1 résultat - Acheter bureau, commerce & industrie: Zizers

Excellente Opportunité : Local Commercial avec un Potentiel Diversifié

Voici une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui dirigent un établissement de restauration ou recherchent un espace commercial convertible dans un emplacement idéal. L'immobilier impressionne par une structure de base idéale pour les fins gastronomiques, mais peut également être facilement converti en une autre utilisation commerciale. Avec environ 170 m², l'espace offre suffisamment de possibilités pour des idées d'entreprise créatives, allant de la cuisine à la vente au détail en passant par les services.L'emplacement central garantit une excellente accessibilité et une visibilité maximale pour votre idée d'entreprise. N'attendez plus et profitez de cette chance de concrétiser votre vision. Cette offre d'ImmoSky comprend les avantages suivants :+ Emplacement central+ Espace pour jusqu'à 100 invités+ Cuisine équipée et sièges pour le restaurant+ Options d'utilisation flexibles+ Ambiance conviviale et possibilités de conception ouvertesContactez-nous aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite.

Possibilité de stockage à seulement 20 minutes de Chur

Au milieu d'un paysage calme et idyllique, à seulement 20 minutes de Chur, se trouve cet objet passionnant - un véritable morceau de collectionneur avec de l'histoire et un charme inimitable. La vue imprenable sur le monde montagnard environnant confère au bâtiment une atmosphère spéciale et en fait un endroit unique avec beaucoup de potentiel pour des idées d'utilisation créatives.L'objet a été construit avant 1900 dans une construction traditionnelle et conserve encore aujourd'hui son caractère alpin authentique. Dans la zone supérieure, un vaste espace de stockage offre suffisamment d'espace pour des objets plus grands tels que des véhicules, des équipements agricoles ou des matériaux étendus. La hauteur de pièce agréable permet une utilisation polyvalente et une conception flexible.La zone inférieure a une hauteur légèrement inférieure, mais convient également parfaitement comme espace de stockage ou de stockage. Grâce à des accès séparés, le bâtiment est pratiquement divisé et facilement accessible. La substance de construction solide et la structure claire offrent de nombreuses possibilités.Cette offre ImmoSky comprend les following *performances supplémentaires*:+ Charme historique: Construit avant 1900 avec une substance originale+ Emplacement de rêve: Calme, ensoleillé et avec une vue panoramique imprenable+ Beaucoup d'espace de stockage: Espace de stockage spacieux à l'étage supérieur, pièce supplémentaire à l'étage inférieur+ Utilisation polyvalente: Idéal pour stocker des véhicules ou des matériaux+ Bonne accessibilité: Accès possible également avec des véhicules plus grandsCet objet est parfaitement adapté aux personnes qui valorisent l'authenticité, la nature et les possibilités d'utilisation polyvalentes. Voulez-vous en savoir plus? Alors n'hésitez pas et assurez-vous un rendez-vous de visite personnel. Je me réjouis de votre appel.

Restaurant, Stockage & Parking Souterrain (15 PP) - Bien Immobilier avec Potentiel de Réaménagement

Objet d'investissement passionnant avec potentiel de réaménagement - restaurant incluant stockage & parking souterrain (15 PP) Le café/restaurant est situé dans le quartier populaire de Rheinquartier/Scaletta à Chur, au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue avec 12 unités sur Scalettastrasse 111. L'objet immobilier intéressant convainc par un concept de pièces bien pensé : un hall lumineux avec une porte coulissante séparable, une terrasse accueillante et une cuisine bien équipée dans le sous-sol offrent des conditions idéales pour une entreprise de restauration attractive. Les installations sanitaires sont également situées dans le sous-sol. Un point fort particulier est les 15 places de parking dans le parking souterrain privé avec accès direct au restaurant, ce qui est un grand plus pour les clients et les employés. L'offre est complétée par des pièces annexes et des locaux de stockage spacieux dans le sous-sol. Les possibilités d'utilisation sont diverses : les surfaces peuvent être continuées en tant que café ou restaurant ou - si nécessaire - converties en appartement - une combinaison est également possible. La division fonctionnelle et l'accessibilité offrent également d'excellentes conditions pour un concept de take-away ou en tant que lieu pour une organisation de livraison. Prix d'achatCHF 475'000 Café - Restaurant - Pièces annexes avec potentiel de réaménagement en espace de vieCHF 65'000 3 (2,5) places de parking dans le parking souterrain du restaurantCHF 285'000 Parking souterrain avec 12 places de parkingCHF 825'000 Prix d'achat total Le restaurant est loué ; le contrat de location existant est transféré à la nouvelle propriété en cas de vente. Le délai de préavis est de six mois. Surfacesenviron 95m2 de surface nette* EGenviron 87m2 de surface nette* UGenviron 31m2 de surfaces annexes UGenviron 213m2 de surface utile totale EG+UGenviron 35m2 de surface de terrasse (selon le plan de partition des documents de justification) *Surface nette incluant les murs intérieurs (et l'escalier) et excluant les murs extérieurs (sans balcon, terrasses)

Chur West - Investissement Commercial Entièrement Loué dans un Quartier en Développement

Chur West - Espaces Commerciaux dans une Propriété Résidentielle et Commerciale dans un Hub Animé avec une Base de Gains Solide L'unité commerciale à vendre au rez-de-chaussée de la propriété Rheinfelsstrasse 21-39 à Chur West se présente comme un investissement commercial entièrement loué avec une base de gains solide, un mélange de locataires diversifié et des accords de location structurés à long terme.La propriété impressionne avec des locataires ancre solides, des utilisations résilientes et un niveau de loyer modéré. En même temps, elle est située à Chur West - un quartier vibrant et dynamiquement en développement qui se développe constamment en un lieu de résidence, de travail et de commerce attractif.Vue d'Ensemble de l'Objet: • Prix d'Achat: CHF 20'000'000.- hors TVA • Révenu Loyer Net: environ CHF 1,08 million par an • Rendement Brut: environ 5,4% • Rendement Net avant Financement: environ 4,67% • État de Location: 100% • Superficie Utile: environ 4'756 m² • Utilisation: Commercial / Détaillant / Fitness / Services • Année de Construction: 2013 • État: bon, pas de besoin de financement urgent • Objet de Vente: Unité de Rez-de-Chaussée en Droit de Construire Nous mettrons à disposition des informations supplémentaires aux intéressés qualifiés sur demande.