Anières - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Gelegenheit: Verkauf von Mauern und Fonds 250 m² Innenstadt Divonne-les-Bains – Direkt vom Eigentümer SCI

Premium-Grenzüberschreitende Achse (Léman-Becken) – SpitzenlageDie SCI Central Casino, Eigentümer der Mauern und des Fonds des Gewerbes, verkauft direkt und in einem Stück (Mauern und Fonds sind untrennbar) einen Gewerberaum «für jedes Gewerbe» mit einer außergewöhnlichen Fläche von 250 m² in einem Stück.Erstklassige Lage: Das Objekt liegt mitten im Herzen der Innenstadt von Divonne-les-Bains, einer Thermalstadt und Grenzstadt mit starker helvetischer und internationaler Kundschaft, direkt gegenüber dem Tourismusbüro und dem Casino.Ideales kommerzielles Ökosystem und Synergien: Der Raum ist strategisch am Ende einer sehr dynamischen kleinen Einkaufsgalerie angelegt, was sowohl einen regelmäßigen Kundenfluss als auch absolute Vertraulichkeit (ideale Konfiguration für eine Premium- oder medizinische Kundschaft) gewährleistet.· Unmittelbare Zugkraft: Luxussalon Dessange und Parfümerie Marionnaud.· Gesundheits- und Wohlbefindenssynergien: direkt angrenzend an ein wichtiges Zahnarztzentrum und an ein Unternehmen für Körperformung.Architektonisches Entwicklungspotenzial: Der Raum wurde früher gastronomisch genutzt und ist derzeit ohne jede Ausstattung. Er bietet eine wahre leere Seite für die Konzeption einer technischen Plattform, einer ästhetischen Klinik, eines Gesundheitszentrums oder eines maßgeschneiderten und den aktuellen Branchenstandards entsprechenden kommerziellen Raums, ohne die Einschränkungen vorheriger Einrichtungen.Nur 15 Minuten vom Flughafen Genf und in unmittelbarer Nähe der schweizerischen Grenze (Nyon, Coppet Vresoix) entfernt.Direktverkauf durch den Eigentümer (ohne Maklerprovision). Präsentationsdossier (Teaser) und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

Werkstattatelier in Nyon

Sehr selten auf dem Markt, 2 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Räumlichkeiten von 150 m2 auf zwei Ebenen (2x75m2). Im Erdgeschoss große Flügeltür mit einer Breite von 3,5 m, Deckenhöhe 3,5 m.Im Obergeschoss Studio mit Küche und Bad mit WC und großem Büro, 2 Parkplätze.

Verwaltungslokal / Büros

Dieses Verwaltungslokal/Büro mit 4,5 Räumen und einer Fläche von 121 m² befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in PPE in der Nähe der Autobahn und nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt.Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Eingangshalle/Wartebereich, 3 Büros, ein Konferenzraum, ein Cafébereich, eine Teeküche und Dusche/WC/Waschbecken, die detaillierte Beschreibung findet sich auf der nächsten Seite.4 Innenparkplätze zu CHF 35'000.- pro Einheit ergänzen dieses Angebot.Die Vorteile dieses Objekts:- klimatisierte Räume + Photovoltaikpanele- hochwertige Ausführung- maßgefertigte Einbauschränke und Ausstattung- private Lademöglichkeit für Elektroautos.Möchten Sie sich in Nyon, der 4. Stadt des Kantons, niederlassen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!***Monatliche Gemeinkosten ca. CHF 290.-.Monatliche Heizkosten ca. CHF 100.-.Grundsteuer: 1,5

Außergewöhnlicher Gewerberaum mit großer privater Terrasse in Bogis-Bossey

Prächtige Büro- bzw. Gewerbefläche mit privater Terrasse in Bogis-BosseySituiert im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, bietet dieser prächtige Gewerberaum eine ideale Kombination aus Komfort, Sichtbarkeit und Funktionalität. Mit seiner großen privaten Terrasse und den 4 Parkplätzen stellt er eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Grenze und den Autobahnen dar.Der Innenraum besteht aus: • Einer geräumigen Besprechungsraum, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen • Zwei unabhängigen Büros, die Konzentration und Vertraulichkeit fördern • Zwei hellen Open-Space-Bereichen, ideal für einen Handel, ein Büro oder einen kollaborativen Arbeitsbereich • Einer voll ausgestatteten Küche, praktisch für Mahlzeiten und Pausen • Zwei modernen Badezimmern, die den täglichen Komfort bieten Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Lagerraum von über 80 m² im Untergeschoss, perfekt für Ihre Archive, Ausrüstung oder Waren.Die Hauptvorteile dieses Objekts: • Große private Terrasse, ideal für Pausen, Empfänge oder Ausstellungsflächen • 4 private Parkplätze, ein seltenes und sehr gefragtes Gut • Viele Stauräume • Unmittelbare Nähe zu Genf und Nyon, während Sie die Ruhe und die Lebensqualität eines Wohnviertels genießen • Schneller Zugang zur Autobahn und allen Annehmlichkeiten • Strategische Lage, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt, ideal für Unternehmen. Dieser einzigartige Raum in Bogis-Bossey vereint Modernität, Komfort und Praktikabilität in einer grünen und friedlichen Umgebung, ideal für die Entwicklung Ihrer beruflichen Aktivitäten unter den besten Bedingungen.

Büro_lokale_Kommerzimmobilie_Mies

Geräumige Bürofläche von 147 m² in Mies EXKLUSIV !Selten zu verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallgedämmten Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist.Ideal für eine Investition mit sicherer Mieteinnahme und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken. Eine strategische Lage :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Geschäfte, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft von hoher Qualität: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Exklusivität: Paket von zwei Arkaden in Versoix

Zwei ideal im Herzen von Versoix gelegene kommerzielle Arkaden, die von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsachsen.Diese Flächen profitieren aufgrund ihrer Position in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Derzeit vermietet, generieren sie ein stabiles und garantiertes Einkommen.Hauptmerkmale: • Fläche der Arkaden: 145m2 • Zentrale und gut erschlossene Lage • Starke Fußgängerbewegung • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte usw.)

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!

Zwei Gewerbeflächen und Industrieanlagen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in NyonIdealerweise zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbeflächen und Industrieanlagen eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.Eine funktionale und modulare FlächeMit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modularer Open Space eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.Eine attraktive InvestitionDerzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.Wichtige VorteileDiese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus: • Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um einen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen. • , der den Umgang mit schwerem Material und Gütern erleichtert. ParkmöglichkeitenUm diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung: • 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück • 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einer strategischen Lage suchen.Vorteilhafte LageDie strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlichen Zone, die sich weiterentwickelt.Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Café - Eaux Vives

Café - Konzept Zu verkaufen: Café mit einzigartigem Konzept im Herzen des dynamischen Viertels Eaux-Vives in GenfDieses Café zeichnet sich durch ein originales Konzept aus, das gastronomisches Vergnügen und visuelle Entdeckung verbindet. Dieses Lokal ist ein Ort, an dem man ein Frühstück, ein Mittagessen oder einen Aperitif genießen kann, während man sich in einer echten Ausstellung bewegt. Alles, was sich hier befindet, wird inszeniert und alles, was sichtbar ist, ist käuflich: von dem Stuhl bis zur Gabel, von den Plakaten bis zu den Kerzen. Die Besucher können so einen genussvollen Moment erleben, während sie das Herzstück finden, das ihre Einrichtung verschönern wird. Die Anordnung des Cafés ist durchgängig, was einen offenen, komfortablen Raum schafft, der eine entspannte Atmosphäre begünstigt.Das Café legt besonderen Wert auf lokale Produkte und arbeitet mit Winzern und Brauern der Region zusammen, um echte handwerkliche Schätze zu entdecken. Es bietet auch "Aperitif-Vernissagen" an, bei denen man einige dieser Hersteller in einer gemütlichen Atmosphäre treffen kann.Mitten im Stadtzentrum gelegen, strahlt das Lokal eine intime, warme und einladende Atmosphäre aus, was diesen Raum zu einem idealen Ort für die Organisation von privaten Veranstaltungen macht, sei es für geschäftliche Treffen, Aperitifs, intime Feiern oder thematische Abendveranstaltungen. Die Kunden fühlen sich hier sofort "wie zu Hause".Dieses Café bietet somit eine schöne Gelegenheit, ein Geschäft mit großem Potenzial zu erwerben, das über ein differenziertes Konzept verfügt und in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel von Genf angesiedelt ist.

Letztes Stockwerk zum Verkauf in einem neuen Gewerbegebäude

Ideal gelegen an der Kreuzung der Straße von Divonne und der Autobahn A1, einer wichtigen Achse des helvetischen Netzes, profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hervorragenden Sichtbarkeit.Mit handwerklicher Ausrichtung und gewidmet der kleinen Industrie bietet diese moderne Konstruktion einen funktionalen und qualitativ hochwertigen Arbeitsrahmen. Sie ist insbesondere ausgestattet mit:* Einem Ladequai, der für Lastwagen bis zu 19 Tonnen geeignet ist, mit einer Hebebühne* Einem Lastenaufzug, der mit der Verwendung von Gabelstaplern kompatibel ist und alle Ebenen bedient* Einem Parkplatz, der speziell für Nutzfahrzeuge konzipiert wurde* Breiten Gängen, die den Verkehr von Wagen erleichtern* Gemeinsamen Sanitäranlagen, die in jedem Stockwerk vollständig ausgestattet sind* Eine zulässige Belastung auf der Bodenplatte von 1 Tonne/m²* Eine Höhe unter der Decke von 2,8 mDie Werkstattflächen sind modulierbar und können den spezifischen Bedürfnissen der Nutzer angepasst werden.Verkaufspreis: CHF 4'500.-/m2 bruttoGeplante Mietverhältnisse: CHF 352'000.- ohne ParkplätzeGeplante Lieferung für den Sommer 2026

Büro idealer Lage: 98 m² mit Parkplatz inklusive

In einem nyonnaischen Viertel im Aufschwung gelegen, ist dieser Raum ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Derzeit wird er von einer Anwaltskanzlei genutzt, was den Status und die Arbeitsumgebung, die er bietet, perfekt widerspiegelt.Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet er etwa 98 m² sehr gut gestaltete Flächen. Die Büros sind besonders groß und geräumig, sodass mehrere Arbeitsplätze bequem untergebracht werden können. Die Einheit umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann, helle Arbeitsbereiche sowie ein Besuchertoilette.Gänzlich renoviert im Jahr 2010, wurde die Kanzlei mit hochwertigen Materialien realisiert, darunter Marmor und Schiefer, was eine sorgfältige und langlebige Fertigstellung ermöglicht. Sie verfügt darüber hinaus über wertvolle Ausstattungen für den täglichen Gebrauch: IT-Verkabelung, Glasfaser und elektrische Jalousien.Die Adresse profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, medizinischen Kabinetten, Post, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Nyon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.Ein großer Vorteil: ein Parkplatz im Innenbereich ist inbegriffen, ein wahres Komfort in Nyon.Verkaufspreis: CHF 610'000. + ein Parkplatz im Innenbereich: CHF 40'000.. Zu beachten ist, dass der Parkplatz bereits für die Installation einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist.Nyon gehört zu den begehrtesten Städten der Côte, geschätzt für ihren Charme, ihre Burg, ihre historischen Gassen und den schnellen Zugang zu den Ufern des Sees, während sie ideal zwischen Lausanne und Genf liegt.

Zu verkaufen: Helles Arkadengebäude mit 156 m² auf mehreren Ebenen

Am Eingang der Stadt Nyon, in einem sich schnell entwickelnden Viertel, bietet diese 156 m² große Arkade den idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.Sie liegt in einer ruhigen Zone und ist unmittelbar mit allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) verbunden. Sie ist auch nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.Dieses, auf mehrere Ebenen verteilte und voll ausgestattete Objekt umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Kantine von 11 m² sowie ein Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archivierung oder EDV, vervollständigen die Innenausstattung.Die Arkade verfügt auch über einen internen Parkplatz, zwei externe Parkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.Verkaufspreis des Objekts 1, also die Fläche von 156 m² für 940 000 Fr. + internen Parkplatz für 30 000 Fr. + 2 externe Parkplätze für 30 000 Fr.Verkaufspreis des Objekts 2, also der Abstellraum von 23 m² für 89 000 Fr.Verkaufspreis des Objekts 3, also der Abstellraum von 5 m² für 10 000 Fr.

Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Zentralviertel

Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Zentralviertel Zum Verkauf: Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Viertel in GenfDieses Konzept bietet somit eine schöne Gelegenheit, ein Geschäft mit hohem Potenzial zu erwerben, das über ein differenziertes Konzept verfügt und in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel von Genf angesiedelt ist.Der Innenraum misst etwa 80 m² und kann mit der Terrasse etwa 30 Personen aufnehmen.Der laufende Mietvertrag ist ein 5-Jahres-Mietvertrag.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Büros nahe der UNO

Die Büros befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, dessen Fassade 2025 vollständig saniert wurde.Ideal für eine Verwaltungstätigkeit oder für die Öffentlichkeit, wurde das Grundstück früher von einer Augenklinik genutzt. Die Arkade verfügt über mehrere bereits installierte Wasseranschlüsse. Die sehr geringen tragenden Einschränkungen ermöglichen eine einfache Änderung der Innenraumgestaltung. Die Straßenfront bietet eine gute Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang von außen. Der Raum profitiert von Skydomes, die zusätzliches natürliches Licht in die Raummitte bringen.Ein privater Parkplatz sowie ein Keller im 1. Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Unternehmen. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer präsentiert sich als Symbol der Eleganz und Innovation, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 Quadratmetern, ideal für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounge für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und AbstellräumeDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen für Amenities bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Concept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobbybereich, Lounge und Ausstellungsfläche besuchen* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barber-Shop und Schönheitssalon nutzen* Ein Spa- und Wellnesscenter mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen besuchen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellräumeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% im 4. Quartal 2026.Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Gebühr (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren.Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude, sondern eine Erfolgsstory, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai antreibt.Kontaktieren Sie uns noch heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

1226 THONEX - Büros von 305 m2 im 3. Stock eines modernen Gebäudes

NAEF Commercial | Knight Frank bietet Ihnen EXKLUSIV diese modernen Büros von etwa 305 m² an, in einem recenten Gebäude, das den aktuellen energetischen Standards entspricht (Minergie). SITUATIONDas Gebäude befindet sich auf der rechten Seite von Genf, in einer FTI-Gewerbezone, und bietet eine ideale Lage, halbwegs zwischen Industriegebiet und Stadtzentrum.Die Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil:- CEVA-Bahnhof Chêne-Bourg zu Fuß in 8 Minuten erreichbar- Straßenbahn (Linien 12 und 17) in 11 Minuten- Bus direkt vor dem Gebäude (Linien 32 und 37)- Einkaufszentrum von Thônex in unmittelbarer Nähe- Direkter Zugang zur Voie Verte (sanfte Mobilität)Diese Umgebung gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter, ein wichtiger Faktor, um eine Investition abzusichern.MERKMALE DER BÜROSDer helle Bürotrakt bietet eine moderne und anpassungsfähige Organisation für verschiedene Arten von Aktivitäten:- Großer Verteilerbereich (35,55 m²)- Helle Open-Space-Fläche von 71,35 m², ideal für kollaborative Arbeit- Drei geschlossene Büros (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)- Kitchenette/Ruheraum (27,60 m²)- Zwei große Lagerräume (20,89 m² und 35,23 m²)Zusätzlich, im Preis inbegriffen:- Abstellraum im Untergeschoss von etwa 42 m²- Zwei Parkplätze im Untergeschoss- Ein privater Motorradparkplatz im UntergeschossDas Gebäude, recent und mit Minergie-Zertifikat, bietet Komfort, energetische Effizienz und Mieterattraktivität.FINANZIELLE ASPEKTEBrutto-Jahresmiete zuzüglich MWSt: CHF 100'000Büros: ca. CHF 96'800/JahrAbstellraum: CHF 150/m²/JahrParkplätze: CHF 2'400/Parkplatz/JahrMotorradparkplatz: CHF 1'200/Jahr

Seltene Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum mit Seeblick

Situé au coeur de Nyon, à la prestigieuse Rue de Rive, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À quelques pas du lac Léman, de la gare CFF, des commerces et des parkings publics, il offre un environnement idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle.Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bureau développe une surface PPE de 85.2 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa grande polyvalence.Les locaux comprennent un espace d'accueil ouvert permettant d'installer plusieurs postes de travail, une salle de conférence ou bureau privatif, un espace de stockage, un hall de distribution ainsi qu'un WC privatif. Diese Konfiguration entspricht perfekt den Bedürfnissen einer Gesellschaft, eines freien Berufs, eines Beratungsbüros oder einer Verwaltungstätigkeit.Das Objekt ist in excellentem Zustand und kann sofort genutzt werden, ohne größere Renovierungsarbeiten. Seine zentrale Lage, seine Erreichbarkeit und die Qualität seiner Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem nyonnaischen Markt.Dieser Verkauf erfolgt im Rahmen eines Sale & Lease Back. Nach Abschluss des Geschäfts werden die aktuellen Eigentümer die Räumlichkeiten weiterhin als Mieter nutzen, im Rahmen eines festen Mietvertrags von 10 Jahren, der dem Käufer einen sofortigen Mieteinnahmen von CHF 42'000.- pro Jahr (CHF 3'500.- pro Monat) garantiert. Diese Struktur bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die bereits bei der Übernahme einen Mieter vor Ort, eine langfristige Sichtbarkeit der Mieteinnahmen und ein Qualitätsobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Nyon bietet. Sie wird insbesondere Investoren ansprechen, die nach einer sicheren Anlage suchen, die Stabilität der Einnahmen und die Nachhaltigkeit der Lage verbindet.

Friseursalon in der Altstadt

Prächtiger Friseursalon mitten im Herzen der Altstadt von Genf. Dieser Salon verfügt über schöne und große Fenster, die optimale Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit bieten. Die geräumige und elegante Fläche ist perfekt ausgestattet, um Ihre Kunden in einem komfortablen und einladenden Rahmen zu empfangen. Die sorgfältige Präsentation mit hochwertigen Oberflächen macht diesen Raum sofort bewohnbar. Die Übernahme des Fonds beträgt 140'000.- CHF. Profitieren Sie von der prestigeträchtigen und belebten Lage der Altstadt, die eine vielfältige und treue Kundschaft anzieht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisierenDiese Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - mitten im Herzen der Altstadt von Genf- schöne und große Fenster, die optimale Sichtbarkeit bieten- geräumige und elegante Fläche, perfekt ausgestattet- sorgfältige Präsentation mit hochwertigen Oberflächen- Übernahme des Fonds: 140000.- CHF.- profitieren Sie von der prestigeträchtigen und belebten Lage der Altstadt- schnell verfügbar- 130 m2 mit Galerie- monatliche Miete von 3650.- inklusive Nebenkosten- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Zu verkaufen - Wohngebäude

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Investition in einem besonders attraktiven Umfeld.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken: • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss; • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² im 1. Stock; • Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² im 2. Stock.Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, wie z.B. der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seines hervorragenden Erhaltungszustands stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.