6 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Maupas - Valency (Losanna)

Locale commerciale + studio + appartamento 2.5 locali | Resa lorda stimata a oltre il 4,5%

Locale commerciale + studio + appartamento 2.5 locali | Resa lorda stimata a oltre il 4,5% Situato su un asse molto frequentato di Losanna, questo complesso immobiliare completamente rinnovato tra il 2023 e il 2024 beneficia di una visibilità eccellente, di una posizione strategica e di un'accessibilità ottimale.A due passi da negozi, trasporti pubblici, metropolitana M1 e dalle principali arterie stradali, costituisce un'opportunità interessante sia per un investitore che per un professionista che desidera sfruttare direttamente il locale commerciale.Locale commercialeDistribuito su due livelli, il locale commerciale dispone di un accesso a livello del suolo e di circa 14 metri di vetrine, garantendo una visibilità eccellente.Si adatta perfettamente a diverse attività, tra cui:studio di architettura;salone di parrucchieri o istituto di bellezza;agenzia immobiliare;società fiduciaria;ufficio o attività di servizio.Reddito locativo potenziale stimato: CHF 54'000.-Due appartamenti rinnovatiIl complesso comprende anche due unità residenziali separate, completamente rinnovate e disponibili immediatamente:Monolocale di 1,5 localiReddito locativo stimato: CHF 15'600.- all'annoAppartamento di 2,5 localiReddito locativo stimato: CHF 16'680.- all'annoIl reddito locativo potenziale annuo totale dei due appartamenti è così stimato a CHF 32'280.-,Reddito lordo di locazione superiore al 4,5%.I principali vantaggirinnovamento completo realizzato tra il 2023 e il 2024;locale commerciale che beneficia di una forte visibilità; spazi polivalenti adatti a diversi tipi di attività; eccellente collegamento con i trasporti pubblici; quartiere vivace, commerciale e vicino al centro città; possibilità di diversificare i redditi tra aree commerciali e residenziali; rendita attraente e potenziale locativo stabile. Adatto sia a investitori privati o istituzionali che a professionisti che desiderano stabilire la loro attività qui.Contattateci oggi per organizzare una visita.

Capannone industriale con ufficio

A 30 minuti da Losanna!Scopri questo eccezionale capannone industriale di 358 m², perfetto per artigiani e imprenditori alla ricerca di uno spazio di lavoro polivalente e luminoso.Caratteristiche principali : • Anno di costruzione: 1956, ristrutturato nel 2020 • Superficie del terreno: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parcheggio e garage inclusi • Fornitura di acqua e elettricità Non perdere questa opportunità unica di acquisire un laboratorio che combina funzionalità, comfort e posizione strategica.

RISTORANTE CON FORTE ATTIVITÀ DA SUBENTRARE

Questo portale immobiliare vi offre un'opportunità unica di acquisire un bene immobiliare nel settore della gastronomia a Losanna (1004). Con una stanza spaziosa, potrete beneficiare di una posizione strategica che vi garantisce una clientela sicura. Inoltre, l'accesso facile e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico facilitano i vostri spostamenti. Situato in un'area in piena crescita, questo stabilimento ha una storia eccellente di cifre di vendita. Non perdete l'occasione di lanciarvi in un'avventura culinaria appassionante!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - clientela sicura- accesso facile- mezzi di trasporto pubblico vicini- area in crescita- storia eccellente di cifre di vendita- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: molto buonaStato dell'edificio: buono Bagni: 2 (1 x WC uomini / Lavabo, 1 x WC donne / Lavabo)Trasporto pubblico: Autobus, 500 mScuola: Scuola primaria, 700 mNegozi: Coop / Migros, 700 m

REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.• Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)• Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)• 29 camere esistenti, 37 camere progettate• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo)• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da effettuare dall’acquirente).Trasformazione interna solo - struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.Creazione di valore basata su:- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)- Ottimizzazione della capacità (+27%)- Sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato- Stima della rivendita (CHF 320’000 - 350’000 per camera)Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.Struttura semplice - vendita dei muri - nessuna ipoteca.File di presentazione disponibile sotto NDA.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

Ristorante completamente attrezzato a Losanna

Magnifico ristorante da rilevare, comprendente: - Una sala da pranzo rinnovata con 50 posti - Una terrazza che accoglie 30 posti - Una cucina completamente attrezzata con cappa, separatore di grassi, piano etc... - Una posizione ideale vicino alle scuole e aree di vita La rilevazione del fondo commerciale in questo luogo privilegiato a Losanna ammonta a CHF 130'000.- Integramente conforme alle norme e pronto per l'esercizio Affitto mensile: CHF 3'200 / mese + CHF 250 / mese spese