8 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Balerna

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale / commerciale / administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour des activités productives, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec zone de laboratoire, entrepôt, bureaux et services;•Bâtiment annexe : 86 m²;• Année de construction : 1970, structure solide en béton armé.• État d'entretien : Excellent, avec des interventions d'entretien régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Objectif d'utilisation : Industriel, commercial, administratif avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le semi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la cantine, la salle de déshabillage, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe• le niveau du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m) avec deux portes à la tête : de la Viale Tarchini et de la zone arrière adjacente. Le sol est accessible aux véhicules de taille moyenne.• corps de bâtiment avec la large porte d'entrée au rez-de-chaussée, WC et l'escalier en bois qui mène au premier étage avec 2 bureaux directionnels et administratifsLe bâtiment dispose de tous les services nécessaires pour une activité moderne, y compris un système de chauffage au gaz et des finitions intérieures de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux directionnels avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :• Prix de vente : CHF 1’900’000• Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-C'est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bâtiment parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous aujourd'hui !

BALERNA BATIMENT INDUSTRIEL COMPLETAMENT LOCATIF A REVENU

BALERNA IMMEUBLE INDUSTRIEL EN POSITION LOGISTIQUE OPTIMALE OÙ? Balerna dans la zone industrielle et commerciale, accessibilité optimale aux services et connexions routières. QUOI? BATIMENT INDUSTRIEL de 510 m², réparti sur deux niveaux au-dessus du sol ainsi qu'une cour de manœuvre avec six places de parking externes. Rez-de-chaussée: usage entrepôt 255 m² / 204 m² nets Premier étage: usage bureaux 255 m² / 214 m² nets Surface totale du terrain 683 m² Le bâtiment est situé dans la zone industrielle de Pian Faloppia, un espace de près de 100 000 m², qui offre des infrastructures de pointe. Stratégiquement positionné à proximité des principaux axes de communication, le pôle est parfaitement intégré dans le tissu productif de la région et offre des conditions idéales pour l'implantation d'entreprises innovantes. PHOTOVOLTAÏQUE INTÉGRÉ Le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque d'une puissance nominale de 40,00 kWp, qui contribue à une plus grande durabilité énergétique et à la réduction des coûts. Cette caractéristique rend le bâtiment particulièrement intéressant pour les entreprises attentives à l'environnement et à la gestion efficiente des ressources. PRIX DE VENTE CHF 1 600 000,00

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale avec trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La situation stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté.Type : Propriété résidentielle et commercialeMotivation : VenteLieu : BalernaSurface totale : 200 m²Surface de l'appartement : environ 100 m²Pièces : 6Places de parking : environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix : 890 000 CHFDisponibilité : immédiatLa propriété se compose de :Demi-sous-sol : 2 caves, débarras dans l'escalier, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée : magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 pièces supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de barbecue.Premier étage : hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre.Deux places de parking confortables et réservées, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette propriété intéressante. À l'arrière, une grande cour avec trois garages couverts, idéale pour répondre à tous les besoins.L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction disponible reste disponible. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser encore plus la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels.La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Entrepôt intéressant avec possibilité d'édification

Triple occasion d'investissement : reprendre l'activité de menuiserie historique et consolidée bénéficiant des grands hangars existants, délocaliser une activité artisanale ou commerciale qui nécessite beaucoup d'espace, ou bénéficier de la grande superficie constructible en zone stratégique et centrale.À Balerna, à la frontière avec Chiasso (5 minutes en voiture de la frontière italienne), nous proposons à la vente une activité de menuiserie historique avec de grands hangars à usage artisanal et de stockage.La superficie de 4500 m2 sur laquelle se trouve l'activité, avec un indice de plan d'urbanisme R5/R7, est insérée dans une zone mixte avec un grand potentiel de développement, à la fois résidentiel et commercial/artisanal et industriel.Le quartier et la zone, positionnés stratégiquement non loin des entrepôts généraux et du point Franco, sont éloignés de la circulation et pourtant centraux, bien desservis par des commerces, des écoles et des transports en commun.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :A) Activité de menuiserie consolidée à reprendre+ Grands hangars également pour usage de stockage+ Machines de menuiserie incluses dans le prix de vente+ Revenus des parkings/aire de retournement+ Maisonnette de gardien/à revenu séparée, avec jardinetB) Terrain constructible de 4500 m2 en zone stratégique M5/R7+ Zone artisanale/commerciale+ Zone résidentielle avec un grand développement récentNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Balerna - vente d'un immeuble de rapport

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente un immeuble de rapport, parfait pour ceux qui cherchent un investissement solide avec des rendements immédiats et constants.Cette propriété, en phase finale de travaux de rénovation, s'étend sur trois étages et accueille quatre appartements indépendants. Les espaces sont bien distribués, lumineux et fonctionnels, et chaque appartement a un accès indépendant. Tous les appartements, à l'exception du grenier, ont un jardin privé. La propriété est prête pour une gestion immédiate, puisque tous les appartements sont déjà loués, à l'exception du grenier, qui est occupé par les propriétaires eux-mêmes.La propriété se compose de : -Rez-de-chausséeAppartement de 3,5 pièces Jardin privé et caveBuanderie commune-Premier étageAppartement de 3,5 pièces Appartement de 2,5 pièces -Deuxième étage (Grenier)Grand appartement qui occupe l'ensemble de l'étage et est déjà préparé pour être éventuellement divisé en 2 appartements distinctsSi vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier dans un immeuble fraîchement rénové, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa Liberty élégante, idéale pour des fondations ou des études professionnelles

Overview Nous proposons une propriété fascinante du passé dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano.Cette belle villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une aura d'antan.La propriété, qui se développe sur trois étages, nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements presque identiques, caractérisés par de larges couloirs, des salons lumineux enrichis de cheminées accueillantes, de nombreuses chambres et des parquets raffinés à motif de poissons ou des carreaux décorés.Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux.Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, des bureaux supplémentaires pourraient être créés.Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreuses pièces polyvalentes très spacieuses, dont des caves, des débarras et une buanderie avec une ancienne buanderie.La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

GRAND ESPACE COMMERCIAL/ARTISANAL 7.5 PIÈCES À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment commercial/artisanal, construit en 1970 et constamment entretenu au fil des ans, et aujourd'hui en excellent état grâce à des interventions de maintenance régulières qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², à Balerna, dans un contexte stratégique et parfaitement connecté, le bâtiment est à quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui garantit une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités productives, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la répartition rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Surface du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure solide en béton armé;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures dédiées aux parkings et aux espaces de manœuvre;- Rampe d'accès également adaptée aux véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le REZ-DE-CHAussÉE, accessible par une entrée latérale depuis la rampe, s'étend sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle à manger, des vestiaires, un sanitaire et une salle technique avec un système de chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la soletta.Le REZ-DE-CHAussÉE, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grands espaces de travail avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la soletta. La soletta carrossable permet l'accès également aux véhicules de taille moyenne, ce qui rend les pièces particulièrement fonctionnelles pour des activités de production, de logistique ou artisanales.La zone de bureaux comprend un grand espace d'entrée au rez-de-chaussée, un WC et un escalier en colimaçon en bois caractéristique qui mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux de direction/administration.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION : CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE !

Immeuble caractéristique avec jardin à Balerna

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio. Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la portion de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna du chemin de fer du Gothard.L'immeuble que nous proposons est très caractéristique et déjà divisé en 2 appartements indépendants de 4 pièces chacun et au dernier étage 4 chambres.Au demi-sous-sol se trouvent : Une grande buanderie avec toilettes et douche, un garage avec également chaudière et chauffe-eau à gaz dans un coin, un beau grottino d'environ 37 m² avec cuisine et cheminée, une cave d'environ 20 m² et une autre cave d'environ 4 m². Appartenant à l'immeuble sont 2 garages externes supplémentaires, un grand cour intérieur/parking et un jardin généreux tout autour de la maison.Le terrain est de 746 m² et se trouve dans la zone R4-07 avec un i.s. de 0,7 et i.o. de 35%.Le nombre maximum d'étages habitables est de 4.La hauteur maximale des bâtiments est de 14 m. Distance de la frontière 5 m.PRIX NÉGOCIABLE