4 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Leventina

Intéressante solution commerciale en centre-ville

Si vous cherchez une opportunité commerciale de première classe dans un emplacement très visible au centre d'Airolo, ne cherchez pas plus loin!Ce local commercial, actuellement utilisé comme entrepôt, nécessite une légère rénovation, mais offre une série d'avantages uniques qui en font un investissement exceptionnel. Une grande vitrine frontale garantit une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Situé dans une zone à forte affluence, idéale pour attirer une clientèle constante avec un layout open space flexible sur deux niveaux, offrant de la flexibilité dans la conception de votre espace commercial. Monte-charge et plateforme dédiée pour faciliter le chargement et le déchargement des marchandises, rendant les opérations logistiques efficientes.La toiture a été récemment entièrement rénovée, garantissant une structure solide et sans problème.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Grands espaces disponibles immédiatement+ Grande vitrine frontale+ Zone stratégique et à forte affluence+ Monte-charge et plateforme de chargement et de déchargement des marchandisesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Ristorante con alloggi / immobile convertibile nella natura montana

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****************L'immobile si estende su circa 350 m² netti e su un terreno di 450 m²,offrendo una spaziosa e versatile struttura che può essere adattata per soddisfare le esigenze commerciali del prossimo proprietario.Al piano terra, l'ingresso conduce al ristorante, dotato di due sale da pranzo e due servizi igienici.La cucina, di generose dimensioni, è attrezzata con zone separate per la preparazione di alimenti freddi e caldi, offrendo un ambiente ideale per la creazione di piatti deliziosi e memorabili. Su tre piani, troviamo un totale di 12 accoglienti camere per pernottamenti. Al primo piano, tre camere con un bagno in comune, mentre al secondo piano altre tre camere con un bagno con vasca in comune. Infine, al terzo ed ultimo piano, quattro camere con un bagno in comune, garantendoun'esperienza confortevole e conveniente per gli ospiti. Complessivamente, sono presenti cinque bagni, di cui quattro con doccia, per garantire ilmassimo comfort e praticità.L'immobile è dotato di dieci parcheggi sul proprio terreno, fornendoun'importante comodità per i clienti.Il riscaldamento nelle camere è elettrico mentre nel ristorante avviene tramite serpentine, garantendo efficienza e comfort in ogni stagione.Questo affascinante immobile è offerto al prezzo di 450'000 CHF e offre un potenziale di investimento promettente. Con costi annuali stimati per l'elettricità e l'acqua e un reddito annuo lordo di circa 30'000 CHF dalle tariffe di pernottamento, si stima unrendimento annuo del 6.6%. Un'opportunità unica per investitori o imprenditori nel settore alberghiero che desiderano espandere la propria attività in una posizione strategica e promettente.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità che non vorrete lasciarvi sfuggire!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Im Erdgeschoss führt der Eingang zum Restaurant mit zweiSpeisesälen und zwei Gästetoiletten.Die grossräumige Küche ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und jeweils für die Zubereitung von Kalt- und Warmspeisen ausgestattet.Sie bietet somit ein ideales Umfeld um köstliche und unvergessliche Gerichte anzurichten.Auf drei Etagen finden wir insgesamt 12 gemütliche Übernachtungszimmer vor. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad, im zweiten Stock drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad mitBadewanne und schliesslich, im dritten und letzten Stock, vier Zimmer mit Gemeinschaftsbad welche den Gästen einen komfortablen und angenehmenAufenthalt garantieren. Insgesamt stehen fünfBadezimmer zur Verfügung, davon vier mit Dusche, um den Gästen maximalen Komfort undAnnehmlichkeit zu gewährleisten.Die Immobilie verfügt auf dem eigenen Grundstück über zehnParkplätze, welche den Kunden einen wichtigen Komfort bieten.Die Zimmer werden elektrisch beheizt, während im Restaurant eineFussbodenheizung besteht welche in jeder Jahreszeit Effizienz und Komfort garantiert.Diese faszinierende Immobilie wird zum Preis von 450.000 CHF angeboten und bietet ein vielversprechendes Investitionspotenzial. Mit geschätzten jährlichen Kosten für Strom und Wasser sowie einem jährlichenBruttoertrag von etwa 30.000 CHF aus den Übernachtungseinkünften, wird eine jährliche Rendite von 6,6 % geschätzt. Eine einzigartigeGelegenheit für Investoren oder Hoteliers, ihre Geschäftstätigkeit an einem strategischen undvielversprechenden Standort auszubauen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine Gelegenheit,welche Sie nicht verpassen möchten!

Opportunité d'investissement à Faido : Maison multifamiliale avec un grand potentiel d'amélioration

Opportunité d'investissement à Faido : Maison multifamiliale avec un grand potentiel d'amélioration Au cœur de Faido, avec une vue directe sur la caractéristique Piazza Stefano Franscini, nous présentons une maison multifamiliale attractive avec un potentiel de développement significatif. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les entreprises de construction à la recherche de projets durables et rentables.Emplacement stratégiqueLa propriété est située dans une position centrale avec d'excellentes connexions et infrastructures. À proximité immédiate se trouvent des écoles, une commune, un hôpital et diverses installations commerciales. Cette position centrale augmente considérablement l'attrait pour une utilisation à la fois résidentielle et commerciale.Projet de rénovation déjà élaboréUne étude de faisabilité détaillée est déjà disponible et prévoit une rénovation complète de l'immeuble, axée sur : • l'optimisation des espaces intérieurs La division prévue comprend : • Réz-de-chaussée : 4 surfaces commerciales • 1er et 2e étages : 4 appartements avec 2,5 pièces • 3e étage : 1 appartement avec 3,5 pièces Les combles actuellement inutilisés offrent un potentiel de développement supplémentaire.Il est également prévu : • un système photovoltaïque • un raccordement au réseau de chauffage urbain Ces mesures contribuent à réduire les coûts d'exploitation et à l'appréciation à long terme de la valeur.Rendement et perspectivesActuellement, la propriété génère un revenu annuel d'environ 22 000 CHF, grâce à la location d'une pharmacie et d'un appartement.taux de capitalisation d'environ 5 %, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire en fonction de l'étendue des travaux de rénovation. Cela souligne l'attrait économique de l'investissement.ConclusionCette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un objet avec un grand potentiel de développement dans un emplacement central. Un investissement qui combine création de valeur à long terme, rendements solides et développement durable.

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

L'immeuble est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied et en véhicule, des parkings publics se trouvent à proximité.L'immeuble d'habitation et de commerce a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est proposé pour des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, le toit est un toit à deux pentes avec une structure en bois et une couverture en tuiles.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, la production d'eau chaude par des chaudières électriques.Les niveaux sont divisés comme suit : Rez-de-chaussée : Escalier, atrium et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour commerce ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement de 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étage : Appartement de 4,5 pièces sur deux niveaux.Au deuxième étage, il y a 3 chambres et la salle de bain avec baignoire.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine et une salle de bain avec douche.Comble : Il est utilisé comme comble.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété sont idéaux pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.

Importante stabile commerciale-industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².La struttura è così suddivisa: Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti. Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati. Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².Allesterno, larea è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. Limmobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi dallarme che garantiscono la massima sicurezza.Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².Die Struktur ist wie folgt unterteilt:- Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.- Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock , hell und gut organisiert.- Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.