Avenue d'Echallens 88 1004 Lausanne

Schönes, vollständig renoviertes Lokal im Jahr 2024, auf 2 Ebenen, an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne.

Ideal für Architekten, Friseure, Immobilienagenturen, Ästhetikinstitute, Treuhandgesellschaften usw. - bieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Lokal mit ebenerdigem Zugang - strategische Lage mit 14 Metern Schaufensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das sind +5% Brutto oder Direktverwendung.
 
Die großen Vorteile: Vollständig renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Exzellente Investitionsstruktur, kommerziell. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.

Optimale Erreichbarkeit: Nähe zur Innenstadt, Bushaltestellen, Metro M1 und Hauptverkehrsstraßen
Lebendiges und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für das Lokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen
 
Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.

Kristof Van Rooy - Immobilienmakler
kristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47