8 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Carouge GE

GoldPartner

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GoldPartner

Parcheggio

106m², CHF 900'000.–

1227 Carouge GE

CANTINA DI PRESTIGIO, QUARTIERE INCANTEVOLE, CAROUGE

Immergetevi nel mondo affascinante del vino con questa cantina di eccezione situata nel cuore di Carouge. Nascosta in un quartiere incantevole, offre un ambiente elegante e autentico per la conservazione e la presentazione di bottiglie preziose, con le sue mensole in legno nobile e condizioni di stoccaggio adattate. L'offerta include un pacchetto completo proposto al prezzo di CHF 900000.-, diviso tra il valore dell'attività, valutato a CHF 200000.-, e l'intera cantina, valutata a CHF 700000.-. L'affitto mensile ammonta a CHF 2500.-, a cui si aggiungono CHF 500.- di spese. La collezione comprende circa 16000 bottiglie, composte da grandi viniQuesta offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione privilegiata nel cuore di Carouge- climatizzazione controllata- quartiere molto bello nel vecchio Carouge- selezione di grandi vini, vini biologici e superalcolici- disponibile rapidamente- terrazza orientata in modo ideale con 12m2- bellissima arcata di circa 100 m2- affitto 2500CHF/mese + 500 CHF/mese per spazio di stoccaggio- opportunità rara per un appassionato o un professionista del vino- mensole in legno nobile e allestimenti di alta qualità- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaUlteriori dettagli

Parcheggio

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CHF 3'900'000.–

1227 Carouge

Carouge ? Superficie commerciale di 745 m² al piano terra, in due lotti PPE, affittata fino al 2027

Al piano terra di un edificio ben mantenuto del 1991, questo spazio commerciale di 745 m² si compone di due lotti PPE separati (434,8 m² e 310,6 m²), ciascuno registrato sulla sua pagina nel Registro fondiario.Entrambi i lotti sono stati affittati allo stesso inquilino dal 2017, con una scadenza del contratto di locazione in ottobre 2027. L'affitto annuo è di CHF 170'580.-.Configurazione attuale: grande sala conferenze, due uffici spaziosi, sala riunioni, cucina attrezzata, locali di deposito e servizi igienici separati.Un edificio sano, una solida coproprietà:- Piccola coproprietà con 13 comproprietari- Fondo di rinnovamento: CHF 508'242.- (2025)- Consumo di energia: 207 MJ/m²/anno- Spese PPE annuali: CHF 17'191.- (lotto 1) e CHF 12'400.- (lotto 2)- Spese di riscaldamento: CHF 7'200.- per entrambi i lotti- Un posto auto inclusoPosizione: Nel cuore di Carouge, a pochi passi dalle comodità: fermata dell'autobus a 350 m (linee 11, 12, 17 e 18), stazione ferroviaria di Lancy-Bachet a 1,5 km, aeroporto a meno di 8 km.Un'opportunità per diversi profili:- Investitore: un rendimento immediato e sicuro fino al 2027, poi un potenziale di rivalutazione o rilocatione in due entità separate.- Azienda, studio o ufficio: assicurati oggi uno spazio raro di questa dimensione al piano terra a Carouge, disponibile per il tuo uso personale da ottobre 2027, mentre ricevi un affitto fino al tuo trasloco.- Uso misto: occupa un lotto e affitta l'altro, o rivendi un lotto separatamente.Prezzo di vendita: CHF 3'900'000.-Vendita come un tutto, acquisizione di parti possibile su richiesta.Dossier completo (piani, regolamento PPE, affitto) disponibile su richiesta.

SilverPartner

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375m², CHF 3'050'000.–

1227 Carouge

Edificio rurale in affitto

Réf. 4341LM: Co-esclusiva - Nel quartiere storico di Vieux-Carouge e idealemente situato vicino a tutte le comodità e i trasporti, questo edificio rurale in affitto comprende due lotti: Un'arcata commerciale con terrazza e deposito al livello inferiore, nonché un appartamento duplex di 5 locali situato al 1° e 2° piano. Entrambi i lotti sono affittati. Fascicolo completo su richiesta. Contatto: Laure MONNEY L.monney@swixim.ch 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

SilverPartner

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CHF 3'050'000.–

1227 Carouge GE

CO-ESCLUSIVITÀ: PICCOLO EDIFICIO MISTO NEL VECCHIO CAROUGE

L'ambienteIdealement situé au coeur de la Cité sarde, ce petit immeuble historique du XVIIIe siècle a évolué au fil du temps, tout en conservant le charme de l'ancien. Il bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié dans un quartier réputé pour son atmosphère conviviale, son cachet et son architecture caractéristique.À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, l'emplacement offre un cadre de vie très attractif ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Genève.L'immeubleClassé en catégorie B, cet immeuble contribue au patrimoine local et à l'identité du quartier.Il comprend une arcade commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dépôt au sous-sol.Les étages supérieurs abritent un appartement duplex de 5 pièces au charme ancien, réparti entre le 1er étage et les combles.Arcade commercialeSurface de 89,50 m2 PPE • Un espace de vente au rez-de-chaussée, actuellement loué par une boulangerie; • Un dépôt au sous-sol, d'une surface de 107,30 m2 PPE; • Trois WC. Appartement - duplex de 5 piècesSurface de 179,10 m2 PPE1er étage (90,40 m2) • Un hall d'entrée distribuant les différentes pièces; • Une cuisine entièrement équipée; • Une grande chambre avec armoires encastrées donnant accès à un balcon de 3 m2; • Deux chambres dont une avec armoires encastrées; • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Combles (88,70 m2) • Un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger; • Une salle de douche (lavabo, douche, WC). Remarques supplémentaires: • L'immeuble est chauffé au gaz avec radiateurs; • La façade de l'immeuble a été rafraîchie en 2019; • L'appartement dispose d'un double vitrage et d'une cuisine entièrement refaite; • Selon le recensement architectural du bâtiment, l'immeuble est considéré comme de valeur intéressante. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Vieux-Carouge, l'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un état locatif annuel de CHF 101'220.-, pour un rendement brut d'environ 3,3 %.Grâce à sa situation privilégiée dans le Vieux-Carouge et à sa stabilité locative, cet immeuble constitue une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne.À visiter sans tarder!