6 risultati - Immobili in vendita: Vallon - Béthusy (Losanna)

Nuovo appartamento - Lausanne

Situato nel cuore di Losanna, il progetto Jolimont 9 offre una rara opportunità di acquisire un appartamento su piano all'interno di una PPE intima di soli 6 alloggi. Nascosto in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dal CHUV e dal centro città, questa realizzazione combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e il contesto urbano privilegiato. Tutte le informazioni relative al progetto sono disponibili sul sito web dedicato: www.jolimont9.ch.Il lotto 4, situato al 2° piano, offre un appartamento di 2,5 locali per 53 m2, caratterizzato da bei volumi e luminosità traversante. Il soggiorno, elegante e conviviale, si apre su un balcone generoso, offrendo uno spazio esterno privilegiato per godere appieno delle belle giornate. L'agencement è stato pensato per unire funzionalità e comfort, con una separazione fluida tra spazi di vita e spazi notte. I servizi di qualità e le possibilità di personalizzazione completano un insieme risolutamente contemporaneo.Un'opportunità ideale per un pied-à-terre, un primo acquisto o un investimento di qualità.Permesso in vigore per questo progetto e consegna prevista per l'inizio del 2028.Come capite, si tratta di un progetto premium nel centro di Losanna. Per una presentazione completa del progetto o per eventuali domande, non esitate a contattarci per saperne di più.- A 5 minuti dal centro città- Al riparo da tutte le molestie- Orientamento sud- Esposizione pieno sud- Un livello- Al piano terra- Ampio soggiorno- Finiture di alta gamma- Architettura contemporanea- Edificio di alta standing- Aree esterne curate

Nuovo appartamento - Lausanne

Situato nel cuore di Losanna, il progetto Jolimont 9 offre una rara opportunità di acquisire un appartamento su piano all'interno di una PPE intima di soli 6 alloggi. Immerso in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dal CHUV e dal centro città, questa realizzazione combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e il contesto urbano privilegiato. Tutte le informazioni relative al progetto sono disponibili sul sito web dedicato: www.jolimont9.ch.Il lotto 1, al piano terra, rivela un bell'appartamento di 2,5 locali di circa 54 m2 pondérée, progettato come un vero e proprio bozzolo urbano. Gli spazi sono stati ottimizzati con precisione per offrire una circolazione fluida e naturale, sublimata da una bella luminosità. L'apertura verso l'esterno prolunga piacevolmente il soggiorno e crea una continuità tra interno ed esterno, ideale per godere di momenti di relax in totale intimità. I materiali e le finiture, interamente personalizzabili, consentono di plasmare un interno a vostra immagine, combinando estetica contemporanea e comfort duraturo.Un'opportunità ideale per un pied-à-terre, un primo acquisto o un investimento di alta qualità.Permesso in vigore per questo progetto e consegna prevista per l'inizio del 2028.Come avete capito, si tratta di un progetto premium nel centro di Losanna. Per una presentazione completa del progetto o per eventuali domande, non esitate a contattarci per saperne di più.- A 5 minuti dal centro città- Al riparo da tutte le molestie- Orientamento sud- Esposizione a sud completa- Un livello- Al piano terra- Ampio soggiorno- Finiture di alta gamma- Architettura contemporanea- Edificio di alta standing- Aree esterne curate

In vendita a Losanna, 3 locali, quartiere di Bethusy

Situata in modo ideale a Losanna, sulla molto richiesta Avenue de la Dôle, questo appartamento beneficia di una posizione ottimale.Situata nel cuore di Losanna, sulla molto ricercata Avenue de la Dôle, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di negozi, mezzi di trasporto pubblici, scuole e di tutte le comodità del centro città.Offrendo una distribuzione armoniosa e funzionale, questo immobile presenta un bel ingresso con ripostigli, una cucina spaziosa e completamente abitabile, un soggiorno piacevole e luminoso che invita al relax e si affaccia su un balcone, nonché una camera da letto confortevole. Un bagno con WC completa lo spazio notte.I numerosi ripostigli integrati offrono un vero comfort nella vita quotidiana, mentre il balcone consente di godere di uno spazio esterno nel cuore di Losanna.Unendo una posizione ideale, la praticità e la qualità della vita urbana, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara, sia per un primo acquisto che per un investimento di alta qualità.L'appartamento è attualmente affittato e offre un reddito locativo immediato di CHF 1'450.– al mese, di cui CHF 130.– di spese.L'immobile genera così un reddito locativo annuo lordo di CHF 17'400.–, che rappresenta un rendimento lordo dell'approximately 2,95% sul valore dell'immobile, nonché un rendimento lordo sul capitale proprio di circa l'11,8%, calcolato sulla base del 25% di capitale proprio, ovvero il 20% di contributo personale e il 5% di spese accessorie.Il contratto di locazione dell'attuale inquilino può essere rinnovato ogni anno a gennaio.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Duplex d'eccezione a Mousquines - Verdeil con giardino & vista lago

In esclusiva presso Switzerland Sotheby's International Realty!Alcuni indirizzi vanno oltre il semplice luogo di vita per diventare una vera e propria firma, una rara espressione di eleganza, discrezione e privilegio. Nel cuore di Losanna, nel quartiere molto confidenziale di Mousquines & Verdeil, a pochi passi dal Parc de Mon-Repos e dal Tribunale federale, questo triplex eccezionale incarna un'arte di vivere altrettanto esclusiva quanto ricercata.Distribuito su 2 livelli, questo raro bene sviluppa 277 m² abitabili, offrendo volumi notevoli sublimati da una luce naturale onnipresente. Ogni spazio è stato pensato con una particolare esigenza, unendo estetica contemporanea e comfort assoluto.Contattatemi per scoprire questa proprietà unica!

Casa affascinante con studio indipendente - vicino a Pully e al centro città di Losanna

ESCLUSIVITÀSituata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza alle comodità (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo di raggiungere facilmente Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è rapidamente e facilmente accessibile a piedi.Costruita nel 1937, questa bella casa indipendente ha conservato tutto il fascino della sua epoca, beneficiando di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni.Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un ulteriore vantaggio: i combles accolgono uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito alla zona abitativa principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità nell'uso.Un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita privilegiato nel cuore di Losanna.Questa splendida casa indipendente con 5,5 locali + studio con entrata indipendente (possibilità di riunire tutta la casa) nei combles, per un totale di circa 176m2, si distribuisce su 3 livelli. La composizione è la seguente:Piano terra:• Grande ingresso• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio• Un soggiorno/sala da pranzo con stufa e armadi a muro• Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino• Un bagno per gli ospiti• Una cantina e un locale lavanderiaPrimo piano:• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadio• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavabo• Un water separato• Un ripostiglioCombles - studio, circa 48m2, con entrata indipendente (attualmente affittato):• Ingresso con armadio e due spazi di ripostiglio "cagibi"• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago• Un bagno/docciaEsterni:• Terrazza, circa 48m2• Grande giardino con posto auto, 255m2• Grande casetta del giardino• 4 posti auto esterni