5 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Riviera

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdie et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment dispose de deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les locaux de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construire en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construire est également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de droit de construire s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, à louer le bâtiment à des tiers, à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction d'entrepôts, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

Pour les entrepreneurs, revenu élevé et garanti

À Lodrino, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un intéressant ensemble industriel et artisanal complètement locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu avec rendement immédiat et consolidé.La propriété se développe sur un fonds de 3'954 m² et comprend environ 914 m² de surfaces bâties, en plus de 3'040 m² de surfaces extérieures, cours et espaces de manœuvre qui confèrent une grande fonctionnalité à l'ensemble du complexe. Grâce aux grandes surfaces disponibles et à l'accessibilité optimale pour les véhicules utilitaires et les moyens lourds, l'immeuble se prête parfaitement aux activités productives, artisanales, logistiques et de stockage.Actuellement, le complexe abrite plusieurs activités opérationnelles, dont un atelier, une carrosserie, des magasins et des dépôts, garantissant une bonne diversification du risque locatif et une stabilité de revenu dans le temps. L'immeuble est entièrement loué et génère un important revenu locatif annuel, offrant à l'acquéreur un flux de trésorerie immédiat et une rentabilité supérieure à 6% par an.Grâce à sa destination industrielle et artisanale, aux surfaces extérieures généreuses et à la présence de plusieurs locataires, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives concrètes d'appréciation à moyen et long terme.Documentation complète, informations sur la rentabilité et détails de l'investissement disponibles sur demande.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une conseil personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

L'immeuble est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied et en véhicule, avec des places de parking publiques à proximité.L'immeuble d'habitation et de commerce a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est destiné à des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, avec une charpente en bois et une toiture en tuiles.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, et la production d'eau chaude se fait par des chaudières électriques.Les niveaux sont répartis comme suit : Sous-sol : Escalier, hall d'entrée et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour usage commercial ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement de 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étages : Appartement de 4,5 pièces sur deux niveaux.Au deuxième étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine et une salle de bain avec douche.Comble : Il est utilisé comme espace de stockage.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété la rendent idéale pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.

Usine - Biasca

En position stratégique à Biasca, à seulement 2 km des accès autoroutiers et du centre-ville, nous proposons à la vente un hangar industriel de construction mixte, réalisé avec une structure massive et une charpente métallique. Cette combinaison garantit solidité, fonctionnalité et une grande polyvalence d'utilisation.L'immobilier convient uniquement à une activité industrielle productive. Grâce à la grande flexibilité, les espaces intérieurs peuvent être personnalisés et divisés en fonction des besoins opérationnels spécifiques.Le complexe est situé sur un terrain avec un droit de superficie de 11 077 m², dont environ 4 800 m² d'espaces extérieurs asphaltés et environ 440 m² d'espaces verts.Les espaces sont répartis comme suit : • Réz-de-chaussée : locaux de production et de stockage d'environ 4 380 m²; • Réz-de-chaussée : services, cantine et locaux accessoires d'environ 240 m²; • 1er étage : bureaux d'environ 325 m²; • Appartement du gardien : environ 125 m². • Hauteurs : de 6,60 m à 10,50 m. L'espace extérieur, complètement asphalté, a été conçu pour faciliter l'accès, la circulation et les manœuvres, même pour les véhicules lourds. Il y a également 14 places de parking extérieures disponibles.La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité véhiculaire et d'une proximité discrète avec les transports en commun, avec un arrêt situé à environ 600 mètres. La visibilité depuis l'autoroute est un élément d'intérêt supplémentaire, en particulier pour les activités qui nécessitent également une certaine représentation.L'état général d'entretien est bon. La propriété est donc immédiatement utilisable, sous réserve de travaux d'adaptation liés aux besoins spécifiques de l'activité établie.

Importante stabile commerciale-industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².La struttura è così suddivisa: Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti. Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati. Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².Allesterno, larea è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. Limmobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi dallarme che garantiscono la massima sicurezza.Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².Die Struktur ist wie folgt unterteilt:- Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.- Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock , hell und gut organisiert.- Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1?090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt.Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen.Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2?870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern.Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zone ?Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50?, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar.Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8,50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0,6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Appartement 5.5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle

Général Bel appartement 5.5 pièces avec vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes à Gordola.Situé sur les hauteurs de Gordola, dans un quartier calme et ensoleillé, cet élégant appartement se trouve au niveau intermédiaire de la Résidence Serena, composée de seulement 3 appartements en terrasse, garantissant intimité et confort.Le véritable joyau de la propriété est l'espace de vie extérieur d'environ 60 m², conçu pour vivre des moments inoubliables à chaque saison.La zone comprend : • Cuisine équipée • Barbecue avec voiles électriques élégantes de couverture • Grande terrasse avec piscine Le panorama sur le lac et les montagnes crée une atmosphère de détente totale, comme vivre en vacances chaque jour.À l'intérieur, toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et finies avec des matériaux de haute qualité. Le salon, avec une zone de repas et une cuisine américaine équipée d'appareils de dernière génération, est enrichi d'une cheminée trifaciale ventilée pour des soirées d'hiver inoubliables. La terrasse entourante offre une vue spectaculaire, à apprécier autant le jour que la nuit.La zone de nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont la chambre principale avec une fenêtre particulière donnant sur le salon, pour admirer la vue sur le lac confortablement depuis le lit.La propriété dispose de nombreux espaces extérieurs couverts, notamment : cave, buanderie, local de stockage, remise à bois et local de stockage pour la piscine avec douche, garantissant praticité et fonctionnalité. L'appartement comprend également deux places de parking couvertes.Pouvant être utilisé comme résidence secondaire. Description de la propriété Accès L'appartement est composé comme suit : • Couloir d'entrée extérieur couvert avec local de stockage • Vestibule avec armoires murales à miroir • Pièce 1 de 10 m² • Pièce 2 de 10 m² • Grand salon avec cuisine américaine de 60 m² et île, avec accès direct à la terrasse • Terrasse de 60 m², avec zone de lounge et zone avec table et chaises • Palier • Local avec colonne de lave-linge et sèche-linge • Salle de bains avec double évier et douche • Chambre principale de 16 m² avec fenêtre et vue sur le salon et accès direct au balcon • Balcon de 8 m² avec espace de remise à bois • Salle de bains avec baignoire et douche • Pièce 3 / bureau de 12 m² avec accès direct au balcon • Cave • Local de stockage • Loggia en terrasse de 60 m² en pierre avec table, chaises, transats, voiles de couverture et zone de barbecue • Piscine découvert de 30 m², avec vue à 180° sur le lac, les montagnes et la plaine. • Local de système de piscine avec stockage et douche Pour compléter la propriété, au niveau +1 (12 marches), nous avons un local de stockage de vélos en commun, et au niveau +2 (12 marches), deux places de parking couvertes privées.

Immeuble commercial avec bureaux et laboratoire à Grono (GR)

Le bâtiment est construit sur un terrain de 1149 m², dont 699 m² sont utilisés.La surface utile totale est d'environ 250 m².La construction date de 1985 et a fait l'objet de plusieurs interventions de maintenance au fil du temps, avec la dernière intervention significative en 2018, comprenant la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et le revêtement en asphalte de la route privée.La structure est massive, avec un toit à falde intérieur et du verre isolant.Les espaces sont fonctionnels et flexibles, adaptés à diverses activités dans les secteurs tertiaire et artisanal.Le terrain est actuellement utilisé seulement partiellement et présente un potentiel résiduel d'utilisation, soumis aux dispositions du plan d'urbanisme en vigueur (zone R2).Ce bâtiment représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien stratégiquement situé, fonctionnel aujourd'hui et avec des marges de développement intéressantes pour l'avenir.

Espace commercial à vendre

À Castione, un espace commercial de 322 m² est en vente.Le bâtiment où se trouve l'objet est facilement accessible, situé à seulement 800 mètres de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.De plus, dans le même centre, il y a de nombreuses entreprises et les centres commerciaux sont à quelques centaines de mètres, la zone a donc beaucoup de trafic.L'espace se trouve au premier étage et comprend une grande surface qui peut être utilisée pour diverses activités, 5 bureaux, une salle de bain, un dépositaire au même étage et 2 places de parking.Actuellement, la surface de 220 m² pour diverses activités a été louée.L'accès pour les véhicules est possible par une rampe latérale, tandis que les piétons peuvent utiliser l'entrée au rez-de-chaussée et monter par ascenseur.Le bâtiment est également équipé d'une fourche jusqu'à 4800 kg, de la climatisation et d'une pompe à chaleur.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Espace polyvalent de nouvelle construction - Riazzino

Dans l'un des quartiers artisanaux les plus dynamiques de Riazzino, nous proposons une partie d'un hangar en cours de construction, idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne, flexible et immédiatement transformable selon leur activité.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Salles de cours et de formation (école de langues, cours techniques, ateliers)+ Showroom ou studio créatif+ Centre de formation ou petite sede d'entreprise liée à la formation Caractéristiques internes+ Espace ouvert lumineux avec disposition facilement personnalisable+ Hauteur interne idéale pour les mezzanines, les étagères ou les divisions internes+ Possibilité de créer des salles de classe, des bureaux ou des salles de réunion+ Revêtement de sol industriel renforcé+ Préparation complète pour les systèmes modernes (électrique, ventilation, climatisation, données)+ Installations sanitaires privées+ Mezzanine ouverte Espaces extérieurs+ Places de parking dédiées+ Zone de chargement et de déchargement pratique, également adaptée aux fourgonsPoints forts+ Construction neuve, image moderne et professionnelle+ Flexibilité maximale d'utilisation : parfait pour les entreprises de formation + Accès indépendant et confidentialité opérationnelle+ Investissement sûr dans un secteur en forte croissanceNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione

A Castione, a soli 3 km da Bellinzona, in posizione strategica e ben servita, a 500 metri dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di complessivi 338 mq situato all'interno del centro commerciale CAST.La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A2 (Basilea-Chiasso, via San Gottardo) e alla A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.Il centro CAST, realizzato nel 2015, è un complesso artigianale, commerciale e polifunzionale composto da 5 edifici modulari, progettato con materiali di qualità e standard costruttivi moderni, ideale per diverse tipologie di attività.L'immobile è composto da tre unità indipendenti con disimpegno e servizi:Ufficio di 136 mq - attualmente locato con contratto 5 + 5 anni; la prima scadenza è fissata al 31 ottobre 2029. Gli inquilini, oltre a essere interessati al rinnovo, hanno recentemente preso in locazione anche un ulteriore ufficio adiacente e personalizzato entrambi gli spazi con pareti divisorie, arredi e finiture interne.Ufficio di 89 mq - locato con contratto in scadenza il 15 febbraio 2027.Ufficio di 94 mq - attualmente libero e ideale per un acquirente che desideri utilizzare lo spazio per la propria attività mantenendo le altre due unità a reddito.Le due unità attualmente affittate generano una pigione annua netta complessiva di CHF 29'400.-, oltre a CHF 4'200.-/anno a titolo di acconti spese (con conguaglio a fine anno), garantendo un'interessante redditività immediata all'investitore.Disponibili 4 posteggi esterni al prezzo di CHF 60'000.- (non inclusi nel prezzo di vendita).Nota: prezzo trattabile.In Castione, nur 3 km von Bellinzona entfernt, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, bieten wir eine Gewerbefläche von insgesamt 338 m² im Einkaufszentrum CAST zum Verkauf an.Der Standort ist dank seiner Nähe zur Autobahn A2 (Basel-Chiasso, via San Gottardo) und zur Autobahn A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino) gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Kantonsstrasse und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord.Das 2015 errichtete CAST-Zentrum ist ein handwerklicher, kommerzieller und multifunktionaler Komplex, der aus 5 modularen Gebäuden besteht, die mit hochwertigen Materialien und modernen Baustandards entworfen wurden und sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten eignen.Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit Flur und Dienstleistungen:Bürofläche von 136 m² - derzeit mit einem 5 5-Jahresvertrag vermietet; das erste Ablaufdatum ist der 31. Oktober 2029. Die Mieter sind nicht nur an einer Vertragsverlängerung interessiert, sondern haben vor kurzem auch ein weiteres Büro nebenan angemietet und beide Räume mit Trennwänden, Möbeln und Innenausbau individuell gestaltet.Bürofläche 89 m² - vermietet, Vertrag läuft am 15. Februar 2027 aus.Büro mit 94 m² - derzeit leerstehend und ideal für einen Käufer, der den Raum für sein eigenes Geschäft nutzen möchte, während er die beiden anderen Einheiten als Einkommen behält.Die beiden derzeit vermieteten Einheiten erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 29'400, plus CHF 4'200 pro Jahr als Kostenvorschuss (mit Abrechnung am Ende des Jahres), was eine attraktive Sofortrendite für den Investor garantiert.Zur Verfügung stehen 4 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 60'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten).Anmerkung: Preis verhandelbar.In Castione, just 3 km from Bellinzona, in a strategic and well-served location, 500 meters from the Bellinzona Nord highway exit, we offer for sale a commercial space of a total of 338 square meters located within the CAST shopping center.The location is easily accessible thanks to its proximity to the A2 highway (Basel-Chiasso, via San Gottardo) and the A13 highway (Trasandingen-Brissago, via...

Espace commercial pour entreprise artisanale ou entrepôt

Espace de 177m2 à modifier et personnaliser selon vos besoins!Dans un excellent emplacement à Cama, dans le canton des Grisons, nous proposons à la vente un entrepôt fonctionnel et personnalisable, idéal comme espace de stockage, laboratoire, espace artisanal et/ou bureau. Cet espace est situé dans un immeuble neuf et moderne à plusieurs familles, et dispose de : -Une large porte d'accès, en matériau solide et élégant, idéale pour le chargement et le déchargement des marchandises (hauteur 3,45 m). -Des places de parking extérieures confortables, grandes et spacieuses, à usage exclusif.-Préparation pour les toilettes et l'eau.-Préparation électrique.À compléter selon vos besoins :-Installation de toilettes et de lavabo avec cloison.-Corps d'éclairage.-Système de chauffage.Les fournitures et l'installation ci-dessus seront effectuées aux frais et sous la responsabilité de l'acheteur.Pourquoi choisir cet espace chez Residenza Leea? Cette propriété représente une opportunité unique pour les professionnels, les artisans et les entreprises qui cherchent un espace flexible et personnalisable, idéal pour développer ou agrandir leur activité.Situé dans une zone calme mais stratégique de la commune de Cama (GR), l'immeuble offre d'excellentes connexions avec la Mesolcina et le Tessin, garantissant une logistique efficace et une position avantageuse pour ceux qui veulent être facilement accessibles.Grâce à la structure modulaire et à la possibilité de personnaliser les environnements, cet espace s'adapte parfaitement à différents types d'utilisation, combinant fonctionnalité, confort et qualité de construction Minergie.Le canton des Grisons et la commune de Cama sont également attractifs pour les entreprises en raison de leurs avantages fiscaux. La destination d'utilisation ne doit pas être gênante et la production n'est pas autorisée.Un investissement solide et polyvalent, idéal pour ceux qui veulent faire croître leur entreprise dans un contexte moderne et bien situé.Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite sans engagement - découvrez tout le potentiel de cet espace exclusif à Cama!

Espace commercial unique avec entrepôt à Cama

177m2 d'espace à moduler et personnaliser selon vos besoins! Dans une excellente position à Cama, dans le canton des Grisons, nous proposons à la vente un entrepôt fonctionnel et personnalisable, idéal comme entrepôt, atelier, espace artisanal et/ou bureau. Cet espace est situé dans un nouveau et moderne immeuble à plusieurs familles et dispose de: • Une grande porte d'accès solide et élégante, idéale pour le chargement et le déchargement des marchandises (hauteur 3,45m) • Des places de parking extérieures confortables, spacieuses et exclusives. • Prédisposition pour les WC et l'eau. • Prédisposition électrique. À compléter selon vos besoins: • Installation de WC et lavabo avec cloison. • Corps d'éclairage. • Système de chauffage. Les fournitures et l'installation ci-dessus seront à la charge et sous la responsabilité de l'acheteur. Pourquoi choisir cet espace à la Residenza Leea?Cette propriété représente une opportunité unique pour les professionnels, les artisans et les entreprises qui cherchent un espace flexible et personnalisable, idéal pour développer ou étendre leur entreprise.Situé dans un quartier calme mais stratégique de la commune de Cama (GR), l'immeuble offre d'excellentes connexions avec la Mesolcina et le Tessin, garantissant une logistique efficace et une position avantageuse pour ceux qui veulent être facilement accessibles.Grâce à la structure modulaire et à la possibilité de personnaliser les environnements, cet espace est parfaitement adapté à différents types d'utilisation, combinant fonctionnalité, confort et qualité de construction Minergie.Le canton des Grisons et la commune de Cama sont également attractifs pour les entreprises d'un point de vue fiscal.La destination d'utilisation ne doit pas être gênante et la production n'est pas autorisée.Un investissement solide et polyvalent, idéal pour ceux qui veulent faire croître leur entreprise dans un contexte moderne et bien positionné. 📞 Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite sans engagement — découvrez le plein potentiel de cet espace exclusif à Cama!

Nouvel espace commercial et administratif de 97 m2 - Résidence AGLA, Bellinzona

Dans la commune de Bellinzona, au sein de la nouvelle Résidence AGLA, nous proposons à la vente un espace commercial et administratif moderne d'environ 97 m2, idéal pour des bureaux professionnels, des activités de conseil, des bureaux, des showrooms ou des services.Situé au rez-de-chaussée de la résidence, dans une position calme et abritée de la route principale, l'espace se distingue par ses grandes façades vitrées, qui garantissent une excellente luminosité naturelle et confèrent une représentativité aux environnements, créant un espace de travail agréable et accueillant.L'espace est réalisé dans un bâtiment neuf, conçu selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, au confort et à la fonctionnalité.Caractéristiques principales :Environ 97 m2 de surfaceGrandes vitrages avec une excellente luminosité naturelleDeux places de parking (une intérieure au coût de CHF 45'000.- et une extérieure au coût de CHF 20'000.-)Bâtiment neufFinitions modernes et possibilité de personnalisation pendant la réalisationLivraison prévue décembre 2027La situation dans la commune de Bellinzona offre d'excellentes connexions et permet un accès facile aux principaux services, ce qui en fait une solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui souhaitent s'installer dans un contexte moderne, facilement accessible et de qualité.

Tenero - espace commercial pratique au centre

Nous vendons à Tenero un local commercial avec vitrines au rez-de-chaussée, idéal pour tout type d'activité!Situé au cœur de Tenero, à proximité de la place centrale avec une haute visibilité et un accès facile.Pièce spacieuse d'une superficie de 69 m2, adaptée à différents usages commerciaux.Grandes vitrines sur rue, parfaites pour les expositions et pour attirer l'attention des passants.Rez-de-chaussée avec entrée confortable, idéal pour les clients de tous âges.Salle de bain interne, zone de forte circulation piétonnière et véhiculaire.4 places de parking externes à CHF 15'000.- chacune.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Excellent opportunité d'investissement : Un immeuble entier à revenu !

Nous offrons une opportunité d'investissement exceptionnelle à Arbedo, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux services et situé à proximité du fleuve Tessin, ce qui facilite l'accès à de nombreuses attractions touristiques, notamment les célèbres châteaux de Bellinzone, qui sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.Ce beau bâtiment de trois étages est bien entretenu et se compose de trois appartements entièrement loués, deux avec 5,5 pièces et un avec 4,5 pièces, avec des places de parking réservées. Cela signifie un flux constant de revenus. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue ajoutent un potentiel de gain supplémentaire et une flexibilité dans l'utilisation des espaces, garantissant un rendement intéressant. La situation de la propriété est un point fort, car elle est située à une courte distance des principaux services, notamment des magasins, des écoles, des transports en commun et bien plus encore.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Excellente opportunité d'investissement+ Entièrement loué+ Faibles coûts de gestion + Grande visibilité depuis la route cantonale+ Emplacement stratégique+ À proximité de tous les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com

ESPACE COMMERCIAL IDÉAL

Ce ancien magasin avec vitrine offre de nombreuses possibilités d'utilisation ! Que ce soit comme magasin, bureau ou salle de hobbies, c'est un choix qui s'adapte à vos désirs. Il y a deux places de parking devant le local et 2 garages derrière la maison. Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées comme stockage, archives ou similaires. Si vous êtes intéressés, les locaux peuvent également être loués !Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Magasin avec vitrine et deux places de parking extérieures- Emplacement stratégique et central pour une bonne visibilité et accessibilité- Garage pour le stationnement des véhicules- Possibilité de chargement et de déchargement- Plusieurs pièces dans le sous-sol- Grand espace pour aménager le magasin et présenter les produits- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profittareVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : Au rez-de-chaussée d'un immeuble à plusieurs familles.État de l'objet : Selon l'utilisation, des rénovations peuvent être nécessaires.Salles de bains / Douches : 1 lavaboTransports publics : Arrêt de bus, 80 m Écoles : Jardin d'enfants et école primaire à Bodio, environ 5 minutes à piedMagasins : Magasin d'aliments, distributeur de billets et pharmacie à Bodio

Piccolo boutique hotel con ristorante e ostello / Kleines Boutique-Hotel mit Restaurant und Hostel

Nel cuore del nucleo di Contra, in posizione soleggiata e con vista sul Lago Maggiore, proponiamo questa splendida proprietà che unisce Albergo San Bernardo, Casa San Bernardo (adibito a ostello) e il Ristorante San Bernardo. L’immobile si trova in un ambiente tranquillo, ma ben collegato: a pochi chilometri dalla stazione di Tenero, servito dai trasporti pubblici e alle porte della Valle Verzasca. Un luogo dove ogni ospite può sentirsi accolto, sia per una notte sia per soggiorni più lunghi. L’Albergo offre 5 camere curate: 2 junior suite, 2 doppie e una suite mansardata, mentre la Casa dispone di camere doppie e per gruppi, per un totale di 60 persone, con ampi spazi comuni perfetti per momenti conviviali e splendide terrazze panoramiche ideali per rilassarsi in qualsiasi stagione. Il Ristorante San Bernardo, accogliente e curato, dispone di una splendida veranda luminosa e di un pergolato tipico ticinese, dove è possibile gustare i piatti tradizionali della regione. Completano la proprietà 12 posti auto esterni e ulteriori posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo di fascino e tradizione.Im Herzen des Ortskerns von Contra, in sonniger Lage mit Blick auf den Lago Maggiore, bieten wir diese wunderschöne Liegenschaft an, die das Albergo San Bernardo, die Casa San Bernardo (als Hostel genutzt) und das Ristorante San Bernardo vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ist aber verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Kilometer vom Bahnhof Tenero entfernt und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sie sich am Eingang zum Verzascatal. Ein Ort, an dem sich jeder Gast willkommen fühlen kann – sei es für eine Nacht oder für längere Aufenthalte. Das Hotel verfügt über 5 gepflegte Zimmer: 2 Junior-Suiten, 2 Doppelzimmer und eine Mansardensuite. Die Casa bietet Doppel- und Mehrbettzimmer für insgesamt 60 Personen, grosszügige Gemeinschaftsbereiche, die ideal für gemeinsame Momente sind, sowie wunderschöne Panoramaterrassen, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Das gemütliche und stilvoll eingerichtete Ristorante San Bernardo verfügt über eine herrliche, lichtdurchflutete Veranda und eine typisch Tessiner Pergola, in der regionale Spezialitäten genossen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch 12 Aussenparkplätze sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Geschäft, sondern einen Ort voller Charme und Tradition übernehmen möchten.

Bureau à vendre dans un quartier stratégique

À vendre à Bellinzona Nord (Molinazzo) un espace administratif dans un quartier stratégique.Le quartier est bien desservi. À proximité se trouvent des centres commerciaux, des restaurants, un arrêt de bus et la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord est à quelques minutes, permettant de se déplacer rapidement et facilement dans toute la région du Tessin, des Grisons italiens et sans trafic.Le bâtiment date de 2012. Le bâtiment est à 80% résidentiel et à 20% commercial/administratif.L'architecture a un bon standing. Les espaces sont déjà divisés en 6 bureaux et 12 postes de travail, ont de grandes fenêtres très lumineuses, la climatisation et il y a 2 sanitaires, La couleur de la façade extérieure se détache car elle vient d'être rafraîchie.Surface : 141 m2Prix de vente : 790000.-En outre, à disposition : 5 places de parking extérieures à CHF 20'000 chacune, 1 entrepôt d'environ 70mq à CHF 100000.- ou, en alternative à l'entrepôt, 4 places de parking en ligne dans le garage à CHF 30'000 chacune.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.