72 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Mendrisio

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale / commerciale / administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour les activités productives, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec zone de laboratoire, entrepôt, bureaux et services;•Bâtiment annexe : 86 m²;• Année de construction : 1970, structure solide en béton armé.• État d'entretien : Excellent, avec des interventions d'entretien régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Destination d'utilisation : Industrielle, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le demi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la salle de pause, la salle de changement, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe• le niveau du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m) avec deux portes à l'avant : de la Viale Tarchini et de la zone arrière adjacente. Le sol est accessible avec des véhicules de taille moyenne.• corps de bâtiment avec la large porte d'entrée au rez-de-chaussée, WC et l'escalier en bois qui mène au premier étage avec 2 bureaux directionnels et administratifsLe bâtiment dispose de toutes les installations nécessaires pour une activité moderne, y compris le chauffage au gaz et des finitions intérieures de haut niveau. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux directionnels avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :•Prix de vente : CHF 1’900’000•Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-C'est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bâtiment parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous aujourd'hui !

Immeuble de bureaux avec revenus, possible à acheter pour des citoyens étrangers non résidents en Suisse

CENTRE DE CHIASSO – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique sur la Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons un immeuble de bureaux avec revenus à vendre, idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien central, bien connecté et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piétonnier et routier, ainsi que par sa proximité avec la frontière italienne et les axes autoroutiers.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux pour une utilisation de bureaux, avec des pièces fonctionnelles et facilement louables, actuellement utilisées pour des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immeuble commercial/administratif, ce qui permet également aux citoyens étrangers non résidents en Suisse de l'acheter, conformément aux réglementations en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Opportunité de profiter des taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend la transaction encore plus attractive en termes d'investissement.Des informations supplémentaires, une documentation détaillée et des données de rendement seront fournies aux parties intéressées qualifiées sur demande.

IMMEUBLE WITH REVENU, ACHAT PAR DES ENTREPRISES ÉTRANGÈRES SANS DOMICILE EN SUISSE POSSIBLE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les services importants, des entrées d'autoroute et de la gare et de la gare routière, nous proposons un objet de revenu intéressant à vendre, principalement destiné à un usage commercial, avec seulement deux appartements.Le bâtiment, dans un emplacement confortable et bien desservi, offre une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking ouvertes, 2 sous-sols et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui comporte deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont équipés d'un ascenseur et d'un escalier partagé, garantissant une accessibilité complète de l'ensemble du bâtiment.Il s'agit d'un objet de revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un objet central et bien connecté.L'achat est également possible pour les citoyens étrangers sans domicile en Suisse, dans la mesure où il s'agit d'un objet à usage principalement commercial.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Opportunité de profiter des taux d'intérêt hypothécaires très favorables actuels.Pour obtenir plus d'informations ou des documents détaillés, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.

Immeuble commercial à Mendrisio

Emplacement stratégique L’immeuble est situé au centre de Mendrisio, dans une position hautement stratégique, à quelques mètres des principaux centres commerciaux, dont le renommé FoxTown, et à proximité immédiate de la sortie d’autoroute, garantissant une excellente accessibilité.Taille et structure • Rez-de-chaussée : 449 m² • Surface utile brute : 1’338 m² • 6 étages au-dessus du sol d’environ 223 m² chacun • 2 étages souterrains avec caves, stockage/entrepôt, buanderie, salle technique et locaux de service • Plusieurs places de parking au rez-de-chaussée Rénovation L’immeuble a été rénové en 2017, permettant de réduire les coûts de maintenance à court terme et d’augmenter l’attrait des espaces locatifs.Investissement et rendement L’immeuble est entièrement loué avec des contrats à long terme et génère un revenu net annuel de CHF 185'250.–, équivalent à un rendement de 4,75% sur l’investissement total.Pour l’acquisition, un capital propre de CHF 1'140'000.– est requis, considérant une hypothèque active de CHF 2'760'000.– avec un taux d’intérêt de 1,53% jusqu’au 25.09.2028.En déduisant du revenu le coût annuel de l’hypothèque de CHF 42'228.– jusqu’au 25.09.2028, on obtient un rendement du capital propre investi de 12,5%.Opportunité d’investissement Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un immeuble commercial avec revenu, entièrement loué, avec des contrats à long terme et un potentiel de rendement stable et durable dans le temps.

Chiasso, bureau élégant et neuf avec parking couvert

En cas d'intérêt, veuillez répondre via cette annonce et indiquer :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour générer des revenus;- les zones que vous préférez;- le type de bien que vous recherchez;- un budget pour l'investissement;- si vous possédez un bien que vous devez vendre pour effectuer un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité les jours et heures pour une éventuelle visite;DESCRIPTION:Chiasso, neuf et situé au centre, facilement accessible en voiture, à pied ou en transports en commun; idéal pour la gare.Bureau élégant au 1er étage avec ascenseur, composé d'entrée, de deux pièces spacieuses et d'une troisième pièce avec cuisine équipée (cachée), salle de bain avec douche et fenêtre.La propriété est complétée par un sous-sol avec fenêtre, idéal comme archive, et un espace de parking couvert. Conditions de vente :430 000 CHF pour le bureau et le sous-sol35 000 CHF pour le parking couvert Actuellement loué avec un loyer annuel de 10 800 CHF, plus frais de gestion.Fin février 2027

Immeuble commercial à vendre – Via Livio 12, Chiasso

Opportunité unique au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique et avec une grande visibilité. L’immeuble, construit en 1980 et complètement rénové en 2017, se présente en excellent état et est idéal pour activités commerciales, grandes surfaces de vente ou bureaux.L’immeuble s’étend sur 6 étages, avec 20 locaux et une superficie totale de 1'452 m², sur un terrain de 358 m².Caractéristiques principales: • Superficie totale : 1'452 m² • 6 étages / 20 locaux • Construit en 1980, rénové en 2017 • Entrées multiples avec portes en verre et finitions en pierre • Fenêtres grandes avec design géométrique • Petite surface de stationnement au rez-de-chaussée • Disponible immédiatement L’immeuble se distingue par sa façade moderne avec éléments géométriques, grandes surfaces vitrées et finitions en pierre, qui confèrent une image élégante et représentative.Emplacement et services:L’immeuble bénéficie d’un emplacement calme et ensoleillé, avec un trafic ferroviaire et routier silencieux la nuit. • Arrêt de bus Via Motta : 1 minute à pied • Pharmacie Chiesa S.A. : 1 minute à pied • Gare de Chiasso : 4 minutes à pied • Supermarché Denner : 5 minutes à pied • Écoles commerciales de Chiasso : 5 minutes à pied La proximité de la gare assure une excellente accessibilité et des connexions pratiques.Un investissement important dans l’un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du canton du Tessin, à quelques pas de la frontière italienne. Une solution idéale pour investisseurs, chaînes commerciales et entrepreneurs à la recherche d’espaces grands, représentatifs et fonctionnels.Disponible dès maintenant.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale avec trois étages, dont un semi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La situation stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté.Type: Propriété résidentielle et commercialeMotivation: VenteLieu: BalernaSurface totale: 200 m²Surface de l'appartement: environ 100 m²Pièces: 6Places de parking: environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix: 890'000 CHFDisponibilité: immédiatLa propriété se compose de:Semi-sous-sol: 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, système de chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée: magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 pièces supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de grill.Premier étage: hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre.Deux places de parking confortables et réservées, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette propriété intéressante. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour satisfaire tous les besoins.L'indice d'exploitation du terrain est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser encore plus la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels.La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Etage entier à usage de bureaux

À vendre à Chiasso, directement sur le Corso San Gottardo, étage entier de bureaux de 800 m² avec divers locaux déjà divisés ou facilement modulables en fonction de vos besoins. Possibilité de diviser les espaces en deux unités d'environ 400 m² avec un double accès indépendant déjà préparé. Excellente opportunité également pour une solution d'appartement résidentiel avec bureaux annexes.À disposition dans le garage 6 places de parking pour un total de Chf 180'000.-.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.