UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

https://residence-oria.ch/

Scopri questo nuovo spazio commerciale con una superficie di vendita di 129 m², situato al piano terra della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.

Questo spazio moderno e versatile offre un ambiente ideale per diverse attività professionali o commerciali. Come parte di una nuova costruzione, beneficia di standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica.

Caratteristiche:

• Superficie di vendita: 129 m²
• Superficie abitabile: 120,6 m²
• Terrazza: 25,2 m²
• Giardino: 21,1 m²
• 1 WC
• Piano terra
• Spazio commerciale
• Nuova costruzione
• Consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028
• Pompa di calore geotermica
• Prezzo di vendita: CHF 795'000.-
• 1 posto auto esterno: CHF 25'000.- in più

I vantaggi della geotermia

La Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo. Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e consente di ridurre la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione performante e sostenibile per le nuove costruzioni.

Una posizione strategica

La Residenza Oria beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità di negozi, servizi, scuole e trasporti pubblici.

Punti di interesse:

• Stazione LEB: circa 230 m (Losanna in 15 minuti)
• Autobus 54: circa 200 m (stazione di Renens in 20 minuti)
• Asilo nido La Galipette: circa 50 m
• Collegio Marais-Billet: circa 180 m
• Scuola elementare La Plantaz: circa 300 m
• Scuola elementare e secondaria Chamberonne: circa 450 m
• Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia e banca): circa 50 m
• Autostrada A9 - Losanna-Blécherette: circa 5 km
• Autostrada A1 - Cossonay: circa 5 km

Un'opportunità da cogliere

Con i suoi 129 m² di superficie di vendita, la sua terrazza di 25,2 m², il suo giardino di 21,1 m², la sua posizione al piano terra, nonché il suo posto auto esterno e la sua attrezzatura energetica performante, questo spazio rappresenta un' opportunità attraente, sia per un professionista che desidera stabilire la propria attività qui, sia per un investitore che cerca uno spazio commerciale nuovo.