Avenue d'Echallens 88 1004 Lausanne

Bello locale commerciale, completamente rinnovato nel 2024, su 2 livelli, su un asse molto frequentato a Losanna.

Ideale per architetti, parrucchieri, agenzie immobiliari, istituti di estetica, fiduciari, ecc... offritevi un investimento di qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a due passi da tutte le comodità e perfettamente collegato ai mezzi di trasporto pubblici.

Locale commerciale a piano terra - posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente - potenziale rendita CHF 54'000.-/anno, ovvero +5% lordo o sfruttamento diretto.
 
I principali vantaggi: completamente rinnovato tra il 2024, nessun costo di rinnovazione pianificato. Eccellente struttura di investimento, commerciale. Perfetto per diversificare il vostro portafoglio di investimenti.

Accessibilità ottimale: vicino al centro città, fermate degli autobus, metropolitana M1 e strade principali
Quartiere vivace e commerciale, alta visibilità per il locale commerciale. Rendita attraente per gli investitori che cercano rendimenti stabili
 
Un'opportunità rara, la posizione, la qualità della ristrutturazione e la versatilità degli spazi la rendono un'opportunità eccezionale, sia per investitori privati che professionali.

Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo locale unico nel cuore di Losanna.

Kristof Van Rooy - Agente immobiliare
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