• A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows and red shutters. The building has a signboard with the text 'Il Caffe' and other advertisements. There are cars driving on the road in front of the building, and a pole wi
  • Commercial building with offices and medical studios, 46 parking spaces, 650 m2 leased, 750 m2 available, 33 outdoor and 13 indoor parking spaces
  • Commercial building with multiple floors, glass windows, red entrance, and a modern architectural design.
  • Map of Centro Praella Mendrisio, showing strategic location, proximity to train station, highway, and shopping center.
  • A multi-story building with red shutters, a curved facade, and a parking garage entrance. There are several cars parked in front of the building.
  • Modern building with brick facade, large windows, and red accents. The entrance has a double door with glass panels.
  • large open space, marble floor, white pillars, metal beams, ceiling lights, storage boxes, green screens
  • Empty room with concrete floor, white ceiling, and pillars. No furniture or equipment.
  • An office space with a desk, computer monitor, keyboard, mouse, and chair. There is a cabinet with books and papers, a coat rack with a coat, and a printer on the desk. A lamp is mounted on the wall, and there is a telephone on the desk. A basket with sci
  • A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows, a red-framed entrance, and a glass wall with a spiral staircase visible inside.
  • Map of Mendrisio with highlighted location
  • A map of a city block with various numbered plots and streets.
  • Aerial view of a town with various landmarks and establishments marked, including restaurants, a cemetery, and a factory.
  • Floor plan showing layout with dimensions and room labels.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a main hall, service areas, and storage rooms.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a central technical room and a storage room.
1 / 16
Pièces
20
Surface utile
2'300 m2
Prix de vente
CHF 9'600'000.–

"Investissement à rendement au cœur de Mendrisio"

Adresse

Via Franco Zorzi 20, 6850 Mendrisio

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Mendrisio

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    3 min.Farmacia Amavita Lurà

  • École

    12 min.scuola

  • Supermarché

    4 min.Migros

  • Transports publics

    3 min.Mendrisio Autosilo

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 9'600'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commerce
Nombre de pièce(s):
20
Surface utile:
2300 m2

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

Investissement immobilier dans le centre de Mendrisio

Un ensemble d'unités immobilières faisant partie du Centro Praella est vendu, situé au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et facilement accessible, à courte distance de la gare et de la sortie d'autoroute A2.

Les unités à vendre représentent un total de 615/1000 de la propriété pour les étages (PPP) et comprennent les principales composantes génératrices de revenus du complexe.

Composition

  • Bureaux et cabinets médicaux (724 m²) sont entièrement loués, avec des locataires établis

  • Surfaces commerciales (1’590 m²)

    • 650 m² sont loués

    • 750 m² sont actuellement disponibles

  • 46 places de parking louées (33 extérieures et 13 couvertes), avec une demande constante

Revenu

  • Revenu annuel actuel : environ CHF 265’000

  • Revenu potentiel à plein régime : environ CHF 400’000 – 425’000

Potentiel

Les surfaces commerciales actuellement disponibles sont l'objet d'activités de commercialisation déjà entamées, également par des opérateurs spécialisés.

Une valorisation par subdivision en plusieurs unités est concevable, avec une augmentation des revenus à moyen terme.

Prix demandé

CHF 9’600’000

Informations

La documentation détaillée (contrats de location, plans, etc.) est également disponible au format PDF en annexe de l'annonce.

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Annonceur

Studio Fiduciario Immobiliare SA
Studio Fiduciario Immobiliare SA
Via Cantonale 1a
6900Lugano

Contact

Gian Luigi Ruggeri Ruggeri

+41919727209
+41919727209
No. d'annonce
4003112875
Réf. de l'objet
itsiv.w06xv

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Fonds propres (optionnel)

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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