Incantevole casa indipendente con studio indipendente - situata in posizione ideale tra Pully e il centro
ESCLUSIVITÀSituata in un quartiere residenziale e ricercato di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV è a 10 minuti di distanza, mentre il centro città di Losanna è rapidamente e facilmente raggiungibile a piedi.Costruita nel 1937, questa bella casa individuale ha conservato tutto il fascino della sua epoca mentre ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni.Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un ulteriore vantaggio: i locali mansardati ospitano uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito con la zona abitativa principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità nell'uso.Un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Losanna.Questa splendida casa individuale con 5,5 locali + studio con entrata indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nei locali mansardati, per un totale di circa 176m2, si distribuisce su 3 livelli. La composizione è la seguente:Piano terra:• Grande ingresso• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio• Un soggiorno/sala da pranzo con stufa e armadi a muro• Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino• Un bagno per gli ospiti• Una cantina e una lavanderiaPrimo piano:• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadi di storage• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavandino• Un bagno separato• Un ripostiglioMansarda - studio, circa 48m2, con entrata indipendente (attualmente affittato):• Ingresso con armadio e due ripostigli "cagibi"• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago• Un bagno con doccia/toiletteEsterni:• Terrazza, circa 48m2• Grande giardino con ripostiglio, 255m2• Grande capanno da giardino• 4 posti auto esterni