Mietobjekt mit gemischter Nutzung, 2 Minuten von der Gare de Gland entfernt

Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités und des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue eine opportunité d'investissement particulièrement intéressante.

Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu'un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l'immeuble se distribue wie folgt:

Erdgeschoss:

• Wohnung mit 2 Zimmern + Küche mit Garten (vollständig renoviert im Jahr 2016)
• Wohnung mit 4 Zimmern + Küche mit Veranda, großem Garten (renoviert im Jahr 2008)
• Wohnung mit 2 Zimmern + Küche mit Terrasse (renoviert im Jahr 2010)

1. Stock:

• Wohnung mit 3 Zimmern + Küche (vollständig renoviert im Jahr 2018)
• Wohnung mit 3 Zimmern + Küche

Dachgeschoss:

• Wohnung mit 3 Zimmern + Küche, teilweise renoviert im Jahr 2017

Anhängsel:

• Schreinerei-Werkstatt mit Büro im 1. Stock

• 6 Außenparkplätze für die Werkstatt
• 6 Außenparkplätze für die Wohnungen
• Ölheizung
• Kessel ersetzt im Jahr 2025

Nettokaltmiete, inklusive Parkplätze: CHF 129'480.- per 01.09.2026