7 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Carouge GE

Carouge centro - Arcata commerciale di 111 m² su tre livelli

Nel cuore di Carouge, questa arcata commerciale di 111 m² offre una combinazione rara: una visibilità eccellente, ampie vetrine e una superficie sfruttabile distribuita su tre livelli.La sua posizione centrale, a due passi dai mezzi di trasporto pubblico, negozi, ristoranti e servizi, la rende un indirizzo ideale per un'attività che desidera catturare un flusso regolare di pedoni e beneficiare allo stesso tempo di un ambiente vivace e di qualità.L'arcata propone uno spazio commerciale luminoso, aree di esposizione o di accoglienza, nonché un livello inferiore funzionale che comprende una cucinetta, un bagno, una lavanderia/zona tecnica e spazi di stoccaggio. L'immobile beneficia di un accesso diretto dalla strada, nonché di un accesso complementare attraverso l'ingresso dell'edificio.Un locale di stoccaggio separato completa l'insieme. Gli accessi sono sicuri e il sito dispone di un equipaggiamento antifurto/video.Un'opportunità ideale per un negozio, uno showroom, un concetto di bellezza/benessere, una galleria o un'attività di servizio premium che cerca un indirizzo visibile, strutturato e immediatamente identificabile a Carouge.

CO-ESCLUSIVA: PICCOLO EDIFICIO MISTO NEL VECCHIO CAROUGE

L'ambienteIdealement situato nel cuore della Cité sarde, questo edificio storico del XVIII secolo è stato trasformato nel corso del tempo, conservando il fascino dell'antico. Così, beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere noto per la sua atmosfera conviviale, il suo fascino e la sua architettura caratteristica.A proximità immediata dei negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, la posizione offre un ambiente di vita molto attraente, nonché un accesso rapido al centro città di Ginevra.L'edificioClassificato come categoria B, questo edificio contribuisce al patrimonio locale e all'identità del quartiere.Comprende un'arcata commerciale al piano terra, nonché un deposito nel seminterrato.I piani superiori ospitano un appartamento duplex di 5 locali con fascino antico, distribuito tra il 1° piano e i piani alti.Arcata commercialeSuperficie di 89,50 m2 PPE • Un locale di vendita al piano terra, attualmente affittato da una panetteria; • Un deposito nel seminterrato con una superficie di 107,30 m2 PPE; • Tre bagni. Appartamento - duplex di 5 localiSuperficie di 179,10 m2 PPE1° piano (90,40 m2) • Un ingresso che distribuisce le diverse stanze; • Una cucina completamente attrezzata; • Una grande camera da letto con armadi a muro che dà accesso a un balcone di 3 m2; • Due camere da letto, di cui una con armadi a muro; • Un bagno (vasca da bagno, lavabo, WC). Piani alti (88,70 m2) • Un bello spazio di vita che comprende salotto e sala da pranzo; • Un bagno con doccia (lavabo, doccia, WC). Note aggiuntive: • L'edificio è riscaldato a gas e dispone di radiatori; • La facciata dell'edificio è stata rinfrescata nel 2019; • L'appartamento dispone di doppi vetri e di una cucina completamente ristrutturata; • Secondo il censimento architettonico dell'edificio, l'edificio è considerato di valore interessante. Grazie alla sua posizione privilegiata nel Vieux-Carouge, l'edificio è completamente affittato e attualmente genera un reddito annuo di CHF 101'220.-, per un rendimento lordo di circa 3,3 %.Grazie alla sua posizione privilegiata nel Vieux-Carouge e alla sua stabilità locativa, questo edificio costituisce un' opportunità attraente per un investitore che cerca un investimento a lungo termine.Visitatelo senza indugio!

Edificio con 7 unità

VPI Courtage SA è lieta di offrire in vendita un incantevole edificio misto situato a Carouge. Costruito su 3 livelli, questo edificio è composto da 6 appartamenti e 1 arcata, tutti completamente affittati, offrendo così un reddito locativo immediato e sicuro.L'edificio beneficia di una posizione geografica vantaggiosa, ben servita dai trasporti pubblici e facilmente accessibile in auto, in bicicletta o a piedi. Situato in un quartiere che combina attività artigianali, negozi e abitazioni, beneficia anche della vicinanza degli assi di circolazione principali. Questa posizione consente di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra, godendo allo stesso tempo dell'atmosfera dinamica e conviviale che caratterizza la città di Carouge.Un'opportunità da non perdere.Per ulteriori informazioni o per ottenere la documentazione di vendita completa, il nostro team è a vostra disposizione.