Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Carouge GE: 8 Treffer

GoldPartner

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GoldPartner

Parkplatz

106m², CHF 900'000.–

1227 Carouge GE

WEINkELLER VON PRESTIGE, CHARMANTES VIERTEL, CAROUGE

Tauchen Sie in die faszinierende Welt des Weins ein mit diesem außergewöhnlichen Weinkeller im Herzen von Carouge. Versteckt in einem charmanten Viertel, bietet er einen eleganten und authentischen Rahmen für die Aufbewahrung und Präsentation wertvoller Flaschen, mit seinen edlen Holzregalen und angepassten Lagerbedingungen. Das Angebot umfasst ein komplettes Paket zum Preis von CHF 900000.-, aufgeteilt zwischen dem Geschäftswert, der mit CHF 200000.- bewertet wird, und dem gesamten Weinkeller, der mit CHF 700000.- bewertet wird. Die monatliche Miete beträgt CHF 2500.-, zuzüglich CHF 500.- an Nebenkosten. Die Sammlung umfasst etwa 16000 Flaschen, bestehend aus großen WeinenDieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - privilegierte Lage im Herzen von Carouge- kontrollierte Klimaanlage- sehr schönes Viertel im alten Carouge- Auswahl an großen Weinen, Biodynamik-Weinen und Spirituosen- schnell verfügbar- Terrasse mit idealer Ausrichtung von 12m2- sehr schöne Arkade von etwa 100 m2- Miete 2500CHF/Monat + 500 CHF/Monat für Lagerplatz- seltene Gelegenheit für einen Weinliebhaber oder -fachmann- edle Holzregale und hochwertige Ausstattung- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Parkplatz

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CHF 3'900'000.–

1227 Carouge

Carouge ? Verkaufsfläche von 745 m² im Erdgeschoss, in zwei PPE-Losen, vermietet bis 2027

Im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes von 1991 befindet sich diese Verkaufsfläche von 745 m², die aus zwei separaten PPE-Losen (434,8 m² und 310,6 m²) besteht, von denen jeder auf seinem eigenen Blatt im Grundbuch eingetragen ist.Beide Lose sind seit 2017 an denselben Mieter vermietet, mit einem Mietvertragsende im Oktober 2027. Die jährliche Miete beträgt CHF 170'580.-.Aktuelle Konfiguration: großer Konferenzraum, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer, ausgestattete Küche, Lagerräume und separate Sanitäreinrichtungen.Ein gesundes Gebäude, eine solide Wohnungseigentümergemeinschaft:- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 13 Miteigentümern- Renovationsfonds: CHF 508'242.- (2025)- Energieverbrauch: 207 MJ/m²/Jahr- Jährliche PPE-Kosten: CHF 17'191.- (Los 1) und CHF 12'400.- (Los 2)- Heizkosten: CHF 7'200.- für beide Lose- Eine Parkplatz inklusiveLage: Im Herzen von Carouge, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt: Bushaltestelle in 350 m Entfernung (Linien 11, 12, 17 und 18), Bahnhof Lancy-Bachet in 1,5 km Entfernung, Flughafen in weniger als 8 km Entfernung.Eine Gelegenheit für verschiedene Profile:- Investor: ein sofortiger und sicherer Ertrag bis 2027, dann ein Potenzial für eine Wertsteigerung oder eine Neuvermietung in zwei separate Einheiten.- Unternehmen, Büro oder Kanzlei: sichern Sie sich noch heute eine seltene Fläche dieser Größe im Erdgeschoss in Carouge, die ab Oktober 2027 für Ihren eigenen Bedarf zur Verfügung steht, während Sie gleichzeitig Mieteinnahmen bis zu Ihrem Einzug erhalten.- Gemischte Nutzung: nutzen Sie einen Teil und vermieten Sie den anderen oder verkaufen Sie einen Teil separat.Verkaufspreis: CHF 3'900'000.-Verkauf als Gesamtpaket, Erwerb von Teilen auf Anfrage möglich.Vollständiges Dossier (Pläne, PPE-Reglement, Mietzins) auf Anfrage erhältlich.

SilverPartner

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375m², CHF 3'050'000.–

1227 Carouge

Mietshaus im Dorfstil

Réf. 4341LM: Exklusiv - Im historischen Viertel von Vieux-Carouge und idealerweise in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel, umfasst dieses Mietshaus im Dorfstil zwei Einheiten: Eine Arcade mit Gewerbefläche und Terrasse sowie einem Lager im Untergeschoss und einer 5-Zimmer-Duplexwohnung im 1. und 2. Stock. Beide Einheiten sind vermietet. Komplette Unterlagen auf Anfrage. Kontakt: Laure MONNEY L.monney@swixim.ch 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

SilverPartner

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CHF 3'050'000.–

1227 Carouge GE

CO-EXKLUSIVITÄT: KLEINES GEMISCHTES GEBAUDE IM ALTEN CAROUGE

Die UmgebungIdeal gelegen im Herzen der Cité sarde, hat dieses kleine historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im Laufe der Zeit seine Entwicklung erfahren, ohne den Charme des Alten zu verlieren. Es profitiert somit von einer bevorzugten Lage in einem Viertel, das für seine gemütliche Atmosphäre, seinen Charme und seine charakteristische Architektur bekannt ist.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein sehr attraktives Lebensumfeld sowie einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf.Das GebäudeAls Kategorie B eingestuft, trägt dieses Gebäude zum lokalen Kulturerbe und zur Identität des Viertels bei.Es umfasst eine kommerzielle Arkade im Erdgeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss.Die oberen Etagen beherbergen eine 5-Zimmer-Duplexwohnung mit altem Charme, die sich über die 1. Etage und die Dachgeschosse erstreckt.Commerzielle ArkadeFläche von 89,50 m2 PPE • Ein Verkaufsraum im Erdgeschoss, der derzeit von einer Bäckerei gemietet wird; • Ein Lagerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 107,30 m2 PPE; • Drei Toiletten. Wohnung - 5-Zimmer-DuplexFläche von 179,10 m2 PPE1. Etage (90,40 m2) • Ein Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume erschließt; • Eine voll ausgestattete Küche; • Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Zugang zu einem 3 m2 großen Balkon bietet; • Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist; • Ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC). Dachgeschoss (88,70 m2) • Ein schöner Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer umfasst; • Ein Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC). Weitere Hinweise: • Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt über Heizkörper; • Die Fassade des Gebäudes wurde 2019 erneuert; • Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung und eine vollständig renovierte Küche; • Laut dem architektonischen Gebäudeverzeichnis gilt das Gebäude als von interessantem Wert. Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und ist vollständig vermietet. Es generiert derzeit einen jährlichen Mietumsatz von CHF 101'220.- bei einem Bruttorendement von etwa 3,3 %.Dank seiner bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und seiner stabilen Vermietungssituation bietet dieses Gebäude eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der nach einer langfristigen Anlage sucht.Besuchen Sie es ohne Verzögerung!