23 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Vernier

Quarz'Executive - Edificio artigianale, industriale e uffici - 3?500 m² a Vernier

IN VENDITA: Edificio di 3’500 m² a Vernier – Progetto Quarz’upOffritevi uno spazio unico per le vostre attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia nel cuore della zona industriale ZIMOGA a Vernier. L'edificio Quarz combina modernità e praticità in una posizione ideale per i collegamenti. Si trova a meno di 10 minuti dall'aeroporto di Ginevra e dall'autostrada A1. Caratteristiche principali • Superficie totale : 3’500 m² distribuiti su 3 livelli fuori terra e 1 livello seminterrato dedicato allo stoccaggio. • Dotazioni incluse : Carrello elevatore (2 tonnellate), facciata vitrata a tutta altezza, etichette Minergie e Well Community. • Accessibilità : Prossimità ai mezzi di trasporto pubblici, collegamento al futuro BHNS (Autobus ad alto livello di servizio). • Parcheggio : 23 posti privati e 25 posti per visitatori. Dettagli dei livelli • Livello inferiore : 1’205 m² (3,15 m di altezza del solaio), ideale per lo stoccaggio o l'artigianato. • Livello superiore : 901 m² con ingresso principale, possibilità di terrazza. • 1° e 2° piano : 901 m² ciascuno, perfetti per uffici o attività che richiedono altezze del soffitto generose. Prezzo di vendita 15’000’000 CHF (al netto delle tasse). Disponibilità Aprile 2026.Non perdete questa opportunità unica di investire in un edificio all'avanguardia dello sviluppo sostenibile e progettato per soddisfare le vostre esigenze professionali.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Carrello elevatore

Quarz'Hub - Edificio industriale e artigianale in affitto a Vernier

Offrite alla vostra azienda una posizione di primo piano all'interno di un moderno hotel industriale, ideale per attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia, situato in una zona industriale strategica. Caratteristiche principali • Superficie totale : 5’000 m², divisibili in lotti PPE da 330 m², o in interi piani di 1’500 m². • Prezzo di vendita : CHF 3'600/m². • Posizione : • Al centro di una zona industriale in pieno sviluppo. • Vicino a importanti assi stradali e all'aeroporto di Ginevra, per una logistica facilitata. • Collegato ai trasporti pubblici e alla rete BHNS futura (Bus à Haut Niveau de Service). • Dotazioni moderne : • Accesso logistico facilitato con un montacarichi ad alta capacità. • Spazi modulabili adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. • Edificio certificato sostenibile con standard moderni (Minergie e Well Community). Vantaggi dell'hotel industriale • Progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort degli utenti. • Posizione strategica in una regione economica chiave. • Aree di stoccaggio, spazi ufficio e aree tecniche sono incluse. Disponibilità L'edificio è pronto per un nuovo uso industriale e può essere adattato alle vostre esigenze.Investite in un'infrastruttura chiavi in mano per il futuro della vostra azienda.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Montacarichi

Quarz'Hub - Edificio industriale e artigianale in vendita

Offrite alla vostra azienda un luogo di prim'ordine all'interno di un albergo industriale moderno, ideale per attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia, situato in una zona industriale strategica. Caratteristiche principali • Superficie totale : 5’000 m², divisibili in lotti PPE da 330 m², o in interi piani di 1’500 m². • Prezzo di vendita : CHF 3'600/m². • Localizzazione : • Al centro di una zona industriale in pieno sviluppo. • Vicino a importanti assi stradali e all'aeroporto di Ginevra, per una logistica facilitata. • Collegato ai trasporti pubblici e alla rete BHNS futura (Bus con alto livello di servizio). • Dotazioni moderne : • Accesso logistico facilitato con montacarichi ad alta capacità. • Spazi modulabili adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. • Edificio etichettato come sostenibile con standard moderni (Minergie e Well Community). Vantaggi dell'albergo industriale • Progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort degli utenti. • Localizzazione strategica in una regione economica chiave. • Aree di stoccaggio, spazi uffici e superfici tecniche sono incluse. Disponibilità L'edificio è pronto per un nuovo utilizzo industriale e può essere adattato alle vostre esigenze.Investite in un'infrastruttura chiavi in mano per il futuro della vostra azienda.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Montacarichi

Quarz'Hub - Edificio industriale e artigianale in vendita a Vernier

Offrite alla vostra azienda un posizionamento di primo piano all'interno di un albergo industriale moderno, ideale per attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia, situato in un'area industriale strategica. Caratteristiche principali • Superficie totale : 5’000 m², divisibile in lotti PPE da 330 m², o in interi piani di 1’500 m². • Prezzo di vendita : CHF 3'600/m². • Localizzazione : • Al centro di un'area industriale in pieno sviluppo. • Vicino a grandi assi stradali e all'aeroporto di Ginevra, per una logistica facilitata. • Collegato ai trasporti pubblici e alla futura rete BHNS (Bus ad alto livello di servizio). • Dotazioni moderne : • Accesso logistico facilitato con un montacarichi ad alta capacità. • Spazi modulabili adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. • Edificio certificato sostenibile con standard moderni (Minergie e Well Community). Vantaggi dell'albergo industriale • Progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort degli utenti. • Localizzazione strategica in una regione economica chiave. • Comprende aree di stoccaggio, spazi uffici e aree tecniche. Disponibilità L'edificio è pronto per un nuovo utilizzo industriale e può essere adattato alle vostre esigenze.Investite in un'infrastruttura chiavi in mano per il futuro della vostra azienda.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Montacarichi

Quarz'Hub - Edificio industriale e artigianale in vendita

Offrite alla vostra azienda una posizione di primo piano all'interno di un moderno albergo industriale, ideale per attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia, situato in un'area industriale strategica. Caratteristiche principali • Superficie totale : 5’000 m², divisibile in lotti PPE da 330 m², o in piattaforme intere di 1’500 m². • Prezzo di vendita : CHF 3'600/m². • Posizione : • Al centro di un'area industriale in pieno sviluppo. • Vicino a importanti assi stradali e all'aeroporto di Ginevra, per una logistica facilitata. • Collegato ai trasporti pubblici e alla rete BHNS futura (Bus con alto livello di servizio). • Servizi moderni : • Accesso logistico facilitato con montacarichi ad alta capacità. • Spazi modulabili adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. • Edificio sostenibile con standard moderni (Minergie e Well Community). Vantaggi dell'albergo industriale • Progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort degli utenti. • Posizione strategica in una regione economica chiave. • Aree di stoccaggio, spazi uffici e aree tecniche sono incluse. Disponibilità L'edificio è pronto per un nuovo uso industriale e può essere adattato alle vostre esigenze.Investite in un'infrastruttura chiavi in mano per il futuro della vostra azienda.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Servizi • Montacarichi

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquistare uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cada. Idealemente situati nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e all'autostrada, questi tre lotti, consegnati nel 2022, al piano terra presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per accesso facile dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per allestire una cucinetta, - Tapparelle elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mansarda, - Possibilità di unire i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquisire uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cadauno. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali arterie stradali e autostrade, questi tre lotti, consegnati nel 2022, sono a livello del terreno e presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezione elettrica per accesso facile dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con attrezzature per installare una cucinetta, - Tende elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Pannello elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mezzanina, - Possibilità di combinare i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquistare uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cada. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e autostrade, questi tre lotti, consegnati nel 2022, su un unico livello, presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per facile accesso dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con collegamenti per allestire una cucinetta, - Tende elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mansarda, - Possibilità di unire i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

In Vendita: 3 Superfici Industriali Moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare 3 superfici industriali di circa 160 m² ciascuna, ideale nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Dotazioni: Servizi igienici privati in ogni unità e predisposizione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore ricercato.2 posti auto, a CHF 32'000.- l'unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazioni e posizione strategica?!

Aree industriali moderne a piano terra a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquisire 3 aree industriali di circa 160 m² cada, ideale nella zona industriale di Vernier, a pochi passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Più di 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni area è a piano terra e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Dotazioni: Servizi igienici privati in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'uso immediato.- Opportunità rara in un settore ricercato.4 posti auto, a CHF 32'000.- per unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazione e posizione strategica!

Casa/edificio con 6 appartamenti e alto reddito locativo!

Cayden immobiliare offre questo edificio recentemente rinnovato nel 2015, costruito su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.Si estende su tre livelli più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore recentemente installata.L'intera proprietà beneficia di un grande e bel giardino soleggiato con piscina.Sono presenti anche diversi posti auto all'interno della proprietà.Situato in una zona residenziale di case, sicura e vicina a tutte le comodità: scuole, pista ciclabile, trasporti pubblici, negozi.La sua orientazione a sud consente di avere una piena luminosità per gran parte della giornata.Gli affitti sono compresi tra CHF 1200.- e CHF 1750.-, inclusi oneri.Gli oneri sono compresi tra CHF 100.- e 150 CHF, inclusi acqua e elettricità.Reddito lordo di locazione nel 2023 = CHF 124'450La casa è divisa come segue:Piano terra:- Un deposito a CHF 800.-/mese- 1 appartamento con 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.- 2 appartamento con 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, una camera da letto, bagno con doccia e WC.- Uno studio composto da soggiorno/pranzo, cucina aperta, bagno e WC.1° piano:- 1 appartamento con 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina, camera da letto con balcone, bagno con doccia e WC.- Uno studio composto da soggiorno, cucina aperta, doccia con WC.2° piano:- Un appartamento con 2,5 locali, composto da soggiorno, cucina aperta, una camera da letto, bagno con doccia e WC.Seminterrato:CantinaLocale tecnicoAree esterne:- Piscina- Terrazze- Giardino- 5 posti auto privatiContatto e visiteMohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Superfici industriali moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquisire 3 superfici industriali moderne di circa 160 m² cada, ideale situato nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle principali strade e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Equipaggiamento: Servizi igienici privati in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta efficienza energetica:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore molto richiesto.6 posti auto, a CHF 32'000.- l'unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazioni e posizione strategica?!

Vastes locaux administratifs en étages élevés et partiellement loués.

Notre agence immobilière vous propose à la vente de très vastes surfaces de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier des 6ème et 7ème étages d'un immeuble de la rive droite.Ils totalisent les surfaces suivantes : • Surface PPE de 2'468 m2 • Surface totale nette de 2'260 m2 dont 863 m2 déjà au bénéfice de baux à loyers. En sus et de manière totalement optionnelle, 38 places (voire plus sur demande) de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 325'000,- décrit comme suit : • Au 6ème étage -Surface brute de 552 m2 - Loyer de CHF 350,- / m2 / an. • Au 7ème étage - Surface brute de 269 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au 8ème étage - Un local de 6 m2 -Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.Information importante : Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen sehr große Flächen von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. und 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entsprechen.Sie umfassen folgende Flächen: • Eigentumsfläche von 2'468 m2 • Nettogesamtfläche von 2'260 m2, davon 863 m2 bereits mit Mietverträgen. Zusätzlich und völlig optional werden 38 Parkplätze (oder mehr auf Anfrage) in einem Untergeschoss zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.Diese großen Etagen sind teilweise vermietet, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 325'000,- wie folgt beschrieben: • Im 6. Stock - - Bruttofläche von 552 m2 - Miete von CHF 350,- / m2 / Jahr. • Im 7. Stock - Bruttofläche von 269 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 -Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im Untergeschoss - 10 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Fachleuten auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug perfekt passen wird.Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Solarpaneelen sowie die Instandsetzung der Aufzüge.Wichtige Informationen: Die Plateaus können separat vermarktet werden. Zögern Sie nicht, das Dossier Ihrer Wahl anzufordern.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.Our real estate agency offers for sale very large areas of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th and 7th floors of a building on the right bank....

Vastes locaux administratifs partiellement loués.

Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite.Ils totalisent les surfaces suivantes : • Surface PPE de 1'234 m2 • Surface totale nette de 1'130 m2. En sus et de manière totalement optionnelle, 19 places de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 205'220,- / an. • Au 6ème étage - Surface brute de 298 m2 - Loyer de CHF 340,- / m2 / an (échéance 2033) - Surface brute de 254 m2 - Loyer de CHF 350,- / m2 / an (échéance 2031) • Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die dem gesamten 6. Stock eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht.Sie umfassen insgesamt die folgenden Flächen: • PPE-Fläche von 1'234 m2 • Netto-Gesamtfläche von 1'130 m2. Zusätzlich und völlig optional werden 19 Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.Diese grosse Hochebene ist zu etwa 50% ihrer Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 205'220,- / Jahr. • Im 6. Stock - Bruttofläche von 298 m2 - Miete von CHF 340,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2033) - Bruttofläche von 254 m2 - Miete von CHF 350,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2031) • Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und lichtdurchlässigen Clestra-Verglasungen genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird.Es sei darauf hingewiesen, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.Our real estate agency offers for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th floor of a building on the right bank.They total the following areas: • PPP area of 1'234 m2 • Total net area of 1'130 m2. In addition and completely optional, 19 basement parking spaces are offered at CHF 80'000,- / Space.This large plateau is occupied at around 50% of its capacity by two tenants on 10-year leases. This represents a rental income of CHF 205'220,- / year. • On the 6th floor...

Superficie artigianale magnifica di 505m2 a un solo livello

Scopri questo spazio di laboratorio di 505 m², interamente su un unico livello, situato in un edificio moderno e recente nel cuore di Vernier. Con un'altezza del soffitto di oltre 4,5 m, questo spazio offre un volume generoso, ideale per attività che richiedono grandi spazi, magazzinaggio o produzione.Il laboratorio dispone di una porta sezionale, che facilita la circolazione delle merci e l'accesso dei veicoli utilitari.Inoltre, una mezzanina di 92 m² è già attrezzata come spazio di ufficio supplementare, offrendo maggiore flessibilità e area amministrativa.Lo spazio comprende anche uffici attrezzati e arredati con una cucinetta, nonché servizi igienici completi (WC + doccia), che garantisco un comfort ottimale per i vostri team.All'esterno, sono disponibili 4 posti auto, un asset raro in questo settore.Punti salienti:- Laboratorio di 505 m² su un unico livello- Altezza del soffitto > 4,5 m- Porta sezionale per accesso facilitato- Mezzanina di 92 m² attrezzata come spazio di ufficio- Uffici attrezzati con cucinetta- WC + doccia- Edificio moderno e recente- 4 posti autoPosizione strategica a Vernier, vicino agli assi principaliUn'opportunità eccezionale per stabilire la vostra attività in uno spazio moderno, funzionale e perfettamente accessibile.

Opportunità rara – Attivo d’impresa: Ristorante da rilevare (Sàrl) – CHF 100’000 (senza muri)

In vendita: attivo d’impresa di un piccolo ristorante ideale situato a Vernier. Superficie totale: 116 m². Si tratta di una cessione della società (Sàrl), senza muri, che consente una rapida ripresa e un investimento controllato. Affitto attuale: CHF 2’321.–/mese (contratto di locazione commerciale, trasferibile previa autorizzazione del locatore). Prezzo di cessione: CHF 100’000.– (attivo d’impresa, attrezzature, clientela, operazione). Disponibilità: immediata. Punti di forza Posizione strategica a Vernier: zona molto frequentata, ben integrata in un quartiere residenziale e dinamico. Cucina esistente: attrezzatura di base, ma non una cucina professionale completa; ideale per attività che richiedono una preparazione leggera o per un acquirente che desidera adattare l’allestimento al proprio concetto. Ottima accessibilità: immediata vicinanza alle linee di autobus e tram della TPG (in particolare la linea 6), che garantisce un flusso regolare di clienti. Parcheggio facilitato: diversi parcheggi pubblici disponibili nel settore. Visibilità e clientela stabilite: concetto stabilito, ideale per una ripresa immediata. Flessibilità giuridica: la vendita avviene attraverso una Sàrl che detiene l’attivo d’impresa, una pratica comune che consente una transizione rapida e strutturata.

Superficie industriale in un edificio nuovo nella zona industriale

Idealement situé au coeur de la zone industrielle de Vernier, ces surfaces bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité et visibilité.Livrés en 2022, les locaux présentent des aménagements modernes et une conception pensée pour la performance et le confort. Entièrement de plain-pied, ils disposent d'une porte sectionnelle électrique permettant un accès aisé aux véhicules utilitaires ainsi que d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques.Les espaces sont répartis de manière rationnelle et polyvalente : une zone de bureaux, un dépôt, ainsi qu'une salle de repos équipée de deux toilettes, deux douches et d'une kitchenette. Les locaux sont également pourvus de stores électriques, d'un système de chauffage par panneaux rayonnants, d'un tableau électrique de 100A et d'un point d'eau dans la zone de stockage. Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire d'environ 100 m² de bureau complète ce bien. Surface au sol de 474 m² et mezzanine d'env. 100 m².Les surfaces peuvent être réunies afin de constituer un ensemble plus vaste, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement en fonction de l'activité exercée.Enfin, trois places de parking extérieures complètent ce bien et sont à proposer au prix de CHF 30'000.- par unité.Ces surfaces industrielles récentes constituent une opportunité rare sur le marché, alliant accessibilité, qualité des équipements et modularité des espaces au sein d'un environnement économique dynamique.Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace polyvalent et moderne pour développer votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.