10 risultati - Immobili in vendita: Sous-Gare - Ouchy (Losanna)

CASA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale a Chexbres, a 15 minuti da Losanna, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con rigore costante, questa casa padronale dispiega 256 m² di spazio abitabile su due livelli. Vi si aggiunge un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per accogliere parenti, personale di casa o generare un reddito locativo aggiuntivo. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², di cui 1'920 m² è un giardino paesaggistico.La proprietà, esposta a sud-est, beneficia di una insolazione notevole e di una vista completamente libera sul lago, le vigne e la catena delle Alpi, che si può scoprire sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere, senza mai lasciare la proprietà.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un'area di ricevimento generosa, aperta sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in fila, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa, completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con cabina armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Primo piano 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notturna, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio nord e sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Mansarda • Terrazza panoramica con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn livello interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e alle ricezioni. • Sauna e area di relax, con doccia e WC • Cantina • Cantina del vino • Sala di musica • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e WC supplementari • Cantine, mansarde e locali di stoccaggio • Locale caldaia e area tecnica della piscina • Corridoio di collegamento coperto alle garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un alloggio autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta, servita da una scala a chiocciola • Area notturna • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e riparato dalla vista • Piscina riscaldata • Terrazza di 28,5 m² al primo piano e accesso alla terrazza dal soggiorno • Casotto da giardino • Garage per quattro posti con sollevatore idraulico • Garage supplementare, collegato direttamente alla villa • Posti di parcheggio esterni e cancello motorizzato Punti di forza • Una vista e un'esposizione uniche: panorama aperto sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux patrimonio dell'umanità, completamente esposto a sud-est • Un indirizzo riservato: in fondo a una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza disturbi • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m² ECA, costruita nel 1941, ampliata nel 1982, mantenuta e rinnovata fino al 2022 • Due abitazioni separate su un unico terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo aggiuntivo • Superfici eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica • Prestazioni raffinate: cucina rinnovata nel 2018 da Miele e V-Zug, trifora in tutto l'edificio, camino, fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, videocitofono, citofono e cancello motorizzato • Cinque posti garage: garage per quattro posti con sollevatore idraulico e garage supplementare, completati da posti di parcheggio esterni • Un valore assicurativo di CHF 5'067'370 per l'intera proprietà • Tutto vicino: stazione ferroviaria, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Ristrutturazioni e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla sala da pranzo all'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente rinnovata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con trifora, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: ristrutturazione completa del bagno al primo piano • 2022: ultime trasformazioni annunciate all'ECA Alcune fotografie di questo dossier sono state virtualmente allestite. La mobilia e gli arredi rappresentati non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale dei volumi. Le fotografie presentate non sono contrattuali e sono fornite a scopo puramente illustrativo.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio classificato del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, ognuna delle quali offre una superficie generosa di circa 160 m² e aperture su tutte e quattro le direzioni Nord-Sud-Est-Ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Camino d'epoca, luminoso, altezze soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio soggiorno di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto che offrono superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Mansarda e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, negozi e servizi si trovano a pochi metri di distanza.È anche possibile acquistare un ampio spazio nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio supplementare.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del soggiorno.

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

Meraviglioso appartamento di 5.5 locali in stile Haussmanniano, completamente ristrutturato

Nel quartiere di "Georgette", in un elegante edificio del 1870, si trova questo meraviglioso appartamento, completamente ristrutturato nel 2025 da un architetto di fama. L'appartamento si trova al 1° piano con balcone e offre spazi di vita generosi e luminosi di circa 164 m². • Cucina (Gaggenau) • Sala da pranzo • Soggiorno • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 cantina • 2 soffitte • posto auto con colonnina di ricarica (in aggiunta al prezzo)

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Ouchy

Situato in modo ideale nel quartiere molto ricercato di Ouchy, questo appartamento trae vantaggio da una posizione eccezionale, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, dalle banchine, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblici. Questo settore ricercato seduce per la sua unica qualità della vita, l'atmosfera elegante e la vicinanza immediata al centro città di Losanna.- Appartamento completamente rinnovato- A pochi passi dal lago- Giardino privato- Edificio PPE rinnovato- Un posto auto interno aggiuntivo

Ampio appartamento di 2.5 locali con balcone, ESCLUSIVITÀ

Vicino all'ipercentro di Losanna, a 4 fermate dalla piazza Saint-François, bel appartamento di 2.5 locali con balcone al piano superiore con ascensore.L'alloggio, di circa 63 m2, è accompagnato da un balcone di circa 6 m2. Si compone di:ingresso con armadi a muro, soggiorno/sala da pranzo e camera da letto con accesso al balcone, cucina attrezzata e adattabile, bagno/WC.Caratteristiche aggiuntive:A 2 passi dalla linea TL e Zona di parcheggio a macarons (zona G)

Monolocale completamente rinnovato nel cuore di Losanna

A pochi minuti a piedi dalla stazione di Losanna, scopri questo monolocale completamente rinnovato all'interno di una PPE di soli 12 alloggi.Questo immobile offre prestazioni moderne e di qualità: cucina nuova e completamente attrezzata, bagno contemporaneo con rivestimento in cemento, finiture curate e cantina privata.La PPE dispone anche di un giardino privato di circa 300 m² riservato ai coproprietari, offrendo uno spazio verde e di tranquillità vero e proprio nel cuore di Losanna.Situato in un ambiente tranquillo, a due passi da negozi, trasporti pubblici, HEP, Parc de Milan e Lago di Ginevra.I punti di forza:- Monolocale completamente rinnovato- Cucina nuova e attrezzata- Bagno moderno- Cantina privata- Giardino privato di circa 300 m²- Posizione centrale e tranquilla- Stazione di Losanna a 4 minuti a piedi- Consegna prevista per settembre 2026Questo immobile è adatto sia a una persona che desidera acquistare la sua residenza urbana, sia a un investitore che cerca un immobile in un settore molto richiesto.Prezzo di vendita: CHF 420'000.-Contatto: Simon Desponds - 079 927 63 45 o tramite il modulo di contatto

Vista lago e montagna

Splendida villa contemporanea sulle alture di Losanna.Assoluta calma e vista mozzafiato.5 camere da letto en suite, cucina, salotto e sala da pranzo che si affacciano su ampie terrazze.Piscina e giardinoVicino ai serviziDa visitare senza indugio!

Residenza esclusiva, a 2 passi dal Lago di Ginevra e dal Beau Rivage

Nascosta in un quartiere prestigioso di Losanna, tra il centro città e le rive del Lago di Ginevra, questa maestosa dimora beneficia di una posizione esclusiva, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Ginevra e vicino alle migliori scuole private e sedi internazionali.Costruita nel 2007 su un terreno di 3'525 m², questa residenza combina eleganza classica e design contemporaneo. Con una superficie di oltre 1'000 m² distribuiti su tre livelli, offre spazi di ricevimento raffinati con pavimenti in marmo, camini scolpiti, una cucina semi-professionale, otto suite con bagni lussuosi, una cantina climatizzata, una sala fitness e uno spa (sauna, hammam, sala di riposo con cielo stellato).Il giardino paesaggistico, interamente chiuso e protetto da sguardi, garantisce intimità assoluta. Un garage e un'area coperta per circa 14 veicoli completano questa rara proprietà.Finiture di alta gamma, ascensore, domotica, altezze del soffitto di 4 metri: ogni dettaglio riflette eccellenza. Una proprietà eccezionale per clienti esigenti.