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Meinier - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

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1 Zimmer, CHF 670'000.–

Top

Rue de Carouge 75, 1205 Genève

Arcade zu verkaufen in der 75 rue de Carouge, 1205 Genf

Mauern zum Verkauf.4,5% BruttorenditeMonatlicher Mieteinnahmen: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten)Jährliches Bruttoumsatz: 30'000 CHFPPE-Kosten: 113 CHF/MonatJährliches Nettoeinkommen: ~28'644 CHFNettoertrag: ~4,28%Kommerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der am meisten frequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Doppelverglasung, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer.Kommerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade am Tramweg. Strukturell geringes Risiko von Leerstand.Mehrwert mittelfristigDie rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer erheblichen Aufwertung der kommerziellen Mauern in dieser Achse. Ein Kauf heute bedeutet, sich vor der Preissteigerung zu positionieren.

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85m², CHF 500'000.–

Top

Rue Muzy 10, 1207 Genève

Matt Morawski

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Matt Morawski

Parkplatz
Ruhige Lage

147m², CHF 889'000.–

Route de Suisse 9, 1295 Mies

Büro_lokale_Kommerzialimmobilie_Mies

EXKLUSIV !Selten zu Verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Ausstattung für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine schöne Helligkeit gewährleistet, einer doppelten schallgedämmten Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen, leicht zu reinigenden Fliesenboden.Ideal für eine Investition mit sicherem Mietrendite und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken. Ein strategischer Standort :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Flüssiger Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktive Steuersätze (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Parkplatz
Ruhige Lage

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80m², CHF 150'000.–

Ruelle des Templiers 4, 1207 Genève

Café - Eaux Vives

Café - Konzept Zum Verkauf: Café mit einzigartigem Konzept im Herzen des dynamischen Viertels Eaux-Vives in GenfDieses Café zeichnet sich durch ein originales Konzept aus, das gastronomisches Vergnügen und visuelle Entdeckung verbindet. Dieses Lokal ist ein Ort, an dem man ein Frühstück, ein Mittagessen oder einen Aperitif genießen kann, während man sich in einer echten Ausstellung bewegt. Alles, was sich hier befindet, wird inszeniert, und alles, was sichtbar ist, ist zum Verkauf: von dem Stuhl bis zur Gabel, von den Plakaten bis zu den Kerzen. Die Besucher können so einen genussvollen Moment erleben, während sie das Objekt finden, das ihre Innenräume verschönern wird. Die Anordnung des Cafés ist durchgängig, was einen offenen, komfortablen Raum schafft, der eine entspannte Atmosphäre fördert.Das Café legt besonderen Wert auf lokale Produkte und arbeitet mit Winzern und Brauern der Region zusammen, um echte handwerkliche Schätze zu entdecken. Es bietet auch "Apéro-Vernissagen" an, bei denen man einige dieser Hersteller in einer geselligen Atmosphäre treffen kann.Im Stadtzentrum gelegen, strahlt das Lokal eine intime, warme und einladende Atmosphäre aus, was diesen Raum zu einem idealen Ort für die Organisation von privaten Veranstaltungen macht, sei es für geschäftliche Treffen, Aperitifs, intime Feiern oder thematische Abende. Die Kunden fühlen sich hier sofort "wie zu Hause".Dieses Café bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Geschäft mit großem Potenzial zu erwerben, das über ein differenziertes Konzept verfügt und in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel von Genf angesiedelt ist.

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533m², CHF 4'650'000.–

Chemin des Batailles 16, 1214 Vernier

Neue Industrieflächen zum Kauf

Nehmen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit wahr, einen bis drei Industrieräume von etwa 180 m² cada zu erwerben. Ideal gelegen in der Industriezone von Vernier und in der Nähe der wichtigsten Straßenverkehrsadern und der Autobahn, bieten diese drei, 2022 gelieferten Einheiten auf einem Level die folgenden Eigenschaften: - Elektrische Sektionaltore für einfachen Zugang von Fahrzeugen, - Deckenhöhe von 8 Metern, - 1 Toilette + Handwaschbecken, - 1 Raum mit Anschlüssen, um eine Küchenzeile einzurichten, - Elektrische Jalousien, - Heizsystem mit Strahlungsheizkörpern, - Elektroverteiler 100A, - 1 der Einheiten bietet eine Empore, - Möglichkeit, die 3 Einheiten zu kombinieren, - Flexibilität bei der Einrichtung, 4 Parkplätze werden ebenfalls zum Preis von CHF 32'000.-/Einheit angeboten Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

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360m², CHF 3'100'000.–

Chemin des Batailles 16, 1214 Vernier

Neue Industrieflächen zum Kauf

Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr, einen bis drei Industrieräume von etwa 180 m² cada zu erwerben. Ideal gelegen in der Industriezone von Vernier und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und der Autobahn, bieten diese drei, 2022 gelieferten Einheiten mit ebenerdigem Zugang folgende Merkmale: - Elektrische Sektionaltore für einfache Zufahrt von Fahrzeugen, - Deckenhöhe von 8 Metern, - 1 Toilette + Waschbecken, - 1 Raum mit Anschlüssen für die Einrichtung einer Küchenzeile, - Elektrische Rollläden, - Heizung durch Strahlungsheizkörper, - Elektrisches Schaltpanel 100A, - Eine der Einheiten bietet eine Empore, - Möglichkeit, die 3 Einheiten zu kombinieren, - Flexibilität bei der Einrichtung, 4 Parkplätze werden ebenfalls zum Preis von CHF 32'000.-/Einheit angeboten Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

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180m², CHF 1'550'000.–

Chemin des Batailles 16, 1214 Vernier

Neue Industrieflächen zum Kauf

Nehmen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit wahr, einen oder drei Industrieräume von etwa 180 m² each zu erwerben. Ideal gelegen in der Industriezone von Vernier und in der Nähe der wichtigsten Straßen und Autobahnen, bieten diese drei, 2022 gelieferten Einheiten auf einem Level die folgenden Eigenschaften: - Elektrische Sektionaltore für einfachen Zugang von Fahrzeugen, - Deckenhöhe von 8 Metern, - 1 Toilette + Waschbecken, - 1 Raum mit Anschlüssen, um eine Küchenzeile einzurichten, - Elektrische Rollläden, - Heizsystem mit Strahlungsheizkörpern, - Elektroverteiler 100A, - 1 der Einheiten bietet eine Empore, - Möglichkeit, die 3 Einheiten zu kombinieren, - Flexibilität bei der Einrichtung, 4 Parkplätze werden ebenfalls zum Preis von CHF 32'000.-/Einheit angeboten Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

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Anne-Laure Laugier

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Anne-Laure Laugier

Aussicht

CHF 1'350'000.–

Versoix, 1290 Versoix

Exklusivität: Paket von zwei Arkaden in Versoix

Zwei ideal im Herzen von Versoix gelegene Gewerbearkaden, die von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.Diese Flächen profitieren aufgrund ihrer Position in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Derzeit vermietet, generieren sie ein stabiles und garantiertes Einkommen.Hauptmerkmale: • Fläche der Arkaden: 145m2 • Zentrale und gut erschlossene Lage • Starke Fußgängerbewegung • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte usw.)

Aussicht

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160m², CHF 1'550'000.–

chemin des Batailles 16, 1214 Vernier

Zu Verkaufen: 3 Moderne Industrieflächen in Vernier

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, 3 Industrieflächen von etwa 160 m² cada, ideal in der Industriezone von Vernier gelegen, nur wenige Schritte von den großen Verkehrswegen und der Autobahn entfernt, zu erwerben.Hauptmerkmale:- Fläche: Etwa 160 m² pro Einheit, mit Möglichkeit zum Einzel- oder Kombikauf für eine größere Modularität.- Deckenhöhe: Mehr als 7 Meter, perfekt für die Maximierung des Raums oder die Installation spezifischer Geräte.- Zugang: Jede Fläche ist ebenerdig und mit einer Sektionaltür ausgestattet, was den Eintritt von Fahrzeugen und Material erleichtert.- Ausstattung: Private Toiletten in jeder Einheit und Vorbereitung für die Installation einer Teeküche.- Hochleistungsgebäude:Baujahr: 2020-2022, nach modernen Standards konzipiert.Energieeffizienz: Letzte Zertifizierungen für eine Optimierung der Kosten und eine Verringerung der Umweltbelastung.Heizung: System mit Strahlungsheizkörpern, das ein homogenes Komfortniveau bietet.Eine strategische Lage:Das Gebäude profitiert von einem direkten Zugang zu den Hauptverkehrswegen und einer hervorragenden Anbindung, ideal für industrielle, handwerkliche oder logistische Aktivitäten.Höhepunkte:- Anpassbare Räume an Ihre Bedürfnisse, mit Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden.- Neuere Bauweise, sofort bezugsfertig.- Seltene Gelegenheit in einem gesuchten Sektor.2 Parkplätze, zu CHF 32'000.- pro Einheit, sind zusätzlich erhältlich.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Investieren Sie in ein Objekt, das Modernität, Leistung und strategische Lage vereint?

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320m², CHF 3'100'000.–

chemin des Batailles 16, 1214 Vernier

Moderne ebenerdige Industrieflächen in Vernier

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, 3 Industrieflächen von etwa 160 m² cada, ideal gelegen im Industriegebiet von Vernier, nur wenige Schritte von den großen Verkehrswegen und der Autobahn entfernt.Hauptmerkmale:- Fläche: Etwa 160 m² pro Einheit, mit Möglichkeit zum Kauf einzelner oder kombinierter Einheiten für eine größere Modularität.- Deckenhöhe: Mehr als 7 Meter, ideal für die Maximierung des Raums oder die Installation spezifischer Geräte.- Zugang: Jede Fläche ist ebenerdig und mit einer Sektionaltür ausgestattet, die den Zugang für Fahrzeuge und Geräte erleichtert.- Ausstattung: Private Toiletten in jeder Einheit und Vorbereitung für die Installation einer Küchenzeile.- Hochleistungsgebäude:Baujahr: 2020-2022, entworfen nach modernen Standards.Energieeffizienz: Letzte Zertifizierungen für eine Optimierung der Kosten und eine Verringerung der Umweltbelastung.Heizung: System mit Strahlungsheizkörpern, das einen homogenen Komfort bietet.Eine strategische Lage:Das Gebäude befindet sich in einem dynamischen Industriegebiet und bietet direkten Zugang zu den Hauptverkehrswegen und eine hervorragende Anbindung, ideal für industrielle, handwerkliche oder logistische Aktivitäten.Höhepunkte:- Anpassbare Räume an Ihre Bedürfnisse, mit Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden.- Neuere Bauweise, sofort bezugsfertig.- Seltene Gelegenheit in einem gesuchten Sektor.4 Parkplätze, à CHF 32'000.- pro Einheit, sind zusätzlich erhältlich.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Investieren Sie in ein Objekt, das Modernität, Leistung und strategische Lage vereint?!

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80m², Preis auf Anfrage

1207 Genève

Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Zentrumsviertel

Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Zentrumsviertel Zum Verkauf: Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Viertel in GenfDieses Konzept bietet somit eine schöne Gelegenheit, ein Geschäft mit hohem Potenzial zu erwerben, das über ein differenziertes Konzept verfügt und in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel von Genf angesiedelt ist.Der Innenraum misst etwa 80 m² und kann mit der Terrasse etwa 30 Personen aufnehmen.Der laufende Mietvertrag ist ein 5-Jahres-Mietvertrag.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

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245m², CHF 1'700'000.–

avenue Blanc 46, 1202 Genève

Büros nahe der UNO

Die Büros sind im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes untergebracht, dessen Fassade 2025 vollständig erneuert wurde.Ideal für eine Verwaltungstätigkeit oder für die Öffentlichkeit, wurde das Grundstück früher von einer augenärztlichen Klinik genutzt. Die Arkade verfügt über mehrere bereits installierte Wasseranschlüsse. Die geringen tragenden Einschränkungen ermöglichen eine einfache Änderung der Innenraumgestaltung. Die Straßenfront bietet eine gute Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang von außen. Der Raum profitiert von Skydomes, die zusätzliches natürliches Licht in die Raummitte bringen.Ein privater Parkplatz sowie ein Keller im 1. Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

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CHF 3'500'000.–

Avenue du Lignon 48, 1219 Genève

3,93% Rendite: 6 Wohnungen in der Gesamtleilheit zum Verkauf

6 Wohnungen in der PPE zum Verkauf in der ikonischen Stadt Lignon, in Vernier, mit einer Rendite von 3,93%!Außergewöhnliches Angebot von 6 Wohnungen, jeweils im Lignon 48-Gebäude. Dieses historische Gebäude, bekannt für seine ikonische Architektur und seine privilegierte Lage, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.Das Lignon 48-Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen erleichtern. Mit dem Auto ist es leicht zugänglich und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Darüber hinaus gewährleisten gut ausgebauten Radwege und Fußgängerbereiche einen sicheren und praktischen Zugang zu lokalen Einrichtungen. Lignon 48 liegt im Herzen einer dynamischen Gemeinschaft. Die Bewohner können verschiedene Cafés, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten nutzen, die Begegnungen und Austausch fördern. Darüber hinaus bietet der Stadtteil Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen, die einen aktiven und geselligen Lebensstil begünstigen.Die 6 Wohnungen repräsentieren 248,10/1'000ste der PPE und eine Gesamtwohnfläche von 473 m2 sowie Loggien von 39 m2.Das Gebäude verfügt über 12 Etagen, mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage.IMMOCLOUD hat in der Präsentationsmappe die Rendite für die vermietete Investition analysiert.Wir unterbreiten Ihnen im Folgenden eine Zusammenfassung der Analysen:Wohnungsverteilung:1. Etage: 1x 5-Zimmer-Wohnung - Los 3.015. Etage: 1x 4-Zimmer-Wohnung - Los 7.026. Etage: 1x 3-Zimmer-Wohnung - Los 8.017. Etage: 1x 4-Zimmer-Wohnung - Los 9.028. Etage: 1x 3,5-Zimmer-Wohnung - Los 10.0111. Etage: 1x 5-Zimmer-Wohnung - Los 13.02Die Mietverträge werden nur im Falle eines bestätigten Interesses übergeben.AussichtSchöne, unverbaute Ausblicke (je nach Wohnung variierend)AusrichtungSüdost/Nordwest (je nach Wohnung)PPE-KontenDer Renovierungsfonds beträgt CHF 716'000.-, dem noch die Zuweisung zum Renovierungsfonds hinzugefügt werden muss. Ein Teil der Mittel wird für die Sanierung der Gebäudefassade verwendet (in der Generalversammlung beschlossen)Finanzielle DetailsVerkaufspreis: CHF 3'500'000.- für die 6 WohnungenJährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 137'447.- (inklusive Abzug der Nebenkosten)Das entspricht einer Rendite von 3,93%Bei mittelfristiger Betrachtung kann die Rendite auf 4,7% gesteigert werden!Eine echte Gelegenheit, die man nicht verpassen sollteIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

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489m², CHF 4'200'000.–

1204 Genève

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer prägt sich als Symbol der Eleganz und Innovation aus, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Annehmlichkeiten verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 Quadratmetern, ideal für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager- und AbstellräumeDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für die Ausstattung bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier und Schönheitssalon* Ein Spa- und Wellnesscenter mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und Ladeestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellräumeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Gebühr (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertschätzung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Er ist eine Erfolgserklärung, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns noch heute für die exklusive Investorenbroschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.KA/16989

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7 Zimmer, CHF 1'800'000.–

Genève, 1226 Thônex

1226 THONEX - Büros von 305 m2 im 3. Stock eines modernen Gebäudes

NAEF Commercial | Knight Frank bietet Ihnen EXKLUSIV diese modernen Büros von etwa 305 m² an, in einem aktuellen Gebäude, das den energetischen Standards entspricht (Minergie). SITUATIONDas Gebäude liegt auf der rechten Seite von Genf, in einer FTI-Gewerbezone, und profitiert von einer idealen Lage, halbwegs zwischen Industriegebiet und Stadtzentrum.Die Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil:- CEVA-Bahnhof Chêne-Bourg in 8 Minuten zu Fuß- Straßenbahn (Linien 12 und 17) in 11 Minuten- Bus vor dem Gebäude (Linien 32 und 37)- Einkaufszentrum von Thônex in unmittelbarer Nähe- Direkter Zugang zur Voie Verte (sanfte Mobilität)Diese Umgebung gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter, ein wichtiger Faktor, um eine Investition abzusichern.MERKMALE DER BÜROSDie helle Bürofläche bietet eine moderne und anpassbare Organisation für verschiedene Arten von Aktivitäten:- Geräumiger Verteilerbereich (35,55 m²)- Helle Open-Space-Fläche von 71,35 m², ideal für kollaborative Arbeit- Drei geschlossene Büros (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)- Kitchenette/Ruheraum (27,60 m²)- Zwei große Lagerräume (20,89 m² und 35,23 m²)Zusätzlich, im Preis inbegriffen:- Abstellraum im Untergeschoss von etwa 42 m²- Zwei Parkplätze im Untergeschoss- Ein privater Motorradparkplatz im UntergeschossDas Gebäude, modern und mit Minergie-Label, gewährleistet Komfort, energetische Effizienz und Mieterattraktivität.FINANZIELLE ASPEKTEBruttomiete pro Jahr zzgl. MwSt.: CHF 100'000Büros: ca. CHF 96'800/JahrAbstellraum: CHF 150/m²/JahrParkplätze: CHF 2'400/Parkplatz/JahrMotorradparkplatz: CHF 1'200/Jahr

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Parkplatz

253m², CHF 1'780'000.–

1225 Chêne-Bourg

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

Parkplatz

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CHF 650'000.–

1208 Genève

Kommerzielle Arcade vermietet (Genf, Eaux-Vives)

Kommerzielle Arcade vermietet in einem gemischt genutzten Gebäude(Genf, Eaux-Vives)- In einem bewohnten und grünen Viertel auf der linken Seite von Genf- Eck-Arcade von 70 m2 PPE im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes- 1985 erbaute, gut gepflegte Konstruktion- Gute Erreichbarkeit, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Eaux-Vives entfernt- Mieter seit fast 20 Jahren vor Ort- Ideal für InvestorenVerkaufspreis: CHF 650'000.-Bruttorendite: 4,25%

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50m², CHF 310'000.–

1205 Genève

Restaurant in Plainpalais mit guter Rendite!

Willkommen auf unserem Immobilienportal! Träumen Sie davon, Ihr eigenes Restaurant in Genève zu eröffnen? Suchen Sie nicht weiter, wir haben das perfekte Objekt für Sie! Das Restaurant liegt im lebhaften Viertel 1205 und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Abzug, einen Lagerraum mit Kühlkammer und einen beeindruckenden Umsatz. Die Lage in einer viel befahrenen Straße garantiert maximale Sichtbarkeit, und der etablierte Ruf sichert eine treue Kundschaft. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - strategische Lage in einem lebhaften Viertel- ausgestattete Küche mit Abzug- Lagerraum mit Kühlkammer- treue und etablierte Kundschaft- guter Umsatz- viel befahrene Straße mit hoher Sichtbarkeit- attraktives Viertel für eine breite Kundschaft- bereit für die Inbetriebnahme, ohne großen Aufwand- professionelles Umfeld, angepasst an die Gastronomie- Wachstums- und Renditepotenzial- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Plainpalais, 300 mSchule: Universität Genève, 400 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 100 m

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CHF 650'000.–

1208 Genève

Arcade Gewerbe vermietet (Genf, Eaux-Vives)

Gewerbe-Arkade in einem gemischt genutzten Gebäude vermietet(Genf, Eaux-Vives)- In einem beliebten, grünen Wohnviertel auf der linken Seite von Genf- Eck-Arkade von 70 m2 PPE im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes- 1985 erbaute, gut gepflegte Konstruktion- Gute Erreichbarkeit, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Eaux-Vives entfernt- Mieter seit fast 20 Jahren vor Ort- Ideal für InvestorenVerkaufspreis: CHF 650'000.-Bruttorendite: 4,25%

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Parkplatz
Lift
Rollstuhlgängig

130m², CHF 140'000.–

1204 Genève

Friseursalon in der Altstadt

Prächtiger Friseursalon mitten im Herzen der Altstadt von Genf. Dieser Salon verfügt über schöne und große Fenster, die optimale Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit bieten. Die geräumige und elegante Fläche ist perfekt ausgestattet, um Ihre Kunden in einer komfortablen und einladenden Atmosphäre zu empfangen. Die sorgfältige Präsentation mit hochwertigen Verarbeitungen macht diesen Raum sofort benutzbar. Die Übernahme des Fonds beträgt 140'000.- CHF. Profitieren Sie von der prestigeträchtigen und lebhaften Lage in der Altstadt, die eine vielfältige und treue Kundschaft anzieht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisierenDieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - mitten im Herzen der Altstadt von Genf gelegen- schöne und große Fenster mit optimaler Sichtbarkeit- geräumige und elegante Fläche, perfekt ausgestattet- sorgfältige Präsentation mit hochwertigen Verarbeitungen- Übernahme des Fonds: 140000.- CHF.- profitieren Sie von der prestigeträchtigen und lebhaften Lage in der Altstadt- schnell verfügbar- 130 m2 mit Galerie- monatliche Miete von 3800.- inklusive Nebenkosten- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

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