3 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Rorschach

Rorschach ha molte finestre - Questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Più attenzione? In mezzo a Rorschach?Alcune case si tengono. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità residenziali. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancore.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molti indirizzi.Ma solo pochi che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova sotto la superficie appartiene spesso al più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: superficie di vendita, deposito, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-seminterrato non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché la quotidianità merita anch'essa il suo posto: un bagno è, naturalmente, disponibile. Perché una casa che porta tanto pensa anch'essa all'ovvio.AltroCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che stai pianificando. Alcune decisioni non vengono prese a un tavolo. Vengono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Sostenibile, versatile e situato in centro - ideale per la tua attività nella vita cittadina

Nel cuore di Rorschach, è emerso il nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vibrante e misto con alta qualità di soggiorno. Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per tutti i gruppi di età. Lo spazio commerciale offerto qui convince per la sua disposizione di locali ben pensata e le possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa e nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchieri, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno. Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nella norma Minergie, e raggiungono valori sonori eccellenti. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa. Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - proprio nel cuore della città. I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale: • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Area di ingresso con armadi di cucina pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per un appuntamento di visita oggi!

Proprietà commerciale con 2953 m2 di terreno, zona residenziale e commerciale W2

Posizione molto centrale per la produzione di meccanica di precisione, centro dati o altre industrie ad alta intensità energetica.Questo edificio commerciale completamente climatizzato con riscaldamento geotermico a basso impatto ambientale e sua propia sala di trasformazione (600 Kw, possibilità di passare a un tariffa ridotta) offre un'alimentazione energetica affidabile anche durante il funzionamento a pieno carico e un clima di lavoro genuinamente buono. Ciò rende i locali adatti alle industrie tecnicamente esigenti le cui macchine, dispositivi e dipendenti richiedono un clima costante.Altri punti di forza e aggiunte che rendono questa proprietà estremamente attraente e pronta per l'uso immediato:- Tutte le stanze sono riscaldate.- Ampi spazi di produzione al piano terra- Diversi uffici e sale riunioni al piano terra e in cantina- Locali per dipendenti e aree di stoccaggio in cantina- Servizi igienici, doccia e spogliatoi per dipendenti sufficientemente disponibili (rinnovati nel 2019).- Mensa con nuova cucina (rinnovata nel 2019).- Bella area di pausa all'aperto per dipendenti.- In totale, 20 posti auto sono disponibili, di cui 7 sono coperti in un garage.- Accesso camion coperto per il carico e lo scarico in cantina e al piano terra.- Ascensore con capacità di carico di 1.000 kg.- Ascensore merci dalla cantina al piano terra con capacità di carico di 3.000 kg disponibile.- Patterson a cassetti disponibile- Compressore d'aria disponibile.- Internet in fibra ottica opzionale.- Posizione molto centrale nella città eppure un ambiente verde.- Vicino all'uscita dell'autostrada.L'intero edificio è stato completamente rinnovato nel 2014, la facciata è stata isolata termicamente e rivestita di nuovo. I servizi igienici e la cucina sono stati rinnovati nel 2019.Saremo felici di rispondere alle domande degli interessati sui dettagli e di mostrarvi la proprietà attrezzata in modo moderno, molto ben curata e pronta per l'uso immediato di persona dopo aver preso un appuntamento. Si prega di contattarci via email.

Proprietà commerciale attraente con stazione di servizio, officina e unità residenziale

La proprietà commerciale offerta si trova in un luogo molto visibile su una strada principale molto frequentata e beneficia di una frequenza clienti costantemente elevata. La vicinanza diretta con una lavanderia self-service crea sinergie aggiuntive e aumenta l'attrattiva della location per vari utilizzi commerciali. Al centro si trova un'officina generosamente dimensionata, che è adatta alle operazioni di officina di auto, imprese artigianali o commerci con vocazione servizio a causa della sua struttura progettuale. Le grandi entrate e la disposizione pratica delle stanze permettono processi di lavoro efficienti e sufficiente spazio per installazioni operative individuali.Sul lato della strada si trova la stazione di servizio, la cui posizione garantisce una visibilità ininterrotta e una buona accessibilità. Il negozio di stazione di servizio direttamente collegato copre le esigenze quotidiane della clientela e offre un potenziale di vendita aggiuntivo. L'infrastruttura esistente consente sia la continuazione immediata dell'operazione sia l'adattamento possibile dell'offerta.Un altro elemento della proprietà è uno spazio commerciale utilizzabile in modo flessibile, che è adatto a scopi di ufficio, vendita o servizio. A causa del suo ingresso separato, questa zona può essere utilizzata in modo indipendente dal resto dell'operazione.Inoltre, la proprietà dispone di due unità residenziali, che sono adatte agli operatori, ai dipendenti o alla locazione regolare. La separazione spaziale tra le aree di vita e di lavoro assicura una distinzione chiara. Questa proprietà commerciale è adatta agli imprenditori che desiderano combinare più aree di attività in un unico luogo, nonché agli investitori interessati a opportunità di reddito diversificate.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Elegante con potenziale polivalente

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente a St. Margrethen combina un alloggio attraente con possibilità di utilizzo emozionanti per aziende, lavoro autonomo o investimenti. I punti salienti particolari includono l'area commerciale separata al piano terra, le possibilità di alloggio aggiuntive ai piani superiori e nel sottotetto, nonché le possibilità di sviluppo e utilizzo polivalenti. L'offerta è completata da un garage, diversi posti auto esterni e un'area esterna accogliente con una pergola. Le immagini presentate servono come possibilità e sono state ottimizzate o modificate digitalmente utilizzando la tecnologia di intelligenza artificiale.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Abitazione e lavoro flessibili sotto un unico tetto possibili- Posizione centrale a St. Margrethen- Locali commerciali con possibilità di utilizzo polivalenti- Potenziale attraente come proprietà in affitto- Utilizzo in maisonnette ai piani superiori e nel sottotetto possibile- Casa a più generazioni ideale per l'attuazione- Accessibilità facile e visibilità elevata- Possibilità di shopping e trasporto pubblico a distanza di cammino- Utilizzo flessibile per gli occupanti, gli investitori o i lavoratori autonomi- Garage e diversi posti auto esterni disponibili- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: buonoBagni / celle umide: 2 (1x doccia / lavabo / toilette, 1x lavabo / vasca da bagno / toilette)Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centrale Trasporto pubblico: Autobus, 50 m / Stazione, 150 mScuole: Scuola primaria, 800 mNegozi: Coop, 220 m

Proprietà ad alto rendimento in posizione primaria

Situata sulla famosa e molto frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un ottimo posizionamento e un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà combina l'abitazione e lo spazio commerciale in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante per gli spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto • 3 unità residenziali • • 1 × appartamento 1,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 2 spazi commerciali • • 1 × grande locale commerciale (attualmente pizzeria) • 1 × piccolo locale commerciale (attualmente fioraio) Punti salienti dell'investimento • Resa lorda senza precedenti del 4,1% !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale • Affittato in pieno ? introiti locativi immediati e stabili dalla presa di possesso • Ottimo stato ? investito e rinnovato in modo continuo, senza arretrato di investimento immediato • Misto attrattivo di uso residenziale e commerciale • Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore supplementare possibile Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in uno stato molto ben curato. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e rinnovi continui, il che ha un impatto positivo sulla redditività, la soddisfazione dei locatari e la preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più noti posizionamenti di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una forte frequentazione, una visibilità ottimale per gli spazi commerciali e distanze brevi alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo : Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizionamento di primo ordine - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/9220-25-2

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale ad Altstätten • Tutte le infrastrutture locali [negozi, scuole, trasporti pubblici] a distanze brevi • Cittadina piccola e ben collegata con alta qualità della vita nella valle del Reno • Località commerciale attraente – struttura PMI solida, imprese industriali e commerciali nella valle del Reno • Piste ciclabili e sentieri per escursioni direttamente davanti alla porta CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa di città antica, ristrutturata con amore nel 2013 • Stato nuovo • Proprietà locativa con un'unità commerciale al piano terra e otto appartamenti da 1,5 a 2,5 locali • Ascensore su tutti i piani • Oggetto culturale protetto • Spazio commerciale ben progettato, ideale per l'uso come negozio – parte dell'arcata commerciale continua • Studi da 1,5 a 2,5 locali con area di vita e di sonno aperta • Spazio di vita spazioso e luminoso • Uso efficiente dello spazio con soluzioni di stoccaggio ben pensate • Design moderno e senza tempo • Materiale chiaro e colorazione amichevole • Parte con balcone o terrazza • Ideale per single, pendolari o studenti • Opzioni di arredamento flessibili grazie al piano aperto Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Berneck • BUona illuminazione • Sviluppo ottimale in termini di traffico; fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio • Vicino alle infrastrutture locali [attrezzature commerciali, scuole, trasporti pubblici, ecc.] • Posizione efficace per l'area commerciale CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale separata con buona struttura di base • Stato molto curato, continuamente mantenuto • Spazio commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali assicurata • Offerta di parcheggio conveniente con garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Concept di divisione funzionale con altezze di stanza confortevoli • Salone di parrucchieri al piano terra con due grandi vetrine • Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza spaziosa al 1° piano superiore e appartamento a più piani di 5,5 locali con giardino invernale dal 2° piano superiore al piano delle mansarde • Ognuno con cucina e sala da pranzo aperte con accesso diretto al giardino invernale rispettivo • Stanze luminose • Accesso interno tramite scala centrale Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Proprietà commerciale a reddito

La tua nuova sede aziendale con la migliore accessibilità ! Questa proprietà commerciale rappresentativa si trova nel quartiere molto richiesto di St. Fiden-Neudorf a St. Gallen e colpisce per la sua posizione di prima classe e la sua locazione completa. La proprietà trae vantaggio da una frequenza elevata di passanti, da una visibilità eccellente e da una posizione ottimale su Achslenstrasse, un luogo di affari stabilito e dinamico nella parte orientale della città di St. Gallen.La proprietà include uno spazioso ufficio al 1° piano con un totale di 12 uffici, due locali di deposito e un archivio, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo. L'offerta è completata da 10 posti auto, che offrono un valore aggiunto chiaro per i dipendenti e i clienti. Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza, che offre ai dipendenti un rifugio attraente per le pause all'aperto e aumenta ulteriormente la qualità del soggiorno.Gli spazi ufficio sono caratterizzati da un equipaggiamento moderno, un'atmosfera luminosa e accogliente, nonché da una struttura di stanza flessibile che consente concetti di design individuali. Le ampie superfici di finestra offrono molta luce naturale e offrono una vista piacevole sui dintorni, creando un ambiente di lavoro produttivo.Per gli investitori, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento attraente e sicura. La locazione completa esistente garantisce un flusso di cassa stabile e sostenibile, nonché un rendimento immediato senza rischio di vacanza.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Approfittate di questa occasione per investire in una proprietà commerciale di alta qualità in una posizione di prima classe.NOTA: Le immagini mostrate ritraggono l'ufficio in uno stato vuoto, ma attualmente è affittato e arredato.

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale

Il villaggio di Gais si trova nell'Appenzellerland vivibile e senza nebbia. L'Alpstein, il lago di Costanza, Appenzell e la città di San Gallo sono facilmente raggiungibili. La valle del Reno di San Gallo e la vicinanza al Vorarlberg/Austria rendono anche il luogo particolarmente attraente come luogo di residenza e di lavoro. La connessione è garantita dalla stazione ferroviaria di Gais e dal collegamento autostradale di Kriessern, e la città mercato di Altstätten può essere raggiunta in pochi minuti. I sentieri per escursioni e percorsi ciclabili iniziano direttamente davanti alla casa e invitano a diverse attività di svago.In una posizione centrale della zona centrale, direttamente accanto al centro comunitario e alla stazione ferroviaria, questo edificio è stato costruito nel 2003 in legno massiccio e ristrutturato nel 2019. Convince con una vista unica sull'Alpstein e il Säntis, nonché con un'accessibilità eccellente. Il metodo di costruzione assicura anche un clima di stanza piacevole, mentre l'uso polivalente come casa residenziale, studio o oggetto di locazione apre numerose possibilità. La superficie locativa totale è di 533 m², mentre la superficie abitabile netta è di 428 m².Al piano terra, c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa, una sala fitness o di deposito, una doccia, un bagno con lavabo, una lavanderia con tecnologia (pompa di calore aria-acqua), nonché una stanza di deposito. Il piano terra offre un ingresso principale spazioso sul lato sud e un ingresso supplementare sul lato nord, una cucina con isola di cottura, un segretariato, quattro stanze supplementari con pavimenti in legno di melze, nonché uno spazio di seduta in giardino.Al piano superiore, c'è un'altra cucina con soggiorno e sala da pranzo, nonché una galleria e un bagno con vasca da bagno, doccia, bagno e doppio lavandino. Inoltre, due bagni separati, un segretariato con farmacia, due sale di terapia, nonché una sala server e di deposito sono disponibili.Il tetto completa l'offerta di stanze con due stanze supplementari utilizzabili in modo flessibile.Davanti alla casa, ci sono 4-5 posti auto.Siamo lieti di mostrarvi personalmente questa casa residenziale e commerciale in una posizione di primo piano e siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Casa residenziale e/o proprietà commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copia

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Questa proprietà residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione ideale e spazi utili generosi. Su quattro piani, un concetto di stanza flessibile si apre, ideale per vivere, lavorare o combinare entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o saloni spaziosi.Un doppio carport e il grande parcheggio forniscono comfort e flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Bagno (WC, lavabo)- Studio- Sala di vendita/ showroom1° piano- Ingresso con guardaroba- Cucina- Sala di seminario- Bagno (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Ingresso con guardaroba- Sala di seminario- Camera da letto/ studio- Camera da letto/ studio/ sala di trattamento- Bagno (WC, lavabo con specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala di seminario/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisti e vendite di successo.

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen

Questo edificio residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione privilegiata con aree utili spaziose.Su quattro piani, si apre un concetto di stanza flessibile, ideale per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o spazi abitativi spaziosi.Un carport doppio e il grande parcheggio forniscono comfort e flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Servizi igienici (WC, lavabo)- Studio- Vendita/ showroom1° piano- Ingresso con guardaroba- Cucina- Sala seminari- Servizi igienici (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Ingresso con guardaroba- Sala seminari- Camera/ studio- Camera/ studio/ stanza di trattamento- Servizi igienici (WC, lavabo con specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala seminari/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisto e vendita di successo.

Crea il tuo mondo della salute o della vita

Un luogo con energia, fiducia e potenziale - crea il tuo mondo della salute. Situato direttamente accanto alla rinomata stazione termale di Unterrechstein, le stanze polivalenti possono essere ampliate e progettate secondo le esigenze individuali - ideale per le professioni sanitarie come la terapia, la riabilitazione, il benessere, il massaggio o l'assistenza. Approfitta del vicinato ispiratore con un paesaggio di bagni, un sauna e offerte di fitness - e della clientela che cerca attivamente la salute e il benessere.Lo standard di espansione seguente ti attende:1° piano / 546 m2 di spazio utilizzabileLe aree di costruzione non finite al 1° piano possono essere ampliate e progettate in modo individuale e su misura secondo le tue esigenze. Gli spazi esterni spaziosi a est e a ovest offrono possibilità di utilizzo e zone di soggiorno supplementari.La costruzione non finita è completamente attrezzata. Tutte le connessioni per l'elettricità, l'acqua e le fognature sono disponibili. Le linee per la cucina e il bagno sono già state preparate, in modo che la progettazione interna possa essere realizzata immediatamente. 2° piano / 96 m2 di spazio utilizzabile L'appartamento di 3,5 locali offre il seguente programma di locali:- Ingresso con armadio a muro- cucina a muro moderna- zona di cucina, di pranzo e di soggiorno aperta- grande locale con bagno annesso- Bagno con lavabo e mobile da bagno e armadio a specchio, doccia senza barriere, water, radiatore per asciugamani, connessione per lavatrice/asciugatrice- Camera da letto/studio con accesso al balcone est- Balcone est con vista sulla stazione termale- Balcone ovest con vista sul paesaggio collinare verde, tenda da soleInterrato- 16 posti auto nel garage sotterraneo- Locali dell'interratoInteressato? Chiama - ci piacerebbe sentirti!Sonnenbau AG - acquista e vende con successo!

Casa residenziale e commerciale nel centro di St. Gallen

In una posizione centrale della città vecchia di St. Gallen, questa casa residenziale e commerciale attraente si presenta. La proprietà situata in Zeughausgasse 22 convince per la sua vicinanza immediata al quartiere del monastero e alla piazza del mercato, le offerte di shopping e gastronomia diverse, nonché l'accesso rapido alla stazione.L'edificio storico dispone di un totale di 8 appartamenti e 6 locali commerciali, offrendo un mix di usi equilibrato. La gamma ampia di appartamenti comprende appartamenti da 2 a 5,5 locali, tra cui appartamenti a due piani attraenti, e risponde a diversi gruppi target di inquilini. L'offerta è completata da locali commerciali affittati a lungo termine e una sostanza di costruzione continuamente mantenuta.Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita con ulteriori dettagli. Se avete domande o siete interessati a una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo il vostro contatto.

Ristorante "Widenau", Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

Ristorante attraente in una posizione centrale a Widnau - con giardino degli ospiti e potenziale di sviluppo In una posizione ben visibile e centrale a Widnau, si offre un'opportunità emozionante per ristoratori o investitori: il ristorante di Unterdorfstrasse 5 si trova nella proprietà di un edificio residenziale e commerciale ben curato con due unità commerciali e dodici appartamenti in condominio.La sala da pranzo spaziosa offre spazio per circa 60 posti a sedere al coperto e convince con una disposizione funzionale delle stanze con collegamento diretto alla cucina gastronomica. Nei mesi estivi, un giardino degli ospiti con circa 30 posti aggiuntivi estende l'offerta di posti e crea un'atmosfera attraente per gli ospiti.L'area di ristorazione comprende un totale di 136 m² di spazio ristorante, compresa la cucina e le strutture sanitarie. L'offerta di stanze è integrata da superfici accessorie spaziose nel seminterrato con circa 60 m² di spazio di stoccaggio, ulteriori locali di stoccaggio e ulteriori stanze accessorie nell'edificio annesso.Grazie alla posizione centrale nel centro del villaggio di Widnau, all'accessibilità e alla vicinanza ai quartieri residenziali e alle imprese commerciali, la proprietà offre un potenziale interessante per un concetto di ristorante, bistro, caffè o take-away.Interessato? Chiama me - Mi piacerebbe sentirti!

Spazio ufficio in shell nel nuovo edificio

Scopri l'opportunità unica di realizzare il tuo progetto imprenditoriale in un edificio nuovo e moderno. Questa area centrale in shell è la tua tela bianca: progetta qui il tuo ufficio individuale, la tua sede aziendale rappresentativa o uno showroom elegante, su misura per le tue esigenze e senza compromessi.Questa è l'occasione rara di pianificare uno spazio di lavoro esattamente secondo i tuoi processi e riflettere così perfettamente il tuo marchio. Gli spazi ampi e inondati di luce, con vetratura tripla di alta qualità e l'opzione del riscaldamento a pavimento, offrono la base ideale, dalle zone di squadra aperte alle sale riunioni e alle aree di riunione discrete. Due celle umide assicurano il comfort nella vita quotidiana, e il balcone privato è ideale come lounge di pausa ispirante o come area attraente per la ricezione dei clienti e gli eventi commerciali. Grazie alla connessione in fibra ottica, sei tecnologicamente ben attrezzato. I vantaggi fiscali regionali attraenti rendono questa offerta particolarmente interessante dal punto di vista finanziario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Libertà di pianificazione massima: lo stato di shell consente una progettazione individuale al 100% per il tuo successo.+ Profilo sostenibile: pompa di calore ad aria e impianto fotovoltaico per i costi di esercizio più bassi.+ Soluzione di parcheggio: opzione esclusiva per fino a quattro posti auto sotterranei (ciascuno CHF 35 000.–).+ Norma premium: vetratura tripla, ascensore e comfort di edificio elevato.+ Incentivo finanziario: profitta dei vantaggi fiscali regionali attraenti.+ Immagine del marchio: edificio nuovo rappresentativo con accessibilità eccellente e balcone privato.Sei pronto a realizzare il tuo nuovo luogo di lavoro in una proprietà di lusso? Saremmo felici di mostrarti le possibilità che questa tela unica offre, pianifica la tua visita senza impegno ora.

Spazio commerciale esclusivo in posizione di prim'ordine a Widnau

Benvenuti nella vostra nuova proprietà commerciale a Widnau! Questa proprietà moderna, costruita nel 2024, offre un'opportunità unica per la vostra attività. Con una superficie spaziosa di 125 m², è ideale per una varietà di utilizzi. Widnau è nota per la sua economia dinamica e le ottime connessioni, il che la rende una scelta di prima classe. Che voi vogliate espandervi o avviare una nuova attività, questa proprietà offre condizioni ottimali per il vostro successo. Sperimentate i benefici di un edificio nuovo, combinati con un ottimo posizionamento. Opzionalmente, un grande seminterrato di 40 m² è disponibile per l'acquisto a CHF 40.000. Inoltre, avete la possibilità di acquistare 4 posti auto sotterranei per CHF 37.500 ciascuno. Non perdete l'opportunità di fare di questa proprietà il vostro nuovo sede aziendale!

Casa storica della città vecchia con negozio

Questo caratteristico edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente il vivere e il lavorare nel centro storico.Finora, la proprietà non è stata utilizzata come oggetto di rendita:Spazio commerciale al piano terra: affitto preferenzialeAppartamento al 1° piano: affitto preferenzialeAppartamento al 2° piano: auto-occupatoI contratti di locazione esistenti saranno risolti con la vendita della proprietà.La nuova proprietà è così completamente libera nella pianificazione.Al piano terra, c'è uno spazio commerciale di circa 105 m² con camere annesse supplementari. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di livello indipendenti e offrono spazi di vita attraenti con attrezzature moderne.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile netta di circa 97 m² dispone di una terrazza a sud soleggiata.Al 2° piano, c'è un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 99 m². Dispone di un balcone a sud e di una scala interna verso il sottotetto con due stanze riscaldate e uno spazio di servizio aperto.C'è un garage per auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare.La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. L'arredamento al piano terra è più vecchio.La proprietà è riscaldata mediante radiatori di accumulo elettrici e pannelli a infrarossi.La posizione nella città vecchia convince con distanze brevi nella vita quotidiana: le strutture di shopping, gli asili e le scuole, nonché le fermate degli autobus, sono a distanza di cammino.La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lungolago completa la alta qualità della posizione.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non impegnativa con voi.Ci auguriamo i vostri commenti.

Comfort abitativo con bonus di sole - Appartamento 4,5 locali per gli standard più alti

Comfort abitativo con bonus di sole - Nuova costruzione 4,5 locali AFORIA Immobilien AG presenta: Al 1° piano di questa casa multifamiliare moderna con ascensore, troverete un appartamento 4,5 locali stiloso che convince con la sua disposizione di locali ben pensata, l'attrezzatura di alta qualità e l'orientamento soleggiato a sud-ovest.I seguenti punti salienti vi aspettano: • 4,5 locali • 1° piano (ascensore disponibile) • 2 bagni • Quota di valore 92/1000 • 9 parti nell'edificio • circa 108 m2 di spazio abitativo • circa 27 m2 di balcone in terrazza • Anno di costruzione 2025 • Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua • Distribuzione del calore: Riscaldamento a pavimento • Ocupazione immediata possibile • 1 posto auto sotterraneo a CHF 40'000.- • etc. Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita completo con più foto, dati chiave e piani su richiesta.Ci auguriamo il vostro contatto!Il vostro team AFORIA Immobilien AG