2 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Oberriet SG

Investir, Étendre, Bénéficier : Bien Commercial avec Potentiel Futur

BÂTIMENT DE BUREAU ATELIER | Numéro de référence : 4103 | 1146 m² SUPERFICIE DU TERRAINParcelle numéro 2879, route nationale 191, 9463 OberrietZone : Zone industrielle et commerciale (GI) Hauteur maximale du bâtiment 12,0 m Hauteur maximale de la toiture 16,0 m? Cette propriété commerciale située sur la route nationale 191 à Oberriet impressionne par son emplacement attractif, sa flexibilité d'utilisation et, comme point fort particulier, une réserve d'expansion structuralement utilisable, qui est devenue extrêmement rare dans cette région.Sur le terrain de 1146 m², entièrement attribué à la zone GI, se trouve un bâtiment de bureau et d'atelier bien entretenu. La zone est idéale pour les entreprises qui ont besoin d'espaces supplémentaires, de capacités de stockage ou d'une expansion opérationnelle sensée.Pour les investisseurs, la propriété offre également un potentiel pour la réalisation d'un nouveau hall commercial avec de très bonnes perspectives de location.? L'accès se fait directement via la route principale adjacente à l'est ; le dernier tronçon mène via une rue en impasse aménagée. L'accès pour les camions est également garanti sans problème.Le terrain rectangulaire et plat est situé entièrement dans la zone industrielle et commerciale. Il dispose de réserves d'expansion légales et réelles dans la zone ouest. Les infrastructures importantes sont à courte distance.BÂTIMENT / UTILISATION? Le bâtiment commercial de 41 ans environ, avec des espaces de bureau et d'atelier, présente une structure de base solide et une apparence générale bien entretenue.? La propriété est louée à un tiers, a été continuellement entretenue et ne présente pas de besoins d'investissement accumulés significatifs.(Remarque : Du point de vue thermique, le bâtiment ne répond probablement pas aux normes SIA actuelles - un point qui offre simultanément un potentiel de développement.)Équipement Pompe à chaleur air-eau pour une production de chaleur renouvelable et efficace. Dans la partie est du bâtiment, se trouvent des bureaux avec cuisine et sanitaires, répartis sur deux étages.

Pension rentable avec diverses possibilités d'utilisation dans la belle vallée du Rhin

Pension rentable avec potentiel de développement dans un emplacement de rêve dans la belle vallée du Rhin L'ancienne maison unifamiliale de 4 étages a été complètement transformée en pension moderne en 2017 et se présente aujourd'hui comme une propriété locative attractive avec un potentiel d'utilisation polyvalent.La propriété comprend un total de 12 appartements. Dont 9 sont des unités de résidence entièrement meublées, chacune consistant en une pièce avec une cuisine ouverte et une salle de bain privée. Les unités meublées avec goût offrent un confort de vie et sont idéales pour une location à court ou long terme. Les 3 autres appartements ont besoin d'être rénovés.Un escalier central relie les quatre étages et souligne la structure claire et fonctionnelle du bâtiment. Au rez-de-chaussée, il y a des pièces secondaires, une buanderie, une salle technique et un accès à la cour intérieure. Les premier et deuxième étages supérieurs disposent chacun de cinq unités de résidence séparées. Au dernier étage, il y a une vaste terrasse communale de 30m2 avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin et les Alpes, qui crée une qualité de vie supplémentaire et augmente l'attrait de la propriété pour les résidents et les invités.L'offre est complétée par une buanderie spacieuse et cinq places de parking privées directement sur la propriété.Ce qui est particulièrement notable, ce sont les réserves de développement attractives : à la fois au rez-de-chaussée et dans l'ensemble du dernier étage, il existe des possibilités de développement supplémentaires - idéales pour d'autres appartements, studios ou la réalisation d'un vaste espace communautaire.Le prix de vente comprend la décoration complète et l'équipement, de sorte que la propriété peut être continuée immédiatement ou répositionnée.Grâce à la structure existante, aux options d'utilisation flexibles et au potentiel de développement élevé, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité d'investissement rare sur le marché suisse. La propriété offre plusieurs points de départ pour une augmentation de valeur durable, de l'optimisation de la structure locative existante à l'expansion du concept d'utilisation à la création d'espaces de vie et de communauté supplémentaires.Points forts : • Ancienne maison unifamiliale de 4 étages • 2017 complètement rénovée et transformée en pension • 9 unités de résidence entièrement meublées chacune avec cuisine et salle de bain privée, 3 autres appartements ont besoin d'être rénovés • 30m2 de terrasse communale avec vue sur la vallée du Rhin et les Alpes • Buanderie communale spacieuse • 5 places de parking privées • Réserves de développement supplémentaires au rez-de-chaussée et au dernier étage, par exemple d'autres appartements et locaux commerciaux • Vente incluant la décoration et l'équipement • Options d'utilisation polyvalentes Ceci est une opportunité d'investissement rare avec un potentiel élevé et des options d'utilisation polyvalentes sur le marché suisse de l'immobilier. Cette propriété offre une combinaison attractive de revenus en cours, de potentiel de développement élevé et de demande stable en raison de sa proximité avec la frontière.

Hall commerciale avec maison d'habitation : Possibilités d'utilisation polyvalentes dans un bon emplacement

Objet d'investissement idéal ou site de production approprié avec maison d'habitation, près de la frontière avec le Vorarlberg (près d'Altstätten/CH). La halle de production construite en 2012 et la maison d'habitation des années 1960 à Hinterforst/Eichberg SG offrent des opportunités idéales pour les entreprises artisanales, également un objet d'investissement attractif. Objet d'investissement ou usage propre – halle commerciale/production avec maison d'habitation à Hinterforst (SG) Cette halle commerciale et de production polyvalente avec maison d'habitation adjacente est située à CH-Hinterforst dans le canton de Saint-Gall et offre des conditions idéales pour les utilisateurs propriétaires ainsi que pour les investisseurs en capital. La halle de production éclairée dispose de plusieurs zones de stockage à différents niveaux. Ces zones sont accessibles de manière optimale via des plateformes de levage dans les zones intérieure et extérieure et permettent des processus de travail et de logistique efficaces. Grâce à l'accessibilité facile, l'objet est parfaitement adapté aux entreprises artisanales du secteur de la construction ainsi qu'aux sociétés de commerce et de production. La halle industrielle construite en 2012 est structuralement connectée à la maison d'habitation, mais complètement séparée en termes de technologie d'entrée. La maison d'habitation des années 1960 peut être utilisée à la fois pour un usage propre et pour la location. Actuellement, le propriétaire produit des produits pour le gros dans la halle commerciale. Si l'acheteur souhaite utiliser la halle lui-même, un dégagement est possible après un accord temporel. La maison d'habitation est actuellement louée à une famille. En cas d'usage propre, le contrat de location peut être résilié conformément aux délais de préavis légaux selon le droit locatif suisse. Lors de l'acquisition en tant qu'objet d'investissement, l'ensemble de la zone – composé de la halle et de la maison d'habitation – offre un rendement garanti d'au moins 3-4%. En outre, les investisseurs bénéficient de la préservation à long terme de la valeur et de l'augmentation continue des prix des terrains.

Bureau | Atelier | Salle de formation

SITUATION • Excellente situation dans la vallée du Rhin économiquement attractive • Bonne accessibilité pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux • Places de parking pour les visiteurs disponibles directement sur la propriété • Environnement calme avec un caractère professionnel • Adresse idéale pour les entreprises créatives et orientées vers les services • À proximité des axes de circulation importants et des centres régionaux MAISON À MULTI-FAMILLES • Ancien bâtiment de broderie de plus de 100 ans avec une apparence historiquement significative • Rénovation complète en 2001 – substance historique rencontre technologie moderne • Maison à multi-familles avec sept unités sur trois étages • Substance de base intacte et solide • Accès interne via un escalier central et clair • Environnement bien entretenu avec une apparence professionnelle • Places de parking extérieures et en carport attribuées pour usage spécial BUREAU | ATELIER | SALLE DE FORMATION • Espace commercial spacieux et ouvert de 145 m² • Inondé de lumière grâce à de nombreuses surfaces de fenêtres généreuses • Caractère de loft urbain avec une saveur industrielle authentique • Hauteur de pièce supérieure à la moyenne de 3,20 m pour un sentiment de pièce impressionnant • Possibilités de conception flexibles grâce au bâtiment brut et à seulement quatre colonnes en fonte d'origine • Espace de siège privé en tant que retraite pour les employés à l'extérieur • Salle de stockage supplémentaire à l'étage supérieur et place de parking extérieure pour usage spécial Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Propriété commerciale avec 2953 m2 de terrain, zone résidentielle et commerciale W2

Emplacement très central pour la production de mécanique de précision, centre de données ou d'autres industries à forte consommation d'énergie.Cet immeuble commercial entièrement climatisé avec chauffage géothermique respectueux de l'environnement et sa propre salle de transformation (600 Kw, possibilité de basculer vers un tarif réduit) offre une alimentation énergétique fiable même en cas de fonctionnement à pleine charge et un climat de travail réellement bon. Cela rend les locaux adaptés aux industries techniquement exigeantes dont les machines, appareils et employés requièrent un climat de pièce constant.Autres atouts et ajouts qui rendent cette propriété extrêmement attractive et prête à être utilisée immédiatement :- Toutes les pièces sont chauffées.- Grandes surfaces de production au rez-de-chaussée- Plusieurs bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée et en sous-sol- Locaux pour employés et zones de stockage en sous-sol- Installations sanitaires, douche et vestiaires pour employés suffisamment disponibles (rénovés en 2019).- Cantine avec nouvelle cuisine (rénovée en 2019).- Belle zone de pause extérieure pour employés.- Au total, 20 places de parking sont disponibles, dont 7 sont couvertes dans un garage.- Accès camion couvert pour le chargement et le déchargement en sous-sol et au rez-de-chaussée.- Ascenseur avec une charge utile de 1 000 kg.- Ascenseur de marchandises du sous-sol au rez-de-chaussée avec une charge utile de 3 000 kg disponible.- Paternoster à tiroirs disponible- Compresseur d'air disponible.- Internet en fibre optique en option.- Emplacement très central dans la ville et pourtant un environnement vert.- Proche de la sortie d'autoroute.L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2014, la façade a été isolée thermiquement et recouverte de nouveau. Les installations sanitaires et la cuisine ont été renouvelées en 2019.Nous serons ravis de répondre aux questions des intéressés sur les détails et de vous montrer la propriété équipée de manière moderne, très bien entretenue et prête à être utilisée immédiatement en personne après avoir pris rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel.

Charmant gasthof appenzellois dans un emplacement idéal au cœur d'Appenzell

Charmant gasthof appenzellois dans un emplacement idéal au cœur d'Appenzell Après de nombreuses années, je me suis rendu compte qu'il est temps pour moi de me séparer d'une maison très spéciale. Situé directement à côté de la Landesgemeindeplatz à Appenzell, cette maison appenzelloise authentique possède son charme inimitable, des salles de réception confortables et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment a réuni les gens pendant des générations – que ce soit pour une bière après le travail, un bon repas, des événements de club, des célébrations de famille ou simplement pour des conversations intéressantes à la table des habitués. Les étages supérieurs offrent plusieurs chambres et chambres d'hôtes, ainsi qu'une salle de bain. Les chambres sont idéales pour accueillir des hôtes, comme un bed and breakfast ou une offre Airbnb. Alternativement, il serait possible de réaffecter la maison en siège social représentatif d'entreprise, bâtiment de bureaux ou en combinaison d'espaces de vie et de travail. Dans le sous-sol, vous trouverez des caves, le système de chauffage, des réservoirs de mazout et une petite cave à vin avec un bar. La salle de réunion avec accès direct à la zone extérieure arrière et au Schöpfli est particulièrement charmante. La bière de jardin confortable et la zone extérieure calme invitent également à séjourner et offrent de nombreuses opportunités pour des heures sociales. Programme de piècesRez-de-chaussée • Espace d'entrée avec vestiaire • Restaurant avec bar • Salle pour les événements de club et les fêtes privées • Cuisine • Accès aux toilettes des invités • Salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au Schöpfli 1er et 2e étage • Plusieurs chambres et chambres d'hôtes • Diverses options de stockage • Salle de bain Sous-sol • Caves • Système de chauffage et réservoirs de mazout • Locaux de stockage supplémentaires • Petite cave à vin avec bar • Salle de réunion avec accès à la zone extérieure Caractéristiques spéciales • Emplacement unique directement à la Landesgemeindeplatz • Maison appenzelloise authentique et historique • Exploitation de restaurant avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Bière de jardin confortable • Salle pour les clubs, les événements et les fêtes privées • Schöpfli et zone extérieure calme • Potentiel pour des chambres d'hôtes, des bed and breakfast ou des offres Airbnb • Emplacement représentatif pour les entreprises ou les bureaux Données clés • Année de construction : environ 1880 • Superficie du terrain : environ 400 m² • Surface utile : environ 350 m² • Chambres : environ 6 • Bière de jardin, parking en gravier et Schöpfli • Stationnement possible par arrangement ou création Cette propriété offre une occasion rare pour les personnes ayant des idées, un esprit d'entreprise et un amour pour les bâtiments historiques dans l'un des meilleurs emplacements d'Appenzell. Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Regula Dörig (Propriétaire)

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale à Altstätten • Toutes les infrastructures locales [commerces, écoles, transports en commun] à distances courtes • Petite ville charmante et bien connectée avec une haute qualité de vie dans la vallée du Rhin • Lieu d'affaires attractif – structure PME solide, entreprises industrielles et commerciales dans la vallée du Rhin • Pistes cyclables et sentiers de randonnée directement à la porte MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison de ville ancienne, rénovée avec amour en 2013 • État neuf • Bien locatif avec un local commercial au rez-de-chaussée et huit appartements de 1,5 à 2,5 pièces • Ascenseur sur tous les étages • Objet culturel protégé • Espace commercial bien conçu, idéal pour une utilisation en tant que boutique – partie de l'arcade commerciale continue • Studios de 1,5 à 2,5 pièces avec espace de vie et de sommeil ouvert • Espace de vie spacieux et lumineux • Utilisation efficace de l'espace avec des solutions de stockage réfléchies • Conception moderne et intemporelle • Matériaux clairs et coloris amical • Partiellement avec balcon ou terrasse • Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les étudiants • Options de mobilier flexibles grâce au plan d'étage ouvert Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison d'habitation et de commerce

EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Développement Central Diepoldsau : Espace pour Vos Vision - Prêt à être Occupé en Été 2026 !

Développement Central Diepoldsau : Espace pour Vos Vision - Prêt à être Occupé en Été 2026 ! Diepoldsau façonne son avenir : Avec le nouveau développement, le cœur de la communauté prend vie. Là où l'éducation moderne dans le nouveau bâtiment scolaire rencontre l'interaction sociale vibrante dans le centre réaménagé, un point de rencontre vibrant avec une qualité de vie élevée est créé.Au milieu de cet ensemble architectural, nous vous offrons aux 2e et 3e étages d'un immeuble de bureaux moderne chacun 345m² d'espaces inondés de lumière. Que ce soit comme pratique représentative ou emplacement de bureau innovant - ici, vous pouvez façonner votre nouvelle sphère d'activité dans l'un des endroits les plus attractifs de la vallée du Rhin moyen. Une adresse qui combine les exigences entrepreneuriales avec une qualité d'emplacement de premier ordre.Cette propriété vous offre les avantages suivants : • Offre d'espaces généreuse : 345m² par étage • Conception individuelle : Concepts d'utilisation flexibles pour des pratiques modernes, des bureaux ou des mondes de bureaux • Infrastructure de premier ordre : Accès sans barrieres grâce au système d'ascenseur moderne et à l'architecture représentative • Quatre places de parking souterraines sont disponibles par étage à CHF 40'000.- excl. • Prêt à être occupé en été 2026 N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour convenir d'une visite sur place

Maison d'habitation et de commerce avec dépendances

SITUATION • Situation calme, familiale et idyllique à proximité du centre du village de Sax • Ensoleillement toute la journée • Bonne connexion routière via une route d'accès goudronnée [route communale de 3e classe] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun, etc.] dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Grand terrain allongé de 2 554 m2 • Installation globale sur l'ancienne fromagerie et porcherie • Entretien régulier • Séparation possible entre les zones d'habitation et de commerce • Possibilités limitées d'extension de bâtiment en raison des règlements de zonage, reste de la zone communale • Environnement pavé avec des aires de chargement et de déchargement étendues et des places de parking • Appartement-maisonnette spacieux de 8,5 pièces [1er étage - grenier] avec jardin ou espace de détente supplémentaire • Porcherie rénovée de manière complète [règlements de protection des animaux respectés] ; primé "QM-Viande suisse" • Porcherie avec 280 places d'engraissement de porcs [actuellement loué : CHF 1 500,00 / mois] • Deux dépendances avec espace de stockage et un garage pour une voiture Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Le village de Gais est situé dans l'Appenzellerland vivable et sans brouillard. L'Alpstein, le lac de Constance, Appenzell et la ville de Saint-Gall sont rapidement accessibles. La vallée du Rhin de Saint-Gall et la proximité du Vorarlberg/Autriche rendent également l'endroit particulièrement attractif en tant que lieu de résidence et de travail. La connexion est assurée par la gare de Gais et la jonction autoroutière de Kriessern, et la ville marchande d'Altstätten peut être atteinte en quelques minutes. Les sentiers de randonnée et de cyclisme commencent directement devant la maison et invitent à diverses activités de loisirs.Dans un emplacement central de la zone centrale, directement à côté du centre communautaire et de la gare, ce bâtiment a été construit en 2003 en bois massif et rénové en profondeur en 2019. Il convainc par une vue unique sur l'Alpstein et le Säntis, ainsi que par une accessibilité excellente. La méthode de construction assure également un climat de pièce agréable, tandis que l'utilisation polyvalente en tant que maison d'habitation, cabinet ou objet de location ouvre de nombreuses possibilités. La surface locative totale est de 533 m², tandis que la surface habitable nette est de 428 m².Au rez-de-chaussée, il y a un garage double avec accès direct à la maison, une salle de fitness ou de stockage, une douche, des toilettes avec lavabo, une buanderie avec technologie (pompe à chaleur air-eau), ainsi qu'une pièce de stockage. Le rez-de-chaussée offre un entrée principale spacieuse sur le côté sud et une entrée supplémentaire sur le côté nord, une cuisine avec îlot de cuisine, un secrétariat, quatre pièces supplémentaires avec planchers en bois de mélèze, ainsi qu'un espace de sièges de jardin.À l'étage, il y a une autre cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une galerie et une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier. De plus, deux toilettes séparées, un secrétariat avec pharmacie, deux salles de thérapie, ainsi qu'une salle de serveur et de stockage sont disponibles.Les combles complètent l'offre de pièces avec deux pièces supplémentaires utilisables de manière flexible.Devant la maison, il y a 4-5 places de parking.Nous nous réjouissons de vous montrer personnellement cette maison d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier choix et sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Créez votre propre monde de santé ou de vie

Un lieu avec de l'énergie, de la confiance et du potentiel - créez votre propre monde de santé. Situé directement à côté de la station thermale réputée d'Unterrechstein, les salles polyvalentes peuvent être agrandies et conçues selon les besoins individuels - idéal pour les professions de la santé telles que la thérapie, la rééducation, le bien-être, le massage ou les soins. Profitez du voisinage inspirant avec un paysage de bains, un sauna et des offres de fitness - et de la clientèle qui cherche activement la santé et le bien-être.Le standard d'expansion suivant vous attend :1er étage / 546 m2 d'espace utilisableLes zones de construction non finies au 1er étage peuvent être agrandies et conçues de manière individuelle et sur mesure selon vos besoins. Les espaces extérieurs spacieux à l'est et à l'ouest offrent des possibilités d'utilisation et des zones de séjour supplémentaires.La construction non finie est entièrement équipée. Toutes les connexions pour l'électricité, l'eau et les égouts sont disponibles. Les lignes pour la cuisine et la salle de bain ont déjà été préparées, de sorte que la conception intérieure peut être réalisée immédiatement. 2e étage / 96 m2 d'espace utilisable L'appartement de 3,5 pièces offre le programme de pièces suivant :- Hall d'entrée avec placard encastré- cuisine encastrée moderne- zone de cuisine, de repas et de séjour ouverte- grande pièce avec salle de bain attenante- Salle de bain avec lavabo et meuble de bijou et armoire à glace, douche sans obstacle, toilettes, radiateur à serviettes, connexion pour lave-linge/sèche-linge- Chambre à coucher/bureau avec accès au balcon est- Balcon est avec vue sur la station thermale- Balcon ouest avec vue sur le paysage vallonné vert, auventSous-sol- 16 places de parking dans le garage souterrain- Pièces du sous-solIntéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achetez et vendez avec succès !

Restaurant "Widenau", Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

Restaurant attractif dans un emplacement central à Widnau - avec jardin d'hôtes et potentiel de développement À un emplacement bien visible et central à Widnau, une opportunité passionnante est offerte aux restaurateurs ou aux investisseurs : le restaurant de l'Unterdorfstrasse 5 est situé dans la propriété d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu avec deux unités commerciales et douze appartements en copropriété.L'espace de restauration comprend un total de 136 m² d'espace de restaurant, y compris la cuisine et les installations sanitaires. L'offre de pièces est complétée par des surfaces annexes spacieuses dans le sous-sol avec environ 60 m² d'espace de stockage, des pièces de stockage supplémentaires ainsi que d'autres pièces annexes dans le bâtiment annexe.Grâce à l'emplacement central dans le centre du village de Widnau, à l'accessibilité et à la proximité des quartiers résidentiels et des entreprises commerciales, la propriété offre un potentiel intéressant pour un concept de restaurant, bistro, café ou take-away.Intéressé ? Appelez-moi - Je me réjouis de vous !

Espace commercial exclusif dans un excellent emplacement à Widnau

Bienvenue dans votre nouveau bien commercial à Widnau ! Cette propriété moderne, construite en 2024, offre une opportunité unique pour votre entreprise. Avec une surface spacieuse de 125 m², elle convient idéalement à diverses utilisations. Widnau est connu pour son économie dynamique et ses excellentes connexions, ce qui en fait un emplacement de premier choix. Que vous souhaitiez vous agrandir ou créer une nouvelle entreprise, cette propriété offre des conditions optimales pour votre réussite. Découvrez les avantages d'un bâtiment neuf, combinés à un excellent emplacement. En option, un grand sous-sol de 40 m² est disponible à l'achat pour 40 000 CHF. De plus, vous avez la possibilité d'acheter 4 places de parking souterraines pour 37 500 CHF chacune. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre nouveau siège social !

Maison appenzelleroise historique (Restaurant Linde) au cœur du village

Restaurant Linde Appenzell À un emplacement idéal, directement adjacent à la Landesgemeindeplatz, se trouve cette maison appenzelleroise authentique. La maison appenzelleroise accueillante et imposante à la fois, qui convient comme restaurant avec chambres d'hôtes ainsi que comme espace de bureau représentatif, est située à un emplacement idéal en proximité directe de la Landesgemeindeplatz à Appenzell. La première impression de l'extérieur accueillant est confirmée lors de l'entrée dans la salle à manger avec la salle adjacente. La maison d'hôtes est meublée avec soin et exhale le charme appenzelleroise typique et agréable. Le restaurant appenzellerois, populaire auprès des locaux et des touristes, invite à discuter au tableau des habitués, ainsi qu'à une bière de fin de journée décontractée avec des amis ou un "Zmittag" ou "Znacht" copieux. Comme mentionné plus tôt, le restaurant comprend une salle idéale pour les réunions et les rassemblements d'associations ainsi que pour les fêtes privées. Dans le sous-sol, il y a des toilettes pour les invités et une salle de réunion avec accès direct à la zone extérieure et au "Schöpfli". Au-dessus de la maison d'hôtes, il y a quelques chambres d'hôtes et une salle de bain. Les chambres sont idéales comme chambres Airbnb. Dans le sous-sol, il y a des pièces de cave, le système de chauffage, des réservoirs de pétrole et une petite cave à vin, qui conviendrait par exemple pour des dégustations de vin. Rez-de-chaussée - Zone d'entrée avec vestiaire - Restaurant avec bar et comptoir - Salle (par exemple, pour les associations et les fêtes privées) - Cuisine - Escalier menant aux toilettes des invités et à la salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au "Schöpfli" 1er et 2e étage - Différentes chambres à coucher et petites chambres d'hôtes - Différentes possibilités de stockage - 1 salle de bain Sous-sol - Pièces de cave - Chauffage et réservoirs de pétrole - Espace de stockage - Petite cave à vin avec bar - Salle de réunion avec accès à la zone extérieure arrière et au "Schöpfli" Particularités + Emplacement idéal en proximité directe de la Landesgemeindeplatz + Maison appenzelleroise authentique + Restaurant de jardin accueillant + Salle pour les soirées d'association et les fêtes privées + Zone extérieure à l'arrière avec "Schöpfli" Votre nouvelle communauté Bienvenue à Appenzell ! Appenzell est une ville du nord-est de la Suisse, au pied du massif de l'Alpstein. Les sentiers de randonnée et les téléphériques relient plusieurs sommets de montagne, dont le Säntis imposant. Sur les pentes rocheuses abruptes de l'Ebenalp, le complexe de grottes de Wildkirchli abrite une chapelle du XVIIe siècle et une ermitage. À proximité se trouve l'ancienne auberge de montagne Aescher, qui s'accroche au flanc d'une roche abrupte. Le centre d'Appenzell, sans voiture, est caractérisé par des maisons en bois avec des façades colorées. Appenzell Innerrhoden vaut la peine d'être visité ! Profitez de notre paysage unique, randonnez dans l'Alpstein, découvrez l'hospitalité des Appenzellerois et visitez l'un de nos points culminants culturels. De nombreux magasins spécialisés, entreprises artisanales traditionnelles, hôtels familiaux et restaurants appenzellerois avec des spécialités locales vous invitent à faire du shopping et à vous attarder. * Source : communauté d'Appenzell

Espace commercial moderne avec bonne visibilité pour bureau, local commercial ou cabinet

Écologique, durable, tourné vers l'avenir Nouveau bâtiment résidentiel et commercial Unterdorfstrasse 22, 9443 WidnauAppartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces en propriété3 des 6 appartements déjà réservésDans un emplacement attractif avec des connections de trafic optimales, ce bâtiment résidentiel et commercial représentatif offre environ 106 m² d'espace commercial, offrant des conditions idéales pour une entreprise prometteuse.L'espace commercial moderne au rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour un entreprise de services calme, telle qu'un cabinet médical, un salon de beauté, un bureau, une agence, un atelier ou similaire. La position sur rue et les vitrines généreuses assurent une visibilité élevée et rendent votre entreprise particulièrement présente pour les clients et les passants.Fiche technique- Bâtiment résidentiel et commercial avec parking souterrain dans un emplacement central avec des connections idéales aux transports publics et privés, des options de ravitaillement diversifiées dans les environs immédiats- 6 appartements en propriété (2,5, 3,5, 4,5 pièces)- 1 espace commercial de 106 m² au rez-de-chaussée avec une visibilité excellente- Prévision de disponibilité en été 2027Vos avantages en un coup d'œil- Qualité de construction écologique et extrêmement élevée en construction hybride (combinaison de bois et de construction solide)- Efficacité énergétique maximale et confort de vie élevé grâce à la construction de norme Minergie-P avec une enveloppe de bâtiment parfaitement isolée et étanche à l'air- Génération de chaleur et refroidissement d'été à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique- Production d'électricité durable pour l'autosuffisance et la création de valeur supplémentaire grâce à un système photovoltaïque- Gestion intelligente de la charge pour la mobilité électrique dans le garage souterrain (C1 "Power to Garage")- Ventilation résidentielle contrôlée pour un approvisionnement continu en air frais- Système d'adoucissement de l'eau pour réduire la teneur en calcaire dans l'eau- Local à vélos et de stockage spacieux pour une utilisation commune pour les vélos, les poussettes, etc.- Accès sans obstacle via ascenseur à tous les étages- Conception environnementale de haute qualité et écologiquement précieuseEspace commercial- Finition en construction brute de haute qualité, la construction ultérieure sera réalisée selon les besoins en consultation avec les utilisateurs- 106 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée- 105 m² d'espace d'archive dans le sous-sol (pouvant être acheté séparément)- Espace extérieur couvert- Hauteur de pièce 2,50 mAvez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas à demander les documents de vente. Nous nous réjouissons de votre contact.