"Per investitori! Edificio di rendita mista"
Indirizzo
A deux pas de la gare, 1196 GlandPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 3'950'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Superficie terreno:
- 1394 m2
- Cubatura:
- 3076 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2025
Documento (0)
Descrizione
Immobile di rendita con uso misto, a 2 minuti dalla stazione di Gland
Situato in un ambiente residenziale, a proximità immediata della stazione, dei servizi e degli assi di comunicazione principali, questo immobile con uso misto costituisce un'opportunità di investimento particolarmente interessante.
Interamente affittato, comprende sei appartamenti e un'officina di falegnameria. Regolarmente mantenuto nel corso degli anni, l'immobile è distribuito come segue:
Piano terra:
- Appartamento di 2 locali + cucina con giardino (completamente ristrutturato nel 2016)
- Appartamento di 4 locali + cucina con veranda, grande giardino (ristrutturato nel 2008)
- Appartamento di 2 locali + cucina con terrazza (ristrutturato nel 2010)
1° piano:
- Appartamento di 3 locali + cucina (completamente ristrutturato nel 2018)
- Appartamento di 3 locali + cucina
Mansarda:
- Appartamento di 3 locali + cucina, parzialmente ristrutturato nel 2017
Annessi:
- Officina di falegnameria con ufficio al 1° piano
- 6 posti auto esterni per l'officina
- 6 posti auto esterni per gli appartamenti
- Riscaldamento a olio
- Caldaia sostituita nel 2025
Reddito di locazione netto, compresi posti auto: CHF 129'480.- al 01.09.2026
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Visita
Contatto per le visite
Carine Bosson
- N. Inserzione
- 4003599908
- Rif. oggetto
- mig-1277-6262185