Ampio spazio di ufficio di 147 m² a Mies

IN ESCLUSIVA !
Raro in vendita !
Disponibilità: 1 maggio 2026

Elegante complesso artigianale e amministrativo, molto ben posizionato, al piano terra superiore e raggruppante una quindicina di aziende, è stato costruito nel 1988. Questo bello, luminoso e modulare spazio di ufficio offre servizi ideali per vari tipi di attività: uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.

Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest che garantisce una bella luminosità, di un soffitto acustico doppio con illuminazione integrata e di un pavimento in piastrelle bianche facile da mantenere.

Ideale per un investimento che assicura una rendita locativa e un rendimento a lungo termine con un affitto di 3'100 CHF / mese (incluse 300 CHF di spese)

Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a 369 CHF, che coprono i costi di manutenzione e i servizi della condominio nonché il fondo di rinnovamento.

Una posizione strategica :

? Prossimità immediata a Versoix e Coppet (negozi, ristoranti, alberghi)
? Accesso diretto all'autostrada (uscita Versoix-Coppet)
? 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)
? Traffico fluido al di fuori delle ore di punta
? A due passi dal lago, in un ambiente piacevole
? Tasso di imposta attraente (cantone di Vaud, comune di Mies)
? Quartiere professionale di alta qualità: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) e diverse altre aziende di renome

Distribuzione dettagliata :
- Ricezione/ufficio con guardaroba e toilette 
- Grande, luminoso e paesaggistico ufficio con pareti, pareti in vetro e tende
- Grande sala conferenze (10-12 posti), con pareti in vetro e mobili opzionali
- Cucina attrezzata con frigorifero e lavastoviglie 
- Guardaroba e toilette
- Spazio di archiviazione e deposito
- 2 posti auto esterni

Varie :
- Vetro doppio 
- Altezza 3m
- Tende 
- Nuova caldaia 2024
- Il fondo di rinnovamento ammonta a 150'000 CHF

Prezzo di vendita : 889'000 CHF

? Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita !

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44