Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Carouge GE: 7 Treffer

Carouge Zentrum - Kommerzielle Arkade von 111 m² auf drei Ebenen

Im Herzen von Carouge bietet diese kommerzielle Arkade von 111 m² eine seltene Kombination: eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, große Fensterfronten und eine nutzbare Fläche, die auf drei Ebenen verteilt ist.Ihr zentrales Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, macht sie zu einer idealen Adresse für ein Unternehmen, das einen regelmäßigen Fußgängerstrom anziehen und gleichzeitig von einer lebendigen und qualitativ hochwertigen Umgebung profitieren möchte.Die Arkade bietet einen hellen Verkaufsraum, Ausstellungs- oder Empfangsbereiche sowie eine funktionale untere Ebene mit einer Kochnische, einem Badezimmer, einer Waschküche/Technikzone und Lagerräumen. Das Objekt verfügt über einen direkten Zugang von der Straße sowie über einen zusätzlichen Zugang durch den Eingang des Gebäudes.Ein separates Lagerhaus komplettiert das Ensemble. Die Zugänge sind gesichert und der Standort verfügt über eine Alarmanlage/Videounterstützung.Eine ideale Gelegenheit für ein Geschäft, einen Showroom, ein Schönheits- oder Wohlbefindlichkeitskonzept, eine Galerie oder eine Premium-Dienstleistung, die eine sichtbare, strukturierte und sofort identifizierbare Adresse in Carouge sucht.

CO-EXKLUSIVITÄT: KLEINES GEMISCHTES GEBAUDE IM ALTEN CAROUGE

Die UmgebungIdeal gelegen im Herzen der Cité sarde, hat dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im Laufe der Zeit gewandelt, während es den Charme des Alten bewahrt. Es profitiert somit von einer bevorzugten Lage in einem Viertel, das für seine gemütliche Atmosphäre, seinen Charme und seine charakteristische Architektur bekannt ist.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein sehr attraktives Lebensumfeld sowie einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf.Das GebäudeAls Kategorie B eingestuft, trägt dieses Gebäude zum lokalen Erbe und zur Identität des Viertels bei.Es umfasst eine kommerzielle Arkade im Erdgeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss.Die oberen Etagen beherbergen eine 5-Zimmer-Duplexwohnung mit altem Charme, die sich über die 1. Etage und die Dachgeschosse erstreckt.Commerzielle ArkadeFläche von 89,50 m2 PPE • Ein Verkaufsraum im Erdgeschoss, der derzeit von einer Bäckerei gemietet wird; • Ein Lagerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 107,30 m2 PPE; • Drei Toiletten. Wohnung - 5-Zimmer-DuplexFläche von 179,10 m2 PPE1. Etage (90,40 m2) • Ein Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume verteilt; • Eine voll ausgestattete Küche; • Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Zugang zu einem 3 m2 großen Balkon bietet; • Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist; • Ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC). Dachgeschoss (88,70 m2) • Ein schöner Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer umfasst; • Ein Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC). Weitere Hinweise: • Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt über Heizkörper; • Die Fassade des Gebäudes wurde 2019 erneuert; • Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung und eine vollständig erneuerte Küche; • Laut dem architektonischen Verzeichnis des Gebäudes wird das Gebäude als wertvoll angesehen. Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und ist vollständig vermietet. Es generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 101'220.- bei einem Bruttorendement von etwa 3,3 %.Aufgrund seiner bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und seiner stabilen Vermietungssituation bietet dieses Gebäude eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der nach einer langfristigen Anlage sucht.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Gebäude mit 7 Einheiten

VPI Courtage SA bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes Mischgebäude in Carouge an. Das auf 3 Ebenen errichtete Gebäude besteht aus 6 Wohnungen und 1 Arkade, die vollständig vermietet sind und somit einen sofortigen und sicheren Mietertrag bieten.Das Gebäude profitiert von einer günstigen geografischen Lage, die gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist und leicht mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist. Es liegt in einem Viertel, in dem sich Handwerksbetriebe, Geschäfte und Wohnungen mischen, und profitiert auch von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern. Durch diese Lage kann man das Zentrum von Genf schnell erreichen und gleichzeitig die dynamische und gemütliche Atmosphäre der Stadt Carouge genießen.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen oder um die vollständigen Verkaufsunterlagen zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.