Sous-Gare - Ouchy (Losanna) - Casa bifamiliare acquistare

ULTIMA VILLA CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situato in una zona residenziale molto ricercata, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 ville di alta qualità, vendute su progetto e risolutamente contemporanee, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione orientata a sud offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, queste ville godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le case sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale e generosa, offrendo vere e grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari delle proprietà avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni villa dispone di una cantina, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato per la regione, che combina una vista panoramica del lago, la calma e l'accesso ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto ricercata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti a piedi) situate vicino al lago e a Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni in più Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!UNA VISITA È OBBLIGATORIA!Nostro parere:- Posizione ultra-ricercata nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista panoramica e totale delle Alpi e del Lago di Ginevra- Vicinanza ai servizi, scuole, autobus, stazione ferroviaria CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Riva del lago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perpetuo e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alle proprietà a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

Bella villa a schiera con garage a Epalinges

Bella villa a schiera con 5,5 locali, ca. 150 m² di superficie abitabile, su un terreno di 390 m², con un'area di vita di 45 m² (cucina aperta) che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, una suite genitoriale di 31 m² con grande armadio e bagno privato, due camere, un bagno con doccia nonché un sottotetto convertito con grandi lucernari (ideale come stanza giochi per i bambini).A 5 minuti dall'autostradaAnno di costruzione 2007Superficie abitabile ca. 150 m²Superficie utile ca. 235 m²Superficie del terreno 390 m²Volume 843 m³Riscaldamento a pavimento/gas (caldaia 2020)Pannelli fotovoltaici (2017)Esposizione sudVetri doppi Serrande in alluminioBagno per gli ospitiArea di vita di 45 m² con cucina apertaSuite genitoriale di 31 m² con grande armadio e bagno privatoDue camereUn bagno con doccia e WCArmadi a muro (camere)Sottotetto convertito di 23 m² con grandi lucernari (ideale come stanza giochi per i bambini)Grande idromassaggio2 posti auto, di cui uno riscaldato nel seminterratoLavanderiaStufa Addolcitore d'acquaAspirapolvere centraleSistema di allarmeGarage con soppalco e porta elettricaCopertoTerrazza con tenda elettricaGiardinoPosti autoM2 a 15 minuti a piediAutobus a 5-6 minuti a piediScuole e servizi nelle vicinanzeDisponibilità da concordareACCESSOA 5 minuti dall'autostrada e dal centro di LosannaNEGOZITutti i servizi nelle vicinanze: negozi, medici, farmacia ecc...TRASPORTIM2 a 15 minuti a piediAutobus a 5-6 minuti a piediPIANO TERRAIngresso, zona giorno con cucina aperta che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, un bagno per gli ospitiPRIMO PIANOUna suite genitoriale di 31 m² con un grande armadio e bagno privato, due camere e un bagno con doccia e WCSEMINTERRATOUn locale riscaldato per l'idromassaggio e la sauna, un locale di 14 m², un locale server, una lavanderia/locale tecnico e una cantinaSOTTOTETTOSottotetto convertito di 23 m² con grandi lucernari (ideale come stanza giochi per i bambini)ALLESTIMENTI ESTERNITerrazza con tenda elettrica, un bel giardino bucolico, un ripostiglio, un garage con soppalco, un locale coperto e i posti auto

La vostra futura villa in un ambiente privilegiato

Permesso di costruire in vigore. Scopri la promozione "Les Vallons des Humberts", un progetto residenziale esclusivo situato a Savigny, nel cuore di un ambiente verde, calmo e preservato. Cette villa bifamiliare contemporanea è stata progettata per offrire un equilibrio perfetto tra comfort moderno, luminosità e qualità della vita.Suddivisa su 4,5 locali, la villa propone 3 camere da letto, un ampio soggiorno con zona pranzo bagnata di luce naturale e aperta su una piacevole terrazza privata, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il suo giardino privato generoso offre uno spazio esterno raro, propizio al relax e ai momenti in famiglia.I futuri proprietari potranno personalizzare le finiture interne, permettendo loro di creare un luogo di vita a loro immagine: rivestimenti, cucina, bagni e attrezzature potranno essere scelti secondo le loro preferenze.Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di un lotto generoso oltre che della vicinanza ai servizi, alle scuole e ai trasporti. Un'opportunità rara di acquisire una villa nuova in un ambiente naturale eccezionale, a pochi minuti da Losanna e da tutte le comodità della regione.

Nuova villa a schiera con permesso di costruire

Permesso di costruire in vigore. La tua futura villa in un ambiente naturale privilegiato.Scopri la promozione "Les Vallons des Humberts", un progetto residenziale esclusivo situato a Savigny, nel cuore di un ambiente verde, calmo e preservato. Cette villa a schiera contemporanea è stata progettata per offrire un equilibrio perfetto tra comfort moderno, luminosità e qualità della vita.Suddivisa in 4,5 locali, la villa offre 3 camere da letto, un ampio soggiorno con sala da pranzo bagnata di luce naturale e aperta su una terrazza privata, ideale per godersi appieno i bei giorni. Il suo giardino privato generoso offre uno spazio esterno raro, propizio al relax e ai momenti in famiglia.I futuri proprietari potranno personalizzare le finiture interne, permettendo loro di creare un luogo di vita a loro immagine: rivestimenti, cucina, bagni e attrezzature potranno essere scelti secondo le loro preferenze.Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di un lotto generoso e della vicinanza ai servizi, alle scuole e ai trasporti. Un'opportunità rara di acquistare una villa nuova in un ambiente naturale eccezionale, a pochi minuti da Losanna e da tutte le comodità della regione.

Grande villa Minergie di 7 pezzi, prestazioni di alto standing, piscina

A seguito del successo della fase 1, lanciamo il progetto Viane 2 con due grandi ville certificate Minergie, situate tra due strade comunali alberate. Questa nuova area residenziale di ville, situata sul Chemin de la Viane, accoglierà una popolazione in cerca di infrastrutture moderne vicino alla città.Villa A: CHF 2'155'000.- compresa veranda, garage e posti auto esterni; la piscina, il jacuzzi e la pergola sono opzionali. Visita video virtuale a 360 gradi della villa: https://votrecourtier.ch/viane2/La villa B (sud-est) è stata venduta.Queste ville danno priorità al comfort con finiture di buona qualità e costruite con materiali di alta qualità, e vi sedurranno con la generosità dei loro spazi e volumi. Certificate Minergie, offriranno il massimo del comfort moderno a costi energetici e di manutenzione molto ridotti.La grande veranda prolungherà la vostra sala da pranzo e sarà attigua al salotto con camino. Al primo piano, 3 camere da letto, tra cui 1 camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Un bagno è previsto per accedere alle due camere dei bambini. All'ultimo piano, 2 grandi camere e un bagno possono essere utilizzati come ufficio, salotto o piccola suite per gli ospiti. Le ville a schiera sono completamente indipendenti l'una dall'altra e beneficiano ognuna del proprio sistema di riscaldamento e contatori. Un grande locale nel seminterrato può essere arredato come home cinema, sala fitness o secondo salotto. Un'apertura con una porta scorrevole permetterà l'accesso a un pozzo di luce con una copertura che lascerà passare la luce naturale nel locale.Ogni futuro proprietario potrà personalizzare la propria casa grazie a una vasta scelta di materiali (cucine, bagni, parquet, piastrelle, ecc.). Saranno proposti appuntamenti dopo una prenotazione ferma per determinare le vostre esigenze.Ampli spazi esterni, curati e alberati, offriranno la massima privacy. Per garantire la vostra indipendenza, non sono previsti spazi comuni. Ogni villa è realmente indipendente. Un garage e un posto auto non coperto sono inclusi nel prezzo, con la possibilità di numerosi posti auto esterni che facilitano la visita dei vostri cari.Il comune di Mont-sur-Lausanne è molto ben collegato alle grandi agglomerazioni e dispone di tutte le infrastrutture urbane, come un'ampia gamma di negozi, centri scolastici, scuole private, trasporti pubblici, case di cura, nonché molte attività socio-culturali nelle vicinanze. Le scuole di Mont-sur-Lausanne coprono l'intero percorso scolastico dalla scuola materna alla fine della scuola secondaria (Harmos 1H alla 11H):Link: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecolesPer tutte le informazioni sul comune di Mont-sur-Lausanne e le sue infrastrutture: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Tasso fiscale del 73,5%

La villa dello spirito nel cuore di Crissier

Situata in un quartiere residenziale apprezzato di Crissier, questa piacevole casa a schiera beneficia di un ambiente calmo e familiare, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione.L'immobile sviluppa una superficie abitabile ufficiale di circa 126 m², completata da una grande stanza nel sottotetto di circa 25 m² supplementari. Sebbene questa superficie non possa essere conteggiata come superficie abitabile in senso normativo, offre un uso pienamente sfruttabile grazie ai suoi due grandi lucernari e alla sua bella luminosità. La superficie utile totale raggiunge così circa 151 m².Gli spazi di vita sono luminosi e si aprono su una generosa terrazza e un giardino privato orientati a sud, rappresentando circa 75 m² di godimento esclusivo. Il soggiorno, caldo e conviviale, è arricchito da un camino a legna. Gli esterni comprendono anche un'area lounge, un capanno da giardino e una piccola terrazza sul lato nord dell'ingresso.La cucina semi-aperta, rinnovata in stile contemporaneo, dispone di numerosi spazi di stoccaggio. La casa offre diverse camere da letto confortevoli e bagni rinnovati in stile attuale e curato.L'immobile beneficia inoltre di un posto auto interno (n253) nel parcheggio sotterraneo e di un posto auto esterno privato (n6).Nel complesso, la casa presenta un buono stato di manutenzione generale e consente l'occupazione senza lavori.Da visitare senza ritardo...

VILLA LUMINEUSE À ÉPALINGES, UN ÉCRIN DE CALME PRIVILÉGIÉ

Nichée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, au c?ur d'un secteur résidentiel prisé, cette villa accueillante et baignée de lumière offre un cadre idéal pour une famille. Implantée au bout d'un chemin sans issue, elle profite d'une quiétude remarquable et d'un environnement particulièrement sécurisant, tout en demeurant à proximité des commodités et des principales voies de communication. Son orientation sud-est lui procure une luminosité abondante tout au long de la journée et crée une ambiance douce et agréable.À seulement quelques minutes se trouvent le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, autant d'atouts qui contribuent à l'attractivité du quartier. La proximité du Biopôle, centre majeur dédié aux sciences de la vie, renforce également le dynamisme du secteur. Très bien desservie, la propriété dispose d'un accès aisé à l'autoroute A9 et au métro M2, dont le terminus des Croisettes permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne.Dès les premiers pas, le rez-de-chaussée charme par sa belle luminosité et ses volumes ouverts. Organisée sur trois niveaux, la villa comprend 5,5 pièces, parmi lesquelles quatre chambres généreuses et lumineuses, répondant idéalement aux attentes d'une famille active. Deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet ensemble fonctionnel et confortable.Avec ses beaux volumes et son agencement harmonieux, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'adaptation. Chaque espace pourra évoluer au gré de vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, suite parentale ou pièce dédiée aux loisirs. Sa conception et son bon état d'entretien permettent d'imaginer de nouveaux aménagements, tout en bénéficiant d'une maison immédiatement habitable.Soigneusement entretenue, cette villa se présente dans un excellent état général et bénéficie encore d'un intéressant potentiel de valorisation. Son implantation au sein d'un quartier convoité, son cadre verdoyant ainsi que sa proximité immédiate avec Lausanne constituent une combinaison rare sur le marché immobilier vaudois.Pour une famille en quête de tranquillité comme pour un acquéreur sensible au potentiel du bien, cette villa réunit de précieux avantages : le calme et les volumes d'un environnement résidentiel, associés à la proximité des infrastructures urbaines, scolaires et culturelles. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-8 A sought-after lifestyle combining greenery, tranquillity and city livingNestled on the green hills of Epalinges, in the heart of a highly desirable residential area, this welcoming and light-filled villa offers an ideal setting for family life. Located at the end of a quiet cul-de-sac, it enjoys remarkable peace and a particularly safe environment, while remaining close to local amenities and major transport links. Its south-east orientation provides abundant natural light throughout the day, creating a soft and pleasant atmosphere. A particularly attractive locationJust a few minutes away are a golf course, tennis courts, the EHL Hospitality Business School and several renowned schools, all contributing to the appeal of the neighbourhood. The nearby Biopôle, a major centre dedicated to life sciences, further enhances the area's dynamism. Very well connected, the property offers easy access to the A9 motorway and the M2 metro line, with the Croisettes terminus providing a quick connection to central Lausanne. Comfortable spaces designed for family lifeFrom the moment you enter, the ground floor impresses with its excellent...

A charming family home with a garden in the heart of Épalinges

Discover this charming semi-detached house in Épalinges, set in a peaceful, leafy residential area, ideal for family life. Bright and perfectly positioned, it enjoys a prime location within easy reach of public transport, schools, shops and all amenities.This property offers excellent potential for modernisation, allowing you to refurbish it to your own taste whilst retaining its character.The ground floor features a spacious, light-filled living room, extended by a cosy dining area. This opens onto a pleasant terrace and a garden with trees, perfectly laid out for enjoying sunny days in complete tranquillity. The separate, fully fitted kitchen features a serving hatch leading to the living room and also offers direct access to a second east-facing terrace.Upstairs, three lovely bedrooms and a spacious bathroom make up the sleeping area. The loft houses a large multi-purpose room, ideal for an office, a games room, a leisure area or an extra bedroom, depending on your needs.With a total floor area of approximately 220 m² and set on a plot of 522 m², this 5.5-room property enjoys an unobstructed setting, guaranteeing peace and privacy.A rare find on the market, this house combines location, spaciousness and potential in a highly sought-after living environment. Contact us today to arrange a viewing.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-26-7Découvrez cette charmante maison jumelée située à Épalinges, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Lumineuse et parfaitement exposée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports publics, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.Cette propriété offre un excellent potentiel de modernisation, vous permettant de l'aménager selon vos envies tout en conservant son caractère.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un espace repas convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un passe-plat vers le séjour et offre également un accès direct à une seconde terrasse orientée à l'est.À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains composent l'espace nuit. Les combles accueillent une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.Avec une surface totale d'environ 220 m² et implantée sur une parcelle de 522 m², cette propriété de 5,5 pièces profite d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.Rare sur le marché, cette maison réunit emplacement, volumes et potentiel dans un cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-7

Casa di architetto con charme a Romanel-sur-Lausanne

Situata in un ambiente residenziale tranquillo a Romanel-sur-Lausanne, questa elegante casa di architetto seduce con il suo carattere, i suoi volumi e la qualità della sua ristrutturazione. Costruita nel 1953 e ampliata nel 1991, offre una superficie utile di circa 302 m² su un bel terreno di 1'354 m².Progettata su più mezzi livelli, la proprietà offre un'organizzazione fluida e armoniosa degli spazi, in cui il fascino dell'architettura originale dialoga con prestazioni più contemporanee. La luce naturale è onnipresente, mettendo in evidenza volumi generosi e un'atmosfera calda, pensata per una vita di famiglia confortevole ed elegante.La casa dispone attualmente di 4 camere da letto, con la possibilità di allestire una quinta camera secondo le esigenze. Gli spazi di ricevimento, aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un contesto verde, calmo e preservato.Il seminterrato, completamente arredato e riscaldato, costituisce un vero e proprio prolungamento della casa. Potrà accogliere, a seconda dei desideri, uno studio, una sala fitness, uno spazio ricreativo o un home cinema.Perfettamente mantenuta e ristrutturata con cura, questa proprietà si rivolge a una clientela in cerca di un bene di charme, che offra allo stesso tempo serenità residenziale, comfort di vita e vicinanza alle comodità lausannesi.

Villa a schiera contemporanea con giardini e vista aperta a Pully

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Pully, questa villa a schiera si trova in un ambiente calmo e verde, pur restando a proximità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole e dei servizi. La sua orientazione a sud-ovest le assicura una bella luminosità e un ambiente di vita piacevole nella vita quotidiana.Costruita nel 2009, la proprietà sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile distribuito su quattro livelli. Offre una distribuzione funzionale, volumi generosi e numerose aperture sugli spazi esterni.Al piano terra si trovano una cucina aperta, un'area da pranzo e un soggiorno arricchito con un camino. Luminoso e conviviale, questo spazio di vita beneficia di un accesso diretto a una terrazza, a un piccolo giardino e a un balcone.La villa dispone di quattro camere da letto. Al piano inferiore, una camera da letto con bagno e accesso indipendente costituisce uno spazio particolarmente polivalente, che può anche essere utilizzato come ufficio o per attività professionali. Il piano superiore comprende due camere da letto e un bagno, mentre i mansardi abitabili accolgono una quarta camera da letto, che può anche essere utilizzata come sala da gioco o area di relax.Gli spazi esterni sono composti da più giardini, una terrazza e tre balconi, che consentono di godere appieno delle diverse orientazioni. Un garage doppio con spazio di archiviazione completa la proprietà. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche.

Casa a schiera di 5,5 locali con bel giardino

In un quartiere residenziale molto richiesto a Epalinges, al riparo da ogni fastidio, questa incantevole villa a schiera costruita nel 1986 sedurrà le famiglie in cerca di tranquillità, funzionalità e potenziale.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità rurale e vicinanza ai servizi. Gli accessi autostradali, le scuole e i negozi sono a pochi minuti di distanza, godendo allo stesso tempo dell'ambiente verde della campagna vodese.Con una superficie utile di circa 190 m², la casa offre spazi ben pensati e luminosi, aperti all'esterno.Disponibilità: 31 agosto 2027

Villa a schiera di 7,5 locali con vista lago a Lausanne-Chailly - disponibile immediatamente

Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Chailly, questa incantevole villa a schiera di 7,5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, restando a pochi minuti dal centro di Losanna e da tutte le comodità.Costruita nel 1982 secondo standard di qualità tradizionali, questa proprietà di circa 200 m² abitabili seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'orientamento a sud, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Senza vicini diretti, gode di una piacevole vista libera sulla natura circostante, sul lago di Ginevra e sulle Alpi.Distribuita su due livelli abitabili e un seminterrato completo, la villa offre al piano terra un ampio soggiorno con zona pranzo, uno spazio ufficio derivato dalla combinazione di due locali, una cucina abitabile prolungata da un piacevole giardino d'inverno, nonché un bagno con doccia e WC per gli ospiti. I locali di vita si aprono su una grande terrazza ideale esposta, una vera e propria estensione degli spazi interni.Il piano superiore accoglie quattro camere da letto, un ampio bagno e un secondo bagno con doccia e WC, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia.Il seminterrato comprende uno spazio disponibile grande che può essere allestito secondo le esigenze (sala TV, ufficio, sala giochi o fitness), una stanza per il computer, diverse cantine e l'accesso diretto al garage privato. Un posto auto all'aperto completa questa proprietà.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, questa villa presenta un ottimo stato generale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarla ai gusti dei suoi futuri proprietari.Un'opportunità rara a Chailly, ideale per un vivere pacifico, luminoso e verde a proximità immediata di Losanna, e disponibile immediatamente per i suoi futuri proprietari.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Casa a schiera di 5,5 locali con bel giardino

In un quartiere residenziale molto ricercato a Epalinges, al riparo da ogni fastidio, questa incantevole casa a schiera costruita nel 1986 sedurrà le famiglie in cerca di tranquillità, funzionalità e potenziale.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità rurale e vicinanza ai servizi. Gli accessi autostradali, le scuole e i negozi sono a pochi minuti di distanza, mentre si gode del verde della campagna vaudese.Con una superficie utile di circa 190 m², la casa offre spazi ben pensati e luminosi, aperti all'esterno.Disponibilità: 31 agosto 2027

ÉPALINGES - UNA CASA FAMILIARENEL CUORE DELLA NATURA

A pochi minuti dal centro di Épalinges, dalle sue scuole, negozi e mezzi di trasporto, questa villa bifamiliare beneficia di un ambiente privilegiato in cui il silenzio e la natura occupano un posto di riguardo.Situata in una PPE composta da soli due lotti, gode di un generoso giardino privato in godimento esclusivo, una vera e propria estensione degli spazi di vita e invito a godere appieno dei bei giorni. Un luogo in cui i bambini possono giocare liberamente, in cui i pasti si prolungano in terrazza e in cui ogni stagione rivela un'atmosfera diversa.Distribuita su tre livelli, la casa seduce con la sua distribuzione armoniosa e la sua atmosfera calda. Il soggiorno, arricchito da un camino, si apre naturalmente verso l'esterno e costituisce un luogo di vita conviviale, pensato per i momenti condivisi con la famiglia o con gli amici.Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno, mentre i sottotetti abitabili offrono due camere da letto supplementari e un bagno, permettendo a ciascuno di avere il proprio spazio.La cantina completa ideale l'insieme con un'ampia stanza polivalente che può essere allestita secondo le esigenze e i desideri dei futuri occupanti (home cinema, sala giochi, palestra o laboratorio), nonché una lavanderia, un bagno e un ripostiglio.Una proprietà ideale per coloro che cercano soprattutto un ambiente di vita sereno, familiare e vicino a tutte le comodità.

Villa ideale per famiglia con appartamento indipendente di 2 camere

Proprietà di carattereQuesta villa a schiera affascina con la sua architettura contemporanea e linee fluide e non convenzionali, offrendo spazi di vita dinamici e un'identità unica e risoluta, ideale per gli amanti di proprietà di carattere. Il livello inferiore, che beneficia di un accesso diretto al giardino, accoglie uno spazio indipendente che comprende una cucina, una camera da letto, una doccia/WC e un soggiorno, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.Vista sul lago dalle camere Villa su 4 livelli Una proprietà bagnata di luce naturale, sviluppata su 4 livelli, che combina volumi generosi e comfort contemporaneo. Piano terra superiore • Entrata • Hall di ingresso • WC per gli ospiti • Ripostiglio • Ampio soggiorno con camino • Angolo cottura conviviale • Cucina parzialmente chiusa • Accesso diretto alla terrazza, con scala che porta al giardino Primo piano • Hall di distribuzione • Bagno con WC e lavabo • Bagno con WC e lavabo • Tre camere da letto, di cui alcune con accesso al balcone • Ufficio attualmente utilizzato come cabina armadio Mansarda • Accessibile tramite una scala in legno fissa, la mansarda offre uno spazio complementare che comprende un ufficio e un'area di vita polivalente Piano inferiore • Lavanderia • Cantina • Locale tecnico / caldaia • Appartamento indipendente che comprende: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con WC e lavabo • Accesso diretto a una terrazza e al giardino Esterni • Grande giardino alberato di circa 550 m2, che offre un ambiente verde e privato • 2 posti auto coperti con 2ª area giardino sulla terrazza del tetto di circa 100 m2 • 2 posti auto esterni