2 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Losanna 25

Edificio misto nel cuore di Losanna

Jouan-de Rham ha il piacere di offrirvi un edificio misto nel cuore di Losanna.La sua immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, alle strade commerciali, ai ristoranti, ai musei, ma anche alle scuole e alle università, nonché a tutte le attrazioni di un centro città, sono numerosi vantaggi che seducono i residenti.Questo edificio è composto da 13 appartamenti e 1 unità commerciale:- 13 appartamenti- 10 x 1 camera- 2 x 2,5 camere- 1 x 3,5 camere- 1 x unità commerciale- 13 cantine- 1 depositoReddito locativo CHF 204'000.00.

Locale commerciale a Bussigny

Locale commerciale a Bussigny Si offre una rara opportunità con questo locale commerciale perfettamente attrezzato e attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. In ottime condizioni, dispone di un deposito di 17 m² e beneficia di un accesso a livello del suolo. Situato in un piccolo complesso commerciale e residenziale, gode di una situazione ideale con numerose aree di parcheggio per i visitatori a disposizione della clientela.La sua posizione è un vero vantaggio, a due passi dai mezzi di trasporto pubblici, in particolare la linea TL n. 35 che collega direttamente la stazione CFF di Bussigny, nonché gli accessi autostradali.Questo immobile rappresenta un investimento ideale sia per gli indipendenti, le piccole imprese che per gli investitori che desiderano scommettere su una posizione strategica.Locale commerciale: CHF 485'000.-Posto auto interno: CHF 35'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 520'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Rendita lorda prevista dell'8,69 % - Uffici/commerciale di 652 m²

Benvenuti in questa zona economica attraente. Bella superficie commerciale attrezzata con uffici per un totale di 652 m², divisibili in due o tre superfici. (Lotti n. 10 e 11) e 152 m² (lotto n. 9), situata nel cuore della zona commerciale e artigianale di Budron. Questi locali sono venduti come DDP (diritto di superficie distinto e permanente). Per questo tipo di beni, gli istituti finanziari richiedono in genere un apporto di fondi propri del 50 %. Scadenza DDP 31.12.2076. Entrate locative annuali previste per l'intera superficie CHF 103'500.-. Una superficie di circa 308 m² è attualmente affittata. Affitto netto CHF 3'850.-/mese - CHF 42'200.-/anno6 posti auto CHF 300.-/mese - CHF 3'600.-/annoSpese forfettarie CHF 513.-/mese - CHF 6'610.-/annoEntrata locativa annua al lordo delle spese CHF 49'800.-Durata del contratto di locazione: dal 1° gennaio 2026. Fine del contratto 31.12.2030. Risoluzione e rinnovo: durata 5 anni, salvo disdetta di una delle parti con un preavviso di almeno 6 mesi prima della scadenza successiva. La seconda superficie disponibile di circa 330 m² è attualmente offerta in affitto a CHF 150.-/m² all'anno, ovvero CHF 49'500.- all'anno. 7 posti auto in più a CHF 50.-/mese. Affitto annuo previsto di CHF 53'700.- al lordo delle spese. Rendita lorda prevista dell'8,69 %. Una vetrina eccezionale per le vostre attività professionali. Un indirizzo di qualità per sviluppare le vostre attività. Prezzo di vendita CHF 995'000.-13 posti auto esterni CHF 195'000.-Prezzo di vendita totale CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

A 2 minuti dall'EHL

A 2 minuti dall'EHL! Scopri Les Hauts d'Épalinges, una nuova promozione immobiliare moderna ed elegante, ideale per una zona residenziale ricercata vicino a Losanna.Questa residenza contemporanea offre:o 8 appartamenti di alta qualità (monolocali e bilocali)o 4 spazi commerciali per ufficio Spazi progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vitaGrazie alla sua posizione privilegiata, la residenza beneficia di un accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e ai principali centri di attività della regione di Losanna.PUNTI DI FORZA: Vendita a termine: 20% alla firma e 80% alla consegna delle chiavio Pompa di calore (PAC)o Pannelli solari fotovoltaicio Vetratura tripla ad alta prestazioneo Isolamento periferico di alta qualitào Tende elettriche in tutti gli appartamentio Ringhiere dei balconi in vetroo Architettura contemporanea eleganteo Spazi luminosi e funzionalio Finiture di alta qualitào Deposito biciclette sicuroo Parcheggi per visitatoriParcheggio & attrezzatureo 8 posti auto esterni disponibili al prezzo di CHF 25'000.-/unitào 15 posti biciclette nel seminterratoo Cantine privateo Deposito per passeggini e bicicletteUna posizione idealeÉpalinges è una delle municipalità più ricercate dell'agglomerato di Losanna, grazie alla sua qualità della vita, all'ambiente verde e alla vicinanza immediata a Losanna.Servizi nelle vicinanzeo Autobus TL a 290mo Metropolitana M2 Croisettes a 3kmo Migros a 650mo Medico a 150mo Scuola di musica a 200mo Ristoranti e negozi nelle immediate vicinanzeo Stazione ferroviaria di Losanna - accesso rapidoQuesta nuova promozione rappresenta un'opportunità ideale, sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare in una regione con alta domanda locativa.Contattaci ora per ricevere la brochure completa, i piani e la disponibilità.

Ufficio_ Magazzino_DDP_Crisser

Ampia superficie commerciale con uffici + magazzino di 180 m² e 3 posti auto sotterranei a Crissier Esclusivamente !Raro sul mercato ! Disponibilità : immediataL'ufficio potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 5% per un investitore + magazzino 520 CHF al mese con un rendimento dell'8,9%Questo ufficio molto luminoso con volumi generosi offre un ambiente di lavoro piacevole e una grande flessibilità nella disposizione, con la possibilità di creare spazi indipendenti. La sua posizione strategica nel cuore del centro commerciale di Crissier garantisce una visibilità eccellente e un accesso facile per i clienti e i dipendenti. Interamente climatizzato e riscaldato. Complesso amministrativo, molto ben posizionato, che raggruppa varie società attive in tutta la Svizzera, costruito nel 1989. Questo bello spazio ufficio luminoso e modulare offre servizi ideali per vari tipi di attività : uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest, che garantisce una bella luminosità, doppia vetrazione con tende, illuminazione integrata. I muri sono coperti con intonaco bianco e i pavimenti con moquette. Un canale di pavimento periferico consente una grande flessibilità per le connessioni elettriche e telefoniche. Riscaldamento a gas con radiatori. Ideale per un investimento che garantisce un rendimento sicuro e permanente, con un affitto di 4'000 CHF / mese (spese 280 CHF) + magazzino con un affitto di 520 CHF / mese Una posizione strategica :- Situata nel cuore dell'area commerciale di Crissier- Prossimità immediata all'hotel IBIS nonché a negozi e ristoranti, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium e l'hotel IBIS- Accesso diretto all'autostrada - A 2 minuti a piedi dalla stazione CFF di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)- Quartiere professionale di alta qualità : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Edificio occupato dall'hotel IBIS, e varie società attive in tutta la Svizzera. La presenza dell'hotel è un punto di riferimento facile per i clienti e il suo bar, ristorante e varie sale conferenze sono un vantaggio non trascurabile. Ufficio al 1° piano :- Area d'attesa per i clienti con WC- Area comune / corridoio centrale con accesso alla cucina - Ufficio 1 per 4 dipendenti, spazioso, vetriato e molto luminoso con tende- Ufficio 2 per 4 dipendenti, spazioso, vetriato e molto luminoso con tende- Ufficio 3 per 4 dipendenti, spazioso, vetriato e molto luminoso con tende- Ufficio 4 per 2 dipendenti, vetriato e luminoso con tende- Sala conferenze (10-12 posti), con pareti vetrate e molto luminosa con tende.- Cucina-caffetteria attrezzata- Guardaroba- 2 WC con lavabo - Sala computer climatizzata- Spazio di archiviazione e deposito- 3 posti auto interni Magazzino nel seminterrato :Superficie di 50,6 m², situata al 2° seminterrato del parcheggio sotterraneo e accessibile con un veicolo fino a 2 metri di altezza. Varie :- Nuova doppia vetrazione, installata nel 2020- Tende - Interamente climatizzato - 3 posti auto interni- Il fondo di rinnovamento ammonta a 250'000 CHF- Diritto di superficie DDP Prezzo ufficio : 990'000 CHF (con 2 posti auto)Prezzo magazzino : 70'000 CHF (con 1 posto auto)Prezzo totale : 1'060'000 CHF Un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in modo permanente o per un investitore che cerca un immobile con alto potenziale.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Interessati ? Contattateci oggi per organizzare una visita !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Proprietà in affitto ideale a Oron

Proprietà in affitto a Oron - opportunità di investimentoSituata nella charmante comune di Oron, questa proprietà in affitto rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici la rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Proprietà in affitto ideale a Oron • Composta da 4 appartamenti • 2 monolocali al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Reddito lordo: 5 %Reddito netto: 4,1 % • 4 posti auto esterni • Installazione recente di pannelli solari sul tetto Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa variata. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sul piano ecologico che economico.

Superficie di attività - lotto 14

Scopri senza ritardi questa superficie commerciale di circa 53 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio e occupando i locali sottotetto e sopra il sottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nei locali sottotetto e sopra il sottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo piano.Nel locale sopra il sottotetto: area di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente di beneficiare di una doppia esposizione e di un'aerazione ottimale.La PPE ha un giardino comune.Pochi posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria abitazione.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Edificio - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank ha il piacere di presentarvi in esclusiva un edificio residenziale in vendita a Bretigny-sur-Morrens.L'edificio, interamente affittato, è composto da 5 appartamenti. Ogni alloggio dispone di un garage-box, completato da 4 posti auto esterni, nonché degli spazi comuni e tecnici usuali.Idealemente situato in un contesto calmo e verde, l'edificio beneficia nondimeno di un'ottima accessibilità alla zona di Losanna. Consegnato nel 2017, l'immobile beneficia di una molto buona prestazione energetica.

Bella superficie amministrativa di 186 m2

In vendita, nel cuore della zona commerciale del centro CACIB di Renens, una magnifica superficie amministrativa di 186m2.Questi locali funzionali e ben organizzati sono composti da:- un ingresso- una sala tecnica- una cucina equipaggiata - servizi igienici separati per uomini e donne- un grande spazio open space modulabile- tre uffici chiusiUn posto auto nel garage sotterraneo è anche offerto al prezzo di CHF 25'000.--. L'edificio dispone di un ascensore e di un montacarichi con una capacità di 3'200 kg, che garantisce comfort e facilità d'uso. Sono disponibili anche posti auto per visitatori sul sito.La copertura del complesso è stata dotata di pannelli fotovoltaici e un gruppo di autoconsumo è stato creato in modo che gli occupanti dell'edificio possano beneficiare di un tasso preferenziale per l'elettricità.La gestione quotidiana è assicurata da un concierge professionale e gli occupanti beneficiano della presenza di un ristorante all'interno del centro stesso.L'edificio CACIB consiste in un anello rettangolare completato da un blocco a est e un altro a ovest. Questi decrochements successivi, che alleggeriscono la silhouette dei 120'000 m3 di volume, sono stati rinforzati da guaine periferiche, esterne all'edificio e smontabili, che permettono il passaggio di fluidi e tecniche.Le facciate sono state ricoperte con un sandwich composto da cemento pesante e, in superficie, da cemento lavato miscelato con marmo rosa. Ogni piano è costituito da una lastra in cemento precompresso che poggia su pilastri portanti posizionati a intervalli di circa 8 m. Sistema di riscaldamento misto a gas e olio. L'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici, di un montacarichi e di un ascensore in ogni ingresso.Numerosi posti auto disponibiliServizio di concierge professionale in loco

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di ca. 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. L'immobile è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affectazione di questo immobile è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquistarlo per farne la propria abitazione. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in una posizione idilliaca, da cogliere rapidamente!

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupante il sottotetto e il sottotetto superiore, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così pienamente godere della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel sottotetto superiore dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un bagno con toilette completa questo livello.Nel sottotetto superiore: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE ha un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, la pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquistarla per farne la propria abitazione.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Rara opportunità - Investimento locativo nella zona ovest di Losanna

Nella zona ovest di Losanna, nel cuore del villaggio di Bussigny e a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, Switzerland Sotheby's Real Estate ha il privilegio di presentare in esclusiva questo edificio locativo del XIX secolo.L'edificio si trova nel centro della comune, in un quartiere residenziale e tranquillo, apprezzato dalle famiglie per il suo ambiente verde.- Si trova lungo la Chemin de Gravernay, una strada dove il traffico è generalmente moderato, il che rafforza la tranquillità del quartiere.- L'ambiente immediato è residenziale e verde, con foresta e aree naturali nelle vicinanze e sentieri lungo la Venoge accessibili a piedi.- La regione è tipica della zona ovest di Losanna, con una miscela di abitazioni, piccoli negozi e aree naturali intorno.Trasporti e accessibilità- Stazione ferroviaria di Bussigny: La stazione ferroviaria principale si trova a pochi minuti a piedi dall'edificio. Offre collegamenti frequenti con Losanna e altre comuni della regione, facilitando gli spostamenti o i viaggi in tutta la regione del Vaud.- Trasporti pubblici locali: Una rete di autobus ben sviluppata serve Bussigny e i dintorni, con collegamenti con scuole, negozi o punti di interesse.- Accesso stradale: L'edificio è vicino alle principali strade e autostrade, permettendo un accesso rapido a Losanna, Morges o Yverdon-les-Bains in auto.Composizione dell'edificio:1 atelier al piano terra di circa 47 m2 - affittato1 appartamento con 3,5 locali al 1° piano di circa 65 m2 + balcone affittato1 appartamento al 2° piano di circa 70 m2 - affittato1 appartamento con 3,5 locali nel sottotetto di circa 70 m2 - affittatoL'intero edificio è affittato e una riserva locativa può essere prevedibile a lungo termine. Abbiamo i contratti di affitto e altri documenti per una completa revisione del file. Sono a vostra disposizione per discutere questo argomento al +41 78 649 47 43 o per email: sebastien.jamaa@swsir.ch.

Nel cuore di Lutry, edificio tipico con giardino

Nascosta nelle strade pavimentate del centro storico di Lutry, questa casa di carattere offre un'opportunità rara di stabilirsi nel cuore di uno dei villaggi più ambiti della riva del Lago di Ginevra. Con i suoi volumi generosi, le mura in pietra a vista e i dettagli architettonici dell'epoca, incarna l'unicità e il fascino delle case nel patrimonio mondiale dell'UNESCO (nota 4). La casa si estende su più livelli: - Cantine e cantina nel piano terra, - Un grande appartamento di 3,5 locali al 1° piano con accesso al giardino di circa 100 m2, - Un secondo grande appartamento di 3,5 locali in un duplex al 2° e 3° piano, - I solai che sono da ristrutturare. Questa proprietà ha un potenziale notevole per coloro che vogliono ridarle tutto il suo splendore. Sono previsti lavori di ristrutturazione, un'occasione ideale per personalizzare gli spazi interamente secondo i propri gusti e integrare finiture contemporanee, preservando l'anima dell'edificio originale. Per gli amanti dell'autenticità e dei progetti ambiziosi, questa casa rappresenta un vero progetto di vita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni!

SUPERBA OPPORTUNITÀ A OUCHY !

Situato nel cuore della città e vicino a tutto, questi locali in arcata sapranno incantare chiunque o qualsiasi azienda desiderosa di sviluppare la propria attività approfittando di un indirizzo prestigioso. Questo ufficio dispone di una luce naturale costante grazie alla sua esposizione, che valorizza ogni stanza e crea un bell'ambiente di lavoro. Questi locali si trovano in un bell'edificio della città di Losanna, a due passi da Ouchy, in un quartiere prestigioso del centro. È perfettamente servito dai trasporti pubblici, dal M2, dai parcheggi e raggiungibile in 5 minuti dalla stazione CFF. Tutte le comodità sono accessibili a piedi.Questo spazio è attualmente in affitto. Potrete trovare di seguito i dettagli dei costi associati:Affitto netto: Frs. 5'000.00+ Spese: Frs. 300.00+ Installazione e gestione di supporti pubblicitari: Frs. 180.00/meseTotale: Frs. 5'480.00, o Frs. 65'760.-/anno.- Buon rendimento locativo- Posizione AAA- Comodità nella proximità direttaSaremmo lieti di organizzare una visita ai locali a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico ufficio!Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Uffici/artigianato al 1° piano 234m² in vendita con 6 posti auto interni

Scopri questo bellissimo spazio per uso artigianale, commerciale o di ufficio di 234 m² a Renens. Bagnato di luce naturale, questo spazioso locale offre un ambiente di lavoro moderno e piacevole.Situato al terzo piano di un centro commerciale CACIB, lo spazio può essere modificato e adattato alle tue esigenze specifiche. Lo spazio comprende un grande open-space, oltre a due uffici privati. Due altre stanze possono servire come uffici aggiuntivi o spazi di archiviazione. Un angolo cucina e 3 WC separati sono anche disponibili.Sei posti auto interni sono in vendita (in aggiunta 18'000.- per posto auto) con il lotto, più un locale archivio di 35m2 utile.Questo spazio corrisponde al lotto 33 dei piani, che rappresenta 310/10000 millième della PPE CACIB di Renens, edificio B.Attualmente è in corso un contratto di locazione dal 01.01.2026 al 31.12.2026 con una durata determinata per Frs 3'500.00 + Frs 400.-- spese + 4 posti auto Frs 520.00 al mese. Il locale archivio è attualmente disponibile gratuitamente2 posti auto sono attualmente affittati