• Two restaurants, one has a blackboard menu on the entrance
  • City street with a cafe on the right, people walking on the sidewalk, cars parked on the left, and buildings in the background.
  • a kitchen with a display counter, refrigerators, shelves, and cooking appliances.
  • wooden floors, grey benches, multiple tables, black chairs, modern lamps, white walls
  • An empty dining room in a cafe with wooden tables and black chairs, wooden floors, wooden counters, refrigerators, and decorative wall art.
  • cafe interior with tables, chairs, and seating area with a counter
  • modern kitchen with stainless steel counters, gas stove, microwave, and sink. Bar with coffee machine, wine bottles, and shelves with glasses. Green wall decoration and neon sign.
  • modern restroom with white walls, black tile floor, toilet, sink, mirror, soap dispenser
  • kitchen, pink neon sign, stack of storage boxes, open shelves, stainless steel appliances, black door

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1 / 10
Zimmer
1
Verkaufspreis
CHF 670'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Arcade zu verkaufen in der 75 rue de Carouge, 1205 Genf"

Adresse

Rue de Carouge 75, 1205 Genève

Wegzeit

  • 3 min.Station: Plainpalais

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Interfood City

  • Apotheke

    1 min.Pharmacie de l'École de Médecine

  • Schule

    3 min.Ecole Carl-Vogt

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Plainpalais

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 670'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Arcade
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
41 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Dokumente (0)

Beschreibung

Wände zu verkaufen.

4,5% Bruttorendite

Monatlicher Mieteinnahmen: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten)

Bruttogesamteinnahmen pro Jahr: 30'000 CHF

Verwaltungskosten PPE: 113 CHF/Monat

Nettogesamteinnahmen pro Jahr: ~28'644 CHF

Nettorendite: ~4,28%

Commerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Vitrine mit Doppelfenstern, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer.

Commerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade am Tramweg. Strukturell geringes Risiko von Leerstand.

Mittel-fristiger Wertzuwachs

Die rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer deutlichen Aufwertung der kommerziellen Immobilien in dieser Straße. Ein Kauf heute bedeutet, sich vor dem Preiszuwachs zu positionieren.

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Anbieter

Gecofim Sàrl
Gecofim Sàrl
Rue des Sources 15
1205Genève

Kontakt

Gecofim Sàrl

+41791961088
+41791961088
Inseratenummer
4002966077
Objekt-Ref.
p8zng.lsitv

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