13 risultati - Immobili in vendita: Maupas - Valency (Losanna)

Occasione di investimento Appartamenti di 3.5 locali

Questo appartamento di 3.5 locali si trova in un edificio con cinque unità abitative, offrendo un ambiente di vita tranquillo. Si tratta dell'ultima opportunità disponibile all'interno di questa promozione.Lo spazio di vita comprende una cucina aperta sul soggiorno, con accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da due camere, di cui una con accesso a un secondo balcone.La residenza è composta da un appartamento di 2.5 locali, due appartamenti di 3.5 locali, un appartamento di 4.5 locali e un duplex di 5.5 locali. La maggior parte degli appartamenti ha uno spazio esterno privato.L'architettura dell'edificio combina linee classiche e concezione contemporanea, con volumi equilibrati e ampie aperture, integrate in un ambiente residenziale.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato alla promozione: beausite-derham.ch

Immobilio di rendita a Losanna Beaulieu - 8 appartamenti affittati

Situato nel quartiere ricercato di Beaulieu a Losanna, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un bene sicuro. L'edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo, è attualmente composto da 8 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato locativo losannese, offrendo una buona sostenibilità dei redditi.Inoltre, la proprietà dispone di 6 garage, che costituisce un ulteriore vantaggio in termini di rendita e attrattiva locativa.Al di là della sua situazione attuale, l'immobile presenta un potenziale di valorizzazione interessante, in particolare attraverso una possibile sopraelevazione (soggetta alle autorizzazioni vigenti), che consente di considerare un aumento significativo della superficie locativa e dei redditi a medio termine.Gli appartamenti sono stati mantenuti nel tempo con ristrutturazioni intervenute tra il 1990 e il 2024.La posizione, a proximità immediata del centro città, dei trasporti pubblici e dei servizi, rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo investimento.

CASA INDIVIDUALE CON GIARDINO

ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE A UNION-PRILLYFascino storico e potenziale di sviluppoPosizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB - Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come patrimonio storico (nota 3), gode di un ambiente residenziale prestigioso, calmo e vicino a tutte le comodità.Costruita su un bel lotto alberato di circa 360 m², la casa dispone di più di 280 m² di spazio abitabile su tre livelli, compreso un seminterrato. Parzialmente ristrutturata, seduce con il suo fascino, i suoi volumi luminosi e la vista libera sul lago e le Alpi.Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un grande spazio sottotetto completano l'insieme.Il giardino chiuso assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort e efficienza energetica.Progetto di sviluppo: • Un permesso di costruire valido consente la creazione di tre appartamenti: • 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² di superficie pesata ciascuno) • 1 duplex di 115 m² di superficie pesata con giardino privato di circa 157 m² Un'opportunità rara per una famiglia, un promoter o un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere in un contesto privilegiato.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Centro di Losanna - Villa individuale di 6,5 locali

Idealemente situata a proximità immediata della fermata della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, questa elegante villa individuale, che risale al 1925 e classificata come sito patrimoniale di nota 3, si trova in un quartiere residenziale molto ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e facile accesso a tutte le comodità urbane senza inquinamento acustico.Costruita su un terreno alberato di oltre 360 m², questa villa unica si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, e offre una superficie abitabile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi inondati di luce, che offrono una vista molto bella sul lago e le Alpi.Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata completamente attrezzata con area pranzo. Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e uno spazioso sottotetto, ideale per una sala giochi o uno studio.All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e preservato. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.Un progetto di sviluppo attraente: un permesso di costruire incluso nel prezzo consente la realizzazione di tre appartamenti: Due appartamenti di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuno Un appartamento duplex di circa 115 m² al piano terra con un giardino di circa 157 m²Questa rara opportunità si adatta perfettamente a un promotore o a un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.

RARA SUL MERCATO Appartamento d'epoca - hyper centro

Nel cuore della residenza LA PAISIBLE composta da 8 unità, questo magnifico appartamento di 4,5 locali si trova nel hyper centro di Losanna.La sua posizione è un vantaggio maggiore grazie alla sua vicinanza ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici, alle scuole e alle attrazioni turistiche della città. È una scelta perfetta per coloro che cercano un mix di comfort moderno e facile accessibilità alle strutture necessarie per la vita quotidiana.Situato su l'intero terzo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2009, questo spazioso appartamento ha una superficie abitabile totale di 135 m² con balcone. Ristrutturato e in stile urban-chic, l'appartamento ha conservato il fascino dell'architettura tradizionale della città.I soffitti alti (vicini ai 3m), le grandi finestre e le modanature originali creano un'atmosfera moderna e confortevole.L'alloggio è composto da un grande soggiorno luminoso, una cucina e una sala da pranzo moderne, due camere da letto confortevoli e una suite genitoriale con armadi a muro e bagno annesso.Nel complesso, questo appartamento è una vera opportunità per coloro che cercano un alloggio di qualità in una posizione di primo piano nel cuore di Losanna.

RESERVE

IN ESCLUSIVA!A pochi minuti da Losanna, questa promozione a Prilly offre 4 appartamenti nuovi che combinano charme, comfort e una posizione privilegiata. Il progetto consiste in 2 appartamenti con 2,5 locali, 1 appartamento con 3,5 locali e 1 appartamento con 4,5 locali, progettati per soddisfare diversi stili di vita.Situati in un ambiente calmo e ricercato, gli appartamenti beneficiano di altezze soffitto, spazi luminosi e un'esposizione ideale, con una vista libera sul Lago di Ginevra. Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli offrono un ottimo rapporto tra charme e prezzo nel settore di Prilly.A proximità immediata dei trasporti pubblici, la fermata del LEB si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre il Flon e il centro di Losanna sono raggiungibili in meno di 10 minuti.Da CHF 825'000.-Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Appartamento con 2.5 locali e giardino privato

Situato al piano terra, in una magnifica residenza, questo appartamento di 2.5 locali offre una superficie abitabile di circa 63 m2 e una superficie utile di circa 88 m2. Lo spazio di vita principale comprende una cucina aperta con finiture in lacca bianca e elettrodomestici incorporati, e un soggiorno rivestito in parquet scuro. Quest'ultimo è dotato di una porta a vetri scorrevole a piena altezza che consente l'accesso diretto all'esterno.Lo spazio notte è composto da una camera da letto e un bagno che integra uno spazio guardaroba. Il grande bagno è dotato di una doccia all'italiana con parete in vetro, di un pavimento in ciottoli naturali e di un rivestimento in ceramica di grande formato con effetto cemento. Un ripostiglio fa parte integrante dell'appartamento, aumentandone la superficie utile.L'esterno si caratterizza per un giardino privato di 48,4 m2, interamente a livello. È dotato di una terrazza pavimentata e di belle piante.

Elegante casa losannese, completamente ristrutturata

Situata in un quartiere residenziale preferito di Losanna, a pochi minuti dal centro città, questa magnifica casa unifamiliare di 5,5 locali combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.Costruita nel 1926, completamente ristrutturata e trasformata nel 2003, e ammodernata nel 2024 con la ristrutturazione completa dei suoi bagni, sviluppa circa 240 m² di spazio abitabile su quattro livelli.Scoprirete spazi di vita generosi e luminosi, un ampio soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con area pranzo, una sala da pranzo, 4 camere da letto, più bagni, uno studio con terrazza e una superba suite parentale climatizzata che occupa tutto l'ultimo piano.All'esterno, un giardino curatamente progettato, più terrazze, un capanno da giardino e un box auto completano questa rara proprietà.Una proprietà di carattere, con prestazioni di qualità, offre un ambiente di vita privilegiato a Losanna.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.

RARA POSIZIONE, A DUE PASSI DAL CENTRO CITTÀ!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIAREEDIFICIO RINNOVATO, VENDUTO PEZZO PER PEZZO!Perfettamente situato in un quartiere centrale di Losanna, questo bell'edificio con 28 appartamenti offre uno stile di vita urbano, in diretta prossimità ai mezzi di trasporto pubblico e al centro città. Grazie alla tipologia delle unità e alla loro posizione interessante, offre molte soluzioni per le persone che desiderano beneficiare di una vita vicina a tutto, e per gli investitori immobiliari che cercano proprietà facilmente affittabili per un investimento sicuro.Attualmente affittati, gli appartamenti vi sedurranno con il loro stile, la loro distribuzione intelligente e il loro potenziale. Questi elementi di valore, elementi chiave per una vita apprezzabile, saranno senza dubbio apprezzati dai futuri proprietari e occupanti del luogo.Recentemente rinnovato mantenendo il fascino originale, questo bell'edificio offre tutti i vantaggi cercati dalle persone che desiderano proprietà pratiche e intelligentemente progettate, mentre godono del privilegio ultra-esclusivo di una vita nel cuore di Losanna.L'edificio si trova a circa 10 minuti a piedi dal centro città e a due passi da tutte le comodità. Fermata dell'autobus TL (linea 9) a 20m, che consente di raggiungere Chauderon in 2 fermate. Negozi, ristoranti, ufficio postale, svago, ospedale, scuole, ecc. nel raggio di 300m. Parco di Valency a 400m.Edificio costruito, rinnovato e abitato.BELLA OCCASIONE DA NON PERDERE!Monolocali da Frs 355'000.-2,5 locali da Frs 550'000.-3,5 locali da Frs 660'000.-Nostro parere:- Prossimità diretta alla città, facile accesso alle comodità- Proprietà recenti, efficienti energeticamente, nessun lavoro di rinnovamento richiesto- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e strade, posizione ricercata- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore a lungo termine e facilmente affittabileSaremmo lieti di presentarvi questa proprietà in maggior dettaglio organizzando una visita alle proprietà a vostro comodo.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Penthouse d'eccezione di 5.5 locali con rooftop privato e vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi

Dominando Losanna e beneficiando di una situazione privilegiata, questo magnifico penthouse di 5.5 locali di circa 180 m² di superficie abitabile offre una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Una vera villa sui tetti, questa rara proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la qualità dei suoi spazi di vita.Il vasto salotto di circa 60 m² è stato progettato per offrire un quadro per una vita elegante e conviviale. Si apre armoniosamente sugli spazi esterni, creando una bella continuità tra interno ed esterno.Una terrazza di 32 m² nonché un solarium privato di 50 m² sul tetto permettono di godere appieno di un panorama unico sulla regione di Losanna, in ogni stagione.L'area notte comprende quattro camere da letto, che offrono comfort, intimità e funzionalità per tutta la famiglia.Costruito nel 2010 e etichettato MINERGIE, la residenza beneficia di prestazioni di alta qualità e di una progettazione che risponde agli standard attuali di comfort e efficienza energetica.Idealemente situata a proximità immediata del centro città, dei negozi, delle scuole e dei trasporti, questa proprietà offre un raro equilibrio tra dinamismo urbano e tranquillità residenziale.Tre posti auto nel parcheggio sotterraneo nonché un box privato, tutti inclusi nel prezzo di vendita, completano questa particolarmente rara proprietà sul mercato di Losanna.Questa proprietà è offerta con una diffusione volontariamente limitata. Un dettagliato opuscolo di vendita che include tutte le informazioni e le immagini è disponibile su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Edificio residenziale con 4 appartamenti e uno spazio commerciale a Losanna

Situato in modo ideale in un quartiere prestigioso di Losanna, a due passi dalle comodità e dai mezzi di trasporto pubblici, questo immobile di rendita beneficia di una posizione ricercata che combina centralità e qualità della vita.Costruito negli anni 1900, l'edificio si compone di 4 appartamenti da 2 a 3 locali, oltre a uno spazio commerciale al piano terra, offrendo una miscela particolarmente attraente e sostenibile.Gli appartamenti sono seducenti grazie alla loro tipologia funzionale e al loro fascino, tipico delle costruzioni di questa epoca. Lo spazio commerciale, per sua parte, assicura una diversificazione interessante dei redditi.Sono già stati apportati miglioramenti tecnici, come ad esempio la sostituzione delle finestre (2018) e la sostituzione della caldaia a gas (2017), che contribuiscono al comfort degli occupanti.Oltre al suo stato attuale, questo immobile presenta un potenziale di valorizzazione significativo, in particolare attraverso una ristrutturazione progressiva degli appartamenti che consente una riposizionamento qualitativo e una rivalutazione degli affitti. Inoltre, un potenziale di ampliamento dell'appartamento mansardato, tramite l'integrazione del volume del sottotetto, costituisce un'opportunità aggiuntiva di creazione di valore.Un'ottimizzazione energetica (CECB+ disponibile) nonché una gestione attiva del patrimonio permetterebbero di aumentare in modo significativo l'attrattiva dell'edificio e il suo valore a lungo termine.Questo oggetto rappresenta quindi un'opportunità rara sul mercato losannese, che combina una posizione di alta qualità, rendite esistenti e prospettive di evoluzione.PREZZO DI VENDITA: CHF 2'200'000.-Contattate il signor Junod al 079 938 45 79 o vj@gestival.ch per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Edificio in vendita - Lausanne

Lausanne, edificio completamente affittato Per ulteriori informazioni: rita@bernard-nicod.ch