Altstätten SG - Acheter bureau, commerce & industrie

Propriété commerciale avec 2953 m2 de terrain, zone résidentielle et commerciale W2

Emplacement très central pour la production de mécanique de précision, centre de données ou d'autres industries à forte consommation d'énergie.Cet immeuble commercial entièrement climatisé avec chauffage géothermique respectueux de l'environnement et sa propre salle de transformation (600 Kw, possibilité de basculer vers un tarif réduit) offre une alimentation énergétique fiable même en cas de fonctionnement à pleine charge et un climat de travail réellement bon. Cela rend les locaux adaptés aux industries techniquement exigeantes dont les machines, appareils et employés requièrent un climat de pièce constant.Autres atouts et ajouts qui rendent cette propriété extrêmement attractive et prête à être utilisée immédiatement :- Toutes les pièces sont chauffées.- Grandes surfaces de production au rez-de-chaussée- Plusieurs bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée et en sous-sol- Locaux pour employés et zones de stockage en sous-sol- Installations sanitaires, douche et vestiaires pour employés suffisamment disponibles (rénovés en 2019).- Cantine avec nouvelle cuisine (rénovée en 2019).- Belle zone de pause extérieure pour employés.- Au total, 20 places de parking sont disponibles, dont 7 sont couvertes dans un garage.- Accès camion couvert pour le chargement et le déchargement en sous-sol et au rez-de-chaussée.- Ascenseur avec une charge utile de 1 000 kg.- Ascenseur de marchandises du sous-sol au rez-de-chaussée avec une charge utile de 3 000 kg disponible.- Paternoster à tiroirs disponible- Compresseur d'air disponible.- Internet en fibre optique en option.- Emplacement très central dans la ville et pourtant un environnement vert.- Proche de la sortie d'autoroute.L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2014, la façade a été isolée thermiquement et recouverte de nouveau. Les installations sanitaires et la cuisine ont été renouvelées en 2019.Nous serons ravis de répondre aux questions des intéressés sur les détails et de vous montrer la propriété équipée de manière moderne, très bien entretenue et prête à être utilisée immédiatement en personne après avoir pris rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel.

Rorschach a beaucoup de fenêtres - Celui-ci regarde différemment

Vous voulez un espace commercial spécial? Plus de clients? Plus d'attention? Au milieu de Rorschach?Certaines maisons se tiennent. Celle-ci se distingue.Depuis 1932, elle porte des histoires dans ses murs - commerce, communauté, silence entre les étages. Protégée en tant que monument non par devoir, mais par mérite.Six unités résidentielles. Un espace commercial. Et une pièce que aucun plan d'étage ne montre: la substance tangible d'une propriété qui n'a pas été construite pour plaire, mais pour durer.Ici, vous ne vous présentez pas seulement. Vous apparaissez.Ici, vous ne travaillez pas seulement. Vous vous ancrez.Ici, vous n'offrez pas seulement quelque chose. Vous laissez une impression.C'est l'extra quelque chose qui ne peut pas être annoncé. Il s'ouvre à ceux qui comprennent que la vraie valeur d'une propriété ne se mesure pas en mètres carrés, mais en ce qui reste lorsque vous franchissez la porte.Rorschach connaît beaucoup d'adresses.Mais seulement quelques-unes que vous n'oublierez pas.ÉquipementsCe qui se trouve sous la surface appartient souvent au plus précieux.À quelques pas de l'espace commercial, une pièce s'ouvre qui ne peut pas être définie: surface de vente, stockage, retraite pour l'essentiel. Le soi-disant quasi-sous-sol n'est pas un annexe - c'est une réserve silencieuse qui attend d'être utilisée.Et parce que le quotidien mérite également sa place: des toilettes sont, bien sûr, disponibles. Parce qu'une maison qui porte autant pense également à l'évident.AutreCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez voir par vous-même.Non pour vérifier, mais pour sentir si cette maison appartient à ce que vous planifiez. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles sont prises dans une pièce qui attend la bonne personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

Maison d'habitation et de commerce

EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Objet commercial rentable

Votre nouvel emplacement d'entreprise avec la meilleure accessibilité ! Cette propriété commerciale représentative est située dans le quartier très demandé de St. Fiden-Neudorf à St. Gallen et impressionne par son emplacement de première classe et sa location complète. La propriété bénéficie d'une fréquence élevée de passants, d'une excellente visibilité et d'une position optimale sur Achslenstrasse, un lieu d'affaires établi et dynamique à l'est de la ville de St. Gallen.La propriété comprend un bureau spacieux au 1er étage avec un total de 12 bureaux, deux pièces de stockage et un archive, offrant une variété de possibilités d'utilisation. L'offre est complétée par 10 places de parking, qui offrent une valeur ajoutée claire pour les employés et les clients. Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, qui offre aux employés un refuge attractif pour les pauses en plein air et améliore encore la qualité de séjour.Les espaces de bureau sont caractérisés par un équipement moderne, une atmosphère lumineuse et accueillante, ainsi qu'une structure de pièce flexible qui permet des concepts de design individuels. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur les environs, créant un environnement de travail productif.Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante et sécurisée. La location complète existante garantit un flux de trésorerie stable et durable, ainsi qu'un rendement immédiat sans risque de vacance.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Profitez de cette occasion pour investir dans une propriété commerciale de haute qualité dans un emplacement premier.REMARQUE : Les images présentées montrent le bureau dans un état vacant, mais il est actuellement loué et meublé.

Maison d'habitation et/ou propriété commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copie

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Cette propriété résidentielle et commerciale de haute qualité à Walzenhausen allie un emplacement idéal et des surfaces utilisables généreuses. Sur quatre étages, un concept de pièces flexible s'ouvre, idéal pour vivre, travailler ou combiner les deux - que ce soit comme bureau, showroom, cabinet ou salons spacieux.Un double carport et le grand parking fournissent un confort et une flexibilité supplémentaires.Le programme de pièces suivant vous attend :Sous-sol - Cave naturelle- Salle technique/ chauffage- Salle de stockage Réz-de-chaussée- Entrée principale- Salle de bains (WC, lavabo)- Bureau- Salle de vente/ showroom1er étage- Hall d'entrée avec garde-robe- Cuisine- Salle de séminaire- Salle de bains (WC, urinoir, lavabo avec meuble)2e étage- Hall d'entrée avec garde-robe- Salle de séminaire- Chambre à coucher/ bureau- Chambre à coucher/ bureau/ salle de traitement- Salle de bains (WC, lavabo avec meuble à glace, douche, armoire encastrée)3e étage - Salle de séminaire/ pièce à vivre en duplex- Salle de stockage avec lavaboGrenier- CharpenteStationnement- Deux abris de voiture- 12 places de stationnement extérieures Intéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achats et ventes réussis.

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, Walzenhausen

Cette propriété résidentielle et commerciale de haute qualité à Walzenhausen combine un emplacement idéal avec des surfaces utilisables spacieuses.Sur quatre étages, un concept de pièces flexible s'ouvre, idéal pour vivre, travailler ou une combinaison des deux - que ce soit comme bureau, showroom, cabinet ou espaces de vie spacieux.Un carport double et le grand parking fournissent un confort et une flexibilité supplémentaires.Le programme de pièces suivant vous attend :Sous-sol - Cave naturelle- Salle technique/ chauffage- Salle de stockage Réz-de-chaussée- Entrée principale- Sanitaires (WC, lavabo)- Bureau- Vente/ showroom1er étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine- Salle de séminaire- Sanitaires (WC, urinoir, lavabo avec meuble)2e étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Salle de séminaire- Chambre/ bureau- Chambre/ bureau/ salle de traitement- Sanitaires (WC, lavabo avec meuble à glace, douche, armoire encastrée)3e étage - Salle de séminaire/ pièce à vivre en duplex- Salle de stockage avec lavaboGrenier- CharpenteStationnement- Deux abris de voiture- 12 places de stationnement extérieures Intéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achat et vente réussis.

Créez votre propre monde de santé ou de vie

Un lieu avec de l'énergie, de la confiance et du potentiel - créez votre propre monde de santé. Situé directement à côté de la station thermale réputée d'Unterrechstein, les salles polyvalentes peuvent être agrandies et conçues selon les besoins individuels - idéal pour les professions de la santé telles que la thérapie, la rééducation, le bien-être, le massage ou les soins. Profitez du voisinage inspirant avec un paysage de bains, un sauna et des offres de fitness - et de la clientèle qui cherche activement la santé et le bien-être.Le standard d'expansion suivant vous attend :1er étage / 546 m2 d'espace utilisableLes zones de construction non finies au 1er étage peuvent être agrandies et conçues de manière individuelle et sur mesure selon vos besoins. Les espaces extérieurs spacieux à l'est et à l'ouest offrent des possibilités d'utilisation et des zones de séjour supplémentaires.La construction non finie est entièrement équipée. Toutes les connexions pour l'électricité, l'eau et les égouts sont disponibles. Les lignes pour la cuisine et la salle de bain ont déjà été préparées, de sorte que la conception intérieure peut être réalisée immédiatement. 2e étage / 96 m2 d'espace utilisable L'appartement de 3,5 pièces offre le programme de pièces suivant :- Hall d'entrée avec placard encastré- cuisine encastrée moderne- zone de cuisine, de repas et de séjour ouverte- grande pièce avec salle de bain attenante- Salle de bain avec lavabo et meuble de bijou et armoire à glace, douche sans obstacle, toilettes, radiateur à serviettes, connexion pour lave-linge/sèche-linge- Chambre à coucher/bureau avec accès au balcon est- Balcon est avec vue sur la station thermale- Balcon ouest avec vue sur le paysage vallonné vert, auventSous-sol- 16 places de parking dans le garage souterrain- Pièces du sous-solIntéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achetez et vendez avec succès !

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale au sein de la commune de St. Margrethen • Ensoleillement approprié • Accès direct depuis la route principale • Les équipements publics et les infrastructures sont accessibles à pied MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce indépendante avec bonne structure de base • Espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'appartement en duplex de 6,5 pièces aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales • Places de parking extérieures suffisantes • Espace commercial au rez-de-chaussée loué pour 1'500 CHF net par mois • Concept de division pratique et fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Surface d'habitation supérieure à la moyenne répartie sur deux étages d'habitation • Appartement en duplex de 6,5 pièces avec terrasse • Possibilité de réaménagement ou de nouvelle conception du rez-de-chaussée Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que d'organiser une visite sur place.

Maison de pratique pour plusieurs générations en centre-ville

Le village de Gais est situé dans l'Appenzellerland vivable et sans brouillard. L'Alpstein, le lac de Constance, Appenzell et la ville de Saint-Gall sont rapidement accessibles. La vallée du Rhin de Saint-Gall et la proximité du Vorarlberg/Autriche rendent également l'endroit particulièrement attractif en tant que lieu de résidence et de travail. La connexion est assurée par la gare de Gais et la jonction autoroutière de Kriessern, et la ville marchande d'Altstätten peut être atteinte en quelques minutes. Les sentiers de randonnée et de cyclisme commencent directement devant la porte et invitent à diverses activités de loisirs.Dans un emplacement central de la zone centrale, directement à côté du centre communautaire et de la gare, ce bâtiment a été construit en 2003 en bois massif et rénové de manière complète en 2019. Il convainc par une vue unique sur l'Alpstein et le Säntis, ainsi que par une excellente accessibilité. La méthode de construction assure également un climat de pièce agréable, tandis que l'utilisation polyvalente en tant que maison d'habitation, cabinet ou objet de rendement ouvre de nombreuses possibilités. La surface locative totale est de 533 m², tandis que la surface habitable nette est de 428 m².Au rez-de-chaussée, il y a un garage double avec accès direct à la maison, une salle de fitness ou de stockage, une douche, des toilettes avec lavabo, une buanderie avec technologie (pompe à chaleur air-eau), ainsi qu'une pièce de stockage. Le rez-de-chaussée offre un entrée principale spacieuse sur le côté sud et une entrée supplémentaire sur le côté nord, une cuisine avec île de cuisine, un secrétariat, quatre autres pièces avec planchers en bois de mélèze, ainsi qu'un espace de sièges de jardin.À l'étage supérieur, il y a une autre cuisine avec salle de séjour et de dîner, ainsi qu'une galerie et une salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et double évier. De plus, deux toilettes séparées, un secrétariat avec pharmacie, deux salles de thérapie, ainsi qu'une salle de serveur et de stockage sont disponibles.Les combles complètent l'offre de pièces avec deux autres pièces flexibles.Devant la maison, il y a 4-5 places de parking.Nous sommes ravis de vous montrer cette maison d'habitation et commerciale dans le meilleur emplacement en personne et sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation très centrale • Excellent visibilité et accessibilité pour les entreprises • Commerces, écoles, transports en commun et activités de loisirs à proximité • Widnau est l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la vallée du Rhin de St-Gall • Région économiquement forte avec un développement de site attractif • Excellente connexion au réseau de transport public avec accès à l'autoroute A13 dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce charmante avec une année de construction de 1920 • Reconstruite en 1990 | rénovée en profondeur • Permet une utilisation mixte résidentielle et commerciale avec des possibilités diverses • Neuf places de parking extérieures • Appartement en duplex de 5,5 pièces • Appartement de 2 pièces • Espaces spacieux et disposition des pièces bien pensée • Espaces commerciaux avec un potentiel d'utilisation polyvalent Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Développement Central Diepoldsau : Espace pour Vos Vision - Prêt à être Occupé en Été 2026 !

Développement Central Diepoldsau : Espace pour Vos Vision - Prêt à être Occupé en Été 2026 ! Diepoldsau façonne son avenir : Avec le nouveau développement, le cœur de la communauté prend vie. Là où l'éducation moderne dans le nouveau bâtiment scolaire rencontre l'interaction sociale vibrante dans la zone centrale rénovée, un point de rencontre vibrant avec une haute qualité de vie est créé.Au milieu de cet ensemble architectural, nous vous offrons aux 2e et 3e étages d'un bâtiment commercial moderne, chacun 345m² d'espaces inondés de lumière. Que ce soit comme pratique représentative ou emplacement de bureau innovant - ici, vous pouvez façonner votre nouvelle sphère d'activité dans l'un des endroits les plus attractifs de la vallée du Rhin moyen. Une adresse qui combine les exigences entrepreneuriales avec une qualité d'emplacement de premier ordre.Cette propriété vous offre les points forts suivants : • Offre d'espaces généreuse : 345m² par étage • Conception individuelle : Concepts d'utilisation flexibles pour des pratiques modernes, des bureaux ou des mondes de bureau • Infrastructure de premier ordre : Accès sans obstacle grâce à des systèmes de lift modernes et à une architecture représentative • Quatre places de parking souterraines sont disponibles par étage à CHF 40'000.- excl. • Prêt à être occupé en été 2026 Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour convenir d'une visite sur place

Espace commercial | Restaurant

SITUATION • Quartier résidentiel et commercial calme et familial ; toutefois situé au centre • Ensoleillement approprié • Accès via une rue de quartier [impasse] • Fréquence piétonnière accrue par rapport aux conditions locales MAISON À LOGEMENTS MULTIPLES • Bâtiment résidentiel et commercial avec structure de base solide de 1988 • Six logements et un espace commercial [gastronomie] • Accès interne via escalier • Salle de vélos et de buanderie commune • Cinq places de parking pour visiteurs • Aire de jeux pour utilisation partagée • Espace de sièges extérieur ESPACE COMMERCIAL | RESTAURANT • Espace d'entrée représentatif avec atmosphère accueillante • Salle à manger spacieuse avec possibilités de sièges pour environ 40 places • Espace de cuisine et de production conçu de manière efficiente • Zone de sortie et de comptoir fonctionnelle • Locaux de stockage et de rangement pratiques • Installations sanitaires pour les invités • Locaux pour le personnel et les opérations • Disposition des pièces optimale pour une entreprise gastronomique Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que de vous arranger une visite sur place.

Restaurant "Widenau", Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

Restaurant attractif dans un emplacement central à Widnau - avec jardin d'hôtes et potentiel de développement À un emplacement bien visible et central à Widnau, une opportunité passionnante est offerte aux restaurateurs ou aux investisseurs : le restaurant de l'Unterdorfstrasse 5 est situé dans la propriété d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu avec deux unités commerciales et douze appartements en copropriété.L'espace de restauration comprend un total de 136 m² d'espace de restaurant, y compris la cuisine et les installations sanitaires. L'offre de pièces est complétée par des surfaces annexes spacieuses dans le sous-sol avec environ 60 m² d'espace de stockage, des pièces de stockage supplémentaires ainsi que d'autres pièces annexes dans le bâtiment annexe.Grâce à l'emplacement central dans le centre du village de Widnau, à l'accessibilité et à la proximité des quartiers résidentiels et des entreprises commerciales, la propriété offre un potentiel intéressant pour un concept de restaurant, bistro, café ou take-away.Intéressé ? Appelez-moi - Je me réjouis de vous !

Bien visible, utilisable de manière flexible - Votre espace commercial avec vitrine et places de parking

Au cœur de Rorschach, un nouveau développement moderne « Stadtleben » a émergé. Quatre maisons soigneusement conçues offrent un total de 30 appartements en propriété et 42 appartements en location, ainsi que cinq espaces commerciaux attractifs, intégrés dans un quartier vibrant et mixte avec une haute qualité de séjour.Au centre de l'implantation, un point de rencontre accueillant a été créé avec des arbres et des espaces de sièges - un lieu vert de rencontre pour tous les groupes d'âge.L'espace commercial offert ici convainc par sa disposition de pièces bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. De grandes vitrines du sol au plafond offrent une atmosphère lumineuse et amicale et présentent votre service ou votre offre de manière optimale à l'extérieur. Grâce à la situation centrale, à la circulation piétonnière et aux possibilités de stationnement directement devant la maison ainsi qu'à la garage souterraine, cet espace est idéal pour des concepts tels que coiffeur, cosmétiques et beauté, surfaces de vente ou un bureau moderne.Les bâtiments ont été construits de manière massive, antisismique et dans le standard Minergie, et atteignent d'excellentes valeurs sonores. Une ventilation de confort propre, le chauffage via des sondes géothermiques (forage profond) ainsi qu'un système photovoltaïque pour la production d'énergie durable soulignent le haut niveau énergétique. En outre, le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique et avec l'ascenseur, vous pouvez accéder confortablement et sans obstacle de la garage directement à la maison.Cet espace commercial offre non seulement un environnement idéal pour votre idée d'entreprise, mais également un investissement durable et économiquement sensé dans l'avenir - au cœur de la ville.Ces points forts sont offerts par cet espace commercial : • Grandes vitrines du sol au plafond • Entrée principale directement de la rue • Accès séparé de l'intérieur de la maison • Espace d'entrée avec armoires intégrées pratiques • Cuisine moderne et entièrement équipée • Parquet en hêtre • Douche/bain/WC avec machine à laver et sèche-linge propres • Espace de stockage supplémentaire dans la zone arrière • Pièce de cave propre • 1 x place de parking souterraine à CHF 35'000.- excl. Ne manquez pas cette opportunité unique - inscrivez-vous pour une visite aujourd'hui !

Bureau | Atelier | Salle de formation

SITUATION • Excellente situation dans la vallée du Rhin économiquement attractive • Bonne accessibilité pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux • Places de parking pour les visiteurs disponibles directement sur la propriété • Environnement calme avec un caractère professionnel • Adresse idéale pour les entreprises créatives et orientées vers les services • À proximité des axes de circulation importants et des centres régionaux MAISON À MULTI-FAMILLES • Ancien bâtiment de broderie de plus de 100 ans avec une apparence historiquement significative • Rénovation complète en 2001 – substance historique rencontre technologie moderne • Maison à multi-familles avec sept unités sur trois étages • Substance de base intacte et solide • Accès interne via un escalier central et clair • Environnement bien entretenu avec une apparence professionnelle • Places de parking extérieures et en carport attribuées pour usage spécial BUREAU | ATELIER | SALLE DE FORMATION • Espace commercial spacieux et ouvert de 145 m² • Inondé de lumière grâce à de nombreuses surfaces de fenêtres généreuses • Caractère de loft urbain avec une saveur industrielle authentique • Hauteur de pièce supérieure à la moyenne de 3,20 m pour un sentiment de pièce impressionnant • Possibilités de conception flexibles grâce au bâtiment brut et à seulement quatre colonnes en fonte d'origine • Espace de siège privé en tant que retraite pour les employés à l'extérieur • Salle de stockage supplémentaire à l'étage supérieur et place de parking extérieure pour usage spécial Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Espace commercial exclusif dans un excellent emplacement à Widnau

Bienvenue dans votre nouveau bien commercial à Widnau ! Cette propriété moderne, construite en 2024, offre une opportunité unique pour votre entreprise. Avec une surface spacieuse de 125 m², elle convient idéalement à diverses utilisations. Widnau est connu pour son économie dynamique et ses excellentes connexions, ce qui en fait un emplacement de premier choix. Que vous souhaitiez vous agrandir ou créer une nouvelle entreprise, cette propriété offre des conditions optimales pour votre réussite. Découvrez les avantages d'un bâtiment neuf, combinés à un excellent emplacement. En option, un grand sous-sol de 40 m² est disponible à l'achat pour 40 000 CHF. De plus, vous avez la possibilité d'acheter 4 places de parking souterraines pour 37 500 CHF chacune. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre nouveau siège social !

Maison appenzelleroise historique (Gasthaus Linde) au cœur du village

Restaurant Linde Appenzell À un emplacement idéal, directement adjacent à la Landesgemeindeplatz, se trouve cette maison appenzelleroise authentique. La maison appenzelleroise accueillante et impressionnante en même temps, qui convient comme restaurant avec chambres d'hôtes ainsi que comme espace de bureau représentatif, est située à un emplacement idéal en proximité directe de la Landesgemeindeplatz à Appenzell. La première impression de l'extérieur accueillant est confirmée lors de l'entrée dans le restaurant avec la salle adjacente. L'auberge est meublée de manière accueillante et exhale le charme appenzelleroise typique et agréable. Le restaurant appenzelleroise, populaire auprès des locaux et des touristes, invite à discuter au tableau des habitués, ainsi qu'à une bière de fin de journée conviviale avec des amis ou un "Zmittag" ou "Znacht" copieux. Comme mentionné plus tôt, le restaurant comprend une salle idéale pour les réunions et les rassemblements d'associations ainsi que pour les fêtes privées. Dans le sous-sol, il y a des toilettes pour les invités et une salle de réunion avec accès direct à la zone extérieure et au "Schöpfli". Au-dessus du restaurant, il y a quelques chambres d'hôtes et une salle de bain. Les chambres sont idéales comme chambres Airbnb. Dans le sous-sol, il y a des caves, le système de chauffage, des réservoirs de pétrole et une petite cave à vin, qui conviendrait parfaitement pour des dégustations de vin, par exemple. Rez-de-chaussée - Zone d'entrée avec vestiaire - Restaurant avec bar et comptoir - Salle (par exemple, pour les associations et les fêtes privées) - Cuisine - Escalier menant aux toilettes des invités et à la salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au "Schöpfli" 1er et 2e étages - Différentes chambres à coucher et petites chambres d'hôtes - Différentes possibilités de stockage - 1 salle de bain Sous-sol - Caves - Chauffage et réservoirs de pétrole - Espace de stockage - Petite cave à vin avec bar - Salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au "Schöpfli" Caractéristiques spéciales + Emplacement idéal en proximité directe de la Landesgemeindeplatz + Maison appenzelleroise authentique + Restaurant de jardin accueillant + Salle pour les soirées d'association et les fêtes privées + Zone extérieure à l'arrière avec "Schöpfli" Votre nouvelle communauté Bienvenue à Appenzell ! Appenzell est une ville du nord-est de la Suisse, au pied du massif de l'Alpstein. Les sentiers de randonnée et les téléphériques relient plusieurs sommets de montagne, dont le Säntis imposant. Le complexe de grottes de Wildkirchli sur la paroi rocheuse escarpée de l'Ebenalp abrite une chapelle du XVIIe siècle et une ermitage. À proximité se trouve l'ancienne auberge de montagne Aescher, qui s'accroche au flanc d'une paroi rocheuse escarpée. Le centre d'Appenzell, sans voiture, est caractérisé par des maisons en bois avec des façades colorées. Appenzell Innerrhoden vaut la peine d'être visité ! Profitez de notre paysage unique, randonnez dans l'Alpstein, découvrez l'hospitalité des Appenzellerois et visitez l'un de nos points forts culturels. De nombreuses boutiques spécialisées, entreprises artisanales traditionnelles, hôtels familiaux et restaurants appenzellerois avec des spécialités locales vous invitent à faire du shopping et à vous attarder. * Source : communauté d'Appenzell

Immeuble d'habitation et de commerce rénové avec un potentiel de rendement attractif !

Cette propriété résidentielle et commerciale entièrement rénovée et louée convainc par un restaurant géré avec succès et loué au rez-de-chaussée ainsi que par cinq appartements modernes de 2,5 pièces. L'état général bien entretenu, le potentiel de location durable et un rendement net de 4,37% font de cette propriété un investissement de capital attractif avec un potentiel de valeur à long terme.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • entièrement rénové • entièrement loué • restaurant géré avec succès et loué • 5 × appartements de 2,5 pièces • rendement net : 4,37% • plusieurs places de parking extérieures • pièces et caves • investissement de capital attractif avec un revenu locatif stable "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les parcelles et les propriétés"

Plus qu'un simple logement : atelier, atelier et appartement annexe - parfaitement combinés

Dans le beau village viticole de Berneck, une propriété aux valeurs rares vous attend : le logement et le commerce y sont déjà aujourd'hui combinés de manière intelligente - et en même temps, la propriété offre un potentiel d'expansion excitant pour des espaces de vie supplémentaires. Que ce soit une maison unifamiliale spacieuse, une solution multigénérationnelle ou une utilisation orientée vers le rendement : cette propriété s'adapte à vos plans.Au rez-de-chaussée, un appartement annexe et un grand studio de manucure sont disponibles, qui peuvent être convertis en une unité résidentielle supplémentaire d'environ 90 m² - idéal pour augmenter la rentabilité ou pour des concepts de vie flexibles.A l'étage, un appartement spacieux avec plus de 180 m² d'espace de vie et une terrasse ensoleillée d'environ 45 m² impressionne. L'offre de pièces est complétée par un beau jardin utilisable, qui crée des possibilités de retraite et d'utilisation variées. La localisation centrale calme et ensoleillée ainsi que les possibilités de stationnement existantes complètent l'offre.Points forts • Utilisation flexible : logement / commerce / salles de loisirs • Potentiel d'expansion : unités résidentielles supplémentaires possibles • Appartement principal spacieux à l'étage avec plus de 180 m² d'espace de vie • Bel appartement annexe avec accès au jardin • Terrasse ensoleillée d'environ 45 m² • Beaucoup d'espace vert et de sièges dans le jardin • Localisation centrale calme et ensoleillée à Berneck • Possibilités de stationnement disponibles (garage et trois places de parking extérieures) • Idéal en tant que maison multigénérationnelle ou propriété locative avec perspectives de développement Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente avec des plans d'étage pour plus d'informations et de détails.Nous nous réjouissons de votre contact.