54 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Grigioni

Casa residenziale e commerciale a Val Müstair – Edificio storico con grande potenziale

Nel pittoresco Val Müstair, nel cuore del villaggio storico di Sta. Maria, questa impressionante casa residenziale e commerciale del 1850 è in vendita. La proprietà combina il fascino di una casa tradizionale dell'Engadine con possibilità di utilizzo versatile – ideale per investitori, imprenditori o privati con visioni.La casa offre ampi spazi di vita e commerciali su più piani. Particolarmente attraente: Una conversione approvata di fino al 30% dello spazio commerciale in spazio abitativo consente nuove possibilità di progettazione – sia come casa a più generazioni, residenza di vacanza, sede di azienda con spazio abitativo o proprietà da affittare.La proprietà comprende inoltre due parcelle aggiuntive: – Una con area di parcheggio nelle immediate vicinanze – Una parcelle edificabile con potenziale di sviluppoLa posizione sulla strada principale offre una buona visibilità per le imprese, allo stesso tempo, gli ambienti convincono con la pace, la natura e la ricchezza culturale.Punti di forza: • Anno di costruzione 1850, ben conservato con carattere storico • Spazi polivalenti (vita, lavoro, affitto) • Conversione di spazio commerciale in spazio abitativo (30%) • Parcelle aggiuntive con parcheggio e terreno edificabile • Posizione tranquilla e centrale nel bel Val Müstair • Occupazione/presa di possesso possibile dal 2028/29 (con prenotazione) Approfittate di questa rara opportunità di acquisire un pezzo di storia locale con prospettiva di futuro!

Centro di Poschiavo

Pacchetto totale con potenziale Nel cuore storico di Poschiavo, un eccezionale ensemble immobiliare attende nuovi proprietari: due proprietà indipendenti, storicamente caratterizzate - architettonicamente distinte, funzionalmente complementari, con un potenziale diversificato per vivere e commercio.Questa offerta rara è rivolta a persone che non vogliono solo possedere uno spazio, ma anche una storia - e che vogliono combinare vita, lavoro e investimento con una visione a lungo termine e un apprezzamento. Inserito nell'autenticità vissuta di un villaggio vivace nel Puschlav, questo non è solo un oggetto da acquisire - ma un pezzo di storia contemporanea vissuta. Proprietà 1 - Vivere & Commercio sotto un stesso tetto Questa proprietà affascinante combina uno spazio commerciale polivalente al piano terra con due unità residenziali ben mantenute ai piani superiori. La disposizione delle stanze è ben pensata, lo stato è ben mantenuto. Che sia per uso personale, affitto o combinazione con un'attività professionale - qui, molte opzioni si aprono a voi.Spazio commerciale attraente con vetrina, due appartamenti luminosi con piani di soggiorno pratici, tutte le unità attualmente affittate, posizione centrale, molto visibile con una forte frequentazione pedonale Proprietà 2 - Spaziosa, flessibile, estensibile La seconda unità fa parte di un edificio con solo due unità residenziali e uno spazio commerciale - il che assicura la pace, la privacy e la trasparenza. In vendita, c'è l'appartamento spazioso di 8 stanze, l'intero sottotetto con un potenziale di sviluppo, e uno spazio commerciale impressionante che si estende su tre piani. È ideale per concetti di utilizzo creativi - dallo showroom allo studio fino alle sale di pratica o di servizio.Appartamenti spaziosi e polivalenti, riserva di sviluppo nel sottotetto, spazio commerciale rappresentativo su tre livelli, accesso separato per una flessibilità massima Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa e siamo a vostra disposizione per visite o un colloquio personale.

Un investimento speciale con vista sul lago

Una casa piena di cuore e storie Sulla riva del lago di Poschiavo scintillante si trova l'Albergo Miralago, una casa piena di storia, charme e atmosfera speciale. Per 34 anni, i proprietari hanno accolto i loro ospiti con molto cuore e passione. Ora, questa casa unica deve essere passata in nuove mani amorevoli.Nel 1992, il viaggio del cuore è iniziato: da un vecchio Ristorante, un hotel elegante con caratteristiche uniche è emerso nel corso degli anni. Il Grotto atmosferico con la sua volta in pietra impressionante e l'illuminazione con candele, la Stala progettata con amore e il Ristorante affascinante danno alla casa la sua identità molto speciale.Le camere degli ospiti progettate in modo individuale vanno dalle Camere romantiche e rustiche ai Saloni eleganti e alle Suite spaziose con balconi, gallerie e arredi di alta qualità. L'offerta è completata da diversi appartamenti indipendenti, che offrono una varietà di usi.L'Albergo Miralago combina tradizione, individualità e viste impressionanti sul lago e le montagne, e offre allo stesso tempo un potenziale interessante per uno sviluppo futuroQuesta proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ristorante affascinante al piano terra • Nove camere degli ospiti progettate in modo individuale • Al 1° piano, l'appartamento "Stille Oase" con il suo proprio ingresso separato • Al 2° piano, l'appartamento "Romeo e Giulietta" con un piccolo balcone • Al piano mansardato, l'appartamento con salone, cucina aperta, galleria, grande bagno e camera da letto • Rendita attraente in una posizione idilliaca • Usi vari con la possibilità di realizzare sei appartamenti di alta qualità • Panorama sul lago e le montagne • Venduto al miglior offerente Non perdete questa occasione unica e contattateci per ottenere più informazioni e un appuntamento di visita sul posto !

Residenza di benessere e vacanze da sogno Bellavita a Müstair

Residenza di benessere esclusiva con appartamento nella Val Müstair In vendita è la residenza di vacanza Bellavita, una combinazione straordinaria di lusso, relax e comfort abitativo nel cuore di Müstair, Canton Grigioni. L'edificio del 2005 sulla parcelle 20 convince con una superficie abitabile di 180 m² e un'ampia area benessere di 270 m², integrata in un terreno di 910 m². Il cuore della struttura è l'area benessere: piscina coperta con accesso diretto al giardino, idromassaggio, doccia a lumaca e lettini creano un'oasi spa privata. L'offerta è completata da una sauna di monastero, bagno di vapore, stanza di riposo e docce moderne – ideale per il relax e la rigenerazione. La soffitta offre cinque camere spaziose con balconi e una vista impressionante, ideale per gli ospiti o come spazio abitativo flessibile. Con poco sforzo, una cucina può essere integrata qui, creando un'oasi di benessere e vita individuale. La posizione è anche unica: a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO del monastero di St. Johann, con collegamento diretto ai trasporti pubblici, autobus di sci e parcheggi direttamente all'edificio. Il giardino è tranquillo e protetto dalla strada cantonale, garantendo l'intimità e il relax. La proprietà è equipaggiata con riscaldamento a olio moderno e riscaldamento a pavimento e offre una varietà di utilizzi senza restrizioni a causa della legge sulle seconde case. La presa di possesso è possibile a partire da novembre 2026. Questa residenza combina attrezzature moderne con esclusività, tranquillità e una posizione unica – perfetta per il relax privato o come investimento di alta qualità.

Benvenuto cordiale a Val Sumvitg, nella locanda di montagna "Ustria Val Sumvitg"

PosizioneL'osteria storica e bella "Ustria Val Sumvitg" si trova su una pendice dolce a Val Sumvitg, un borgo del comune di Sumvitg e appartenente alla frazione di Surrein. La proprietà si trova sul percorso che porta alla nota e frequentata via del Passo di Greina, con la Terrihütte e l'altopiano di Greina.Oggi, Val Sumvitg coltiva un turismo dolce e tranquillo e convince con la sua posizione unica e idilliaca. Il Val Sumvitg può essere facilmente raggiunto in auto privata o con il bus Alpin Greina, sia in estate che in inverno.Nelle vicine località di Surrein, Sumvitg e Rabius, ci sono negozi, panifici e diverse imprese commerciali. La piccola ma graziosa osteria di montagna "Ustria Val Sumvitg" è una meta di soggiorno popolare per gli atleti e gli amanti della natura con le sue offerte di camere individuali. Da qui, si possono godere meravigliose escursioni, giri in bicicletta e un paradiso naturale unico e indescrivibile. È anche una meta popolare per gli escursionisti e un punto di incontro per i cacciatori della valle. L'"Ustria Val Sumvitg" ha anche acquisito una riconoscimento regionale grazie ai suoi grandi festival, ed è anche un luogo ideale per le celebrazioni come matrimoni, compleanni e molto altro. Descrizione dell'oggettoLa proprietà di oltre 300 anni è costruita nello stile tradizionale "Holz-Strick". Si compone delle zone commerciali come la cucina, la dispensa, la panetteria, le sale di ricevimento e l'economia di giardino, nonché di sei camere d'albergo, di un piccolo appartamento di 1,5 locali, di diverse stanze secondarie e di un grande stabile utilizzato come magazzino.L'intera proprietà copre una superficie di circa 1.671 m2, con una superficie commerciale di circa 360 m2. La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato a olio e di due forni a pietra funzionanti.Questa casa veneranda colpisce da un lato per la sua originalità in gran parte preservata e dall'altro per le ristrutturazioni e le rinnovazioni in corso, che hanno ben preservato la sostanza della costruzione e creano così un'impressione generale positiva.Questa bella e unica proprietà convince con la sua polivalenza e le sue possibilità di utilizzo. Prezzo di acquistoIl prezzo di acquisto dell'intera proprietà "Ustria Val Sumvitg", compreso lo stabile e i posti auto esterni, è di 1.250.000 CHF, inclusi gli inventari. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e visite e ci auguriamo della vostra telefonata.

Proprietà in Sviluppo

Proprietà in sviluppo con riqualificazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato a lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può iniziare senza procedure di approvazione lunghe e faticose.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantisco una domanda sostenibilmente alta di alloggi moderni.Punti salienti:- Terreno di 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto sotterranei pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito di affari attraente con forte domanda di alloggiUn'occasione rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.CONTATTACI per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.

GODETEVI LE VACANZE CON IL VOSTRO CAVALLO

In vendita è la sala da equitazione all'ingresso del villaggio pittoresco di Trun, circondata da pascoli pittoreschi. Questa sala ben mantenuta, situata al 1° piano, è gestita dall'associazione di equitazione locale e offre condizioni ideali per i tornei, le scuole di equitazione e gli amanti dei cavalli che desiderano trascorrere un soggiorno indimenticabile nella valle incantata del Vorderrheintal di Surselva. Inoltre, tre box per cavalli esclusivi sono disponibili per l'uso esclusivo, garantendo un alloggio confortevole per i cavalli. Approfittate di questa opportunità unica per realizzare il vostro sogno di vacanze con il vostro cavallo e scoprire la bellezza di questa regione.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- sono disponibili spazi di parcheggio sufficienti davanti alla sala- sala da equitazione con 3 box per cavalli- possibilità di escursioni a cavallo molto belle lungo il Vorderrhein- ideale per i corsi / l'insegnamento o semplicemente per gli ospiti di vacanza che desiderano portare con sé il proprio cavallo- coproprietà della sala da equitazione al 50% ciascuno- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita non vincolante, anche una visita online è possibile!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e non vincolante!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: La sala da equitazione si trova all'ingresso del villaggio di Trun.Stato: Il tetto è stato rinnovato e dotato di collettori solari. La sala da equitazione è mantenuta e curata dall'associazione di equitazione responsabile di Trun.Bagni / celle umide: 2 (2x lavandino / toilette)Trasporti pubblici: Stazione di Trun / fermata dell'autobus, 350mScuole: Asilo / scuola primaria / scuola secondaria, 400mNegozi: Volg Truns, 500m

Attraente proprietà & proprietà dell'operatore nel Prättigau

Questa proprietà stabilita nel Prättigau combina diverse opportunità di sviluppo con un business di ristorazione e alloggio fiorente, nonché con entrate locative stabili e diversificate. A soli circa 300 metri dalla stazione ferroviaria, gli ospiti e gli inquilini beneficiano di un'accessibilità e di una frequentazione eccellenti nel mezzo della regione.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:Terreno & lotti (circa 6'666m² ): • Proprietà n. 1 (2'379m²): Edificio principale con albergo, ristorante & pizzeria, bar & bistro, serra, area eventi e locali annessi. • Proprietà n. 2 (3'087m²): 10 garage affittati, aree esterne e giardini nonché edifici annessi. • Proprietà n. 3 (1'200m²): Aria esterna e giardino spazioso nonché area di parcheggio. Ristorazione & Eventi: Ristorante & pizzeria frequentato con 206 posti interni e 108 posti esterni (terrazza, giardino con area giochi). Le sale polivalenti con attrezzature di seminario moderne offrono l'ambiente ideale per matrimoni, eventi aziendali, celebrazioni di famiglia e conferenze.Alloggio (33 camere / 71 letti): Tutte le camere hanno un bagno/doccia e sono state parzialmente modernizzate: • 2 camere singole • 7 camere doppie di base • 18 camere doppie • 5 camere triple • 1 camera familiare Vita & Resa: 9 unità abitative affittate (2,5 a 4,5 locali), un appartamento di gestione spazioso (circa 144m²) e un appartamento di personale (circa 48m²).Infrastruttura & Parcheggio: Circa 60 posti auto, 2 posti auto per camper, 10 garage affittati e un'officina affittata per entrate aggiuntive affidabili.Un pacchetto complessivo redditizio con grande potenziale.Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita sul posto!

Attrattiva proprietà & proprietà operativa nel Prättigau

Questa proprietà stabilita nel Prättigau combina opportunità di sviluppo polivalenti con un'attività di ristorazione e alloggio fiorente, nonché con entrate locative stabili e diversificate. A soli circa 300 metri dalla stazione ferroviaria, gli ospiti e gli inquilini beneficiano di un'accessibilità e di una frequentazione eccellenti nel mezzo della regione.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:Terreno e parcelle (circa 6'666m² ): • Proprietà n. 1 (2'379m²): Edificio principale con albergo, ristorante e pizzeria, bar e bistro, serra, area eventi e locali annessi. • Proprietà n. 2 (3'087m²): 10 garage in affitto, aree di giardino e all'aperto, nonché edifici annessi. • Proprietà n. 3 (1'200m²): Ampio giardino e area all'aperto, nonché area di parcheggio. Ristorazione e eventi: Ristorante e pizzeria molto frequentati con 206 posti a sedere interni e 108 posti all'aperto (terrazza, giardino con area giochi). Le sale polivalenti con attrezzature di seminario moderne offrono il contesto ideale per matrimoni, eventi aziendali, celebrazioni di famiglia e conferenze.Alloggio (33 camere / 71 letti): Tutte le camere dispongono di bagno/doccia e sono state parzialmente modernizzate: • 2 camere singole • 7 camere doppie di base • 18 camere doppie • 5 camere triple • 1 camera familiare Vita e resa: 9 unità abitative in affitto (2,5-4,5 locali), un appartamento di gestione spazioso (circa 144m²) e un appartamento per il personale (circa 48m²).Infrastrutture e parcheggio: Circa 60 posti auto, 2 posti auto per camper, 10 garage in affitto e un'officina in affitto per entrate aggiuntive affidabili.Un pacchetto complessivo molto redditizio con grande potenziale.Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita sul posto!