Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Maupas - Valency (Lausanne): 8 Treffer

Lokal Gewerbe Lausanne

Lokal Gewerbe Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneSchönes Gewerbelokal, komplett renoviert im Jahr 2024, auf 2 Ebenen, an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne.Ideal für Architekten, Friseursalons, Immobilienagenturen, Ästhetikinstitute, Treuhandgesellschaften usw. - bieten Sie sich eine Qualitätsinvestition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Gewerbelokal im Erdgeschoss - strategische Lage mit 14 Metern Fensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das entspricht 4,15% Brutto oder direkte Ausbeutung. Die großen Vorteile: Komplett renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Excellente Investitionsstruktur, Gewerbe. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.Optimale Erreichbarkeit: Nähe zum Stadtzentrum, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und HauptverkehrsstraßenLebendiges und kommerzielles Viertel, starke Sichtbarkeit für das Gewerbelokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.Kontaktieren Sie uns noch heute unter 078 893 00 43, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.

Industriehalle mit Büro

30 Minuten von Lausanne entfernt!Entdecken Sie diese außergewöhnliche Industriehalle von 358 m², perfekt für Handwerker und Unternehmer, die einen vielseitigen und hellen Arbeitsraum suchen.Hauptmerkmale : • Baujahr: 1956, renoviert 2020 • Grundstücksfläche: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parkplatz und Garage inklusive • Wasser- und Stromversorgung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Werkstatt zu erwerben, die Funktionalität, Komfort und strategische Lage vereint.

Schöbes Gewerbeobjekt zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder VERMIETET. 13,5% Rendite auf Eigenkapital.

Büro, Gewerbeobjekt zum Verkauf in Lausanne, FREI oder VERMIETET. Lage der Räumlichkeiten/Adresse :Sie befinden sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, und sind damit unmittelbar am Stadtzentrum und an allen Verkehrsmitteln gelegen:- 700 m vom U-Bahn M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute zu Fuß, neuer Tram 2026.- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants- 1,5 km vom Bahnhof CFF, 20 Minuten zu Fuß- Parkhaus Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuß- Und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn.Beschreibung :In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt durch die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in ein großes Zimmer, Empfang, das 2 Einzelbüros und Sanitär-Anlagen (2 WC), eine Küchenzeile und einen Lagerraum/Labor versorgt.Zustand: Sehr gutFlächen pro Etage :- Erdgeschoss: Ca. 117 m2 + Keller.- Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Außenparkplatz verfügbar.Aktivitäten : Verwaltung und Gewerbe.Finanzielle Bedingungen : Belegung: Verkauft FREI oder VERMIETET (5% Rendite und 13,5% auf Eigenkapital) .Verkaufspreis: CHF 795'000.Für diesen Kauf und auf Basis einer Einzahlung von CHF 280'000 zum Beispiel wären die monatlichen Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich bankinterner Genehmigung).Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : Zu vereinbaren.Bemerkungen :Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Luftkühlung), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicode und Kamera an der Eingangstür.Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.

RESTAURANT MIT STARKER AKTIVITÄT ZU ÜBERGABE

Dieses Immobilienportal bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienobjekt im Bereich der Gastronomie in Lausanne (1004) zu erwerben. Mit einem geräumigen Raum profitieren Sie von einer strategischen Lage, die Ihnen eine gesicherte Kundschaft garantiert. Darüber hinaus erleichtern der einfache Zugang sowie die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Ihre Bewegungen. In einer Zone mit voller Entwicklung befindet sich dieses Unternehmen mit einer hervorragenden historischen Umsatzbilanz. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in ein leidenschaftliches kulinarisches Abenteuer zu stürzen!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - gesicherte Kundschaft- einfacher Zugang- öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe- Zone in Entwicklung- hervorragende historische Umsatzbilanz- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: sehr gutZustand des Gebäudes: gut Badezimmer: 2 (1 x WC-Herren / Waschbecken, 1 x WC-Damen / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchule: Primarschule, 700 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop / Migros, 700 m

REGION LAUSANNE: HOTELGEBÄUDE - VALUE-ADD-GELEGENHEIT ZUM VERKAUF

Lausanner Region: Hotelgebäude - Value-Add-Gelegenheit zum Verkauf.Gebäude mit para-hotelierem Charakter von etwa 875 m² SBP (offizielle Referenz), das ein hohes Potenzial für Transformation und Wertsteigerung bietet.• Preis: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)• Fläche: ~875 m² SBP · ~800 m² ausbaufähig (Größenordnung)• 29 bestehende Zimmer – 37 geplante Zimmer• Geschätzte Baukosten: CHF 2,4 Mio. – 2,9 Mio. (indicativ)• Wert nach Transformation: CHF 11 Mio. – 13 Mio.+Das Projekt wurde bereits untersucht und die vorläufige Genehmigung durch die Gemeinde erteilt (neuer Antrag durch den Käufer erforderlich).Nur innenliegende Transformation – Tragstruktur (Boden/Fassade) bleibt erhalten, was die technischen Risiken und strukturellen Kosten begrenzt.Wertsteigerung basiert auf:- Neupositionierung des Produkts (Boutique-Hotel)- Optimierung der Kapazität (+27%)- Sicherung des Cash-Flows durch identifizierten Betreiber- Schätzung bei Wiederverkauf (CHF 320'000 – 350'000 pro Zimmer)Ideal für Bauträger, Bauunternehmer, Hotelbetreiber oder private Investoren.Einfache Struktur – Verkauf der Wände – keine Hypothek.Präsentationsdossier erhältlich unter NDA.* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 8'250'000.-

Restaurant in Lausanne, voll ausgestattet

Wunderschönes Restaurant zur Übernahme, bestehend aus: - Ein renoviertes Speisezimmer mit 50 Plätzen - Eine Terrasse für 30 Personen - Eine vollständig ausgestattete Küche mit Abluftanlage, Fettabscheider, Flügel etc... - Eine ideale Lage neben Schulen und Lebensräumen Die Übernahme des Handelsfonds dieses privilegierten Standorts in Lausanne beträgt CHF 130'000.- Vollständig den Normen entsprechend und bereit für den Betrieb Monatlicher Mietzins: CHF 3'200 / Monat + Nebenkosten CHF 250 / Monat