8 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Maupas - Valency (Losanna)

Locale Commerciale Losanna

Locale Commerciale Losanna Avenue d'Echallens 88 1004 LosannaBello locale commerciale, completamente rinnovato nel 2024, su 2 livelli, su un asse molto frequentato a Losanna.Ideale per architetti, saloni di bellezza, agenzie immobiliari, estetica, fiduciaria etc... offritevi un investimento di qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a due passi da tutte le comodità e perfettamente servito dai trasporti pubblici.Locale commerciale a piano terra - posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente - potenziale rendimento CHF 54'000.-/anno, che corrisponde al 4,15% lordo o sfruttamento diretto. I grandi vantaggi: Completamente rinnovato tra il 2024, nessun costo di rinnovamento pianificato. Eccellente struttura di investimento, commerciale. Perfetto per diversificare il vostro portafoglio di investimenti.Accessibilità ottimale: vicinanza al centro città, fermate degli autobus, metropolitana M1 e strade principaliQuartiere vivace e commerciale, forte visibilità per il locale commerciale. Rendita attraente per gli investitori che cercano rendimenti stabili Un'opportunità rara, la posizione, la qualità della rinnovazione e la versatilità degli spazi lo rendono un'opportunità eccezionale, sia per un investitore privato che professionale.Contattateci oggi al 078 893 00 43 per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà unica nel cuore di Losanna.

Capannone industriale con ufficio

A 30 minuti da Losanna!Scopri questo eccezionale capannone industriale di 358 m², perfetto per artigiani e imprenditori alla ricerca di uno spazio di lavoro polivalente e luminoso.Caratteristiche principali : • Anno di costruzione: 1956, ristrutturato nel 2020 • Superficie del terreno: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parcheggio e garage inclusi • Fornitura di acqua e elettricità Non perdere questa opportunità unica di acquisire un laboratorio che combina funzionalità, comfort e posizione strategica.

Splendido locale commerciale in vendita nel cuore di Losanna; LIBERO o AFFITATO. 13,5% rendimento sul capitale proprio.

Ufficio, locale commerciale in vendita a Losanna, LIBERO o AFFITATO. Posizione dei locali/indirizzo :Situati nel cuore di Losanna, vicino a Malley, i locali si trovano a proximità immediata del centro città e di tutti gli accessi:- 700 m dalla metropolitana M1 Vigie (o Montelly) = 5 minuti a piedi, autobus 18, fermata 'ETML' 1 minuto a piedi, nuovo tram nel 2026.- 800 m da Flon, cinema e ristoranti- 1,5 km dalla stazione ferroviaria CFF, 20 minuti a piedi- Parcheggio del Centro (Pathé Flon) 7 minuti a piedi e parcheggio Montbenon 8 minuti a piedi- E 5 minuti in auto dall'autostrada.Descrizione :In un edificio ristrutturato nel 2017, i locali commerciali occupano il piano terra. L'accesso avviene attraverso le aree comuni. La porta d'ingresso conduce in una grande stanza, accoglienza, che distribuisce 2 uffici individuali e servizi igienici (2 bagni), un angolo cucina e una stanza di deposito/laboratorio.Stato: Molto buonoSuperficie per livello :- Piano terra: Circa 117 m2 + cantina.- Parcheggio: 1 posto auto è disponibile nel parcheggio esterno.Attività : Uso amministrativo e commerciale.Condizioni finanziarie : Occupazione: Venduto LIBERO o AFFITATO (5% rendita e 13,5% sul capitale proprio) .Prezzo di vendita: CHF 795'000.Per questo acquisto e sulla base di un acconto di CHF 280'000 ad esempio, le rate ipotecarie mensili sarebbero di circa CHF 850/mese (base di calcolo tasso di interesse 2%, soggetto all'approvazione bancaria).Disponibilità dei locali : Da concordare.Osservazioni :Cucina, Minergie (riscaldamento a pavimento, raffreddamento dell'aria), cantina, cavi, fibra ottica, digicode e telecamera all'ingresso.Tutte le nostre offerte si trovano sul nostro sito web: vaudburo.ch.

RISTORANTE CON FORTE ATTIVITÀ DA CONSEGNARE

Questo portale immobiliare vi offre un'opportunità unica di acquisire un bene immobile nel settore della ristorazione a Losanna (1004). Con una stanza spaziosa, potrete beneficiare di una posizione strategica che vi garantisce una clientela sicura. Inoltre, l'accesso facile e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico facilitano i vostri spostamenti. Situato in una zona in piena crescita, questo stabilimento presenta un ottimo storico di fatturato. Non perdete l'occasione di lanciarvi in un'avventura culinaria appassionante!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - clientela sicura- accesso facile- mezzi di trasporto pubblico vicini- zona in crescita- ottimo storico di fatturato- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un bene immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro bene immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: molto buonaStato dell'edificio: buono Bagni: 2 (1 x WC uomini / Lavabo, 1 x WC donne / Lavabo)Trasporto pubblico: Autobus, 500 mScuola: Scuola primaria, 700 mNegozi: Coop / Migros, 700 m

REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.• Prezzo: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)• Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)• 29 camere esistenti – 37 camere progettate• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. – 2,9 Mio. (indicativo)• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. – 13 Mio.+Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da realizzare dall'acquirente).Trasformazione interna solo – struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.Creazione di valore basata su:- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)- Ottimizzazione della capacità (+27%)- Sicurezza del cash-flow via operatore identificato- Stima di rivendita (CHF 320'000 – 350'000 per camera)Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.Struttura semplice – vendita delle mura – nessuna ipoteca.Dossier di presentazione disponibile sotto NDA.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

Ristorante completamente attrezzato a Losanna

Magnifico ristorante da rilevare, comprendente: - Una sala da pranzo rinnovata con 50 posti - Una terrazza che accoglie 30 posti - Una cucina completamente attrezzata con cappa, separatore di grassi, piano etc... - Una posizione ideale vicino alle scuole e aree di vita La rilevazione del fondo commerciale di questo luogo privilegiato a Losanna ammonta a CHF 130'000.- Integralmente conforme alle norme e pronto all'esercizio Affitto mensile: CHF 3'200 / mese + spese CHF 250 / mese