• A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows and red shutters. The building has a signboard with the text 'Il Caffe' and other advertisements. There are cars driving on the road in front of the building, and a pole wi
  • Commercial building with offices and medical studios, 46 parking spaces, 650 m2 leased, 750 m2 available, 33 outdoor and 13 indoor parking spaces
  • Commercial building with multiple floors, glass windows, red entrance, and a modern architectural design.
  • Map of Centro Praella Mendrisio, showing strategic location, proximity to train station, highway, and shopping center.
  • A multi-story building with red shutters, a curved facade, and a parking garage entrance. There are several cars parked in front of the building.
  • Modern building with brick facade, large windows, and red accents. The entrance has a double door with glass panels.
  • large open space, marble floor, white pillars, metal beams, ceiling lights, storage boxes, green screens
  • Empty room with concrete floor, white ceiling, and pillars. No furniture or equipment.
  • An office space with a desk, computer monitor, keyboard, mouse, and chair. There is a cabinet with books and papers, a coat rack with a coat, and a printer on the desk. A lamp is mounted on the wall, and there is a telephone on the desk. A basket with sci
  • A multi-story building with a modern architectural design, featuring glass windows, a red-framed entrance, and a glass wall with a spiral staircase visible inside.
  • Map of Mendrisio with highlighted location
  • A map of a city block with various numbered plots and streets.
  • Aerial view of a town with various landmarks and establishments marked, including restaurants, a cemetery, and a factory.
  • Floor plan showing layout with dimensions and room labels.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a main hall, service areas, and storage rooms.
  • Floor plan showing a central circular area with multiple rooms around it, including a central technical room and a storage room.
1 / 16
Zimmer
20
Nutzfläche
2'300 m2
Verkaufspreis
CHF 9'600'000.–

"Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio"

Adresse

Via Franco Zorzi 20, 6850 Mendrisio

Wegzeit

  • 9 min.Station: Mendrisio

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    3 min.Farmacia Amavita Lurà

  • Schule

    12 min.scuola

  • Supermarkt

    4 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Mendrisio Autosilo

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 9'600'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
20
Nutzfläche:
2300 m2

Eigenschaften

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (1)

Beschreibung

Immobilieninvestition im Zentrum von Mendrisio

Ein Ensemble von Immobilieneinheiten, die zum Centro Praella gehören, wird verkauft. Es liegt im Herzen von Mendrisio, in zentraler und gut erreichbarer Lage, in der Nähe des Bahnhofs und der Autobahnabfahrt A2.

Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt 615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP) und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.

Zusammensetzung

  • Büros und Arztpraxen (724 m²) sind vollständig vermietet, mit etablierten Mietern

  • Verkaufsflächen (1’590 m²)

    • 650 m² sind vermietet

    • 750 m² sind derzeit verfügbar

  • 46 vermietete Parkplätze (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit ständiger Nachfrage

Ertrag

  • Aktueller Jahresertrag: etwa CHF 265’000

  • Potenzieller Ertrag im Regelbetrieb: etwa CHF 400’000 – 425’000

Potenzial

Die derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand von bereits begonnenen Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.

Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Bereich.

Geforderter Preis

CHF 9’600’000

Informationen

Detaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) ist auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.

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Anbieter

Studio Fiduciario Immobiliare SA
Studio Fiduciario Immobiliare SA
Via Cantonale 1a
6900Lugano

Kontakt

Gian Luigi Ruggeri Ruggeri

+41919727209
+41919727209
Inseratenummer
4003112875
Objekt-Ref.
itsiv.w06xv

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