ai 40 m² di pannelli ibridi installati nel 2021. L'energia prodotta copre l'intero fabbisogno dell'abitazione, della piscina e del sauna, con la vendita del surplus a EDF.Interamente domotizzata e connessa, questa proprietà combina comfort moderno, autonomia energetica e qualità della vita, a due passi dal Lago di Ginevra.

Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combina spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti con 3,5 stanze,1 studio1 appartamento con 4,5 stanze.Alcuni degli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, portando un comfort e un'attrattiva aggiuntivi alla proprietà.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² nonché diversi posti auto completano la parcelle in modo gradevole.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e duraturo. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, tra cui il rimpiazzo delle finestre e la ristrutturazione del tetto.Questo edificio sedurrà gli investitori alla ricerca di una proprietà che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi poco più di 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

Edificio misto a Nyon

Edificio misto situato nel centro città, composto da 16 appartamenti e 3 arcate commerciali.Documenti completi su richiesta, si prega di inviarci i dati di contatto completi.Reddito locativo lordo = 280'860.-Reddito locativo netto = 255'600.-

Administratif/Bureau 34 m2 à Founex

Située dans la commune de Founex, cette arcade profite de 34m2 dont un dépôt/bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée.Le quartier offre un éventail de commodités, notamment des restaurants, la poste, des écoles et des transports publics (avec des lignes de bus telles que la ligne 811, la ligne 891, etc.), des parcs et d'autres services pratiques tel que le CFF P+Rail FounexCette arcade jouit de prestations de qualités telles qu'un beau carrelage, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Elle se compose comme suit : • Un bureau • Une cuisine équipée • Une salle de douche Une cave vient compléter ce bien.L'arcade est actuellement louée aux conditions suivantes:Bail conclu pour une durée initiale de 5 ans soit jusqu'en janvier 2029, renouvelable pour 5 ans, délai de résiliation 12 mois.Loyer: CHF 809.-/mois + forfait de charges de CHF 90.-/mois.Loyer net annuel: CHF 9'708.--Rendement brut: 4% • ENGLISH : Located in the commune of Founex, this arcade benefits from 34m2 including an depot/office and shower room on the ground floor.The area offers a range of amenities, including restaurants, the post office, schools and public transport (with bus routes such as line 811, line 891, etc.), parks and other convenient services such as the CFF P+Rail Founex.This arcade boasts quality features such as attractive tiled floors, a fitted kitchen and a shower room. It comprises • An office • A fitted kitchen • A shower room A cellar completes this property.The arcade is currently let on the following terms:Lease concluded for an initial term of 5 years, i.e. until January 2029, renewable for 5 years, notice period 12 months.Rent: CHF 809/month + fixed charges of CHF 90/month.Net annual rent: CHF 9,708.Gross yield: 4%.Translated with DeepL.com (free version)ITALIANO : Situata nel comune di Founex, questa galleria dispone di 34 m2 , tra cui un ufficio e un bagno con doccia al piano terra.La zona offre una serie di servizi, tra cui ristoranti, ufficio postale, scuole e trasporti pubblici (con linee di autobus come la linea 811, la linea 891, ecc.), parchi e altri servizi comodi come il CFF P+Rail Founex.Questo appartamento vanta caratteristiche di qualità, come pavimenti piastrellati, una cucina attrezzata e un bagno con doccia.Si compone di • Un ufficio • Una cucina attrezzata • Un bagno con doccia Una cantina completa la proprietà.Il porticato è attualmente affittato alle seguenti condizioni:Contratto di locazione stipulato per una durata iniziale di 5 anni, ossia fino a gennaio 2029, rinnovabile per 5 anni, con preavviso di 12 mesi.Affitto: CHF 809/mese + spese fisse di CHF 90/mese.Affitto annuo netto: CHF 9.708.Rendimento lordo: 4%.RUSSIAN :Raspolozhennaja v kommune Founex, jeta arkada imeet ploshhad' 34 m2, vkljuchaja ofis i dushevuju komnatu na pervom jetazhe.Rajon predlagaet shirokij spektr udobstv, vkljuchaja restorany, pochtovoe otdelenie, shkoly i obshhestvennyj transport (avtobusnye marshruty, takie kak linija 811, linija 891 i t.d.), parki i drugie udobnye uslugi, takie kak CFF P+Rail Founeh.Jeta arkada mozhet pohvastat'sja takimi kachestvennymi harakteristikami, kak privlekatel'nyj kafel'nyj pol, vstroennaja kuhnja i dushevaja komnata. On vkljuchaet v sebja • Ofis • Vstroennaja kuhnja • Dushevaja komnata Podval dopolnjaet jetu sobstvennost'.V nastojashhee vremja arkada sdaetsja v arendu na sledujushhih uslovijah:Arenda zakljuchena na pervonachal'nyj srok 5 let, t.e. do janvarja 2029 goda, s vozmozhnost'ju prodlenija na 5 let, srok uvedomlenija 12 mesjacev.Arendnaja plata: ChF 809/mesjac + fiksirovannye platezhi ChF 90/mesjac.Chistaja godovaja arendnaja plata: 9 708 shvejcarskih frankov.Valovaja dohodnost': 4%.