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Verfügbarkeit: 1. Mai 2026

Elegantes Handwerks- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Ausstattung für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.

Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine schöne Helligkeit gewährleistet, einer doppelten schallgedämmten Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen, leicht zu reinigenden Fliesenboden.

Ideal für eine Investition mit sicherem Mietrendite und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)

Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Ein strategischer Standort :

? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)
? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)
? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)
? Flüssiger Verkehr außerhalb der Stoßzeiten
? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung
? Attraktive Steuersätze (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)
? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen

Detaillierte Aufteilung :
- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette 
- Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien
- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln
- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler 
- Garderobe und Toilette
- Archiv- und Lagerräume
- 2 Außenparkplätze

Verschiedenes :
- Doppelverglasung 
- Höhe 3m
- Jalousien 
- Neue Heizanlage 2024
- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF

Verkaufspreis : 889'000 CHF

? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44