Corsier GE - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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Christopher Aubert

Christopher Aubert

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Christopher Aubert

Christopher Aubert

270m², Prezzo su richiesta
1279 Bogis-Bossey

Spazio professionale eccezionale con vasta terrazza privata a Bogis-Bossey

Superba area di ufficio/commercio con terrazza privata a Bogis-Bossey Situato al piano terra di un edificio residenziale, questo magnifico spazio professionale offre una combinazione ideale di comfort, visibilità e funzionalità. Con la sua grande terrazza privata e i 4 posti auto, rappresenta un'opportunità rara in una comune molto richiesta a proximità immediata della frontiera e delle autostrade. L'area interna è composta da: • Una spaziosa sala riunioni per accogliere i clienti e i collaboratori • Due uffici indipendenti che favoriscono la concentrazione e la riservatezza • Due aree open space luminose, ideali per un'attività commerciale, uno studio o uno spazio di lavoro condiviso • Una cucina completamente attrezzata, pratica per i pasti e le pause • Due bagni moderni, che offrono comfort quotidiano In aggiunta, si beneficia di un grande spazio di archiviazione di oltre 80 m² nel seminterrato, perfetto per gli archivi, l'attrezzatura o le merci. I principali vantaggi di questa proprietà: • Grande terrazza privata ideale per le pause, le ricevimenti o gli spazi espositivi • 4 posti auto privati, un bene raro e molto richiesto • Molti spazi di archiviazione • Proximità immediata a Ginevra e Nyon, mentre si gode della calma e della qualità della vita di un'area residenziale • Accesso rapido all'autostrada e a tutte le comodità • Posizione strategica, a due passi dalla frontiera, perfetta per le imprese. Questo spazio unico a Bogis-Bossey combina modernità, comfort e praticità in un ambiente verde e pacifico, ideale per sviluppare le attività professionali nelle migliori condizioni.

Matt Morawski

Matt Morawski

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Matt Morawski

Matt Morawski

  • Parcheggio
  • Quartiere tranquillo
147m², CHF 889'000.–
Route de Suisse 9, 1295 Mies

Ufficio_commerciale_Mies

ESCLUSIVITÀ !RARO IN VENDITA !Disponibilità: 1 maggio 2026Elegante complesso artigianale e amministrativo, molto ben posizionato, situato al piano terra superiore e raggruppante una quindicina di aziende, è stato costruito nel 1988. Questo bellissimo, luminoso e modulare spazio per uffici offre dotazioni ideali per vari tipi di attività: uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest che garantisce una bellissima luminosità, di un soffitto acustico doppio con illuminazione integrata e di un pavimento in piastrelle bianche facile da mantenere.Ideale per un investimento che assicura un reddito locativo e una permanenza a lungo termine con un affitto di 3'100 CHF / mese (inclusi 300 CHF di spese)Riscaldamento centrale, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a 369 CHF, che coprono i costi di manutenzione e i servizi della coproprietà, nonché il fondo di rinnovamento. Una posizione strategica :? Prossimità immediata a Versoix e Coppet (negozi, ristoranti, alberghi)? Accesso diretto all'autostrada (uscita Versoix-Coppet)? 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)? Traffico fluido al di fuori delle ore di punta? A due passi dal lago per un ambiente piacevole? Tasso di imposta attraente (canton Vaud, comune di Mies)? Quartiere professionale di qualità: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) e diverse altre aziende rinomate Distribuzione dettagliata :- Ricezione/ufficio con guardaroba e toilette - Grande, luminoso e paesaggistico ufficio con pareti divisorie, pareti in vetro e tende- Grande sala conferenze (10-12 posti), con pareti in vetro e mobili opzionali- Cucina attrezzata con frigorifero e lavastoviglie - Guardaroba e toilette- Spazio di archiviazione e deposito- 2 posti auto all'aperto Varie :- Vetro doppio - Altezza 3m- Tende - Nuovo impianto di riscaldamento nel 2024- Il fondo di rinnovamento ammonta a 150'000 CHF Prezzo di vendita : 889'000 CHF ? Interessato ? Contattaci oggi per organizzare una visita !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

  • Parcheggio
  • Quartiere tranquillo
Tempo di percorrenza
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160m², CHF 1'550'000.–
Chemin des Batailles 16, 1214 Vernier

In Vendita: 3 Superfici Industriali Moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquisire 3 superfici industriali di circa 160 m² ciascuna, ideale nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza sotto il soffitto: Più di 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Equipaggiamento: Toilette private in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore ricercato.2 posti auto, a CHF 32'000.- per unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in una proprietà che combina modernità, prestazioni e posizione strategica!

Tempo di percorrenza
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320m², CHF 3'100'000.–
Chemin des Batailles 16, 1214 Vernier

Aree industriali moderne a piano terra a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquisire 3 aree industriali di circa 160 m² ciascuna, ideale nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi strade e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza: Più di 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni area è a piano terra e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Attrezzature: Toilette private in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali strade e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'uso immediato.- Opportunità rara in un settore ricercato.4 posti auto, a CHF 32'000.- ciascuno, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazione e posizione strategica!

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
253m², CHF 1'780'000.–
1225 Chêne-Bourg

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

  • Parcheggio
1 / 13
80m², CHF 150'000.–
Ruelle des Templiers 4, 1207 Genève

Caffè - Eaux Vives

Caffè - Concept In vendita: Caffè con concept unico situato nel cuore del dinamico quartiere delle Eaux-Vives a GinevraQuesto caffè si distingue per il suo concept originale, che combina piacere gastronomico e scoperta visiva. Questo locale è un luogo dove si può gustare una colazione, un pranzo o un aperitivo mentre si evolve in una vera e propria vetrina. Tutto ciò che si trova qui è messo in scena e tutto ciò che è visibile è in vendita: dalla sedia al cucchiaio, dai poster alle candele. I visitatori possono così godere di un momento gourmet mentre trovano l'oggetto che arricchirà il loro interno. La disposizione del caffè è aperta, creando uno spazio confortevole e rilassante.Il caffè attribuisce particolare importanza ai prodotti locali, collaborando con vigneron e birrai della regione per scoprire vere gemme artigianali. Offre anche "apéro-vernissages", che permettono di incontrare alcuni di questi produttori in un'atmosfera conviviale.Situato nel centro città, il locale emana un'atmosfera intima, calda e accogliente, rendendo questo spazio un luogo ideale per l'organizzazione di eventi privati, che si tratti di incontri professionali, aperitivi, celebrazioni intime o serate a tema. I clienti si sentono immediatamente "a casa" qui.Questo caffè rappresenta così una grande opportunità di acquisire un'attività con alto potenziale, dotata di un concept differenziante e situata in uno dei quartieri più vivaci e attraenti di Ginevra.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
50m², CHF 310'000.–
1205 Genève

Ristorante a Plainpalais con buona resa!

Benvenuti sul nostro portale immobiliare! Sognate di aprire il vostro ristorante a Ginevra? Non cercate più, abbiamo l'oggetto perfetto per voi! Il ristorante si trova nel quartiere animato del 1205 e dispone di una cucina completamente attrezzata con estrazione, uno spazio di stoccaggio con cella frigorifera e un fatturato impressionante. La sua posizione in una strada trafficata garantisce una visibilità massima e la sua reputazione consolidata assicura una clientela fedele. Non perdete questa opportunità unica di realizzare il vostro sogno gastronomico!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione strategica in un quartiere animato- cucina attrezzata con estrazione- spazio di stoccaggio con cella frigorifera- clientela fedele e consolidata- buon fatturato- strada trafficata con alta visibilità- quartiere attraente per una clientela ampia- pronto all'uso, senza grandi lavori di ristrutturazione- ambiente professionale adatto alla ristorazione- potenziale di crescita e redditività- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonaBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: fermata Plainpalais, 300 mScuola: università di Ginevra, 400 mNegozi: Migros, 100 m

Anne-Laure Laugier

Anne-Laure Laugier

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Anne-Laure Laugier

Anne-Laure Laugier

8 locali, CHF 1'490'000.–
Versoix, 1290 Versoix

In vendita - Edificio residenziale

Situato nel comune molto ricercato di Versoix, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle rive del lago di Ginevra, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento di qualità in un ambiente particolarmente attraente.L'immobile si compone di tre appartamenti distribuiti su più livelli: • Un appartamento di 3 locali di circa 90 m² che occupa il piano terra e il seminterrato; • Un appartamento di 3 locali di circa 45 m² al 1° piano; • Un appartamento di 2 locali di circa 45 m² al 2° piano.L'immobile genera attualmente un reddito locativo annuo di CHF 57'420.- al lordo delle spese, offrendo al suo futuro proprietario entrate regolari e permanenti.L'immobile ha beneficiato di una manutenzione costante e rigorosa nel corso degli anni. Sono stati eseguiti importanti lavori, come il ripristino e l'ampliamento di una finestra nel tetto e il ripristino della caldaia a gas. Più recentemente, sono state effettuate varie operazioni di rinnovamento e manutenzione negli appartamenti e nelle installazioni tecniche per preservare la qualità dell'edificio.Grazie alla sua posizione privilegiata sulla riva destra di Ginevra, alla stabilità dei suoi redditi locativi e al suo ottimo stato di manutenzione, questo immobile costituisce un'opportunità rara per gli investitori che cercano un patrimonio immobiliare solido e duraturo.

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  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Accesso con sedia a rotelle
130m², CHF 140'000.–
1204 Genève

Salone di parrucchieri nella Vecchia Città

Magnifico salone di parrucchieri situato nel cuore della vecchia città di Ginevra. Questo salone dispone di belle e grandi finestre che offrono visibilità ottimale e luce naturale. La superficie spaziosa ed elegante è perfettamente allestita per accogliere i clienti in un ambiente confortevole e accogliente. La presentazione curata con finiture di alta qualità rende questo spazio pronto all'uso. La rilevazione del fondo è di 140'000.- CHF. Godetevi la posizione prestigiosa e animata della vecchia città, che attrae una clientela varia e fedele. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visitaQuesta offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel cuore della vecchia città di Ginevra- belle e grandi finestre con visibilità ottimale- superficie spaziosa ed elegante, perfettamente allestita- presentazione curata con finiture di alta qualità- rilevazione del fondo: 140000.- CHF.- godetevi la posizione prestigiosa e animata della vecchia città- disponibile rapidamente- 130 m2 con soppalco- affitto mensile di 4000.- comprese le spese- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Accesso con sedia a rotelle

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