"Bureau_local_commercial_Mies"
Adresse
Route de Suisse 9, 1295 MiesDurée du trajet
Nouveau- 7 min.Station: Mies
Informations sur l'entourage
Pharmacie
6 min.Pharmacie de MiesÉcole
7 min.École de Mies (au Sorbier)Supermarché
11 min.migrolinoTransports publics
6 min.Mies Gare
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 889'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Bureau
- Nombre de pièce(s):
- 5.5
- Qté salles de bain:
- 2
- Etage:
- 1
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface utile:
- 147 m2
- Superf. d. terrain:
- 5141 m2
- Hauteur des pièces:
- 3 m
- Dernière rénovation:
- 2025
- Année de construction:
- 1988
Caractéristiques
Quartier calme
Place de parc
Document (0)
Description
EN EXCLUSIVITÉ !
Rare à la vente !
Disponibilité : 1 mai 2026
Élégant complexe artisanal et administratif, très bien placé, située au Rez-supérieur et regroupant une quinzaine d'entreprises, a été construite en 1988. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.
L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, d'un double plafond phonique avec luminaires intégrés et d'un sol carrelé blanc facile d'entretien.
Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois (inclue 300 CHF de charges)
Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 369 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.
Un emplacement stratégique :
? Proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)
? Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)
? À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)
? Zone fluide hors embouteillages aux heures de pointe
? À deux pas du lac pour un cadre agréable
? Taux fiscal attractif (canton de Vaud, commune de Mies)
? Voisinage professionnel de qualité : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur), et plusieurs autres entreprises de renom
Distribution détaillée :
- Réception/accueil avec vestiaire et toilette
- Grand bureau paysager, spacieux et lumineux avec les parois, les cloisons vitrées et les stores
- Grande salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et mobilier en option
- Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave vaisselle
- Vestiaire et toilette
- Espace d'archivage et stockage
- 2 places de parking extérieures
Divers :
- Fenêtre double vitrage
- Hauteur 3m
- Stores
- Nouvelle chaufferie en 2024
- Le fond de rénovation compte 150'000 CHF
Prix de vente total : 889'000 CHF
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Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44
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Annonceur
Contact
Matt Morawski
- No. d'annonce
- 4003119157
- Réf. de l'objet
- 78c47e6b-42cf-11f1-8fa4-069ae14c7a06
