15 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Plessur

Possibilità di stoccaggio a soli 20 minuti da Chur

In mezzo a un paesaggio calmo e idillico, a soli 20 minuti da Chur, si trova questo oggetto emozionante - un vero e proprio pezzo da collezione con storia e charme inconfondibile. La vista impressionante sul mondo montuoso circostante conferisce all'edificio un'atmosfera speciale e lo rende un luogo unico con molto potenziale per idee di utilizzo creative.L'oggetto è stato costruito prima del 1900 in una costruzione tradizionale e conserva ancora oggi il suo carattere alpino autentico. Nella zona superiore, un ampio spazio di stoccaggio offre abbondante spazio per oggetti più grandi come veicoli, attrezzature agricole o materiali estesi. L'altezza della stanza piacevole consente un utilizzo versatile e una progettazione flessibile.La zona inferiore ha un'altezza leggermente inferiore, ma è anche ottima come spazio di stoccaggio o di deposito. Grazie ad accessi separati, l'edificio è praticamente diviso e facilmente accessibile. La sostanza di costruzione solida e la struttura chiara offrono molte possibilità.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Charme storico: Costruito prima del 1900 con sostanza originale+ Posizione da sogno: Calma, soleggiata e con vista panoramica impressionante+ Molto spazio di stoccaggio: Spazio di stoccaggio ampio al piano superiore, stanza aggiuntiva al piano inferiore+ Utilizzo versatile: Ideale per lo stoccaggio di veicoli o materiali+ Buona accessibilità: Accesso possibile anche con veicoli più grandiQuesto oggetto è perfettamente adatto a persone che valorizzano l'autenticità, la natura e le possibilità di utilizzo versatile. Vuoi saperne di più? Allora non esitare e assicurati un appuntamento di visita personale. Mi piacerebbe ricevere la tua telefonata.

Ristorante, Magazzino & Parcheggio Sotterraneo (15 PP) - Proprietà Immobiliare con Potenziale di Ristrutturazione

Proprietà immobiliare emozionante con potenziale di ristrutturazione - ristorante incluso magazzino & parcheggio sotterraneo (15 PP) Il café/ristorante si trova nel popolare quartiere di Rheinquartier/Scaletta a Chur, al piano terra di una casa multifamiliare ben mantenuta con 12 unità su Scalettastrasse 111. La proprietà immobiliare interessante convince con un concetto di stanza ben pensato: un salone luminoso con una porta scorrevole separabile, una terrazza accogliente e una cucina ben attrezzata nel seminterrato offrono condizioni ideali per un'attività di ristorazione attraente. I servizi igienici sono anch'essi situati nel seminterrato. Un punto forte particolare è i 15 posti auto nel parcheggio sotterraneo privato con accesso diretto al ristorante, che è un grande plus per i clienti e i dipendenti. L'offerta è completata da locali annessi e magazzini spaziosi nel seminterrato. Le possibilità di utilizzo sono diverse: le aree possono essere continuati come café o ristorante o - se necessario - convertiti in appartamento - una combinazione è anch'essa possibile. La divisione funzionale e l'accessibilità offrono anch'esse condizioni eccellenti per un concetto di take-away o come luogo per un'organizzazione di consegna. Prezzo di acquistoCHF 475'000 Café - Ristorante - Locali annessi con potenziale di ristrutturazione in spazio abitativoCHF 65'000 3 (2,5) posti auto nel parcheggio sotterraneo del ristoranteCHF 285'000 Parcheggio sotterraneo con 12 posti autoCHF 825'000 Prezzo di acquisto totale Il ristorante è affittato; il contratto di locazione esistente è trasferito alla nuova proprietà in caso di vendita. Il periodo di preavviso è di sei mesi. Areecirca 95m2 di superficie netta* EGcirca 87m2 di superficie netta* UGcirca 31m2 di aree annessi UGcirca 213m2 di superficie utile totale EG+UGcirca 35m2 di superficie di terrazza (secondo il piano di divisione dei documenti di giustificazione) *Superficie netta inclusa pareti interne (e scala) e esclusa pareti esterne (senza balcone, terrazze)

Chur West - Investimento Commerciale Interamente Affittato in un Quartiere in Ascesa

Chur West - Spazi Commerciali in una Proprietà Residenziale e Commerciale in un Hub Vivace con una Base di Guadagno Solida L'unità commerciale in vendita al piano terra della proprietà Rheinfelsstrasse 21-39 a Chur West si presenta come un investimento commerciale interamente affittato con una base di guadagno solida, un mix di inquilini diversificato e accordi di locazione strutturati a lungo termine.La proprietà impressiona con inquilini di riferimento solidi, utilizzi resilienti e un livello di affitto moderato. Allo stesso tempo, si trova a Chur West - un quartiere vivace e dinamicamente in crescita che si sta costantemente sviluppando in un luogo di residenza, lavoro e commercio attraente.Panoramica dell' Oggetto: • Prezzo di Acquisto: CHF 20'000'000.- esclusa IVA • Reddito di Locazione Netto: circa CHF 1,08 milioni all'anno • Resa Lorda: circa 5,4% • Resa Netta prima del Finanziamento: circa 4,67% • Stato di Locazione: 100% • Superficie Utile: circa 4'756 m² • Utilizzo: Commerciale / Dettagliante / Fitness / Servizi • Anno di Costruzione: 2013 • Stato: buono, nessun bisogno di investimento urgente • Oggetto di Vendita: Unità di Piano Terra in Diritto di Costruire Forniremo ulteriori informazioni agli interessati qualificati su richiesta.

Locale commerciale nel centro di Obersee con una facciata vetrata di oltre 8m ad Arosa

Scopri questo spazio commerciale attraente nella migliore posizione centrale di Arosa - una posizione ideale per la tua attività in una delle destinazioni turistiche più famose della Svizzera. La combinazione di alta visibilità, posizione centrale e possibilità di utilizzo versatile crea condizioni ottimali per il tuo successo imprenditoriale.Lo spazio commerciale colpisce per le stanze spaziose e luminose con un'altezza di circa 4 metri e una facciata vetrata di oltre 8 metri di larghezza - ideale per presentare prodotti o servizi. La sala di esposizione anteriore di circa 70 m² offre molto spazio per le vendite o la reception, mentre la zona posteriore di circa 30 m² è perfettamente adatta come ufficio o sala di consulenza. Un bagno e un compartimento di cantina separato completano l'offerta di stanze.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Spazio commerciale nella migliore posizione centrale di Arosa • Locale commerciale spazioso e luminoso • Altezza di stanza di circa 4 m e facciata vetrata larga • Superficie di vendita di circa 70 m² • Stanza aggiuntiva di circa 30 m² (ufficio/consulenza) • Bagno disponibile • Compartimento di cantina separato • Rampa di accesso privata per la consegna di merci • Posto auto in garage sotterraneo per 40.000 CHF aggiuntivi • Posizione attraente in una regione turistica molto frequentata Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!