32 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Losanna

Casa Locativa con 5 Appartamenti e Annesso Indipendente

Casa Locativa con 5 Appartamenti e Annesso Indipendente Altre foto e piani su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHL'edificio che stiamo vendendo si trova nel quartiere de la Pontaise, al Chemin du Bois-Gentil, parallelo alla Route de la Pontaise, a nord-ovest di Losanna. È posizionato in ritiro dalla strada e gode di un ambiente calmo e verde, schermato dalle molestie, restando comunque vicino alle strutture urbane.Questa casa locativa con un vecchio fascino è stata trasformata nel corso degli anni, preservando il suo carattere. L'accesso avviene attraverso una piccola via privata dal Chemin du Bois-Gentil, offrendo calma e discrezione.Comprende cinque appartamenti con spazi sfruttati funzionalmente in un'atmosfera piacevole e calda. Sebbene la data di costruzione non sia nota, l'insieme offre uno spazio di vita dove è piacevole vivere.La proprietà beneficia di un giardino, un cortile con posti auto, nonché di un annesso che comprende un grande spazio ufficio, attualmente utilizzato come magazzino, un angolo cucina e un bagno.Le scuole sono nelle immediate vicinanze. Tutti gli appartamenti sono affittati, tranne due che sono appena stati rilasciati. • Al piano terra: 2 appartamenti, 1 x 1,5 locali e 1 x 3,5 locali. • Al 1° piano: 2 appartamenti, 1 x 1,5 locali e 1 x 3,5 locali. L'appartamento di 3,5 locali è disponibile immediatamente, era affittato da un membro della famiglia. Questo appartamento deve essere completamente ristrutturato. • Nel sottotetto: 1 x 3,5 locali, disponibile da fine giugno. • Nel seminterrato: Una lavanderia (lavatrice e asciugatrice), le cantine, una stanza tecnica, una doccia dismessa, una scala consente l'accesso all'esterno. • Annesso: Uno spazio commerciale/magazzino indipendente, attualmente affittato. Si trova in una zona a bassa densità.Contattate Marlène Curtet per ulteriori informazioni. 024 466 21 00

SUPERBA OPPORTUNITÀ A OUCHY !

Situato nel cuore della città e vicino a tutto, questi locali in arcata sapranno incantare chiunque o qualsiasi azienda desiderosa di sviluppare la propria attività approfittando di un indirizzo prestigioso. Questo ufficio dispone di una luce naturale costante grazie alla sua esposizione, che valorizza ogni stanza e crea un bell'ambiente di lavoro. Questi locali si trovano in un bell'edificio della città di Losanna, a due passi da Ouchy, in un quartiere prestigioso del centro. È perfettamente servito dai trasporti pubblici, dal M2, dai parcheggi e raggiungibile in 5 minuti dalla stazione CFF. Tutte le comodità sono accessibili a piedi.Questo spazio è attualmente in affitto. Potrete trovare di seguito i dettagli dei costi associati:Affitto netto: Frs. 5'000.00+ Spese: Frs. 300.00+ Installazione e gestione di supporti pubblicitari: Frs. 180.00/meseTotale: Frs. 5'480.00, o Frs. 65'760.-/anno.- Buon rendimento locativo- Posizione AAA- Comodità nella proximità direttaSaremmo lieti di organizzare una visita ai locali a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico ufficio!Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Locale commerciale + studio + appartamento 2,5 locali | Rendita lorda stimata a oltre il 4,5%

Locale commerciale + studio + appartamento 2,5 locali | Rendita lorda stimata a oltre il 4,5% Situato su un asse molto frequentato di Losanna, questo complesso immobiliare completamente rinnovato tra il 2023 e il 2024 beneficia di un'eccellente visibilità, di una posizione strategica e di un'accessibilità ottimale.Nella vicinanza immediata di negozi, trasporti pubblici, metropolitana M1 e principali assi stradali, costituisce un'opportunità interessante sia per un investitore che per un professionista che desidera operare direttamente il locale commerciale.Locale commercialeDistribuito su due livelli, il locale commerciale dispone di un accesso a livello del suolo e di circa 14 metri di vetrine, garantendo un'eccellente visibilità.È perfettamente adatto a diverse attività, tra cui:studio di architetto;salone di parrucchieri o istituto di bellezza;agenzia immobiliare;fiduciaria;ufficio o attività di servizio.Reddito locativo potenziale stimato: CHF 54'000.-Due appartamenti rinnovatiIl complesso comprende anche due unità residenziali separate, completamente rinnovate e disponibili immediatamente:Studio di 1,5 localiReddito locativo stimato: CHF 15'600.- all'annoAppartamento di 2,5 localiReddito locativo stimato: CHF 16'680.- all'annoIl potenziale reddito locativo annuo totale dei due appartamenti è così stimato a CHF 32'280.-,Reddito lordo di locazione superiore al 4,5%.I principali vantaggirinnovazione completa realizzata tra il 2023 e il 2024;nessun investimento importante da prevedere a breve termine;locale commerciale che beneficia di una forte visibilità;spazi polivalenti adatti a diversi tipi di attività;eccellente collegamento con i trasporti pubblici;quartiere vivace, commerciale e vicino al centro città;possibilità di diversificare i redditi tra aree commerciali e residenziali;rendita attraente e potenziale locativo stabile.La posizione, la qualità delle rinnovazioni e la complementarità delle superfici fanno di questo complesso un'opportunità rara a Losanna, adatta sia a investitori privati o istituzionali che a professionisti che desiderano stabilirsi lì.Contattateci oggi per organizzare una visita.

Ripresa di fondi commerciali

Ripresa di fondi commerciali! Bella opportunità da cogliere!Questo ristorante, completamente rinnovato e modernizzato, è estremamente ben posizionato. La strada è fortemente frequentata, sia da pedoni che da motociclisti e automobilisti. Ci sono numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze.Questo ristorante, la cui capacità può essere aumentata, consiste in: accesso diretto da Rue Saint-Martin, grande vetrina con tetto sulla strada, bello spazio di ristorazione (attualmente 18 posti), grande cucina completamente attrezzata e conforme agli standard attuali, un ripostiglio (deposito) e due bagni/lavandini.Opzione di mangiare in loco o portare via.Opzione di fare un drive-in con una grande estensione degli orari (vetrina già presente).Locazione commerciale alle condizioni usuali (5 anni per 5 anni).Rentabilità immediata.Disponibilità da concordare.VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO!SituazioneQuesto ristorante ha un tetto sulla strada e una grande vetrina. È ideale per la posizione, in una strada trafficata, nelle immediate vicinanze dei clienti (uffici, scuole professionali, commissariato di polizia, ecc.).Servizi • posizione geografica e strategica molto buona • parcheggi nelle immediate vicinanze • molti uffici e negozi proprio accanto • scuola professionale (CPNV) a 200m di distanza • commissariato di polizia proprio accanto • autobus a 50m di distanza • Lidl e Aldi a 150m di distanza

EDIFICIO SOTTO LA STAZIONE DA RINNOVARE

ESCLUSIVO Da PROXIMMOBello edificio di carattere in un quartiere molto richiesto, a due passi dalla stazione CFF e dal lago, con un potenziale di ristrutturazione interessante. La sua configurazione attuale si divide in tre appartamenti di 3,5 locali e sarebbe possibile creare un appartamento aggiuntivo di 2,5 locali nel sottotetto, nonché 2 studi al piano inferiore o un appartamento di 2,5 locali con giardino.Ideale per investitori o professionisti della ristrutturazione/costruzione.Servizi accessibili a piedi, stazione CFF in meno di 10 minuti a piedi, così come il lago. Negozi a 5 minuti, scuole a 5 minuti, autostrada a 3 minuti e autobus TL a 100 m, che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti.Occasione rara per Losanna!Facciamo in modo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e appuntamenti su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi per e-mail o attraverso il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pensando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

IMMOBILI DI RENDITA IN ROMANDIA

Più edifici di rendita vengono venduti su progetti in Romandia.Budget tra 10 e 12 milioni per edificio.Buona opportunità da cogliere.Se siete interessati, vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi e quelli della vostra società via e-mail o tramite il modulo a destra.PROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 1, 1003 Lausannelaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch

Grande terreno e capannone industriale AV

Terreno / edificio industriale situato a circa 30 km a nord di Losanna Situazione: Terreno / edificio industriale situato a circa 30 km / 30 minuti a nord di Losanna. Stazione ferroviaria CFFUsi: Zona industriale, tutte le attività.Superficie :Superficie del terreno: circa 8'000 m2 POTENZIALE PER LA COSTRUZIONE.Edifici 1 e edificio 2 con circa 800 m2 totali, incl. ufficio + capannone artigianale + alloggio + laboratorio e numerosi posti auto esterni, ecc.Occupazione : Libero da ogni occupazione.Prezzo di vendita : CHF 4'442'000.-.Osservazioni:Zona di traffico : SìServitù: NoMolte possibilità di costruzione: SìMolte possibilità di estensione: Sì Trova tutte le nostre offerte sul nostro sito web o contatta direttamente vaudburo !

ACCOGLIENTE E PERFORMANTE

Questo bello stabilimento gastronomico offre uno spazio cucina pizza/grill, una cucina principale recentemente rinnovata e una terrazza privata che può accogliere fino a 50 persone. Con una sala principale che può accogliere 75 ospiti, un palco per eventi e un impianto di sonorizzazione adatto, questo luogo è ideale per ogni tipo di evento. Non perdete questa opportunità unica e venite a scoprire questo luogo caldo e animato ora.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - spazio cucina pizza/grill- cucina principale recentemente rinnovata- terrazza privata: 50 persone- sala principale: 75 persone- un palco- livello sonoro prima delle 21h fino a 75 dB- livello sonoro dopo le 21h fino a 93 dB- attrezzata per ogni tipo di evento- affitto CHF 5'799.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora grazie alla nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: correttaStato dell'edificio: corretto Bagni: 3 (1 x doccia / 1 x toilette donne / 1 x toilette uomini)Trasporti pubblici: metropolitana, 400 m / autobus, 1 kmNegozi: Globus, 250 m

Capannone industriale con ufficio

A 30 minuti da Losanna!Scopri questo eccezionale capannone industriale di 358 m², perfetto per artigiani e imprenditori alla ricerca di uno spazio di lavoro polivalente e luminoso.Caratteristiche principali : • Anno di costruzione: 1956, ristrutturato nel 2020 • Superficie del terreno: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parcheggio e garage inclusi • Fornitura di acqua e elettricità Non perdere questa opportunità unica di acquisire un laboratorio che combina funzionalità, comfort e posizione strategica.

Un indirizzo emblematico nel cuore di Losanna

Questo edificio storico offre una rara combinazione tra posizione strategica e alto potenziale di valorizzazione.- Posizione premium - Edificio storico con cachet preservato- Alto potenziale di sviluppo- Base locativa esistente- Eccellente accessibilità

Opportunità di investimento unica nel cuore di Losanna

KREAL Immobilier ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, un affascinante locale commerciale di circa 101 m², situato al piano terra di una piccola PPE con 4 unità, nel cuore del quartiere molto richiesto di Cité a Losanna.Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42'300.?, che corrisponde a un rendimento netto superiore all'8% sulle risorse investite, offrendo così un'opportunità di investimento particolarmente attraente. La sua posizione strategica, combinata con l'accesso diretto a livello del suolo, gli conferisce un alto potenziale e una visibilità eccellente.Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, secondo le esigenze e i progetti dell'acquirente.Questo immobile rappresenta un ambiente ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento a lungo termine, beneficiando allo stesso tempo del fascino e della tranquillità di una piccola coproprietà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Splendido locale commerciale in vendita nel cuore di Losanna; LIBERO o AFFITATO. 13,5% rendimento sul capitale proprio.

Ufficio, locale commerciale in vendita a Losanna, LIBERO o AFFITATO. Posizione dei locali/indirizzo :Situati nel cuore di Losanna, vicino a Malley, i locali si trovano a proximità immediata del centro città e di tutti gli accessi:- 700 m dalla metropolitana M1 Vigie (o Montelly) = 5 minuti a piedi, autobus 18, fermata 'ETML' 1 minuto a piedi, nuovo tram nel 2026.- 800 m da Flon, cinema e ristoranti- 1,5 km dalla stazione ferroviaria CFF, 20 minuti a piedi- Parcheggio del Centro (Pathé Flon) 7 minuti a piedi e parcheggio Montbenon 8 minuti a piedi- E 5 minuti in auto dall'autostrada.Descrizione :In un edificio ristrutturato nel 2017, i locali commerciali occupano il piano terra. L'accesso avviene attraverso le aree comuni. La porta d'ingresso conduce in una grande stanza, accoglienza, che distribuisce 2 uffici individuali e servizi igienici (2 bagni), un angolo cucina e una stanza di deposito/laboratorio.Stato: Molto buonoSuperficie per livello :- Piano terra: Circa 117 m2 + cantina.- Parcheggio: 1 posto auto è disponibile nel parcheggio esterno.Attività : Uso amministrativo e commerciale.Condizioni finanziarie : Occupazione: Venduto LIBERO o AFFITATO (5% rendita e 13,5% sul capitale proprio) .Prezzo di vendita: CHF 795'000.Per questo acquisto e sulla base di un acconto di CHF 280'000 ad esempio, le rate ipotecarie mensili sarebbero di circa CHF 850/mese (base di calcolo tasso di interesse 2%, soggetto all'approvazione bancaria).Disponibilità dei locali : Da concordare.Osservazioni :Cucina, Minergie (riscaldamento a pavimento, raffreddamento dell'aria), cantina, cavi, fibra ottica, digicode e telecamera all'ingresso.Tutte le nostre offerte si trovano sul nostro sito web: vaudburo.ch.

RISTORANTE CON FORTE ATTIVITÀ DA RILEVARE

Questo portale immobiliare offre un'opportunità unica di acquisire un immobile nel settore della gastronomia a Losanna (1004). Con una stanza spaziosa, potrete beneficiare di una posizione strategica che garantisce una base clienti sicura. Inoltre, l'accesso facile e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico facilitano i vostri spostamenti. Situato in un'area in piena sviluppo, questo stabilimento ha una storia eccellente di fatturato. Non perdete l'occasione di lanciarvi in un'avventura culinaria appassionante!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - base clienti sicura- accesso facile- mezzi di trasporto pubblico vicini- area in sviluppo- storia eccellente di fatturato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e senza impegno con la nostra stima gratuita!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: molto buonaStato dell'edificio: buono Bagni: 2 (1 x WC uomini / Lavabo, 1 x WC donne / Lavabo)Trasporto pubblico: Autobus, 500 mScuola: Scuola primaria, 700 mNegozi: Coop / Migros, 700 m

Edificio residenziale di rendita ? Opportunità di investimento

Proposto in esclusiva da Kreal Immobilier, questo edificio residenziale di rendita situato in Rue des Oliviers 1?3 a Losanna rappresenta un'opportunità molto ben posizionata per gli investitori che cercano un immobile stabile, redditizio e con un potenziale di ottimizzazione interessante.L'edificio genera un reddito lordo annuo di CHF 143'124.- con potenziale di crescita. Il reddito netto senza spese ammonta a CHF 124'164.-Nella vicinanza immediata di negozi e trasporti pubblici, la sua posizione è particolarmente apprezzata dagli inquilini per il suo rapido accesso al centro città e alle comodità. Quando gli inquilini cambiano, gli appartamenti vengono affittati di nuovo molto rapidamente.Situato in una zona residenziale a densità media, l'edificio beneficia di un ambiente residenziale attraente e di una domanda costante di appartamenti in affitto, caratteristica del mercato losannese.Un edificio residenziale con reddito diversificatoCostruito nel 1930 e regolarmente mantenuto, l'edificio è composto da 8 appartamenti e 2 unità commerciali al piano terra, con una superficie locativa totale di circa 465 m².La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- 5 appartamenti di 2 locali- 2 appartamenti di 3 locali- 1 monolocale- 2 unità commerciali al piano terraQuesto tipo di appartamento corrisponde perfettamente alla domanda urbana di appartamenti in affitto, garantendo un'occupazione stabile e regolare.Caratteristiche principali:- Indirizzo: Avenue des Oliviers 1?3, Losanna- Tipo: Edificio residenziale di rendita con 2 unità commerciali- Anno di costruzione: 1930, regolarmente mantenuto- Numero di piani: 3- Superficie locativa totale: circa 465 m²- Superficie del lotto: 376 m²- Orientamento: Sud-ovest, offrendo una bella illuminazione degli appartamenti- Zona: Zona residenziale a densità mediaUn edificio ben mantenuto e regolarmente rinnovatoL'edificio ha subito diverse importanti ristrutturazioni, garantendo uno stato generale buono e l'assenza di lavori urgenti.Interventi principali:2016- Ristrutturazione completa del tetto- Sostituzione delle finestre con vetri PVC a tripla camera- Rinfresco della facciata- Pittura della scalaInstallazioni tecniche- Caldaia a olio: 1997- Bruciatore sostituito: 2020- Sostituzione del vaso di espansione: 2020Gli appartamenti sono stati progressivamente ristrutturati per mantenere uno standard di affitto adatto al mercato.Efficienza energeticaCECB:- Efficienza energetica: EPotenziale di ottimizzazione del redditoL'edificio presenta un potenziale di aumento dei redditi stimato intorno al 20%, che può essere realizzato progressivamente quando gli inquilini cambiano.Questo potenziale di ottimizzazione offre agli investitori l'opportunità di:- aumentare i redditi da affitto- migliorare la redditività complessiva dell'immobile- aumentare il valore patrimoniale dell'edificio nel medio termineUn investimento in forma di Share DealPoiché l'edificio è di proprietà di una società per azioni (SA), la vendita in forma di Share Deal (trasferimento di azioni) è preferita. Questa struttura offre all'acquirente un vantaggio significativo, poiché beneficerà di un risparmio del 5% sulle tasse di trasferimento.

Locale commerciale in una PPE - rendimento del 16% su fondi propri

Rara opportunità di investimento nel cuore dell'Avenue du Léman, una delle strade più ricercate di Losanna.Locale commerciale di 76,6 m² al piano terra, in una PPE, completamente affittato a un'istituzione losannese stabilita da diversi anni nel quartiere.Contratto di locazione in corso fino al 30 settembre 2028, con rinnovo automatico ogni 5 anni.Reddito immediato dal trasferimento di proprietà.Dati chiave :Reddito annuo totale: CHF 25'320Rendita lorda: 5,4%Rendita sul capitale proprio (30% di capitale): 16% al tasso SARON attualeL'affitto è indicizzato al 100% sull'IPC - il valore della resa è protetto contro l'inflazione.Un posto auto all'aperto è disponibile per un importo aggiuntivo di CHF 30'000.Edificio PPE ben mantenuto, fondo di rinnovamento costituito, spese mensili di CHF 326,58.Ideale per gli investitori che cercano un asset stabilizzato, difensivo, con un inquilino solido e un indirizzo che si vende bene.Prezzo : CHF 370'000 + CHF 30'000 (posto auto)Superficie : 76,6 m²Piano : piano terraStato : affittato

Edificio misto di 3 piani - Centro di Losanna

Edificio di rendita misto - 248 m² abitabili - Centro di Losanna vicino al Palais de Beaulieu.Situato in un quartiere centrale molto ricercato di Losanna, a proximità immediata dei trasporti pubblici, negozi e servizi, questo edificio su tre livelli offre una superficie abitabile di circa 248 m².L'immobile è attualmente configurato in quattro appartamenti indipendenti con accesso individuale, che possono essere affittati separatamente. Richiede lavori di ristrutturazione per ottimizzare il reddito locativo.Composizione attualeo Piano terra: 1 appartamento con giardino privatoo 1° piano: 1 appartamento di 2 locali con balconeo 1° piano: 1 monolocale con balconeo 2° piano (sottotetto): 1 appartamento mansardato di 3 localiAnnessi o Un laboratorioo Due depositi/laboratori (spazi polivalenti per lo stoccaggio, l'uso aggiuntivo o la valorizzazione aggiuntiva)Caratteristiche principali o Posizione centrale premiumo Superficie abitabile totale ? 248 m²o Tre livellio Giardino privato adiacente al piano terrao Balconi per gli appartamenti al 1° pianoo Laboratorio + due depositi/laboratorio Volumi e altezze dei soffitti generosi (tipici delle costruzioni antiche)o Potenziale di aumento del reddito dopo la ristrutturazione (affitto residenziale + valorizzazione degli annessi)Oggetto raro nel centro città, ideale per un investitore che cerca un edificio misto con più unità locative diversificate e spazi aggiuntivi.

REGIONE LOSANNA: IMMOBILITA' ALBERGHIERA VALUE-ADD 29-37 CAMERE BOUTIQUE IN VENDITA

Regione Losanna: Immobilità alberghiera Value-Add 29-37 camere boutique in vendita.Immobilità con destinazione alberghiera di una superficie lorda di ~875 m², situata in un quartiere residenziale di alta gamma della regione di Losanna, Cantone di Vaud.L'immobilità è offerta a CHF 8'250'000, senza ipoteca da rilevare, in uno stato da trasformare secondo un progetto documentato che mira ad aumentare il numero di camere da 29 a 37 camere boutique (+27%). Il budget di trasformazione è stimato a CHF 2,4-2,9M (CHF 2'700-3'300/m²), per un valore di uscita target di CHF 11-13M (metodi incrociati: capitalizzazione del reddito + benchmark per camera a CHF 320'000-350'000).Punti chiave:? Prezzo di ingresso: CHF 9'429/m², sconto del 20-25% rispetto ai confronti post-ristrutturazione? Reddito locativo attuale: CHF ~564'000/anno (locazioni mensili in corso)? Resa lorda attuale: 6,83%? Nessuna ipoteca ? leva finanziaria completamente libera? Piani architettonici completi per 37 camere disponibili? Facciata protetta come parte del patrimonio ? trasformazione solo interna? Richiesta preventiva approvata dal comune (permesso scaduto, nuovo deposito da realizzare dall'acquirente)Posizione: Vicino al CHUV (meno di 5 minuti in auto), trasporti pubblici diretti, autostrada raggiungibile in meno di 15 minuti. Clientela medica, istituzionale e d'affari ? domanda a basso ciclo.Profili target: Sviluppatore immobiliare, operatore alberghiero, family office / investitore privato.Proprietà confidenziale. L'indirizzo esatto e l'identificazione sono comunicati dopo la firma dell'accordo di riservatezza (NDA).* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.• Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)• Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)• 29 camere esistenti, 37 camere progettate• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo)• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da effettuare dall’acquirente).Trasformazione interna solo - struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.Creazione di valore basata su:- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)- Ottimizzazione della capacità (+27%)- Sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato- Stima della rivendita (CHF 320’000 - 350’000 per camera)Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.Struttura semplice - vendita dei muri - nessuna ipoteca.File di presentazione disponibile sotto NDA.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

Ristorante completamente attrezzato a Losanna

Magnifico ristorante da rilevare, comprendente: - Una sala da pranzo rinnovata con 50 posti - Una terrazza che accoglie 30 posti - Una cucina completamente attrezzata con cappa, separatore di grassi, piano etc... - Una posizione ideale vicino alle scuole e aree di vita La rilevazione del fondo commerciale in questo luogo privilegiato a Losanna ammonta a CHF 130'000.- Integramente conforme alle norme e pronto per l'esercizio Affitto mensile: CHF 3'200 / mese + CHF 250 / mese spese