Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton St. Gallen: 49 Treffer

Lukrative Investition in die Zukunft

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an verkehrsgünstiger Lage. Die herrliche Seepromenade und der Hafen sind zu Fuss und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von rund 10 Minuten problemlos erreichbar. Geschäfte und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die markante Liegenschaft ist derzeit voll vermietet und zeigt sich in einem guten Zustand ohne dringenden Investitionsbedarf. Das Gebäude beinhaltet im Erdgeschoss ein langjährig betriebenes Pub mit Bar und sanitären Anlagen. Die sieben attraktiven Wohneinheiten erstrecken sich über die drei Obergeschosse, die über die Innentreppe erschlossen sind. Sie verfügen über praktische Grundrisse sowie einen ansprechenden, funktionalen Innenausbau und teilweise über einen Balkon mit Seesicht. Dies sorgt für eine niedrige Fluktuationsrate und eine hohe Wiedervermietbarkeit. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht zurzeit aus zwei verbundenen Einheiten, die man bei Bedarf wieder in separate Wohnungen trennen kann. Im Untergeschoss liegen die Lager- und Kellerräume, die Haustechnik und die Waschküche. Der zusätzliche historische Gewölbekeller bietet interessante Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Aussenparkplätze und ein Bastelraum ergänzen das vorteilhafte Angebot - ideal für Investorinnen und Investoren, die eine gut unterhaltene Anlageimmobilie an optimaler Lage mit einem interessanten Renditepotenzial suchen. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Ehemalige Sennerei mit 5,5-Zimmerwohnung (ca. 130 m2), altem Stall, Garage und viel Raum für neue Ideen

Wohnen im Grünen - 5½-Zimmerwohnung mit ehemaliger Käserei und Nebengebäuden An ruhiger, ländlicher Lage an der Oberrickenstrasse 27 in 8727 Wald befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 1'215 m² grossen Grundstück. Die schöne Aussicht ins Grüne und die vielseitige Gebäudesubstanz machen das Objekt insbesondere für Käuferinnen und Käufer interessant, die Platz suchen und bereit sind, die Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Gepflegte 5½-ZimmerwohnungIm Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine grosszügige 5½-Zimmerwohnung, welche vor rund 10 bis 15 Jahren renoviert wurde. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 130 m2 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über eine moderne Küche, ein grosszügiges Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick in die ländliche Umgebung.Ehemalige KäsereiIm Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Käserei mit den teils noch vorhandenen betrieblichen Einrichtungen und Installationen.Die Liegenschaft wird im heutigen Zustand bzw. wie gesehen verkauft. Die bei der Eigentumsübertragung noch vorhandenen Einrichtungen der ehemaligen Käserei verbleiben in der Liegenschaft und werden von der Käuferschaft übernommen. Ein allfälliger Rückbau und die Entsorgung erfolgen auf Kosten der Käuferschaft.Das Wohnhaus verfügt derzeit über keine separate Heizungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgte bisher im Zusammenhang mit dem Betrieb der Käserei. Durch die künftige Eigentümerschaft ist eine neue Heizlösung vorzusehen.Zum Grundstück gehören ausserdem ein Garagengebäude sowie ein alter Schweinestall, welcher abgebrochen werden könnte.Das Wohnhaus mit ehemaliger Käserei ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung sowie an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Das Wichtigste auf einen Blick • Grundstücksfläche: 1'215 m² • ruhige, ländliche Lage mit schöner Aussicht • grosszügige 5½-Zimmerwohnung im Obergeschoss • Wohnung vor rund 10 bis 15 Jahren renoviert • ehemalige Käserei im Erdgeschoss • Garagengebäude • alter Schweinestall mit Abbruchmöglichkeit • öffentliche Trinkwasserversorgung • Anschluss an die öffentliche Kanalisation • keine Heizungsanlage vorhanden • Übernahme der Liegenschaft im heutigen Zustand bzw. wie gesehen Landwirtschaftszone - Erwerb auch für Nichtlandwirte möglichDas Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft untersteht jedoch nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB). Damit ist ein Erwerb grundsätzlich auch für Personen ohne landwirtschaftliche Ausbildung möglich.Für bauliche Veränderungen, Umnutzungen und Erweiterungen sind die geltenden Bestimmungen für Bauten ausserhalb der Bauzone bzw. in der Landwirtschaftszone zu beachten. Entsprechende Vorhaben sind durch die Kaufinteressenten bei den zuständigen Behörden abzuklären.Verkauf und VergabeDer ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Basispreis. Die definitive Vergabe erfolgt nach Prüfung der eingegangenen Angebote/Bewerbungen.Der Verkauf erfolgt nicht zwingend an das höchste Angebot. Neben dem finanziellen Aspekt können auch soziale, ökologische oder konzeptuelle Überlegungen berücksichtigt werden. Die Verkäuferschaft ist in ihrer Verkaufsentscheidung frei.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu erzählen.AWIMMO - Ihr Immobilienservice

Top Gelegenheit in Alt St. Johann

Im «Haus am Rain» in Alt St. Johann kaufen Sie eine etablierte Gruppenunterkunft mit 7 Gruppenunterkunftszimmer, 5 x 1 Zimmerwohnungen, eine 2 Zimmerwohnung, eine 2 Zimmerwohnung mit Terrasse sowie eine 1.5 Zimmerwohnung mit Balkon. Alle Wohnungen und Gruppenunterkünfte verfügen über ein eigenes Bad. Die Liegenschaft befindet sich nur fünf Gehminuten von der Talstation entfernt. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über 2 Aufenthaltsräume/Veranstaltungsräumen, eine Nasszelle, eine Profi-Gastroküche sowie eine zusätzliche separate Küche und grosse Terrasse - ideal zum Vermieten.Seltene Gelegenheit im Toggenburg: Die beiden Stockwerkeigentumseinheiten der Gruppenunterkunft «Haus am Rain» in Wildhaus-Alt St. Johann stehen zum Kaufen. Über drei Geschosse verteilen sich 7 Gruppenräume mit total 28 Betten (alle mit Dusche/WC), 5 eigenständige Studios im Untergeschoss (je mit Kitchenette und DU/WC), eine 2 Zimmerwohnung «Speer», eine 2 Zimmerwohnung «Selun» mit Küche, Terrasse und Balkon sowie die separate 1.5-Zimmer-Wohnung «Studio Wolzenalp» mit Balkon. Mittelpunkt sind zwei grosszügige Aufenthalts- und Essbereiche (ca. 100 m²), eine professionelle Gastroküche, eine zusätzliche Küche sowie ein Spielzimmer (Keller 3) und einen Trocknungsraum. Der Ski-, Stiefelraum und Waschküche gehört zur allgemeinen Benutzung. Baujahr 1974, laufend unterhalten, Teil-Erneuerungen 2024. Aussen stehen Parkplätze zur allgemeinen Verfügung. Sie können von der Skipiste direkt zum Haus fahren.Das Objekt wird aktuell ganzjährig bewirtschaftet und erzielt gute Mieteinnahmen, welche wir Ihnen gerne offen legen. Zurzeit ist eine moderate Auslastung mit klarem Steigerungs- und Wertschöpfungspotenzial. Dank der Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft ebenso für Konzepte wie Boutique-Hostel, Co-Living oder die Umwandlung in 4-6 Ferienwohnungen.Verkauf im Paket: StWE 58-11053 (Gruppenlager) und StWE 58-11045 (1.5-Zimmer-Wohnung) inklusive Inventar. Lagevorteile: mitten im Freizeitparadies Wildhaus-Alt St. Johann, ganzjähriges Angebot von Ski bis Bike, Klangweg, Seen und Chäserrugg - optimal, um nachhaltig zu vermieten und stabile Erträge zu sichern.Vereinbaren Sie einen Termin in Alt St. Johann und entdecken Sie vor Ort, wie Sie dieses Gruppenhaus kaufen und erfolgreich vermieten können.

Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an hochfrequenter Lage und gesicherter Parkierung in Buchs SG

An der Churerstrasse 8 in 9470 Buchs SG gelangt mit dem Geschäftshaus ?Darwin? eine seltene Gewerbeliegenschaft an ausgezeichneter Visibilitätslage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Verkehrsachse im Zentrum von Buchs SG, unmittelbar neben dem örtlich und regional bedeutsamen Migros-Supermarkt (M2) und in kurzer Distanz zu weiteren namhaften Frequenzbringern.Das bestehende Gebäude bietet flexibel nutzbare Verkaufs- und Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Retail, Gastronomie, Showroom, Dienstleistung, Gesundheitsangebote oder andere publikumsorientierte Geschäftsmodelle.Besonders hervorzuheben ist die perspektivisch attraktive Kombination aus heutiger Nutzbarkeit und zukünftigem Entwicklungspotenzial: Gemäss den bestehenden planerischen Rahmenbedingungen eröffnet die Parzelle interessante Perspektiven für Investoren, Eigennutzer und Entwickler. Es bestehen wertvolle infrastrukturelle Vorteile durch rechtlich gesicherte Parkierungs- und Erschliessungslösungen.Weitere Informationen, zusätzliche Eindrücke sowie vertiefende Unterlagen finden Sie auf der Objekt-Website.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.

Attraktive Büro- und Praxisräumlichkeiten (3 ½-Zimmer) mit 90m2

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit je zwei grosszügigen 2 ½- und 4 ½-Zimmer- sowie drei 3 ½- Eigentumswohnungen und zwei Büro-/Praxisräumlichkeiten entsteht an idyllischer, leicht erhöhter Lage direkt am Naherholungsgebiet und in Gehdistanz zu den städtischen Infrastrukturen von Buchs. Attraktive Büro- und PraxisräumlichkeitenIm Gartengeschoss stehen zwei grosszügige Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 90 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro oder Praxis und bieten dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auch hervorragende Voraussetzungen weitere Dienstleistungsbetriebe.Das moderne und durchdachte Raumkonzept ermöglichen eine individuelle Nutzung und eine praktische Möblierung mit funktionalen Arbeitsplätzen.Die Räumlichkeiten verfügen über folgendes Raumangebot:Eingang mit Garderobe; Wirtschaftsraum; Dusche/WC/Lavabo; Gemeinschaftsraum mit Küche; zwei separate Räume; Überdachter/offener Sitzplatz; Eigene Wiesen- und GartenflächeIm Eingangsgeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Tiefgarage mit 17 Einstellplätzen sowie die Veloeinstellplätze.Die traditionell anmutende und attraktive Architektur dieser Liegenschaft ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige Bausubstanz in Massivbauweise und einer langlebigen Fassadenverkleidung aus Holz gelegt. Das neue Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster garantieren lichtdurchflutete und behagliche Wohnräume. Der Bezug erfolgt ab Frühling 2027Die attraktive Lage, die flexible Nutzung sowie die hochwertige Bauweise machen diese Gewerberäumlichkeiten zu einer vielseitig nutzbaren und langfristig interessanten Investition.Tiefgaragenplatz à CHF 40'000Aussenparkplatz à CHF 22'000Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügige Gewerbefläche an zentraler Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Gewerbestandort mit vielseitigem Nutzungspotenzial oder einer attraktiven Kapitalanlage? Dann bietet Ihnen dieses Objekt im Zentrum von Flawil die ideale Gelegenheit.Die im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Gewerbefläche überzeugt mit über 281 m² Nutzfläche und einem flexibel gestaltbaren Grundriss. Dank der Leichtbauweise lassen sich die Räumlichkeiten individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen ideal als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Schulungszentrum.Aktuell umfasst die Fläche fünf helle Büros, ein grosszügiges Sitzungs- oder Schulungszimmer, ein weitläufiges Grossraumbüro sowie einen repräsentativen Empfangsbereich mit Empfangstheke. Eine praktische Küche und zwei separate Toilettenanlagen runden das Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Flexibler, individueller Grundriss+ 5 Büros, ein Konferenzraum und ein Grossraumbüro+ Küche und zwei WC's+ Server vorhanden, Netzwerkverkabelung+ Barrierefrei+ Als Renditeobjekt geeignet oder zur SelbstnutzungZur Liegenschaft gehören ein Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.) sowie zwei Aussenparkplätze (je CHF 17'500.), die separat erworben werden können.Überzeugt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung.

Ein Gasthaus mit Herz, Geschichte und Perspektive

Dieses attraktive Gasthaus wurde 2017 umgebaut und teilweise neu erstellt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gasthaus Krone ist das traditionsreichste in Lenggenwil. Durch seine zentrale Lage und die gemütlichen Stuben gilt es auch als Treff der Einheimischen und Vereine.Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant mit Saal für bis zu 60 Personen, Sitzungszimmer, renovierte Küche, eine gemütliche Gaststube mit 32 Plätzen und Pizzaofen sowie ein Gartenrestaurant mit Pergola für 50 Personen und eine Terrasse mit rund 100 Sitzplätzen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Bar mit 30 Plätzen sowie diverse Lagerräume.Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse und grosszügigem Bad mit Badewanne, Dusche und Waschturm.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 150-jähriges Traditionsgasthaus mit besonderem Charme+ Lift vom UG bis ins DG+ 4 Gästezimmer, alle mit eigenem Badezimmer+ Schöne 3.5-Zimmer-Wirtewohnung mit Terrasse+ Grosse Garage und grosszügiger Parkplatz+ Diverse Lagerräume+ Elektrotankstelle für E-AutosLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns am besten gleich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raum für neue Ideen - Gewerbe oder Wohnen

An der Hinteren Dorfstrasse 2, mitten im Ortskern von Degersheim, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe- oder Ladenfläche mit insgesamt 144 m² zum Verkauf. Die zentrale, gut frequentierte Lage mit kurzen Fusswegen zur Gemeindeverwaltung, zum Bahnhof sowie zu weiteren Dienstleistungsbetrieben bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb oder ein Ladenlokal mit direktem Kundenkontakt.Die barrierefreie Fläche im Erdgeschoss besteht aus zwei grosszügigen Räumen: einem Bereich mit 48 m² und einem weiteren mit 81 m², an den ein Büro und ein WC angegliedert sind. Eine Fussbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Fläche überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie eignet sich gleichermassen für den Detailhandel, ein Dienstleistungsangebot oder als Praxis, kann aber auch zu einer Wohnung umgebaut werden.Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Kunden oder zur Eigennutzung zur Verfügung.Lassen Sie hier Ihre Gewerbe- oder Wohnträume Wirklichkeit werden!Gern zeige ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung. Rufen Sie mich an oder kontaktieren Sie mich über das Formular.

Umfassend weiterentwickelte Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit erheblichem Potential

Ihr neuer Betriebsstandort: Ladenfläche, Gewerbehalle und TiefgarageKunden empfangen, Produkte präsentieren und Ihren Betrieb weiterentwickeln: Die Liegenschaft an der St.Gallerstrasse 150 in Flawil verbindet eine grosszügige Ladenfläche mit Büro-, Gewerbe- und Lagerräumen. Zum Verkauf steht das gesamte Gewerbe- und Wohnhaus mit ergänzenden Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Ein sichtbarer Standort für Ihr UnternehmenDie rund 250 m² grosse, ebenerdige Laden- oder Bürofläche überzeugt mit einer grosszügigen Schaufensterfront, viel Tageslicht und Aussicht ins Grüne. Die Lage an der stark befahrenen Kantonsstrasse bietet Sichtbarkeit für einen Fachhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb mit Kundenkontakt.Die Übernahme der bisher vermieteten Gewerbeflächen zur Nutzung ist ab Anfang 2027 vorgesehen. Der konkrete Übergabetermin wird im Rahmen des Verkaufs abgestimmt. Platz für Ihren Betrieb und zukünftiges WachstumDer bestehende Gewerbebereich umfasst gemäss Mietvertrag rund 425 m² Hauptfläche sowie rund 265 m² Nebenfläche im Erd- und Untergeschoss. Die rund 250 m² grosse Ladenfläche ist darin enthalten.Zusätzlich wurden zwischen 2023 und 2025 drei neue Gewerbeflächen mit insgesamt rund 518 m² geschaffen: Neubau Erdgeschoss: rund 275 m² Gewerbe- und Lagerfläche, bezugsfertig Neubau Obergeschoss: rund 134 m² Lagerfläche, bezugsfertig als Lager Neubau Dachgeschoss: rund 109 m² Gewerberaum im RohbauDamit lassen sich Kundenbereich, Büro, Werkstatt, Produktion und Lager je nach Betriebskonzept kombinieren oder voneinander trennen. Nicht selbst benötigte Flächen können separat vermietet werden. Ein ergänzender Büroausbau ist abhängig vom Nutzungskonzept möglich.Der Dachgeschossraum bietet Spielraum für einen individuellen Ausbau. Für dessen Fertigstellung wird mit zusätzlichen Investitionen von rund CHF 50'000 gerechnet. Gut erreichbar für Kunden und MitarbeitendeDie nächste Bushaltestelle liegt rund drei Gehminuten entfernt. Flawil verfügt über einen Bahnhof mit Schnellzughalt. Die Autobahnanschlüsse Gossau und Oberbüren/Uzwil sind in rund sechs beziehungsweise acht Fahrminuten erreichbar.Zur Liegenschaft gehören acht Aussenparkplätze, fünf Tiefgaragenplätze und vier weitere Einstellplätze. Ein Lift sowie zusätzliche Keller- und Lagerräume ergänzen die Infrastruktur. Eigennutzung mit ergänzenden MieteinnahmenDie vermieteten Wohn- und Büroeinheiten in den Obergeschossen erzielen gemäss den vorliegenden Mietverträgen zusammen rund CHF 78'120 Nettomiete pro Jahr, ohne separat verrechnete Parkierung. Bei vollständiger Vermietung der gesamten Liegenschaft ergibt sich ein rechnerischer Netto-Sollertrag von rund CHF 277'000 pro Jahr. Die Potenzialwerte setzen die angesetzten Sollmieten, den fertiggestellten Dachgeschossraum und die Vermietbarkeit der ausgewiesenen Parkplätze und Nebenräume voraus. Schrittweise erneuert und weiterentwickeltDie Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren saniert und erweitert. Dabei kamen nach baubiologischen Grundsätzen unter anderem Holz und Lehm zum Einsatz. Eine thermische Solaranlage mit zentralem Wärmespeicher unterstützt die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser. Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: Rund 250 m² ebenerdige Laden- oder Bürofläche mit grosser Schaufensterfront Sichtbare Lage an der Kantonsstrasse und Aussicht ins Grüne Bestehende Gewerbe- und Nebenflächen für die eigene betriebliche Nutzung Zusätzliche Neubauflächen mit insgesamt rund 518 m² Flexible Kombination von Eigennutzung und Vermietung Tiefgarage, Aussenparkplätze, Lift und zusätzliche Lagerräume Ergänzende Mieteinnahmen aus vermieteten Wohn- und Büroeinheiten Schrittweise sanierte und erweiterte LiegenschaftEntdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich Ihr Unternehmen an diesem Standort organisieren und weiterentwickeln kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Ladenfläche, die Halle und die weiteren Räume und stellen Ihnen die Grundrisse, den Mieterspiegel und die Ausbauunterlagen zur Verfügung.